Το ακίνητο βρίσκεται στην Alfarnatejo, μια γραφική κοινότητα στην επαρχία της Μάλαγα. Αυτή η μοναδική ιδιοκτησία, τύπου Finca-Cortijo, προσφέρει έναν συνδυασμό κατοικίας και εμπορικού χώρου, ιδανική για επιχειρηματίες που ονειρεύονται να εγκατασταθούν στη Νότια Ισπανία. Με άμεση πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις και κοντινή απόσταση από την ακτή, το ακίνητο συνδυάζει την ηρεμία της υπαίθρου με τη ζωντάνια της Costa del Sol.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια εσωτερική περιοχή της επαρχίας Μάλαγα, στην Alfarnatejo, προσφέροντας μια γεύση της παραδοσιακής Ανδαλουσιανής ζωής. Παρόλο που βρίσκεται μακριά από την ακτή, οι βασικές καθημερινές ανέσεις είναι εύκολα προσβάσιμες, καθιστώντας το μια πρακτική επιλογή για όσους αναζητούν ηρεμία χωρίς πλήρη απομόνωση.
Αυτή η ιδιοκτησία απευθύνεται σε άτομα ή ζευγάρια με επιχειρηματικό πνεύμα, που επιθυμούν να συνδυάσουν την κατοικία τους με μια εμπορική δραστηριότητα, όπως ένα B&B ή ένα εστιατόριο. Η διάταξη του χώρου επιτρέπει την εύκολη μετατροπή, καλύπτοντας έτσι ποικίλες επιχειρηματικές ανάγκες.
Το ακίνητο παρουσιάζεται ως μια υφιστάμενη κατασκευή, έτοιμη για άμεση χρήση ή ανακαίνιση. Δεν πρόκειται για νέο οικοδομικό έργο, αλλά για μια ευκαιρία αξιοποίησης ενός υπάρχοντος κτιρίου, προσφέροντας ευελιξία στις προσαρμογές.
Η ιδιοκτησία δεν προσφέρει άμεση θέα στη θάλασσα ή ιδιωτική πισίνα. Η εγγύτητα σε μεγάλες παραλίες απαιτεί μετακίνηση με όχημα. Επίσης, η υψηλή υψομετρική θέση (856μ) επηρεάζει τις θερμοκρασίες και την υγρασία σε σύγκριση με παράκτιες περιοχές.
Αυτή η ευκαιρία απευθύνεται σε επιχειρηματίες που επιθυμούν να αποκτήσουν ακίνητο στην Costa del Sol με σκοπό την εκμετάλλευσή του. Η διάταξη του κτιρίου, που περιλαμβάνει έναν πλήρως εξοπλισμένο χώρο μπαρ με βιομηχανική κουζίνα και έναν ξεχωριστό χώρο κατοικίας με 6 υπνοδωμάτια, είναι ιδανική για τη δημιουργία ενός Bed & Breakfast ή ενός αγροτουριστικού καταλύματος. Οι επιχειρηματίες που αναζητούν ένα μέρος για να διαχειριστούν ένα εστιατόριο ή ένα κοινοτικό κέντρο θα εκτιμήσουν τον ευρύχωρο χώρο και τις δυνατότητες προσαρμογής. Επίσης, άτομα που επιθυμούν να συνδυάσουν την επαγγελματική τους δραστηριότητα με την ηρεμία της υπαίθρου, ενώ διατηρούν εύκολη πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες, θα βρουν αυτό το ακίνητο κατάλληλο. Η δυνατότητα διαμόρφωσης του επάνω ορόφου του μπαρ σε διαμέρισμα προσφέρει επιπλέον ευελιξία.
Η περιγραφή αναφέρει ότι το ακίνητο είναι σε καλή κατάσταση ('Good Condition') και έρχεται πλήρως επιπλωμένο ('Fully Furnished'). Η κουζίνα είναι μερικώς εξοπλισμένη ('Partially Fitted'). Τα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν διπλά τζάμια ('Double Glazing'), που συμβάλλουν στην ηχομόνωση και τη θερμομόνωση, καθώς και δορυφορική τηλεόραση ('Satellite TV'). Υπάρχει ιδιωτική βεράντα ('Private Terrace') και ιδιωτικός κήπος ('Garden'). Η ύπαρξη πλυντηρίου ρούχων ('laundry-room-washing-machine') και ενός μπάνιου με παράθυρο ('bathroom-tiled-windows') υποδηλώνει πρακτικές λύσεις. Η συνολική αίσθηση είναι ενός λειτουργικού χώρου, έτοιμου για χρήση, με δυνατότητες περαιτέρω προσαρμογής.
