Ovo je jedinstvena prilika za preduzetnike u srcu Andaluzije. Ovaj objekat, smešten u Alfarnateju, nudi mogućnost otvaranja ugostiteljskog objekta i stambenog prostora u jednom. Sa 6 spavaćih soba i 2 kupatila u pratećoj kući, kao i potpuno opremljenim barom sa industrijskom kuhinjom i kapacitetom za 50 gostiju, ovaj prostor je spreman za vašu viziju. Nalazi se na nadmorskoj visini od 856 metara, pružajući mir i prostranstvo.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Objekat se nalazi u selu Alfarnatejo, u unutrašnjosti provincije Malaga. Uprkos ruralnom okruženju, osnovne životne namirnice i usluge poput apoteke nalaze se na dohvat ruke. Infrastruktura je adekvatna za miran život, dok je veći gradski centar i aerodrom udaljen oko 39 km.
Ovaj prostor je namenjen preduzetnicima koji žele da integrišu poslovni i stambeni prostor. Idealno za otvaranje B&B-a ili restorana sa smeštajem. Veliki potencijal za razvoj sopstvenog biznisa i životnog stila na sunčanoj strani života u Španiji, nudeći gostima autentično andalužansko iskustvo.
Ovaj objekat nije novogradnja, već postojeći bar sa stambenim prostorom koji je u dobrom stanju. Nudi mogućnost renoviranja i prilagođavanja postojećih prostorija prema sopstvenim potrebama i preduzetničkim ambicijama, bez čekanja na završetak gradnje.
Ovaj objekat nije pogodan za one koji traže moderan, novozgrađen stan ili vilu sa svim najsavremenijim sadržajima na obali. Nema direktan pogled na more, niti se nalazi u neposrednoj blizini plaža ili velikih turističkih centara. Nije predviđen za one koji preferiraju život u velikom gradu sa svim urbanim pogodnostima na korak od vrata.
Ova nekretnina je namenjena preduzetnicima sa vizijom, koji žele da pokrenu sopstveni ugostiteljski biznis u Španiji. Idealna je za parove ili porodice koje žele da žive i rade na jednom mestu, nudeći gostoprimstvo u tradicionalnom andalužanskom okruženju. Takođe, pogodna je za one koji traže mirniji način života, dalje od gradske vreve, ali sa svim potrebnim sadržajima na dohvat ruke. Ako sanjate o sopstvenom restoranu sa nekoliko soba za iznajmljivanje, ili B&B-u sa autentičnom atmosferom, ovaj objekat pruža savršenu osnovu za ostvarenje tog sna.
Postojeći objekat je u dobrom stanju i nudi značajan potencijal. Bar je potpuno opremljen industrijskom kuhinjom i ima kapacitet za oko 50 gostiju, uz postojeće sanitarne prostore. Iznad bara nalazi se otvoren prostor koji se može pretvoriti prema potrebama, na primer u dodatne apartmane ili stambeni deo. Prateća kuća sa 6 spavaćih soba i 2 kupatila, kuhinjom i dnevnim boravkom, pruža mogućnost za izdavanje soba. Materijali i završni slojevi nisu detaljno opisani, ali opšte stanje ukazuje na dobru osnovu za dalja ulaganja i prilagođavanje.
Trenutna cena objekta iznosi 420.000 evra. Ovo je jedinstvena ponuda koja obuhvata ugostiteljski objekat i stambenu jedinicu. Raspored prostorija pruža fleksibilnost za različite poslovne modele, bilo da se radi o B&B-u sa sobama za izdavanje ili restoranu sa smeštajem. S obzirom na veličinu i potencijal, cena je konkurentna za investitore koji traže lokaciju sa mogućnošću ostvarivanja prihoda. Detalji o mogućim dodatnim troškovima kupovine ili renoviranja nisu navedeni.
Alfarnatejo je mali, slikoviti gradić smešten u planinskom području, oko 50 km od Malage. Sa oko 400 stanovnika, nudi miran i autentičan andalužanski život. Ovde se dani odvijaju polako, uz lokalnu zajednicu i tradicionalne običaje. Lokalne fešte obeležavaju kalendar tokom godine. Visina od 856 metara nadmorske visine donosi prijatnije temperature tokom leta i svežije zime u poređenju sa obalskim područjima. S obzirom na to da je reč o objektu koji integriše ugostiteljski i stambeni deo, svakodnevni život može biti dinamičan i usmeren na poslovanje, sa mogućnošću uživanja u mirnom okruženju nakon radnog dana.
