Пројекат се налази у Алфарнатеху, живописном месту у провинцији Малага, на само 39 километара од медитеранске обале. Ова јединствена некретнина, тип Кортихо-Финка, нуди комбиновани простор намењен предузетницима са потенцијалом за становање или издавање. Са укупном површином од 528 м² на парцели од 254 м², овај објекат представља значајну могућност за развој пословања и становања у руралном амбијенту Андалузије.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Алфарнатехо, смештен у унутрашњости провинције Малага, нуди спокој руралног живота док одржава релативну близину градским центрима и аеродрому. Позициониран је тако да пружа лак приступ локалним садржајима, истовремено омогућавајући лак приступ системима јавног превоза, што га чини практичним избором за различите потребе.
Овај објекат задовољава специфичне потребе предузетника који траже спој пословног простора и стамбеног смештаја. Са додатним простором који се може пренаменити у комерцијалне сврхе и стамбеним јединицама са више соба, пружа флексибилност за пројекте као што су Б&Б, пансиони или малопродајни објекти, уз истовремено обезбеђивање смештаја.
Иако подаци о новоградњи нису директно наведени, постојећи објекат је добро одржаван и нуди добру основу за даљи развој. Дизајниран је са практичношћу на уму, са одвојеним подручјима за комерцијалну употребу и становање, што омогућава лакше прилагођавање тренутним или будућим потребама власника.
Овај објекат није намењен за оне који траже модерну, новоизграђену вилу са високим нивоом завршне обраде. Иако нуди потенцијал за пренамену, захтеваће инвестицију у реновирање и модернизацију како би се у потпуности искористиле могућности. Не нуди приватне базене или велике приватне баште, фокусирајући се више на интегрисани пословни и стамбени концепт.
Овај објекат је погодан за предузетнике који сањају о покретању властитог посла у Шпанији, било да је то угоститељски објекат, пансион или малопродајни простор, комбинован са становањем. Идеалан је за појединце или парове који траже промену начина живота, желећи да живе и раде на истом месту, уживајући у мирном андалузијском окружењу. Такође може бити интересантан за инвеститоре који виде потенцијал у пренамени простора за генерисање прихода, било издавањем соба или експлоатацијом комерцијалног дела. За оне који траже одређену количину простора и флексибилности, са 6 спаваћих соба и могућношћу адаптације комерцијалног дела, ово представља занимљиву опцију.
Објекат је описан као у добром стању, што сугерише да је основна структура и функционалност задовољавајућа. Налази се у земљаном амбијенту, а поседује елементе попут приватне терасе, сателитске телевизије и двоструко застакљених прозора, што указује на одређени ниво удобности. Кухиња је делимично опремљена, а намештај је потпуно обезбеђен. Постоји и приватни врт и отворени паркинг. Иако детаљи о материјалима и специфичним техникама завршне обраде нису детаљно наведени, опште стање и карактеристике указују на функционалну, али вероватно не луксузну завршну обраду, са потенцијалом за даље побољшање по укусу новог власника.
Тренутна цена од 420.000 евра за овај комбиновани комерцијално-стамбени објекат у Алфарнатеху одражава његову јединствену функционалност и потенцијал. Са 6 спаваћих соба и 2 купатила, уз додатни простор који је претходно служио као бар са индустријском кухињом, цена обухвата имовину са значајним могућностима трансформације. Важно је напоменути да је ово цена за јединицу која комбинује комерцијални и стамбени простор. Доступност зависи од тренутних тржишних услова и потражње за имовином са овим специфичним конфигурацијама у региону.
Алфарнатехо представља мирно окружење, идеално за оне који траже одмак од градске гужве. Са око 400 становника, ова општина нуди аутентично андалузијско искуство, где је свакодневни живот обликован споријим темпом и блискошћу природе. Локални садржаји, попут ресторана и апотека, налазе се на разумној удаљености, док већи градови попут Малаге и Гранаде пружају комплетан спектар урбаних погодности на нешто више од сат времена вожње. Висина од 856 метара надморске висине доприноси специфичној клими и пејзажу, са прелепим погледима на околне брде. Ова локација је погодна за оне који цене смиреност, природне лепоте и осећај заједнице, а истовремено желе да буду повезани са регионалним центрима.
Живот у Алфарнатеху нуди спокој и блискост са природом, али и одређене практичне аспекте. Свакодневне потрепштине попут супермаркета удаљене су 2 км, а локални ресторани и апотека су на пешачкој удаљености. Ово омогућава удобан живот без потребе за честим путовањима. Болница је удаљена 17 км, што обезбеђује приступ здравственој заштити. Постоји 12 линија јавног превоза и 21 станица у околини, што пружа одређену покретљивост, иако се за многе активности и истраживање околине препоручује сопствено возило. Близина већих градова као што су Малага (32 км) и Гранада (64 км) пружа приступ ширем спектру културних, комерцијалних и забавних садржаја.