Η τιμή για αυτήν την ιδιαίτερη ιδιοκτησία στην Alfarnatejo έχει καθοριστεί στα €420.000. Η τιμολόγηση αντανακλά την έκταση του ακινήτου, που περιλαμβάνει τόσο εμπορικό χώρο όσο και κατοικία, καθώς και την τοποθεσία του στην ηπειρωτική χώρα της Μάλαγα. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς πρόκειται για υφιστάμενη κατασκευή. Η τιμή θεωρείται ανταγωνιστική, λαμβάνοντας υπόψη τις δυνατότητες μετατροπής και αξιοποίησης του χώρου για επιχειρηματικούς σκοπούς, όπως ένα B&B ή ένα εστιατόριο, όπως υποδεικνύεται από την περιγραφή.
Η Alfarnatejo, η οποία βρίσκεται σε υψόμετρο 856 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέρει ένα ήρεμο περιβάλλον, χαρακτηριστικό της ενδοχώρας της Ανδαλουσίας. Με περίπου 400 κατοίκους, η κοινότητα διατηρεί έναν αυθεντικό ρυθμό ζωής, μακριά από την πολυκοσμία των παραθαλάσσιων θέρετρων. Η γειτνίαση με την πόλη Alfarnate προσθέτει στον τοπικό χαρακτήρα. Η ύπαρξη εστιατορίων και φαρμακείων εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων διασφαλίζει βασικές καθημερινές ανέσεις. Η εγγύτητα σε 118 μέτρα από φαρμακείο καθιστά τις καθημερινές ανάγκες άμεσα εξυπηρετούμενες. Παρόλο που ένα αυτοκίνητο θεωρείται χρήσιμο, η πυκνότητα των 21 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 12 γραμμών που εξυπηρετούν την περιοχή υποδηλώνει ότι η μετακίνηση εντός της πόλης είναι εφικτή και χωρίς ιδιωτικό όχημα για ορισμένες διαδρομές.
Η Alfarnatejo, ως μια μικρή πόλη στην επαρχία της Μάλαγα, προσφέρει έναν ήρεμο ρυθμό ζωής, χαρακτηριστικό της ενδοχώρας της Ανδαλουσίας. Η υψομετρική της θέση στα 856 μέτρα προσφέρει δροσερότερες θερμοκρασίες κατά τους καλοκαιρινούς μήνες σε σύγκριση με την ακτή, με μέση ετήσια θερμοκρασία 14.7°C και εύρος 7-24°C. Η εγγύτητα σε εστιατόρια (4) και φαρμακεία (2) εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων εξασφαλίζει τις βασικές καθημερινές ανάγκες. Η ύπαρξη 21 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 12 γραμμών υποδηλώνει μια βασική κάλυψη, αν και η κατοχή αυτοκινήτου συνιστάται για μεγαλύτερη ευκολία μετακίνησης, ειδικά για πρόσβαση σε αθλητικές εγκαταστάσεις ή μακρινότερες αποστάσεις. Η εγγύτητα σε σημεία ενδιαφέροντος όπως το Alto de Hondonero (4.1 km) προσφέρει ευκαιρίες για δραστηριότητες στη φύση.
Αυτή η ιδιοκτησία βρίσκεται στην Alfarnatejo, μια πόλη στην επαρχία της Μάλαγα, στην Ανδαλουσία. Η τοποθεσία είναι χαρακτηριστική της ηπειρωτικής Ισπανίας, με ορεινό τοπίο και παραδοσιακή αρχιτεκτονική, σε αντίθεση με τις παραθαλάσσιες περιοχές της Costa del Sol.
Η Alfarnatejo βρίσκεται στην ενδοχώρα της επαρχίας Μάλαγα, περίπου 50 χιλιόμετρα από την πόλη της Μάλαγα. Η τοποθεσία αυτή την καθιστά μέρος της ευρύτερης περιοχής της Costa del Sol, αλλά με διακριτά χαρακτηριστικά ηπειρωτικής Ανδαλουσίας. Σε σύγκριση με τις παράκτιες πόλεις όπως η Εστεπόνα ή η Μπεναλμάδενα, η Alfarnatejo προσφέρει μια πιο παραδοσιακή και ήρεμη εμπειρία, απομακρυσμένη από τον τουριστικό πυρετό της ακτής.