Alfarnatejo nudi miran seoski život sa oko 400 stanovnika. Glavne potrebe kao što su restorani i apoteka nalaze se u neposrednoj blizini, dok je najbliži supermarket udaljen 2 km. Veći gradovi i aerodrom Malaga udaljeni su oko 39 km, što omogućava dobru povezanost, ali i očuvanje mira. Lokalna zajednica je mala i tradicionalna, sa karakterističnim andalužanskim duhom. Blizina planinskih predela pruža mogućnosti za rekreativne aktivnosti u prirodi.
Ova mapa prikazuje lokaciju Alfarnateja, malog sela smeštenog u planinskom području provincije Malaga. Vidljiva je udaljenost od većih gradova i aerodroma, kao i blizina drugih manjih naselja. Okolina je tipična za unutrašnjost Andaluzije, sa brežuljcima i prirodnim pejzažima.
Alfarnatejo se nalazi u planinskom lancu u provinciji Malaga, oko 50 km severoistočno od grada Malage. Ova lokacija ga smešta u zaleđe poznate Costa del Sol, nudeći prednosti mirnijeg, ruralnog života, dok su gradski sadržaji i aerodrom lako dostupni. Naselja poput Alfarnatea su blizu, stvarajući osećaj povezanosti u ruralnom području.
Aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) udaljen je oko 39 km vazdušnom linijom, što omogućava relativno brz pristup međunarodnim letovima. Najbliži supermarket je na 2 km, a apoteka na samo 118 metara, što olakšava svakodnevni život. Za golf entuzijaste, golf tereni su udaljeni od 38 km (Club de Golf de Guadalhorce). Plaže poput Playa Victoria nalaze se na oko 29 km, pružajući mogućnost posete obali. Postoji 12 linija javnog prevoza sa 21 stanicom u okruženju, što doprinosi lokalnoj mobilnosti.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Objekat se nalazi na značajnoj nadmorskoj visini od 856 metara, što doprinosi umerenijoj klimi. Prosečne temperature kreću se od 7°C zimi do 24°C leti, sa prosečnom godišnjom temperaturom od 14.7°C. Broj sunčanih sati je visok, sa istorijski zabeleženih 3.850 sati godišnje. Plivačka sezona traje oko 3 meseca, kada su temperature vode iznad 20°C. Okolna priroda, planinski pejzaži i svež vazduh karakterišu ovu lokaciju.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Iako se objekat nalazi u unutrašnjosti, najbliže plaže kao što su Playa Victoria i Playa Los Claros su udaljene oko 29 km. Postoji ukupno 9 sportskih objekata u okruženju, kao i brojne mogućnosti za planinarenje i uživanje u prirodi. Obližnji vidikovci, poput Alto de Hondonero (4.1 km), nude prelepe panoramske poglede na okolni pejzaž.
9 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Alfarnatejo se nalazi u planinskom lancu u provinciji Malaga, oko 50 km severoistočno od grada Malage. Ova lokacija ga smešta u zaleđe poznate Costa del Sol, nudeći prednosti mirnijeg, ruralnog života, dok su gradski sadržaji i aerodrom lako dostupni. Naselja poput Alfarnatea su blizu, stvarajući osećaj povezanosti u ruralnom području.
Alfarnatejo is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 50 km from the city of Málaga. It has a population of approximately 400 residents. The natives are called Tejones and the town's neighbors in Alfarnate are Palancos. Alfarnatejo's demonym is related to the town's water fountain, named 'La Teja', which means roof tile.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 6.8°C | 75 mm |
| Фебруар | 7.2°C | 78 mm |
| Март | 9.9°C | 80 mm |
| Април | 12.2°C | 62 mm |
| Мај | 14.9°C | 53 mm |
| Јун | 19.9°C | 18 mm |
| Јул | 24.1°C | 1 mm |
| Август | 24.4°C | 2 mm |
| Септембар | 20.1°C | 19 mm |
| Октобар | 15.3°C | 58 mm |
| Новембар | 10.5°C | 95 mm |
| Децембар | 7.4°C | 76 mm |
Ref: VL755558
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa projektima na obali kao što su Acqua Gardens ili Aby Upper u Esteponi, čije su cene slične ili niže, ovaj objekat u Alfarnateju nudi drugačiju vrednost. Dok primorski projekti nude blizinu plaža i turističke infrastrukture, Alfarnatejo pruža autentičnije, mirnije okruženje u unutrašnjosti Andaluzije, sa potencijalom za razvoj ugostiteljskog biznisa. Alba Benalmadena, sa cenom od 699.000 evra, predstavlja viši cenovni segment i verovatno nudi luksuznije karakteristike ili bolju lokaciju na obali. Ovaj 'finca-cortijo' tip objekta, sa fokusom na preduzetništvo i tradicionalni život, predstavlja nišu na tržištu, nudeći kombinaciju stambenog prostora i poslovne prilike koja je retka u modernijim obalskim naseljima. Njegova cena odražava potencijal transformacije i lokaciju van glavnih turističkih tokova.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
