يقع هذا المنزل شبه المنفصل في قرية كانياس دي أيسيتونو في مالاغا، ويعكس الطابع الأصيل لمنطقة أكساركيا. تم بناؤه في عام 1970 ويتميز بمساحة معيشة تبلغ 90 متراً مربعاً وقطعة أرض واسعة تبلغ 1985 متراً مربعاً. المنزل عبارة عن طابقين مع ثلاث غرف نوم وحمام واحد، ويوفر إطلالات بانورامية على الجبال المحيطة. إنه عقار جذاب لأولئك الذين يبحثون عن الإقامة في بيئة ريفية هادئة مع إمكانية الوصول إلى المرافق الأساسية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في قلب بلدية كانياس دي أيسيتونو، عند سفح جبال لا ماروما. يوفر الموقع توازناً بين الحياة الريفية الهادئة والوصول إلى المرافق الضرورية. القرية الصغيرة تبعد حوالي 14 كيلومتراً عن أقرب شواطئ البحر المتوسط و43 كيلومتراً عن مطار مالاغا الدولي.
يتكون المنزل من طابقين مصممة بشكل عملي لاستيعاب احتياجات السكن اليومي. الطابق الأرضي يحتوي على غرفة معيشة ومطعمة مضاءة وثلاث غرف نوم مع إطلالات خارجية على الريف. الطابق السفلي، الذي يوفر برودة طبيعية، يحتوي على مطبخ كامل وحمام ومخزع نبيذ تقليدي.
اكتمل بناء هذا المنزل في عام 1970، وهو يمثل أسلوب البناء التقليدي في المنطقة مع لمسات عصرية للراحة. العقار جاهز للسكن فوراً بعد الشراء، دون الحاجة إلى أعمال بناء إضافية. الحالة الجيدة للهيكل الإنشائي تضمن متانة المنزل لسنوات قادمة.
لا يتضمن العقار حمامات إضافية غير الحمام الواحد الموجود. نظراً لموقعه الريفي، فإن الوصول إلى بعض الخدمات يتطلب استخدام السيارة. المساحة الداخلية محدودة بـ 90 متراً مربعاً، مما قد لا يكون كافياً للأسر الكبيرة. لا توجد مسابح مشتركة أو مرافق ترفيهية داخل المجمع السكني.
Ref: VL515263
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار الأفراد أو الأزواج أو العائلات الصغيرة الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في منطقة مالاغا بعيداً عن الصخب الساحلي. هو مثالي لمحبي الطبيعة والجبال الذين يرغبون في قضاء عطلاتهم في بيئة هادئة مع إمكانية الوصول إلى الشواطئ في نحو 20 دقيقة بالسيارة. كما أنه مناسب للأشخاص الذين يعملون عن بعد ويحتاجون إلى مكان هادئ للتركيز. المستثمرون الذين يبحثون عن عقار لتحويله إلى إقامة سياحية ريفية سيجدون في هذا المنزل قاعدة ممتازة لتطويرها بما يتماشى مع متطلبات السوق.
يتميز المنزل بالتشطيبات التقليدية التي تعكس الطابع المحلي للمنطقة. المواد المستخدمة في البناء تتضمن حجراً طبيعياً في الجدران الخارجية وأرضيات متينة في الداخل. المطابخ مجهزة بالكامل وتحتوي على خزائن عملية ومساحة تخزين كافية. النوافذ كبيرة تسمح بدخول الإضاءة الطبيعية وتوفر تهوية جيدة خاصة في فصل الصيف. التراس المغطي مصمم للاستخدام على مدار السنة مع مواد مقاومة للعوامل الجوية. الجراج الخاص يوفر حماية للسيارة والمعدات الخارجية، مما يزيد من الجودة العملية للعقار.
يبلغ سعر هذا المنزل شبه المنفصل 195,000 يورو، مما يمثل قيمة جيدة في سوق العقارات الريفية في منطقة مالاغا. يأتي العقار مع مساحة أرض كبيرة تبلغ 1985 متراً مربعاً، مما يضيف قيمة كبيرة وتوفيراً في السعر مقارنة بالعقارات المشابهة في المناطق الساحلية. الأسعار في المنطقة تتنافسية خاصة بالنظر إلى الإطلالات البانورامية والمساحة الخارجية الواسعة التي يوفرها العقار.
في كانياس دي أيسيتونو، يدرك السكان قيمة الحياة الهادئة البعيدة عن صخب المدن الكبرى. تبدأ الأيام مع شروق الشمس فوق الجبال، حيث يمكن الاستمتاع بالقهوة على التراس المغطى مع الاستمتاع بالمناظر الطبيعية المحيطة. نهايات الأسبوع هي فرصة لاستكشاف المسارات الطبيعية في جبال لا ماروما أو القيادة لمسافة 14 كيلومتراً للوصول إلى شواطئ البحر المتوسط. الحياة اليومية تدور حول التسوق في المحلات التجارية المحلية والتفاعل مع المجتمع الصغير المقيم. في المساء، توفر الأجواء الهادئة فرصة للاستمتاع بالوجبات في الهواء الطلق في الفناء الخاص أو التخطيط للأنشطة في الأيام القادمة.
