Málaga tartomány Alfarnatejo falujának határában található ez az egyedülálló ingatlan, amely 60 987 m²-es telken fekszik, lenyűgöző hegyvidéki kilátással és távoli tengerparttal. Az ingatlan egy lakóterületet és egy multifunkcionális munkaterületet ötvöz, ideális azok számára, akik vidéki életmódot és mezőgazdasági üzleti lehetőségeket keresnek. Stratégiai elhelyezkedése nyugodt vidéki környezetet biztosít, miközben könnyű hozzáférést kínál a helyi létesítményekhez és a regionális közlekedési hálózathoz.
Az Esteponában található Acqua Gardens (418 800 €) és Aby Upper (320 000 €) projektekkel összehasonlítva, amelyek közelebb esnek a tengerparthoz és általában magasabb áron kerülnek forgalomba, az Alfarnatejo-i Finca jelentősen nagyobb telket és egyedülálló vidéki környezetet kínál alacsonyabb áron. Az Alba Benalmadena projekt, 699 000 eurós indulóárával, egy fejlettebb tengerparti területen magasabb szegmenst képvisel. Az Alfarnatejo-i Finca vonzó lehetőségként pozicionálja magát azoknak a vásárlóknak, akik a közvetlen tengerparti hozzáférés helyett a teret, a magánéletet és a vidéki életmódot részesítik előnyben. A 265 000 eurós ár versenyképes a földterület mennyisége és a kínált potenciál szempontjából, bár tudatos döntést igényel a forgalmasabb tengerparti üdülőhelyektől távolabb eső, vidéki területen való letelepedés.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Ez az ingatlan egy nyugodt vidéki környezetben található, Alfarnatejo falu szélén, amely természeti szépségéről és lassú élettempójáról ismert. A 856 méteres tengerszint feletti magasság egyedülálló földrajzi előnyt kínál, kilátással a távoli hegyekre és a Földközi-tengerre.
Az ingatlant úgy tervezték, hogy megfeleljen a lakhatási és munkavégzési igényeknek, magában foglalva egy két hálószobás, fürdőszobás és nappalis lakóterületet, valamint egy multifunkcionális munkaterületet, amely mezőgazdasági tevékenységekre, például olívaolaj-préselésre használható, vagy más célokra átalakítható.
Bár az ingatlan maga nem új építésű, lehetőséget kínál modernizálásra vagy fejlesztésre egy nagy területen. A potenciális vásárlók megfontolhatják a meglévő építmények adaptálását vagy bővítését a helyi előírásoknak és egyéni igényeknek megfelelően.
Az ingatlan nem kínál közvetlen tengerparti hozzáférést, és a medence közös, nem privát. Belső területeken fekszik, és bár közel van az üzletekhez, a fő turisztikai központokba és strandokhoz autóval kell eljutni. Kiterjedt vásárláshoz vagy éjszakai élethez autó szükséges.
Ez az ingatlan ideális azok számára, akik nyugodt vidéki környezetben keresik az élet és a munka kombinációját. Megfelelő lenne azoknak a befektetőknek, akik mezőgazdasági vállalkozást (pl. meglévő olívaolaj-termelést) szeretnének működtetni, vagy más célokra szeretnék átalakítani. Remek hely a szabadtéri tevékenységek szerelmeseinek, akik élvezik a túrázást és a kerékpározást, és értékelik a festői hegyi tájakat. Vonzhatja azokat is, akik menekülni szeretnének a városi élet elől, és egy egyszerűbb, a természethez közelebb álló életmódot szeretnének elfogadni. A terület magassága és klímája vonzhatja a magassági edzőhelyeket keresőket is.
Az ingatlan lakó része jó állapotban van, két hálószobát, egy fürdőszobát, egy nappalit és egy konyhát foglal magában, csodálatos hegyi kilátással. A külső épület jelenleg munkaterületként szolgál, különösen alkalmas olívaolaj préselésére. A potenciális vásárlók felújíthatják vagy átalakíthatják a munkaterületet igényeik szerint, helyi építési szabályzatoknak megfelelő bővítési lehetőséggel. Az ingatlan légkondicionálóval felszerelt, és saját tengerre néző terasszal rendelkezik, növelve a kényelmet. Műholdas TV-vel is fel van szerelve, és teljesen bútorozott, ami kényelmet biztosít az új tulajdonosoknak.
Az ingatlan ára 265 000 euró, így költséghatékony választás azok számára, akik Spanyolország déli részén nagy területet szeretnének birtokolni. A 239 m²-es lakóterülettel és 60 987 m²-es telekkel rendelkező ingatlan bőséges helyet kínál lakhatásra és potenciális üzleti tevékenységekre. Bár az ár vonzó, a vásárlóknak figyelembe kell venniük az ingatlan vidéki elhelyezkedését és a fő városközpontokhoz és strandokhoz való közelséggel kapcsolatos esetleges közlekedési igényeket. Az ingatlan kivételes élet- és munkamódot kínál, ára tükrözi annak egyediségét és méretét.
Alfarnatejo vidéki környezete nyugodt életérzést kínál. Ez a kis, mintegy 187 lakosú falu, amelynek élettempója éles ellentétben áll a nagyvárosok nyüzsgésével. A 856 méteres tengerszint feletti magasság hűvös levegőt és lenyűgöző hegyi kilátást biztosít, állítólag még a tengert is látni lehet. A szabadtéri tevékenységek kedvelői számára a terület ideális túrázáshoz és mountain bike-ozáshoz, számos túraútvonalat és magassági edzőhelyet kínálva. Négy étterem és két gyógyszertár a faluban kielégíti az alapvető szükségleteket. Emellett 21 tömegközlekedési megálló és 12 vonal biztosít bizonyos mobilitást az autót nem használók számára.
