V vasi Alfarnatejo, v provinci Málaga, se nahaja ta nepremičnina, ki združuje bivalne in poslovne prostore. S svojo lokacijo na podeželju ponuja mir in stik z naravo, hkrati pa zagotavlja dostop do osnovnih storitev. Posest obsega obsežno zemljišče in stavbo, primerno za kmetijsko dejavnost ali druge namene, kar odpira možnosti za prilagoditev potrebam lastnika.
V primerjavi z nepremičninami na obali Costa del Sol, kot sta Acqua Gardens v Esteponi (od 418.800 €) ali Aby Upper v Esteponi (od 320.000 €), ponuja ta finca v Alfarnateju bistveno drugačno izkušnjo. Medtem ko obalni projekti običajno poudarjajo bližino plaž, luksuzne storitve in sodobno življenje, se ta nepremičnina osredotoča na podeželski mir, obsežno zemljišče in potencial za kmetijsko ali obrtno dejavnost. Cena 265.000 € za takšno posest je konkurenčna za tiste, ki iščejo prostor in zasebnost, namesto neposrednega dostopa do morja. Alba Benalmadena (od 699.000 €) predstavlja še višji cenovni razred in drugačno lokacijo, bližje obali in urbanim centrom. Alfarnatejo se nahaja v notranjosti, kar pomeni večjo oddaljenost od plaž (29 km) in večjih mest, vendar ponuja drugačne prednosti, kot so nižji stroški življenja, boljše možnosti za aktivnosti na prostem v naravnem okolju in priložnosti za integracijo z lokalno skupnostjo. Za kupce, ki dajejo prednost miru, prostoru in naravi pred živahnim obalnim utripom, je ta lokacija bolj ustrezna. Kljub temu, da je letališče Málaga relativno blizu (39 km), je življenjski ritem v Alfarnateju bistveno počasnejši kot v obalnih turističnih središčih.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je lociran v občini Alfarnatejo, v notranjosti province Málaga, na nadmorski višini 856 metrov. Oddaljenost od obale in večjih mest omogoča mirnejše življenje, medtem ko so dnevne potrebe, kot so trgovine in lekarne, dosegljive v neposredni bližini. Letališče Málaga je oddaljeno 39 km.
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali družine, ki iščejo kombinacijo bivanja in dela na podeželju. Veliko zemljišče ponuja prostor za kmetijsko dejavnost ali druge projekte, medtem ko obstoječa stavba nudi bivalne prostore z razgledom. Lokacija je primerna za tiste, ki cenijo mir in naravo, a hkrati želijo imeti dostop do osnovnih storitev.
Projekt predstavlja obstoječo gradnjo s potencialom za preureditev in nadgradnjo. Ni novogradnja v klasičnem smislu, temveč gre za obstoječo strukturo, ki jo je možno prilagoditi sodobnim zahtevam. Načrtovanje in časovnica za morebitne predelave nista navedena in bi zahtevala dodatno preiskavo.
Projekt ni primeren za tiste, ki iščejo nepremičnino ob plaži ali v urbanem okolju z neposrednim dostopom do morja. Veliko zemljišče na podeželju pomeni, da je za popolno izkoriščanje lokacije in dostop do nekaterih dejavnosti priporočljiva uporaba osebnega vozila. Bivalni prostori so opredeljeni kot delno opremljeni.
Ta posest je primerna za posameznika ali par, ki si želi ustvariti samostojno kmetijsko dejavnost, kot je pridelava oljk, v mirnem okolju s sončnim podnebjem. Primerna je tudi za tiste, ki iščejo kombinacijo bivalnega in delovnega prostora, kjer lahko poslovne aktivnosti izvajajo kar doma. Ljubitelji narave, pohodniki in kolesarji, ki cenijo aktivnosti na svežem zraku in na višini, bodo prav tako našli svoje zadovoljstvo. Osebe, ki iščejo oddaljenost od mestnega vrveža, a hkrati želijo imeti osnovne storitve (restavracije, lekarne, manjše trgovine) na dosegu roke, bodo v Alfarnateju našli ustrezno okolje. Poleg tega je lokacija zanimiva za investitorje, ki želijo razviti kmetijsko ali turistično dejavnost na obsežnem zemljišču z obstoječo infrastrukturo.
