Projekt Finca - Cortijo v vasi Alfarnatejo, pokrajina Málaga, ponuja edinstveno priložnost za podjetnike ali tiste, ki iščejo preureditev starejše nepremičnine. S skupno bivalno površino 528 m² in pripadajočim zemljiščem 254 m², ta nepremičnina združuje nekdanji poslovni prostor z bivalnimi enotami. Nahaja se v mirnem podeželskem okolju, a hkrati dovolj blizu osnovnih storitev, kar omogoča integracijo lokalnega življenjskega sloga z morebitnim poslovnim podvigom.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta nepremičnina je strateško locirana v Alfarnatejo, v notranjosti province Málaga. Čeprav je oddaljena od obale, omogoča dnevno dostopnost do osnovnih storitev, kot so trgovine in restavracije, v radiju dveh kilometrov. Geografska lega v gorovju ponuja specifičen tip okolja, ki se razlikuje od obalnih naselij.
Nepremičnina je primerna za posameznike ali pare z podjetniškim duhom, ki želijo preurediti in upravljati poslovni prostor, kot je bar, skupaj z bivalnimi prostori. Možnost najema sob ali preureditev v apartmaje jo dela zanimivo za turistično ali dolgoročno oddajanje, kar ustreza željam po ustvarjanju dodatnega prihodka.
Gre za obstoječo nepremičnino, ki ni del novega razvoja. Predstavlja priložnost za obnovo in preobrazbo obstoječe strukture. Trenutno je v dobrem stanju, kar omogoča takojšnjo uporabo ali postopno preurejanje, odvisno od vizije lastnika.
Ta nepremičnina ni novogradnja in ne ponuja najnovejših gradbenih standardov ali oblikovalskih trendov. Zasebni vrt je omejen na 254 m², kar morda ni dovolj za tiste, ki iščejo obsežne zunanje površine. Prav tako, kljub prisotnosti javnega prevoza, je lastništvo avtomobila za večino dejavnosti v okolici priporočljivo.
Ta ponudba je namenjena podjetnim posameznikom ali parom, ki sanjajo o lastnem poslu v Španiji, zlasti v gostinstvu ali turizmu. Če iščete priložnost za preureditev starejše nepremičnine v donosno podjetje, na primer B&B z lastnim barom ali restavracijo, je ta lokacija lahko primerna. Primerna je za tiste, ki cenijo mirnejše življenje v naravi, stran od turističnih množic, vendar še vedno želijo imeti dostop do osnovnih storitev. Osebe, ki se ne bojijo prenove in imajo vizijo za razvoj, bodo v tej nepremičnini našle potencial za uresničitev svojih podjetniških ambicij in ustvarjanje novega življenjskega sloga.
Nepremičnina je opisana kot v dobrem stanju, kar pomeni, da je konstrukcija trdna, vendar lahko notranjost in dokončana dela zahtevajo posodobitev ali preobrazbo glede na nove standarde in želje lastnika. Vključuje lastno teraso, satelitsko televizijo in dvojno zasteklitev, kar so osnovni elementi udobja. Kuhinja je delno opremljena, kar daje prostor za prilagoditev. Pohištvo je v celoti opremljeno, kar omogoča takojšnje začetno koriščenje, vendar je priporočljivo, da se zadevne elemente prenove uskladi z novo podjetniško vizijo.
Nepremičnina je na voljo po ceni 420.000 €. Ta cena vključuje celotno strukturo, ki obsega nekdanji poslovni prostor (bar) in pripadajočo stanovanjsko hišo. Glede na obseg prostora (528 m² bivalne površine) in zemljišče (254 m²), kot tudi potencial za preureditev in generiranje prihodkov, predstavlja ta cena izhodišče za investicijo. Trenutno ni podatkov o omejeni razpoložljivosti ali fazah prodaje, kar nakazuje na možnost takojšnjega nakupa.
Alfarnatejo, znano kot 'La Teja', je majhna vasica s približno 400 prebivalci, ki ponuja umirjen življenjski ritem v notranjosti Andaluzije. Ta posest, ki združuje nekdanji bar z bivalnim prostorom, je namenjena podjetnikom, ki iščejo priložnost za združitev posla in bivanja. Bar z industrijsko kuhinjo in kapaciteto za 50 oseb ter nad njo odprt prostor za predelavo ponuja potencial za gostinstvo. Obstoječa hiša s šestimi spalnicami in dvema kopalnicama se lahko preuredi v sobe za oddajanje, kar omogoča diverzifikacijo prihodkov. Okolica ponuja mir, svež zrak zaradi nadmorske višine 856 metrov in bližino narave, medtem ko so osnovne potrebe, kot so restavracije in lekarne, dosegljive v radiju nekaj kilometrov.
Bivanje v Alfarnatejo pomeni umirjen življenjski slog v tipični andaluzijski vasi. Vas se nahaja na nadmorski višini 856 metrov, kar zagotavlja svež zrak in prijetnejše temperature skozi vse leto, z povprečnimi temperaturami med 7°C in 24°C. Čeprav je oddaljena od večjih mest, so osnovne storitve, kot so lekarne (118 m), restavracije (4 v bližini) in supermarketi (2 km), dosegljive. Dnevne aktivnosti lahko vključujejo obisk lokalnih restavracij, raziskovanje okoliških hribov z razglednimi točkami, kot je Alto de Hondonero (4.1 km), ali uživanje v miru podeželja. Lokalni prebivalci, imenovani 'Tejones', se razlikujejo od sosedov iz Alfarnate, kar odraža lokalno identiteto.