Alfarnatejo régiója nyugodt vidéki életmódot kínál. A mintegy 187 lakosú város barátságos légköréről és természeti szépségeiről ismert. Az éves átlaghőmérséklet 14,7°C, télen 7°C és nyáron 24°C között ingadozik, ami enyhe éghajlatot teremt. A terület évente 3 850 napsütéses órát élvez, rengeteg lehetőséget kínálva szabadtéri tevékenységekre. A faluban 4 étterem és 2 gyógyszertár található az alapvető szükségletek kielégítésére. Málaga fővárosa mintegy 50 km-re található, széleskörű vásárlási, étkezési és kulturális lehetőségeket biztosítva a lakosoknak. A régióban 9 sportlétesítmény is található, amelyek aktív életmódot támogatnak.
Ez a térkép Alfarnatejo, Málaga tartomány egyik kis falujának helyét mutatja. Kiemeli az ingatlan relatív helyzetét a környező természeti tájhoz, a közeli falvakhoz és a fő közlekedési útvonalakhoz képest, földrajzi áttekintést nyújtva a régió vidéki tájáról.
Alfarnatejo Málaga tartomány belső területein található, Andalúzia autonóm közösségének részeként. Ez a város körülbelül 50 km-re fekszik Málaga városától, viszonylag elszigetelt, de festői helyen. A terület vidéki varázsáról és lenyűgöző hegyi tájairól ismert, más életmódot kínálva, mint a tengerparti területek. A Costa del Sol belsejében található, hozzáférést biztosít a régió más városaihoz és látnivalóihoz, de saját elhelyezkedése nyugodtabb és privátabb élményt nyújt.
Az ingatlan mintegy 29 km-re fekszik a partvonaltól, hozzáférést biztosítva olyan strandokhoz, mint a Playa Victoria és a Playa Los Claros. A legközelebbi repülőtér a Málaga-Costa del Sol (AGP), amely körülbelül 39 km-re (légvonalban) található. Ezenkívül olyan golfpályák, mint a Club de Golf de Guadalhorce (38 km) és a Club de Golf Málaga Parador (40 km), könnyen megközelíthetők. A legközelebbi szupermarket és gyógyszertár mindössze 2,0 km-re, illetve 118 méterre található, míg egy kórház 17 km-re van. Egy elektromos jármű töltőállomás 11 km-re található. Bár van némi távolság a fő városoktól és a repülőtértől, a terület 21 tömegközlekedési megállóval és 12 vonallal rendelkezik, amelyek mobilitási lehetőségeket kínálnak. A vidéki elhelyezkedés miatt azonban javasolt egy jármű tartása a kényelem érdekében.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A 856 méteres tengerszint feletti magasságon fekvő Alfarnatejo hűvös és kellemes klímával büszkélkedhet, éves átlaghőmérséklete 14,7°C, télen 7°C és nyáron 24°C között ingadozik. A terület évente átlagosan 3 850 napsütéses órát élvez, ami kiváló feltételeket teremt a szabadtéri élethez. Bár az éghajlat túlnyomórészt enyhe, az úszószezon viszonylag rövid, körülbelül 3 hónapig tart (vízhőmérséklet ≥20°C). A környező festői hegyek bőséges lehetőséget kínálnak szabadtéri tevékenységekre, beleértve a túrázást és a kerékpározást. A magasság egyedülálló perspektívát is nyújt a távoli partvidékre.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A belföldi elhelyezkedés ellenére az ingatlan körülbelül 29 km-re található több strandtól, köztük a Playa Victoria és a Playa Los Claros. Ezek a strandok lehetőséget kínálnak a lakosoknak, hogy élvezzék a napot, a homokot és a tengeri tevékenységeket. A golf szerelmesei számára a területen számos golfpálya található, 38 és 43 km közötti távolságban, beleértve a Club de Golf de Guadalhorce-t és a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez-t. Ezenkívül 9 sportlétesítmény áll rendelkezésre a régióban, amelyek különféle sport- és rekreációs lehetőségeket kínálnak a lakosoknak. A közeli (4,1 km-re lévő) Alto de Hondonero kilátóhely szintén lehetőséget kínál a környező tájak megcsodálására.
9 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Alfarnatejo Málaga tartomány belső területein található, Andalúzia autonóm közösségének részeként. Ez a város körülbelül 50 km-re fekszik Málaga városától, viszonylag elszigetelt, de festői helyen. A terület vidéki varázsáról és lenyűgöző hegyi tájairól ismert, más életmódot kínálva, mint a tengerparti területek. A Costa del Sol belsejében található, hozzáférést biztosít a régió más városaihoz és látnivalóihoz, de saját elhelyezkedése nyugodtabb és privátabb élményt nyújt.
Alfarnatejo is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 50 km from the city of Málaga. It has a population of approximately 400 residents. The natives are called Tejones and the town's neighbors in Alfarnate are Palancos. Alfarnatejo's demonym is related to the town's water fountain, named 'La Teja', which means roof tile.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 6.8°C | 75 mm |
| Február | 7.2°C | 78 mm |
| Március | 9.9°C | 80 mm |
| Április | 12.2°C | 62 mm |
| Május | 14.9°C | 53 mm |
| Június | 19.9°C | 18 mm |
| Július | 24.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 24.4°C | 2 mm |
| Szeptember | 20.1°C | 19 mm |
| Október | 15.3°C | 58 mm |
| November | 10.5°C | 95 mm |
| December | 7.4°C | 76 mm |
Ref: VL562399
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