تظهر الخريطة موقع العقار في قلب كانياس دي أيسيتونو، محاطاً بالمناظر الطبيعية الجبلية الخلابة لمنطقة أكساركيا. يمكن ملاحظة القرب النسبي من الساحل والمدن الرئيسية مثل مالاغا وفيليز-مالاغا، مما يبرز التوازن الفريد بين الحياة الريفية والوصول إلى المرافق الحضرية والساحلية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع كانياس دي أيسيتونو في الجزء الشرقي من مقاطعة مالاغا، ضمن منطقة أكساركيا. القرية هي جزء من القضية القضائية لفيليز-مالاغا وتقع على بعد حوالي 20 كيلومتراً شمال هذه المدينة الساحلية. بالمقارنة مع المدن الساحلية الرئيسية مثل مالاغا (50 كيلومتراً) ومربيا (60 كيلومتراً)، توفر كانياس دي أيسيتونو بديلاً أكثر هدوءًا وأصالة مع إمكانية الوصول إلى هذه المراكز الحضرية خلال أقل من ساعة بالسيارة. الموقع يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف كل من المناطق الجبلية والساحلية في منطقة أكساركيا.
يقع أقرب شاطئ على بعد 14 كيلومتراً من العقار، بما في ذلك شاطئ لا كاليتا وشاطئ ميكسيتيلا. هذه الشواطئ يمكن الوصول إليها خلال 20 دقيقة بالسيارة. تستغرق الرحلة إلى مطار مالاغا الدولي حوالي 45 دقيقة بالسيارة عبر الطرق السريعة. تقع ملاعب الجولف الأقرب على مسافة 42-45 كيلومتراً، مثل نادي مالاغا بارادور للجولف ونادي جوادالهورس للجولف. يمكن الوصول إلى مدينة مالاغا خلال ساعة بالسيارة، بينما تقع قرى ساحلية مثل توري دل مار على مسافة 20 كيلومتراً تقريباً.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 139 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز موقع كانياس دي أيسيتونو بارتفاع 650 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخاً معتدلاً خلال فصل الصيف Compared بالمناطق الساحلية. يسجل الموقع حوالي 3909 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعله وجهة مشمسة على مدار العام. تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 8 درجات مئوية في الشتاء و25 درجة مئوية في الصيف. يستمر موسم السباحة لمدة أربعة أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. الموقع المحمي بالجبال يحميه من الرياح القوية ويخلق بيئة مثالية للاستمتاع بالهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر في المنطقة شواطئ قريبة مثل شاطئ لا كاليتا وشاطئ ميكسيتيلا على بعد 14 كيلومتراً، وتتميز برمالها الذهبية ومياهها النظيفة. هذه الشواطئ مثالية للاستمتاع بالشمس والسباحة في البحر المتوسط. على الرغم من أن ملاعب الجولف تقع على مسافة 42-45 كيلومتراً، إلا أن عشاق هذا الرياضة يمكنهم الوصول إليها بسهولة بالسيارة. تضم المنطقة ستة مرافق رياضية محلية، بالإضافة إلى مسارات للمشي وركوب الدراجات في الجبال المحيطة. يمكن للسكان الاستفادة من المشاهد الطبيعية الفريدة للمنطقة لممارسة أنشطة مثل التصوير الفوتوغرافي ومراقبة الطيور.
6 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع كانياس دي أيسيتونو في الجزء الشرقي من مقاطعة مالاغا، ضمن منطقة أكساركيا. القرية هي جزء من القضية القضائية لفيليز-مالاغا وتقع على بعد حوالي 20 كيلومتراً شمال هذه المدينة الساحلية. بالمقارنة مع المدن الساحلية الرئيسية مثل مالاغا (50 كيلومتراً) ومربيا (60 كيلومتراً)، توفر كانياس دي أيسيتونو بديلاً أكثر هدوءًا وأصالة مع إمكانية الوصول إلى هذه المراكز الحضرية خلال أقل من ساعة بالسيارة. الموقع يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف كل من المناطق الجبلية والساحلية في منطقة أكساركيا.
Canillas de Aceituno is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the east of the province and is one of the municipalities comprising the comarca of Axarquia and the judicial district of Vélez-Málaga. It is a small village, located at the foot of the "La Maroma" mountains in Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.2°C | 84 mm |
| فبراير | 8.6°C | 89 mm |
| مارس | 11.1°C | 93 mm |
| أبريل | 13.3°C | 75 mm |
| مايو | 15.8°C | 65 mm |
| يونيو | 20.6°C | 22 mm |
| يوليو | 24.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.1°C | 2 mm |
| سبتمبر | 21.0°C | 21 mm |
| أكتوبر | 16.4°C | 67 mm |
| نوفمبر | 11.8°C | 108 mm |
| ديسمبر | 8.8°C | 85 mm |
مقارنة بالعقارات في المناطق الساحلية مثل إكوامار في توري دل مار (بدءاً من 269,950 يورو) وإيثرنا هومز 2 في إستيبونا (بدءاً من 259,000 يورو)، يقدم هذا المنزل في كانياس دي أيسيتونو قيمة أفضل مع مساحة أرض أكبر بكثير. بينما تتمتع المشاريع الساحلية بإمكانية الوصول المباشر إلى الشواطئ، فإن هذا العقار يوفر إطلالات جبلية خلابة وأجواءً أكثر هدوءً مع إمكانية الوصول إلى نفس الشواطئ خلال 20 دقيقة فقط بالسيارة. بالمقارنة مع لانتانا ريسيدنشيال في ميخاس (بدءاً من 205,000 يورو)، يوفر هذا المنزل مساحة خارجية أكبر بكثير وأصالة محلية أكثر بأسعار مماثلة. المنطقة تختلف عن المناطق الساحلية بمناخها المعتدل خلال فصل الصيف وطابعها الأندلسي الأصيل، مما يوفر تجربة إسبانية حقيقية للسكان.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID