נכס ייחודי זה, הממוקם בשולי הכפר אלפארנאטחו (Alfarnatejo) במחוז מלאגה, מציע שטח של 60,987 מ"ר עם נופים עוצרי נשימה של הרים והחוף המרוחק. הנכס משלב אזור מגורים עם אזור עבודה רב-תכליתי, אידיאלי עבור אנשים המחפשים אורח חיים כפרי והזדמנויות עסקיות חקלאיות. מיקומו האסטרטגי מספק סביבה כפרית שלווה, תוך מתן גישה נוחה למתקנים מקומיים ולרשת התחבורה האזורית.
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens (418,800 אירו) ו-Aby Upper (320,000 אירו) באסטפונה, הממוקמים קרוב יותר לחוף ובדרך כלל בעלי תג מחיר גבוה יותר, פינקה זו באלפארנאטחו מציעה שטח גדול משמעותית וסביבה כפרית ייחודית במחיר נמוך יותר. פרויקט Alba Benalmadena, עם מחיר התחלתי של 699,000 אירו, מייצג פלח גבוה יותר באזור חוף מפותח יותר. פינקה באלפארנאטחו ממצבת את עצמה כאופציה אטרקטיבית עבור קונים המעדיפים מרחב, פרטיות ואורח חיים כפרי על פני גישה ישירה לחוף. מחיר של 265,000 אירו תחרותי עבור כמות הקרקע והפוטנציאל שהוא מציע, אם כי הוא דורש בחירה מודעת להתיישב באזור כפרי יותר, הרחק מאתרי הנופש החופיים העמוסים יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
נכס זה ממוקם בסביבה כפרית שלווה, בשולי הכפר אלפארנאטחו (Alfarnatejo), הידוע ביופיו הטבעי ובקצב החיים האיטי שלו. גובהו של 856 מטר מעל פני הים מציע יתרון גיאוגרפי ייחודי עם נופים להרים רחוקים ולים התיכון.
הנכס תוכנן כדי לענות על צרכי מגורים ועבודה כאחד, וכולל אזור מגורים עם חדרי שינה, חדר רחצה וסלון, כמו גם אזור עבודה רב-תכליתי שניתן להשתמש בו לפעילויות חקלאיות, כגון סחיטת שמן זית, או שניתן להסב אותו למטרות אחרות.
אף על פי שהנכס עצמו אינו בנייה חדשה, הוא מציע הזדמנויות למודרניזציה או פיתוח על פני שטח נרחב. קונים פוטנציאליים יכולים לשקול התאמה או הרחבה של המבנים הקיימים בהתאם לתקנות המקומיות ולצרכים אישיים.
הנכס אינו מציע גישה ישירה לחוף הים, והבריכה משותפת ולא פרטית. הוא ממוקם באזור פנימי, ולמרות שהוא קרוב לחנויות, הגעה למרכזי תיירות מרכזיים וחופים תדרוש נסיעה ברכב. לקניות נרחבות או חיי לילה, יהיה צורך ברכב.
נכס זה אידיאלי עבור אלה המחפשים שילוב של מגורים ועבודה בסביבה כפרית שלווה. הוא יתאים למשקיעים המעוניינים לנהל עסק חקלאי (למשל, ייצור שמן זית קיים) או להסב אותו למטרות אחרות. זהו מקום נהדר עבור חובבי חוצות שנהנים מטיולים ורכיבה על אופניים ומעריכים נופים הרריים ציוריים. הוא עשוי גם למשוך את אלה המחפשים בריחה מחיי העיר ומעוניינים לאמץ אורח חיים פשוט יותר, קרוב יותר לטבע. הגובה והאקלים של האזור עשויים גם למשוך את אלה המחפשים מקומות לאימון בגובה רב.
אזור המגורים של הנכס במצב טוב וכולל שתי חדרי שינה, חדר רחצה, סלון ומטבח עם נופים מדהימים להרים. המבנה החיצוני משמש כיום כחלל עבודה, המתאים במיוחד לסחיטת שמן זית. קונים פוטנציאליים יכולים לשפץ או להסב מחדש את חלל העבודה כך שיתאים לצרכיהם, עם אפשרות להרחבה בהתאם לתקנות הבנייה המקומיות. הנכס כולל מיזוג אוויר ומציע טרסה פרטית עם נוף לים, המשפרת את הנוחות. הוא גם מצויד בטלוויזיה בלוויין ומרוהט במלואו, המספק נוחות לבעלים החדשים.
