يقع هذا العقار الفريد على مشارف قرية ألفارناتيخو (Alfarnatejo) في مقاطعة مالاغا، ويوفر قطعة أرض تبلغ مساحتها 60,987 مترًا مربعًا مع مناظر خلابة للجبال وخط الساحل البعيد. يجمع العقار بين مساحة المعيشة ومساحة عمل متعددة الأغراض، مما يجعله مثاليًا للأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة ريفي وفرص تجارية زراعية. يوفر موقعه الاستراتيجي بيئة ريفية هادئة مع سهولة الوصول إلى المرافق المحلية وشبكة النقل الإقليمية.
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens (418,800 يورو) و Aby Upper (320,000 يورو) في إستيپونا، والتي تقع بالقرب من الساحل وعادة ما تكون أسعارها أعلى، تقدم هذه الفينكا في ألفارناتيخو قطعة أرض أكبر بكثير وبيئة ريفية فريدة بسعر أقل. يمثل مشروع Alba Benalmadena، بسعر يبدأ من 699,000 يورو، شريحة أعلى في منطقة ساحلية أكثر تطوراً. تضع الفينكا في ألفارناتيخو نفسها كخيار جذاب للمشترين الذين يعطون الأولوية للمساحة والخصوصية ونمط الحياة الزراعي على الوصول المباشر إلى الساحل. سعر 265,000 يورو تنافسي لكمية الأرض والإمكانات التي تقدمها، على الرغم من أنه يتطلب اختيارًا واعيًا للاستقرار في منطقة ريفية أكثر، بعيدًا عن المنتجعات الساحلية الأكثر ازدحامًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بيئة ريفية هادئة، على مشارف قرية ألفارناتيخو (Alfarnatejo)، وهي قرية معروفة بجمالها الطبيعي وإيقاع الحياة الهادئ. يقع هذا الموقع على ارتفاع 856 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر ميزة جغرافية فريدة مع إطلالات على الجبال البعيدة والبحر الأبيض المتوسط.
تم تصميم العقار لتلبية احتياجات المعيشة والعمل، ويضم منطقة سكنية بغرف نوم وحمام ومنطقة معيشة، بالإضافة إلى مساحة عمل متعددة الاستخدامات يمكن استخدامها للأنشطة الزراعية مثل عصر زيت الزيتون، أو يمكن إعادة تحويلها لأغراض أخرى.
على الرغم من أن العقار نفسه ليس بناءً جديدًا، إلا أنه يوفر فرصًا للتحديث أو التطوير على مساحة واسعة. يمكن للمشترين المحتملين النظر في تكييف أو توسيع الهياكل الحالية وفقًا للوائح المحلية والاحتياجات الفردية.
لا يوفر العقار إمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ، والمسبح مشترك وليس خاصًا. يقع في منطقة داخلية، وعلى الرغم من قربه من المتاجر، إلا أنه يتطلب القيادة للوصول إلى مراكز التسوق الرئيسية والشواطئ. للتسوق واسع النطاق أو الحياة الليلية، ستحتاج إلى سيارة.
هذا العقار مناسب تمامًا لأولئك الذين يبحثون عن مزيج من المعيشة والعمل في بيئة ريفية هادئة. سيكون مناسبًا للمستثمرين الذين يتطلعون إلى إدارة الأعمال الزراعية (مثل أعمال زيت الزيتون الحالية) أو إعادة توظيفها لأغراض أخرى. إنه مثالي لعشاق الهواء الطلق الذين يستمتعون بالمشي لمسافات طويلة وركوب الدراجات ويقدرون المناظر الجبلية الخلابة. قد يجذب أيضًا أولئك الذين يبحثون عن الهروب من حياة المدينة واحتضان نمط حياة أبسط وأكثر ارتباطًا بالطبيعة. قد يجذب ارتفاع المنطقة ومناخها أيضًا أولئك الذين يبحثون عن مواقع تدريب على ارتفاعات عالية.
