Αυτή η ανεξάρτητη βίλα βρίσκεται στην ενδοχώρα της Μάλαγας, συγκεκριμένα στον δήμο Canillas de Aceituno. Το ακίνητο προσφέρει 128 τ.μ. κατοικία και βρίσκεται σε οικόπεδο 5.160 τ.μ. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από τηρή αστική ανάπτυξη και το φυσικό περιβάλλον της Axarquía. Η τοποθεσία είναι αγροτική, με υψόμετρο περί τα 650 μέτρα, παρέχοντας θέα στο βουνό La Maroma. Η πρόσβαση στο ακίνητο γίνεται μέσω ασφαλτοστρωμένου δρόμου με ιδιωτικό χώρο στάθμευσης.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια ήσυχη, αγροτική τοποθεσία στους πρόποδες των βουνών La Maroma. Η απόσταση από την παραλία είναι περίπου 14 χιλιόμετρα (ευθεία απόσταση), ενώ το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 43 χιλιόμετρα. Η περιοχή ανήκει στη δικαστική περιφέρεια του Vélez-Málaga και απαιτεί ιδιωτικό όχημα για τις καθημερινές μετακινήσεις λόγω της απόστασης από τα κέντρα εξυπηρέτησης.
Η κατοικία διαθέτει τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, εξυπηρετώντας οικιακές ανάγκες μόνιμης κατοικίας ή εξοχικής κατοικίας. Ο χώρος της κουζίνας είναι πλήρως εξοπλισμένος και ενσωματωμένος με την τραπεζαρία και το σαλόνι. Η ύπαρξη τζακιού στο σαλόνι προσφέρει λύση θέρμανσης για τους ψυχρότερους μήνες, ενώ η ιδιωτική πισίνα και οι βεράντες επεκτείνουν τον χώρο διαβίωσης προς τα έξω.
Πρόκειται για υφιστάμενο ακίνητο σε καλή κατάσταση (Condition: Good). Η κατασκευή περιλαμβάνει βασικά χαρακτηριστικά όπως συστήστημα ασφαλείας και ηλεκτροδότηση. Δεν αναφέρεται συγκεκριμένο έτος κατασκευής, αλλά η κατάσταση δείχνει ότι είναι έτοιμο για κατοίκηση χωρίς την ανάγκη για άμεσες μεγάλες ανακαινίσεις, με εξωτερικούς χώρους που απαιτούν συντήρηση λόγω του μεγέθους του οικοπέδου.
Η απόσταση από την ακτή και τα τουριστικά κέντρα απαιτεί τη χρήση αυτοκινήτου. Δεν υπάρχουν άμεσα εμπορικά κένtera εντός οικισμού απόεμμασης, καθώς το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ βρίσκεται 4,4 χιλιόμετρα μακριά. Η αγροτική τοποθεσία και το μεγάλο οικόπεδο implicτούν την ανάγκη διαχείρισης εξωτερικών χώρων. Η πρόσβαση στο ακίνητο και η κινητικότητα στην περιοχή εξαρτώνται αποκλειστικά από ιδιωτικό μέσο μεταφοράς.
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε καταστάσεις όση η προτεραιότητα δίνεται στην απομόνωση και τη σύνδεση με τη φύση. Είναι κατάλληλη για ιδιοκτήτες που αναζητούν μόνιμη κατοικία σε ήρεμη περιοχή ή εξοχικό καταφύγιο. Η ύπαρξη τζακιού και η κατεύθυνση προς τα Νοτιοδυτικά καθιστούν το ακίνητο βιώσιμο και εκτός της καλοκαιρινής περιόδου. Η ανάγκη για αυτοκίνητο είναι δεδομένη, κάτι που ταιριάζει σε άτομα που εκτιμούν την ανεξαρτησία κίνησης.
Οι εσωτερικοί χώροι περιλαμβάνουν πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και σαλόνι με τζάκι, στοιχεία που υποδεικνύουν λειτουργική διαρρύθμιση. Η κατάσταση του ακινήτου περιγράφεται ως καλή. Η ύπαρξη συστήματος ασφαλείας και ηλεκτρονόησης δείχνουν βασικές υποδομές. Η πισίνα και οι βεράντες αποτελούν μέρη της κατοικίας που απαιτούν συντήρηση. Η δόμηση είναι παραδοσιακή με ανεξάρτητη πρόσβαση και χώρο στάθμευσης.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €281.400 για αυτό το συγκεκριμένο ακίνητο 128 τ.μ. Αυτή η τιμολόγηση αντανακλά τον συνδυασμό του μεγέθους του οικοπέδου και της αγροτικής τοποθεσίας. Σε σχέση με παρόμοια ακίνητα σε τουριστικές περιοχές, το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο εμφανίζεται χαμηλότερο, γεγονός που οφείλεται στην απόσταση από τη θάλασσα. Η διαθεσιμότητα αφορά αυτή την συγκεκριμένη ιδιοκτησία με τις υπάρχουσες παροχές.
Ζώντας σε αυτή την τοποθεσία σημαίνει μια καθημερινότητα που συνδέεται με τον αγροτικό και ορεινό χαρακτήρα της Axarquía. Η ησυχία είναι το κυρίαρχο στοιχείο, διασπασμένη μόνο από φυσικούς ήχους. Το υψόμετρο των 650 μέτρων επηρεάζει τις θερμοκρασίες, προσφέροντας πιο δροσερά βράδια συγκριτικά με την ακτή. Οι εξωτερικοί χώροι των 5.000 τ.μ. επιτρέπουν δραστηριότητες σε εξωτερικό χώρο, με χώρο στάθμευσης και πισίνα. Η καθημερινότητα εδώ οργανώνεται γύρω από το σπίτι και τη φύση, απαιτώντας however προγραμματισμό για αγορές και υπηρεσίες λόγω των αποστάσεων.