Η Alfarnatejo βρίσκεται σε απόσταση περίπου 39 χιλιομέτρων αεροδιαδρομίου από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP), καθιστώντας την προσβάσιμη για διεθνείς ταξιδιώτες. Η πλησιέστερη παραλία, Playa Victoria, απέχει 29 χιλιόμετρα, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa Los Claros βρίσκονται επίσης σε αυτήν την απόσταση. Για τους λάτρεις του γκολφ, τα πλησιέστερα γήπεδα είναι το Club de Golf de Guadalhorce (38 km), το Club de Golf Málaga Parador (40 km) και το Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (43 km). Οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται από ένα σούπερ μάρκετ σε απόσταση 2.0 km, ένα νοσοκομείο στα 17 km και φαρμακείο στα 118 μέτρα. Η ύπαρξη σταθμών φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων σε απόσταση 11 km υποστηρίζει τη βιώσιμη κινητικότητα.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Alfarnatejo βρίσκεται σε υψόμετρο 856 μέτρων, προσφέροντας ένα πιο δροσερό κλίμα σε σύγκριση με τις παράκτιες περιοχές. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 14.7°C, με τις εποχιακές διακυμάνσεις να κυμαίνονται μεταξύ 7°C και 24°C. Η περιοχή λαμβάνει περίπου 3.850 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, αν και η περίοδος κολύμβησης (με θερμοκρασία νερού ≥20°C) διαρκεί μόνο 3 μήνες, υποδεικνύοντας ότι οι θερμότεροι μήνες είναι σχετικά σύντομοι. Το ορεινό τοπίο και το μεγαλύτερο υψόμετρο επηρεάζουν τις καιρικές συνθήκες, προσφέροντας πιθανώς πιο ήπιους καλοκαίρους και ψυχρότερους χειμώνες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η πλησιέστερη παραλία, Playa Victoria, απέχει 29 χιλιόμετρα από την Alfarnatejo. Άλλες παραλίες, όπως η Playa Los Claros, βρίσκονται στην ίδια απόσταση. Η περιοχή διαθέτει 9 αθλητικές εγκαταστάσεις, προσφέροντας ποικιλία δραστηριοτήτων. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν διαθέσιμα γήπεδα όπως το Club de Golf de Guadalhorce (38 km), το Club de Golf Málaga Parador (40 km) και το Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (43 km). Η εγγύτητα σε σημεία ενδιαφέροντος όπως το Alto de Hondonero (4.1 km) προσφέρει επίσης ευκαιρίες για υπαίθριες δραστηριότητες.
9 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Alfarnatejo βρίσκεται στην ενδοχώρα της επαρχίας Μάλαγα, περίπου 50 χιλιόμετρα από την πόλη της Μάλαγα. Η τοποθεσία αυτή την καθιστά μέρος της ευρύτερης περιοχής της Costa del Sol, αλλά με διακριτά χαρακτηριστικά ηπειρωτικής Ανδαλουσίας. Σε σύγκριση με τις παράκτιες πόλεις όπως η Εστεπόνα ή η Μπεναλμάδενα, η Alfarnatejo προσφέρει μια πιο παραδοσιακή και ήρεμη εμπειρία, απομακρυσμένη από τον τουριστικό πυρετό της ακτής.
Alfarnatejo is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 50 km from the city of Málaga. It has a population of approximately 400 residents. The natives are called Tejones and the town's neighbors in Alfarnate are Palancos. Alfarnatejo's demonym is related to the town's water fountain, named 'La Teja', which means roof tile.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 6.8°C | 75 mm |
| Φεβρουάριος | 7.2°C | 78 mm |
| Μάρτιος | 9.9°C | 80 mm |
| Απρίλιος | 12.2°C | 62 mm |
| Μάιος | 14.9°C | 53 mm |
| Ιούνιος | 19.9°C | 18 mm |
| Ιούλιος | 24.1°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 24.4°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 20.1°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 15.3°C | 58 mm |
| Νοέμβριος | 10.5°C | 95 mm |
| Δεκέμβριος | 7.4°C | 76 mm |
Ref: VL755558
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με τα έργα στην ακτή, όπως το Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από €418.800) ή το Alba Benalmadena (από €699.000), η Finca-Cortijo στην Alfarnatejo προσφέρει μια διαφορετική πρόταση αξίας. Ενώ τα παράκτια έργα εστιάζουν στον άμεσο θαλάσσιο τουρισμό και τις σύγχρονες ανέσεις, αυτή η ιδιοκτησία απευθύνεται σε όσους αναζητούν μια αυθεντική εμπειρία στην ενδοχώρα, με δυνατότητες για επιχειρηματική δραστηριότητα. Η τιμή των €420.000 για 528 m² κατοικημένης επιφάνειας και επιπλέον εμπορικό χώρο, σε συνδυασμό με την ηρεμία και τη θέα στα βουνά, την καθιστά ελκυστική για ένα συγκεκριμένο κοινό. Τα έργα στην Εστεπόνα, αν και κοντά στη θάλασσα, μπορεί να προσφέρουν μικρότερες εκτάσεις ή να εστιάζουν σε πιο τυπικές κατοικίες, ενώ η Alfarnatejo προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία για συνδυασμό κατοικίας και επιχείρησης σε ένα παραδοσιακό περιβάλλον.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