الجزء السكني من العقار في حالة جيدة، ويضم غرفتي نوم وحمامًا ومنطقة معيشة ومطبخًا مع إطلالات رائعة على الجبل. المبنى الخارجي يستخدم حاليًا كمساحة عمل، وهو مناسب بشكل خاص لعصر زيت الزيتون. يمكن للمشترين المحتملين تجديد أو إعادة تشكيل مساحة العمل لتناسب احتياجاتهم، مع إمكانية التوسع وفقًا للوائح البناء المحلية. يحتوي العقار على تكييف هواء ويوفر تراسًا خاصًا مع إطلالات على البحر، مما يعزز الراحة. كما أنه مجهز بتلفزيون فضائي وهو مفروش بالكامل، مما يوفر سهولة للمالكين الجدد.
يبلغ سعر هذا العقار 265,000 يورو، مما يجعله خيارًا فعالاً من حيث التكلفة للأفراد الذين يبحثون عن امتلاك مساحة أرض كبيرة في جنوب إسبانيا. مع مساحة بناء تبلغ 239 مترًا مربعًا و 60,987 مترًا مربعًا من الأراضي، يوفر العقار مساحة واسعة للمعيشة والأنشطة التجارية المحتملة. في حين أن السعر جذاب، يجب على المشترين النظر في الموقع الريفي للعقار ومتطلبات النقل المحتملة المرتبطة بالقرب من المراكز الحضرية الرئيسية والشواطئ. يوفر العقار نمط حياة وعمل استثنائيين، ويعكس سعره تفرد المساحة.
توفر البيئة الريفية في ألفارناتيخو (Alfarnatejo) تجربة معيشة هادئة. يبلغ عدد سكان هذه القرية الصغيرة حوالي 187 نسمة، ويختلف إيقاع حياتها بشكل كبير عن صخب المدن الكبيرة. يوفر ارتفاع 856 مترًا فوق مستوى سطح البحر هواءً منعشًا ومناظر جبلية رائعة، ويقال إنه يمكن رؤية البحر. بالنسبة لعشاق الهواء الطلق، تعد المنطقة مثالية للمشي لمسافات طويلة وركوب الدراجات في الجبال، مع العديد من مسارات المشي وأماكن التدريب على الارتفاعات العالية. تخدم 4 مطاعم وصيدليتين الاحتياجات الأساسية. بالإضافة إلى ذلك، توفر 21 محطة نقل عام و 12 خطًا قدرًا معينًا من سهولة التنقل لأولئك الذين لا يقودون السيارة.
توفر منطقة ألفارناتيخو (Alfarnatejo) نمط حياة ريفي هادئ. تضم القرية التي يبلغ عدد سكانها حوالي 187 نسمة، وتشتهر بأجوائها الودية وجمالها الطبيعي. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 14.7 درجة مئوية، مع متوسطات تتراوح بين 7 درجات مئوية في الشتاء و 24 درجة مئوية في الصيف، مما يخلق مناخًا معتدلاً. تتمتع المنطقة بـ 3850 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر فرصًا وفيرة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. تضم القرية 4 مطاعم وصيدليتين لتلبية الاحتياجات الأساسية. تقع مالاغا الرئيسية على بعد حوالي 50 كم، مما يوفر للسكان وصولاً إلى مجموعة واسعة من خيارات التسوق وتناول الطعام والأنشطة الثقافية. تتوفر أيضًا 9 مرافق رياضية في المنطقة، مما يشجع على نمط حياة نشط.
توضح هذه الخريطة موقع ألفارناتيخو (Alfarnatejo)، وهي بلدة صغيرة في المناطق الداخلية لمقاطعة مالاغا. وتسلط الضوء على الموقع النسبي للعقار بالنسبة للمناظر الطبيعية المحيطة والقرى القريبة وطرق النقل الرئيسية، مما يوفر نظرة عامة جغرافية على المنطقة الريفية.
تقع ألفارناتيخو (Alfarnatejo) في المناطق الداخلية لمقاطعة مالاغا، وهي جزء من مجتمع أندلوسيا المستقل. تقع هذه البلدة على بعد حوالي 50 كم من مدينة مالاغا، وهي في موقع منعزل نسبيًا ولكنه خلاب. تشتهر المنطقة بسحرها الريفي ومناظرها الجبلية الرائعة، حيث توفر نمط حياة مختلفًا عن المناطق الساحلية. تقع في عمق كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وتوفر الوصول إلى مدن ومعالم الجذب الأخرى في المنطقة، ولكن موقعها الخاص يوفر تجربة أكثر هدوءًا وخصوصية.
يقع العقار على بعد حوالي 29 كم من الساحل، مما يوفر الوصول إلى شواطئ مثل بلايا فيكتوريا (Playa Victoria) وبلايا لوس كلاروس (Playa Los Claros). يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 39 كم (خط مستقيم). بالإضافة إلى ذلك، تقع ملاعب الجولف مثل نادي غوادالخورسي للجولف (Club de Golf de Guadalhorce) (38 كم) ونادي مالاغا بارادور للجولف (Club de Golf Málaga Parador) (40 كم) ضمن نطاق سهل. يقع أقرب سوبر ماركت وصيدلية على بعد 2.0 كم و 118 مترًا على التوالي، بينما يبعد المستشفى 17 كم. تقع محطة شحن المركبات الكهربائية على بعد 11 كم. على الرغم من وجود مسافة إلى المراكز الحضرية الرئيسية والمطار، فإن المنطقة تضم 21 محطة نقل عام و 12 خطًا، مما يوفر خيارات التنقل. ومع ذلك، نظرًا للموقع الريفي، يوصى بامتلاك سيارة لسهولة الوصول.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع ألفارناتيخو (Alfarnatejo) على ارتفاع 856 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتمتع بمناخ بارد وممتع، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 14.7 درجة مئوية، ويتراوح بين 7 درجات مئوية و 24 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من 3850 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر ظروفًا ممتازة للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق. في حين أن المناخ معتدل بشكل أساسي، فإن موسم السباحة قصير نسبيًا، حوالي 3 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية). توفر الجبال المحيطة الخلابة فرصًا واسعة للأنشطة الخارجية، بما في ذلك المشي لمسافات طويلة وركوب الدراجات. كما يوفر الارتفاع منظورًا فريدًا لمناظر الساحل البعيد.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من كونه في الداخل، يقع العقار على بعد حوالي 29 كم من عدة شواطئ، بما في ذلك بلايا فيكتوريا (Playa Victoria) وبلايا لوس كلاروس (Playa Los Claros). توفر هذه الشواطئ للسكان فرصًا للاستمتاع بالشمس والرمال والأنشطة البحرية. بالنسبة لعشاق الجولف، يوجد العديد من ملاعب الجولف في المنطقة، على بعد 38 إلى 43 كم، بما في ذلك نادي غوادالخورسي للجولف (Club de Golf de Guadalhorce) وملعب ميغيل أنخيل خيمينيز للجولف (Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez). بالإضافة إلى ذلك، تتوفر 9 مرافق رياضية في المنطقة، مما يوفر للسكان مجموعة متنوعة من خيارات الرياضة والترفيه. كما توفر نقطة المشاهدة ألتو دي هوندونيرو (Alto de Hondonero) (على بعد 4.1 كم) فرصة للاستمتاع بالمناظر المحيطة.
9 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع ألفارناتيخو (Alfarnatejo) في المناطق الداخلية لمقاطعة مالاغا، وهي جزء من مجتمع أندلوسيا المستقل. تقع هذه البلدة على بعد حوالي 50 كم من مدينة مالاغا، وهي في موقع منعزل نسبيًا ولكنه خلاب. تشتهر المنطقة بسحرها الريفي ومناظرها الجبلية الرائعة، حيث توفر نمط حياة مختلفًا عن المناطق الساحلية. تقع في عمق كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وتوفر الوصول إلى مدن ومعالم الجذب الأخرى في المنطقة، ولكن موقعها الخاص يوفر تجربة أكثر هدوءًا وخصوصية.
Alfarnatejo is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 50 km from the city of Málaga. It has a population of approximately 400 residents. The natives are called Tejones and the town's neighbors in Alfarnate are Palancos. Alfarnatejo's demonym is related to the town's water fountain, named 'La Teja', which means roof tile.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 6.8°C | 75 mm |
| فبراير | 7.2°C | 78 mm |
| مارس | 9.9°C | 80 mm |
| أبريل | 12.2°C | 62 mm |
| مايو | 14.9°C | 53 mm |
| يونيو | 19.9°C | 18 mm |
| يوليو | 24.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 20.1°C | 19 mm |
| أكتوبر | 15.3°C | 58 mm |
| نوفمبر | 10.5°C | 95 mm |
| ديسمبر | 7.4°C | 76 mm |
Ref: VL562399
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
