Das Haus in Canillas de Aceituno, gelegen in der malerischen Region Axarquía in Málaga, bietet eine typisch spanische Immobilie in ländlicher Umgebung. Das freistehende Haus mit drei Schlafzimmern wurde 1970 fertiggestellt und befindet sich auf einem 1985 m² großen Grundstück. Die Immobilie kombiniert traditionelle Architektur mit praktischem Grundriss und panoramiche Ausblicke auf die umliegende Berglandschaft. Mit einer Wohnfläche von 90 m² bietet das Haus ausreichend Platz für kleine Familien oder als Ferienresidenz.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in Canillas de Aceituno, einer Gemeinde im Osten der Provinz Málaga. Das Haus liegt zu Füße der 'La Maroma' Berge in einer Höhe von 650 Metern über dem Meeresspiegel. Die Lage ist geprägt von ländlicher Ruhe und bergigem Terrain, was eine natürliche Abgeschiedenheit undPrivatsphäre bietet. Die nächstgelegene Apotheke befindet sich in nur 51 Metern Entfernung, was die Grundversorgung im Dorf sicherstellt.
Die Immobilie eignet sich besonders für Personen, die Ruhe und Natur schätzen. Mit drei Schlafzimmern bietet das Haus Platz für kleine Familien oder als regelmäßiges Ferienhaus. Die große Grundstücksfläche ermöglicht verschiedene Nutzungsmöglichkeiten wie Gartenanbau oder Freizeitgestaltung. Die Immobilie erfordert eine gewisse Bereitschaft zur Instandhaltung und Renovierung, was sie besonders für Interessenten mit handwerklichem Geschick eignet.
Es handelt sich um eine fertiggestellte Immobilie aus dem Jahr 1970. Das Haus weist klassische spanische Bauweise mit traditionellen Materialien auf. Die Fertigstellung erfolge bereits vor mehreren Jahrzehnten, was den Charme einer authentischen spanischen Immobilie verleiht. Es sind keine laufenden Bauarbeiten oder zukünftigen Bauphasen zu beachten. Die Immobilie steht für sofortigen Bezug zur Verfügung.
Die Immobilie befindet sich in einer entlegenen ländlichen Gegend, was die Nutzung eines Fahrzeugs für alle täglichen Erledigungen erforderlich macht. Die nächstgelegenen Supermärkte befinden sich in 4,4 km Entfernung. Das Strand ist 14 km entfernt. Die Infrastruktur für öffentliche Verkehrsmittel ist begrenzt, mit nur einer Haltestelle in der Umgebung. Die Immobilie weist kein energieeffizientes Zertifikat auf, was bei modernen Standards ein Nachteil sein kann.
Ref: VL515263
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt besonders für Personen, die eine ruhige Alternative zum hektischen Küstenleben suchen. Wer Wert auf Authentizität legt und bereit ist, eine Renovierung in Angriff zu nehmen, findet hier ein Projekt mit Charakter. Paare oder kleine Familien, die sich von der Stadt zurückziehen möchten, aber trotzdem Zugang zu grundlegenden Dienstleistungen benötigen, werden die Lage schätzen. Die Immobilie eignet sich auch als Ferienhaus für regelmäßige Aufenthalte, besonders für Naturfreunde und Wanderer. Investoren, die Potenzial in ländlichen Immobilien mit Renovierungsbedarf erkennen, finden hier ebenfalls interessante Möglichkeiten. Personen, die die spanische Dorfkultur erleben möchten und ein gewisses Maß an Selbstversorgung anstreben, werden mit diesem Projekt zufrieden sein.
Das Haus wurde 1970 mit traditionellen spanischen Baumethoden errichtet. Die Struktur zeigt typische Merkmale der damaligen Bauweise mit soliden Mauern und praktischen Grundrissen. Die Küchenzeile ist vollständig eingerichtet, erfordert jedoch wahrscheinlich eine Modernisierung. Das Badezimmer entspricht dem ursprünglichen Standard und könnte einer Aktualisierung bedürfen. Die Außenbereiche mit überdachter Terrasse und Grillbereich sind funktional gestaltet und bieten gute Voraussetzungen für ein angenehmes Freilandleben. Die Immobilie verfügt über eine Garagenzufahrt und Stauraummöglichkeiten. Die Materialien entsprechen dem rustikalen Landhausstil, was für manche Käufer ein Charme sein kann, für andere jedoch Modernisierungswünsche wecken dürfte. Die gesamte Immobilie ist frei von eingetragenen Belastungen, was einen rechtssicheren Kauf gewährleistet.