Ta zemljevid prikazuje lokacijo Alfarnatejo v notranjosti province Málaga, v gorovju. Poudarja bližino drugih vasi, kot je Alfarnate, ter označuje oddaljenost od večjih mest in letališča, kar omogoča razumevanje geografske lege projekta v širšem regionalnem kontekstu.
Alfarnatejo se nahaja v provinci Málaga, približno 50 km od mesta Málaga. To ga uvršča v notranjost regije, stran od najbolj turističnih obalnih območij, a dovolj blizu, da se lahko obiščejo večja mesta za nakupovanje, kulturo ali obisk letališča. Sosednja vas Alfarnate dodaja regionalni kontekst, medtem ko je območje del širše pokrajine Andaluzije, znane po svoji bogati zgodovini in kulturi.
Nepremičnina je dobro povezana z glavnimi prometnimi vozlišči, čeprav je potrebna uporaba avtomobila za večino potovanj. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 39 km po zračni črti, kar omogoča relativno enostaven dostop za mednarodne potnike. Najbližje plaže, kot je Playa Victoria, so oddaljene približno 29 km, medtem ko so golf igrišča, kot je Club de Golf de Guadalhorce, oddaljena 38 km. Najbližji supermarket je oddaljen 2 km, bolnišnica pa 17 km. Prisotnost 12 linij javnega prevoza in 21 postaj v bližini ponuja možnost uporabe, vendar je za polno izkoriščanje priložnosti v regiji avtomobil praktičen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija v gorovju Montes de Málaga ponuja specifično mikroklimatsko okolje. Z nadmorsko višino 856 metrov nad morjem, je temperatura v Alfarnatejo blagodejna skozi vse leto, s povprečno letno temperaturo 14.7°C in sezonskimi nihanji med 7°C in 24°C. Območje prejme impresivnih 3.850 sončnih ur letno, kar prispeva k prijetnemu podnebju, čeprav je sezona za kopanje v naravnih vodah omejena na približno 3 mesece z najvišjo temperaturo vode nad 20°C. Gorska pokrajina ponuja priložnosti za pohodništvo in uživanje v naravi.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Čeprav je Alfarnatejo v notranjosti, so plaže na obali Costa del Sol, kot je Playa Victoria, dosegljive v približno 29 km. To omogoča obisk obmorskih krajev za vodne športe in sprostitev. V bližini je tudi več golf igrišč, vključno z Club de Golf de Guadalhorce (38 km). Območje ponuja tudi druge športne objekte, s skupno 9 objekti na voljo, kar zagotavlja možnosti za različne telesne aktivnosti. V bližini so tudi restavracije, ki dopolnjujejo možnosti za rekreacijo in prosti čas.
9 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Alfarnatejo se nahaja v provinci Málaga, približno 50 km od mesta Málaga. To ga uvršča v notranjost regije, stran od najbolj turističnih obalnih območij, a dovolj blizu, da se lahko obiščejo večja mesta za nakupovanje, kulturo ali obisk letališča. Sosednja vas Alfarnate dodaja regionalni kontekst, medtem ko je območje del širše pokrajine Andaluzije, znane po svoji bogati zgodovini in kulturi.
Alfarnatejo is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 50 km from the city of Málaga. It has a population of approximately 400 residents. The natives are called Tejones and the town's neighbors in Alfarnate are Palancos. Alfarnatejo's demonym is related to the town's water fountain, named 'La Teja', which means roof tile.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 6.8°C | 75 mm |
| Februar | 7.2°C | 78 mm |
| Marec | 9.9°C | 80 mm |
| April | 12.2°C | 62 mm |
| Maj | 14.9°C | 53 mm |
| Junij | 19.9°C | 18 mm |
| Julij | 24.1°C | 1 mm |
| Avgust | 24.4°C | 2 mm |
| September | 20.1°C | 19 mm |
| Oktober | 15.3°C | 58 mm |
| November | 10.5°C | 95 mm |
| December | 7.4°C | 76 mm |
Ref: VL755558
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z nepremičninami na obali Costa del Sol, kot so Acqua Gardens v Esteponi (od 418.800 €) ali Alba Benalmadena v Benalmadeni (od 699.000 €), ta Finca - Cortijo v Alfarnatejo ponuja drugačno izkušnjo. Medtem ko obalni projekti običajno ponujajo bližino plaže, morja in bolj razvito turistično infrastrukturo, se ta nepremičnina nahaja v notranjosti, kar pomeni mirnejše okolje in bolj avtentično podeželsko življenje. Cena 420.000 € je konkurenčna glede na velikost in potencial preureditve, ki ga ponuja ta posest, še posebej za tiste, ki iščejo poslovno priložnost v kombinaciji z bivanjem. Projekt Aby Upper v Esteponi (od 320.000 €) je sicer cenejši, vendar se verjetno razlikuje po vrsti nepremičnine in lokaciji. Ta ponudba v Alfarnatejo je torej namenjena specifični niši kupcev, ki cenijo mir, naravo in podjetniške možnosti, namesto neposrednega dostopa do obale.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