Stavba je opisana kot v dobrem stanju, kar nakazuje na vzdrževano strukturo. Bivalni prostori vključujejo dnevni prostor, kuhinjo in dve spalnici z eno kopalnico. Kuhinja je delno opremljena, kar pomeni, da bo morda potrebna dodatna oprema ali nadgradnja po želji novega lastnika. Prisotnost klimatske naprave zagotavlja udobje v vročih poletnih mesecih. Ostale značilnosti, kot so zasebna terasa, satelitska TV in popolna opremljenost pohištva, prispevajo k udobju bivanja. Vendar pa ni podrobnih informacij o specifičnih materialih, uporabljenih pri gradnji ali notranji opremi, kot so vrste talnih oblog, okna ali notranja vrata. Zunanji del vključuje zasebni vrt in odprto parkirišče za več vozil. Stanje nepremičnine nakazuje, da je pripravljena za vselitev, vendar je za izpolnitev specifičnih zahtev morda potrebna kakšna personalizacija.
Nepremičnina je na voljo po ceni od 265.000 €. Ta cena vključuje obsežno zemljišče s skupno površino 60.987 m² ter obstoječo stavbo s 239 m² bivalne površine, ki je razdeljena na bivalne prostore z dvema spalnicama in kopalnico ter delovni prostor, namenjen prešanju oljk. Cena temelji na trenutnem stanju nepremičnine in njeni lokaciji v notranjosti. Število sob (2) in kopalnic (1) je fiksno, medtem ko velikost zemljišča in potencialna uporaba delovnega prostora ponujata prožnost. Cena na kvadratni meter bivalne površine je konkurenčna glede na velikost parcele in potencialno poslovno uporabo.
Alfarnatejo je tipično andaluzijsko mestece v notranjosti province Málaga, ki se nahaja na vzpetini, kar zagotavlja znatne razglede. Z okoli 400 prebivalci ponuja mirno okolje, daleč od obalne obremenjenosti. Območje je znano po svoji nadmorski višini, kar ga dela primernega za kolesarjenje in planinarjenje, z možnostjo treniranja na višini. Dnevne potrebe, kot so restavracije in lekarne, so dosegljive v krogu 2 km, kar omogoča udobno vsakdanje življenje. Blagodejno podnebje s povprečno letno temperaturo 14.7°C in obilico sončnih ur (3.850 letno) prispeva k prijetnemu bivanju skozi večji del leta, čeprav je obdobje kopanja omejeno na tri mesece. Bivalni prostor in delovni prostor sta integrirana, kar omogoča sobivanje in delovanje na istem območju.
Življenje v Alfarnateju ponuja izkušnjo mirnega podeželskega okolja v notranjosti Costa del Sol. Območje je znano po svoji nadmorski višini (856 m), kar zagotavlja svež zrak in znatne razglede, vključno z možnostjo pogleda na morje v jasnih dneh. Blagodejno podnebje s povprečno letno temperaturo 14.7°C in bogastvom sončnih ur (3.850 na leto) omogoča uživanje na prostem skozi večino leta. Kljub svoji odmaknjenosti, je Alfarnatejo dobro povezan z osnovnimi storitvami; restavracije in lekarne so v neposredni bližini (2 km oziroma 118 m), kar zagotavlja udobno vsakdanje življenje. Območje je idealno za ljubitelje aktivnosti na prostem, kot so pohodništvo in kolesarjenje, saj ponuja številne pohodniške poti in priložnosti za trening na višini. Blagodejen vpliv lokalnih praznikov, ki jih je kar 32 na leto, lahko dodatno obogati kulturno doživetje prebivalcev.
Ta zemljevid prikazuje lokacijo Alfarnatejo v notranjosti province Málaga. Poudarja njegovo razmeroma oddaljeno lego od obale in večjih mest, a hkrati bližino nekaterih osnovnih storitev. Območje je znano po svoji nadmorski višini in naravnem okolju, kar je vidno na širšem prikazu pokrajine.
Alfarnatejo se nahaja v provinci Málaga, v notranjosti regije Andaluzija. Občina je približno 50 km oddaljena od mesta Málaga, glavnega središča province. Ta lega v notranjosti ga postavlja v drugačen kontekst od bolj znanih obalnih destinacij na Costa del Sol. Mesto je del območja Axarquía, ki je znano po svoji naravni lepoti in kmetijstvu, zlasti pridelavi oljk in mandljev. Sosednja občina je Alfarnate. Ta lokacija ponuja mirnejše življenje v primerjavi z obalnimi območji, hkrati pa omogoča dostop do mestnih storitev in turističnih znamenitosti v regiji Málaga.