Die Immobilie wird für einen Preis ab €195.000 angeboten. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000), Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) handelt es sich um eine preisgünstigere Option. Der Kauf unterliegt der spanischen Grundsteuer (ITP) mit einem Standardsatz von 7%, basierend auf dem höheren Wert zwischen Kaufpreis und Katasterwert. Zusätzlich fallen Notargebühren zwischen €500 und €2.000 sowie Registrierungsgebühren zwischen €250 und €1.500 an.
Das Leben in Canillas de Aceituno ist geprägt von ruhigem Dorfrhythmus und enger Gemeinschaft. Morgens wacht man mit Bergblick auf, genießt den Aufgang der Sonne über den östlichen Bergen. Die täglichen Besorgungen erledigt man im Dorfzentrum, wo alles Notwendige in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Der Nachmittag kann auf der privaten Terrasse verbracht werden, während die Abendsonne hinter den Bergen verschwindet. Die große Außenfläche ermöglicht verschiedene Aktivitäten - von der Gartenarbeit bis hin zu geselligen Grillabenden mit Freunden. Die Nähe zu den Bergen lädt zu Wanderungen in der unmittelbaren Umgebung ein, wo man die re lokale Flora und Fauna entdecken kann.
Die Infrastruktur in Canillas de Aceituno ist auf die grundlegenden Bedürfnisse der Dorfbewohner ausgelegt. Das nächste Krankenhaus befindet sich in 5,5 km Entfernung, was für Notfälle eine angemessene Erreichbarkeit sicherstellt. Für den täglichen Bedarf stehen innerhalb von 4,4 km Supermärkte zur Verfügung. Die Apotheke ist mit nur 51 Metern Entfernung besonders gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung erfordert jedoch zwingend ein eigenes Fahrzeug, da öffentliche Verkehrsmittel nur begrenzt verfügbar sind. Die Anbindung an größere Städte wie Vélez-Málaga ist über lokale Straßen gegeben. Die nähere Umgebung bietet vier Restaurants innerhalb eines 2 km Radius, was ausreichend kulinarische Abwechslung ermöglicht. Die Straßen im Dorf sind gut instand gehalten, was die tägliche Mobilität innerhalb der Ortschaft erleichtert.
Die Karte zeigt die Lage von Canillas de Aceituno im Kontext der östlichen Axarquía-Region. Das Dorf ist umgeben von bergigem Terrain und Olivenhainen, die die Landschaft prägen. Die Straße zum Ort führt durch die typische mediterrane Hügellandschaft. Die Entfernung zur Küste und den nächsten größeren Städten ist gut ersichtlich, ebenso die bergige Topographie, die die Immobilie umgibt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Canillas de Aceituno liegt im östlichen Teil der Provinz Málaga und gehört zur Comarca Axarquía sowie zum Gerichtsbezirk Vélez-Málaga. Die Gemeinde ist etwa 43 km von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt und befindet sich in einer bergigen Region am Fuße der 'La Maroma', des höchsten Gipfels der Provinz. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen abgeschiedenem Landleben und der Erreichbarkeit von Küstenorte wie Torre del Mar. Die Region zeichnet sich durch ihre traditionelle andalusische Architektur und ihre landwirtschaftliche Prägung aus, was zu einer authentischen spanischen Atmosphäre beiträgt.