מחיר נכס זה הוא 265,000 אירו, מה שהופך אותו לבחירה חסכונית עבור אנשים המחפשים בעלות על שטח אדמה גדול בדרום ספרד. עם שטח בנוי של 239 מ"ר ו-60,987 מ"ר של אדמה, הנכס מציע שפע של מקום למגורים ופעילות עסקית פוטנציאלית. בעוד שהמחיר אטרקטיבי, קונים צריכים לשקול את המיקום הכפרי של הנכס ואת צרכי התחבורה הפוטנציאליים הקשורים לקרבה למרכזי ערים מרכזיים וחופים. הנכס מציע אורח חיים ועבודה יוצאי דופן, ומחירו משקף את ייחודיותו וגודלו.
הסביבה הכפרית של אלפארנאטחו (Alfarnatejo) מציעה חווית חיים שלווה. כפר קטן זה, עם כ-187 תושבים, קצב חיים השונה באופן קיצוני מההמולה של ערים גדולות. גובה של 856 מטר מעל פני הים מספק אוויר צח ונופים הרריים מדהימים, נאמר שאפילו את הים ניתן לראות. לחובבי פעילויות חוץ, האזור אידיאלי לטיולים רגליים ורכיבה על אופני הרים, ומציע שבילי הליכה רבים ואתרי אימון בגובה רב. ארבע מסעדות ושתי בתי מרקחת בכפר מספקים את הצרכים הבסיסיים. בנוסף, 21 תחנות תחבורה ציבורית ו-12 קווים מספקים ניידות מסוימת למי שאינו נוהג.
אזור אלפארנאטחו (Alfarnatejo) מציע אורח חיים כפרי שליו. הכפר, עם כ-187 תושבים, ידוע באווירתו הידידותית ובנופיו הטבעיים. טמפרטורת השנה הממוצעת היא 14.7°C, עם ממוצעים הנעים בין 7°C בחורף ל-24°C בקיץ, מה שיוצר אקלים מתון. האזור נהנה מ-3,850 שעות שמש בשנה, ומספק שפע של הזדמנויות לפעילויות חוץ. בכפר יש 4 מסעדות ו-2 בתי מרקחת לסיפוק צרכים בסיסיים. העיר המרכזית מלאגה נמצאת במרחק של כ-50 ק"מ, ומציעה לתושבים גישה למגוון רחב של אפשרויות קניות, אוכל ופעילויות תרבותיות. ישנם גם 9 מתקני ספורט באזור, המעודדים אורח חיים פעיל.
מפה זו מציגה את מיקומו של אלפארנאטחו (Alfarnatejo), כפר קטן בחלק הפנימי של מחוז מלאגה. היא מדגישה את המיקום היחסי של הנכס ביחס לנופים הטבעיים שמסביב, כפרים סמוכים וצירי תחבורה ראשיים, ומספקת סקירה גיאוגרפית של האזור הכפרי של האזור.
אלפארנאטחו (Alfarnatejo) ממוקמת בחלק הפנימי של מחוז מלאגה, כחלק מהקהילה האוטונומית של אנדלוסיה. עיירה זו נמצאת כ-50 ק"מ מהעיר מלאגה, ותופסת מיקום מרוחק יחסית אך ציורי. האזור ידוע בקסמו הכפרי ובנופים ההרריים המדהימים שלו, המציע אורח חיים שונה מאזורי החוף. ממוקם בחלק הפנימי של קוסתא דל סול (Costa del Sol), הוא מספק גישה לערים ואטרקציות אחרות באזור, אך מיקומו שלו מציע חוויה שקטה ופרטית יותר.
הנכס ממוקם כ-29 ק"מ מהחוף, עם גישה לחופים כמו פלאיה ויקטוריה (Playa Victoria) ופלאיה לוס קלרוס (Playa Los Claros). שדה התעופה הקרוב ביותר הוא מלאגה-קוסתא דל סול (AGP), הממוקם כ-39 ק"מ (קו אווירי). בנוסף, מגרשי גולף כמו קלאב דה גולף דה גוואדלהורסה (Club de Golf de Guadalhorce) (38 ק"מ) וקלאב דה גולף מלאגה פאראדור (Club de Golf Málaga Parador) (40 ק"מ) נגישים בקלות. הסופרמרקט הקרוב ביותר ובית המרקחת נמצאים במרחק של 2.0 ק"מ ו-118 מטרים בלבד, בעוד שבית חולים ממוקם 17 ק"מ משם. תחנת טעינה לרכבים חשמליים ממוקמת 11 ק"מ משם. למרות מרחק מסוים ממרכזי ערים מרכזיים ושדה תעופה, האזור כולל 21 תחנות תחבורה ציבורית ו-12 קווים, המציעים אפשרויות ניידות. עם זאת, בהתחשב במיקום הכפרי, מומלץ להחזיק רכב לנוחות.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אלפארנאטחו (Alfarnatejo), הממוקמת בגובה 856 מטר מעל פני הים, נהנית מאקלים קריר ונעים, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 14.7°C, הנעה בין 7°C בחורף ל-24°C בקיץ. האזור נהנה מ-3,850 שעות שמש בשנה, היוצרות תנאים מצוינים להנאה מחיים בחוץ. בעוד שהאקלים הוא ברובו מתון, עונת השחייה קצרה יחסית, נמשכת כ-3 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C). ההרים הציוריים הסובבים מציעים שפע הזדמנויות לפעילויות חוץ, כולל טיולים רגליים ורכיבה על אופניים. הגובה גם מספק פרספקטיבה ייחודית על החוף המרוחק.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות מיקומו הפנימי, הנכס נמצא במרחק של כ-29 ק"מ מכמה חופים, כולל פלאיה ויקטוריה (Playa Victoria) ופלאיה לוס קלרוס (Playa Los Claros). חופים אלה מציעים לתושבים הזדמנות ליהנות מהשמש, החול ומפעילויות ימיות. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף באזור, הממוקמים במרחק של 38 עד 43 ק"מ, כולל קלאב דה גולף דה גוואדלהורסה (Club de Golf de Guadalhorce) וקאמפו דה גולף מיגל אנחל חימנז (Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez). בנוסף, קיימים 9 מתקני ספורט באזור, המציעים לתושבים מגוון אפשרויות לספורט ופנאי. נקודת התצפית אלטו דה הונדונרו (Alto de Hondonero) (במרחק 4.1 ק"מ) הסמוכה מציעה גם היא הזדמנות ליהנות מהנופים הסובבים.
9 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אלפארנאטחו (Alfarnatejo) ממוקמת בחלק הפנימי של מחוז מלאגה, כחלק מהקהילה האוטונומית של אנדלוסיה. עיירה זו נמצאת כ-50 ק"מ מהעיר מלאגה, ותופסת מיקום מרוחק יחסית אך ציורי. האזור ידוע בקסמו הכפרי ובנופים ההרריים המדהימים שלו, המציע אורח חיים שונה מאזורי החוף. ממוקם בחלק הפנימי של קוסתא דל סול (Costa del Sol), הוא מספק גישה לערים ואטרקציות אחרות באזור, אך מיקומו שלו מציע חוויה שקטה ופרטית יותר.
Alfarnatejo is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 50 km from the city of Málaga. It has a population of approximately 400 residents. The natives are called Tejones and the town's neighbors in Alfarnate are Palancos. Alfarnatejo's demonym is related to the town's water fountain, named 'La Teja', which means roof tile.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 6.8°C | 75 mm |
| פברואר | 7.2°C | 78 mm |
| מרץ | 9.9°C | 80 mm |
| אפריל | 12.2°C | 62 mm |
| מאי | 14.9°C | 53 mm |
| יוני | 19.9°C | 18 mm |
| יולי | 24.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 24.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 20.1°C | 19 mm |
| אוקטובר | 15.3°C | 58 mm |
| נובמבר | 10.5°C | 95 mm |
| דצמבר | 7.4°C | 76 mm |
Ref: VL562399
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