Dostopnost do večjih centrov in infrastruktur je odvisna od uporabe vozila. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 39 km po zračni liniji, kar omogoča relativno enostaven dostop za mednarodna potovanja. Najbližja plaža, Playa Victoria, je oddaljena 29 km, kar zahteva vožnjo. Tudi golf igrišča, kot je Club de Golf de Guadalhorce, so oddaljena med 38 in 43 km. Ključne dnevne potrebe so dobro pokrite: najbližja trgovina je oddaljena 2 km, lekarna pa je le 118 metrov stran. Bolnišnica je dosegljiva v 17 km. Obstoj 118 OV-linij in 21 OV-postaj v širšem območju nakazuje na možnost uporabe javnega prevoza, vendar je za celovito izkoriščanje priložnosti in doseganje razdalj do plaž, golf igrišč in letališča priporočljiva uporaba avtomobila. Najbližja polnilnica za električna vozila je oddaljena 11 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Alfarnatejo se nahaja na nadmorski višini 856 metrov, kar vpliva na njegovo podnebje. Povprečna letna temperatura znaša 14.7°C, z razponom med 7°C in 24°C. To pomeni zmerna poletja in hladnejše zime, kar je tipično za notranjost Andaluzije. Območje prejme bogastvo sončnih ur, s historično povprečno 3.850 urami na leto, kar zagotavlja veliko sončnih dni skozi vse leto. Zaradi nadmorske višine je narava bujna, z možnostjo raznolikih pohodniških poti in priložnosti za kolesarjenje na višini. Kljub temu, da je območje znano po svojih razgledih, tudi na morje, je obalna klima bolj oddaljena. Plavalna sezona, kjer je temperatura vode nad 20°C, traja približno tri mesece, kar je značilno za območja, ki niso neposredno na obali.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Čeprav se Alfarnatejo nahaja v notranjosti, so plaže dosegljive z vožnjo. Najbližje plaže, kot sta Playa Victoria in Playa Los Claros, so oddaljene približno 29 km. Te plaže ponujajo tipične mediteranske rekreacijske možnosti. Za ljubitelje golfa je na voljo več igrišč v radiju 40 km, vključno z Club de Golf de Guadalhorce in Club de Golf Málaga Parador. Območje samo ponuja tudi devet športnih objektov, ki so verjetno lokalnega pomena in podpirajo aktivnosti kot so pohodništvo in kolesarjenje, ki so priljubljene zaradi naravnega okolja in nadmorske višine. Razgledne točke, kot je Alto de Hondonero, nudijo dodatne možnosti za rekreacijo in uživanje v naravi.
9 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Alfarnatejo se nahaja v provinci Málaga, v notranjosti regije Andaluzija. Občina je približno 50 km oddaljena od mesta Málaga, glavnega središča province. Ta lega v notranjosti ga postavlja v drugačen kontekst od bolj znanih obalnih destinacij na Costa del Sol. Mesto je del območja Axarquía, ki je znano po svoji naravni lepoti in kmetijstvu, zlasti pridelavi oljk in mandljev. Sosednja občina je Alfarnate. Ta lokacija ponuja mirnejše življenje v primerjavi z obalnimi območji, hkrati pa omogoča dostop do mestnih storitev in turističnih znamenitosti v regiji Málaga.
Alfarnatejo is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 50 km from the city of Málaga. It has a population of approximately 400 residents. The natives are called Tejones and the town's neighbors in Alfarnate are Palancos. Alfarnatejo's demonym is related to the town's water fountain, named 'La Teja', which means roof tile.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 6.8°C | 75 mm |
| Februar | 7.2°C | 78 mm |
| Marec | 9.9°C | 80 mm |
| April | 12.2°C | 62 mm |
| Maj | 14.9°C | 53 mm |
| Junij | 19.9°C | 18 mm |
| Julij | 24.1°C | 1 mm |
| Avgust | 24.4°C | 2 mm |
| September | 20.1°C | 19 mm |
| Oktober | 15.3°C | 58 mm |
| November | 10.5°C | 95 mm |
| December | 7.4°C | 76 mm |
Ref: VL562399
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