Die Strände der Costa del Sol wie Playa de La Caleta und Playa de Mezquitilla sind in 14 km Entfernung zu erreichen, was etwa 20-25 Minuten Fahrtzeit entspricht. Der nächstgelegene Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt in 43 km Entfernung und ist in etwa 50 Minuten erreichbar. Für Golfbegeisterte sind verschiedene Golfplätze im Umkreis von 42-45 km vorhanden, darunter der Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Die nächstgelegene EV-Ladestation befindet sich in 8,6 km Entfernung. Supermärkte und andere Einkaufsmöglichkeiten sind in 4,4 km zu erreichen, während medizinische Versorgung durch ein Krankenhaus in 5,5 km Entfernung gewährleistet ist.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 139 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Canillas de Aceituno genießt ein mediterranes Bergklimat mit Durchschnittstemperaturen zwischen 8°C im Winter und 25°C im Sommer. Die Jahresdurchschnittstemperatur liegt bei angenehmen 16,1°C. Mit 3.909 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sonnenreich und ideal für Sonnenanbeter. Die Höhe von 650 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Temperaturen auch in den Sommermonaten. Die kühle Bergluft bietet eine angenehme Abwechslung zur oft schwülen Küstenregion. Das Schwimmseason dauert vier Monate, wobei die Wassertemperatur über 20°C erreicht. Die bergige Umgebung schützt vor extremen Wettererscheinungen und bietet gleichzeitig spektakuläre Ausblicke auf die umliegende Landschaft.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände wie Playa de La Caleta und Playa de Mezquitilla befinden sich in 14 km Entfernung und sind leicht mit dem Auto erreichbar. Diese Strände sind Teil der östlichen Costa del Sol und bieten eine gute Alternative zu den überlaufenen Stränden im Westen Málagas. In der Region befinden sich mehrere Golfplätze in einer Entfernung von 42-45 km, darunter renommierte Anlagen wie der Club de Golf Málaga Parador. Die Gemeinde selbst verfügt über sechs Sporteinrichtungen, die verschiedene Aktivitäten ermöglichen. Die Berglandschaft bietet hervorragende Möglichkeiten für Wanderungen und Naturerlebnisse. Drei Aussichtspunkte in der näheren Umgebung (Mirador del Castillejo, Mirador de Los Pozuelos und Mirador de Miguel Álvarez) bieten spektakuläre Ausblicke auf die Axarquía-Region.
6 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Canillas de Aceituno liegt im östlichen Teil der Provinz Málaga und gehört zur Comarca Axarquía sowie zum Gerichtsbezirk Vélez-Málaga. Die Gemeinde ist etwa 43 km von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt und befindet sich in einer bergigen Region am Fuße der 'La Maroma', des höchsten Gipfels der Provinz. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen abgeschiedenem Landleben und der Erreichbarkeit von Küstenorte wie Torre del Mar. Die Region zeichnet sich durch ihre traditionelle andalusische Architektur und ihre landwirtschaftliche Prägung aus, was zu einer authentischen spanischen Atmosphäre beiträgt.
Canillas de Aceituno is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the east of the province and is one of the municipalities comprising the comarca of Axarquia and the judicial district of Vélez-Málaga. It is a small village, located at the foot of the "La Maroma" mountains in Spain.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 8.2°C | 84 mm |
| Februar | 8.6°C | 89 mm |
| März | 11.1°C | 93 mm |
| April | 13.3°C | 75 mm |
| Mai | 15.8°C | 65 mm |
| Juni | 20.6°C | 22 mm |
| Juli | 24.7°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 2 mm |
| September | 21.0°C | 21 mm |
| Oktober | 16.4°C | 67 mm |
| November | 11.8°C | 108 mm |
| Dezember | 8.8°C | 85 mm |
Im Vergleich zu den Küstenprojekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) bietet die Immobilie in Canillas de Aceituno eine preisgünstigere Alternative. Während die Küstenprojekte oft modernere Ausstattung und direkten Strandzugang bieten, zeichnet sich das hier vorgestellte Haus durch seine authentische, ländliche Atmosphäre und seine größere Grundstücksfläche aus. Die Lage in den Bergen bietet kühle Abende im Sommer und eine ruhige Umgebung abseits des Massentourismus. Im Gegensatz zu den urbaneren Projekten in Mijas oder Estepona ermöglicht Canillas de Aceituno ein authentisches Erlebnis des traditionellen spanischen Landlebens. Die Entfernung zu Stränden und Flughafen ist zwar größer als bei den Küstenprojekten, wird aber durch die einzigartige Lage und den Charakter der Immobilie ausgeglichen.
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