Η γύρω περιοχή προσφέρει φυσικές τοποθεσίες όπως το Mirador del Castillejo (1,6 χλμ). Η τοπική κοινότητα έχει περιορισμένο αριθμό εστιατορίων (4 εντός 2χλμ) και φαρμακείο (απόσταση 51 μ). Η καθημερινή ζωή εξυπηρετείται κυρίως από την κοντινή πόλη Trapiche ή το Canillas de Aceituno. Το κλίμα με 3.894 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως ευνοεί δραστηριότητες εξωτερικού χώρου, αν και το υψόμετρο συνεπάγεται αλλαγές στη θερμοκρασία.
Ο χάρτης δείχνει την ορεινή θέση του ακινήτου στην ανατολική Μάλαγα, τις αποστάσεις από τις παραλίες και τη θέα προς την κοιλάδα.
Το Canillas de Aceituno βρίσκεται στην ανατολική επαρχία της Μάλαγας, τμήμα της Axarquía. Η θέση του είναι εσωτερική, μακριά από την τουριστική κίνηση της Costa del Sol. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει πιο αυθεντικό περιβάλλον και χαμηλότερη πυκνότητα κατοικίας, σε σχέση με τις παράκτιες πόλεις όπως Vélez-Málaga ή Torre del Mar.
Το αεροδρόμιο της Μάλαγας βρίσκεται 43 χιλιόμετρα μακριά. Η πλησιέστερη παραλία είναι η Playa de La Caleta στα 14 χιλιόμετρα. Για τις καθημερινές ανάγκες, το σούπερ μάρκετ απέχει 4,4 χλμ και το νοσοκομείο 5,5 χλμ. Οι γηπεδικές εγκαταστάσεις γκολφ απέχουν πάνω από 40 χιλιόμετρα. Η χρήση ιδιωτικού οχήματος είναι απαραίτητη για κάθε μετακίνηση, καθώς οι αποστάσεις είναι μεγάλες και η δημόσια συγκοινωνία έχει περιορισμένες στάσεις.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 139 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή βρίσκεται σε υψόμετρο 650 μέτρων, κάτι που επηρεάζει το κλίμα. Ο μέσος όρος θερμοκρασίας είναι 16,7°C, με περίπου 3.900 ώρες ήλιο ετησίως. Η εγγύτητα στο βουνό La Maroma προσφέρει πανοραμική θέα και επιτρέπει δραστηριότητες στη φύση. Η χειμερινή περίοδος είναι πιο αισθητή εδώ σε σχέση με την παραθαλάσσια ζώνη, καθιστώντας το τζάκι χρήσιμο για θέρμανση.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι παραλίες απέχουν περίπου 14 χιλιόμετρα, όπως η Playa de La Caleta. Η περιοχή δεν προσφέρει άμεση πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ, καθώς το πλησιέστερο βρίσκεται 42 χιλιόμετρα μακριά. Η αναψυχή εστιάζεται κυρίως στη φύση, με σημεία όπως τα Mirador de Los Pozuelos και Mirador de Miguel Álvarez. Το κλίμα επιτρέπει χρήση πισίνας για 4 μήνες (θερμοκρασία νερού ≥20°C).
6 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Canillas de Aceituno βρίσκεται στην ανατολική επαρχία της Μάλαγας, τμήμα της Axarquía. Η θέση του είναι εσωτερική, μακριά από την τουριστική κίνηση της Costa del Sol. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει πιο αυθεντικό περιβάλλον και χαμηλότερη πυκνότητα κατοικίας, σε σχέση με τις παράκτιες πόλεις όπως Vélez-Málaga ή Torre del Mar.
Canillas de Aceituno is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the east of the province and is one of the municipalities comprising the comarca of Axarquia and the judicial district of Vélez-Málaga. It is a small village, located at the foot of the "La Maroma" mountains in Spain.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 8.2°C | 84 mm |
| Φεβρουάριος | 8.6°C | 89 mm |
| Μάρτιος | 11.1°C | 93 mm |
| Απρίλιος | 13.3°C | 75 mm |
| Μάιος | 15.8°C | 65 mm |
| Ιούνιος | 20.6°C | 22 mm |
| Ιούλιος | 24.7°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.1°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 21.0°C | 21 mm |
| Οκτώβριος | 16.4°C | 67 mm |
| Νοέμβριος | 11.8°C | 108 mm |
| Δεκέμβριος | 8.8°C | 85 mm |
Ref: VL682984
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με έργα όπως το Arosa στο Mijas (€490k) ή το Waterfall Residences στο Fuengirola (€720k), η τιμή στο Canillas de Aceituno (€281.400) είναι σημαντικά χαμηλότερη. Αυτή η διαφορά οφείλεται κυρίως στην ενδοχώρα και την απόσταση από τη θάλασσα. Ενώ τα παράκτια έργα προσφέρουν πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ και τουριστικές υποδομές, το Canillas de Aceituno προσφέρει μεγαλύτερα τετραγωνικά μέτρα γης και απομόνωση.
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα με εξειδίκευση στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο σπίτι. Αναλύει τις προσφορές βάσει της τοποθεσίας, της αγοραστικής αξίας, της ποιότητας κατασκευής και της βιωσιμότητας, δίνοντας ειλικρινείς, συμβουλές βασισμένες σε δεδομένα καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