Овај приказ показује локацију Алфарнатеха у провинцији Малага, истичући његов положај у унутрашњости, далеко од директног контакта са обалом. Карта илуструје близину већих градова попут Малаге и Гранаде, као и удаљеност до аеродрома и приморских области, пружајући визуелни контекст за разумевање географске позиције и доступности.
Алфарнатехо је смештен у унутрашњости провинције Малага, на око 50 км од града Малага. Ова позиција га ставља у срце Андалузије, али са јасном разликом од приморских одмаралишта. Удаљен је 32 км од Малаге, 64 км од Гранаде и 76 км од Марбеље. Ово омогућава приступ културним и комерцијалним центрима региона, истовремено пружајући мирнији, рурални начин живота. Његова удаљеност од већих градова може се посматрати као предност за оне који траже мир, или као недостатак за оне који преферирају сталну урбану динамику.
Објекат има добру везу са главним транспортним чвориштима. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је око 39 км ваздушном линијом, што олакшава међународна путовања. Најближи супермаркет је на 2 км, а апотека је на само 118 метара, пружајући брз приступ основним потрепштинама. За љубитеље голфа, постоји неколико терена у радијусу од 38-43 км, укључујући Club de Golf de Guadalhorce. Најближе плаже, попут Плаyа Викторије, удаљене су око 29 км, што чини приступ мору остваривим за дневне излете.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Алфарнатехо се налази на значајној надморској висини од 856 метара, што утиче на његову климу. Са просечном годишњом температуром од 14.7°C и температурним опсегом од 7-24°C, подручје нуди благе услове током већег дела године. Иако је време сунчано са око 3.850 сунчаних сати годишње, пливачки сезона са температурама воде од 20°C или више траје само око 3 месеца. Ова висинска локација нуди свежији ваздух и често живописне погледе на брда, али може значити хладније зиме у поређењу са приморским областима. Постоји неколико ресторана у близини, а могућности за активности на отвореном су ограничене на пешачке стазе и истраживање брдовитог терена.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако Алфарнатехо није директно на обали, најближе плаже, укључујући Плаyа Викторију и Плаyа Лос Кљарос, удаљене су око 29 км. Ово чини приступ медитеранској обали могућим за једнодневне излете. За љубитеље голфа, у близини се налазе три голф терена: Club de Golf de Guadalhorce (38 км), Club de Golf Málaga Parador (40 км) и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (43 км). У региону постоји 9 спортских објеката, што указује на могућности за рекреативне активности, иако се детаљи о њима не наводе.
9 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Алфарнатехо је смештен у унутрашњости провинције Малага, на око 50 км од града Малага. Ова позиција га ставља у срце Андалузије, али са јасном разликом од приморских одмаралишта. Удаљен је 32 км од Малаге, 64 км од Гранаде и 76 км од Марбеље. Ово омогућава приступ културним и комерцијалним центрима региона, истовремено пружајући мирнији, рурални начин живота. Његова удаљеност од већих градова може се посматрати као предност за оне који траже мир, или као недостатак за оне који преферирају сталну урбану динамику.
Alfarnatejo is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 50 km from the city of Málaga. It has a population of approximately 400 residents. The natives are called Tejones and the town's neighbors in Alfarnate are Palancos. Alfarnatejo's demonym is related to the town's water fountain, named 'La Teja', which means roof tile.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 6.8°C | 75 mm |
| Фебруар | 7.2°C | 78 mm |
| Март | 9.9°C | 80 mm |
| Април | 12.2°C | 62 mm |
| Мај | 14.9°C | 53 mm |
| Јун | 19.9°C | 18 mm |
| Јул | 24.1°C | 1 mm |
| Август | 24.4°C | 2 mm |
| Септембар | 20.1°C | 19 mm |
| Октобар | 15.3°C | 58 mm |
| Новембар | 10.5°C | 95 mm |
| Децембар | 7.4°C | 76 mm |
Ref: VL755558
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са понудама попут Acqua Gardens у Естепони (од €418.800) или Alba Benalmadena у Беналмадени (од €598.000), овај Кортихо-Финка у Алфарнатеху нуди другачији вредносни предлог. Док су пројекти у Естепони и Беналмадени често модерне стамбени комплекс са фокусом на приморски начин живота и потенцијално нове градње, овај објекат у Алфарнатеху истиче се својим руралним окружењем и комбинованом комерцијално-стамбеном наменом. Цена од 420.000 евра за 528 м² простора, укључујући претходно коришћени комерцијални простор, представља значајну могућност за оне који траже више од типичног стана или виле. У поређењу са Aby Upper у Естепони (од €320.000), овај пројекат нуди знатно више простора и потенцијала за развој, иако је цена нешто виша. Локација у унутрашњости, са специфичном климом и тишим темпом живота, разликује га од приморских локација које нуде директан приступ плажи и луксузним садржајима, али Алфарнатехо пружа аутентичнији андалузијски доживљај и више простора за предузетничке идеје.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
