נכס מגורים דו-משפחתי הממוקם בקנייאס דה אסייטונו, מאלגה, באזור כפרי שקט בפנים הארץ. הנכס, שנבנה בשנת 1970, כולל שלושה חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד על שטח של 90 מטרים רבועים. הנכס מתואר כבית מסורתי בעל אופי כפרי אותנטי היושב על מגרש של 1,985 מטרים רבועים, המציע פרטיות ונופים פתוחים של האזור הכפרי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בכפר קנייאס דה אסייטונו, בגובה 650 מטרים מעל פני הים, במחוז מאלגה שבאנדלוסיה. המיקום הוא בפנים הארץ, מרוחק מהחוף, ומוקף בהרי לה מארומה. האזור מתאפיין בסביבה כפרית שקטה עם נופים פנורמיים להרים ולעמקים הסובבים.
הנכס מציע פריסה מעשית עם שלושה חדרי שינה חיצוניים בקומה העליונה ואזור מחיה נפרד בקומה התחתונה. המטבח המסורתי וחדר האמבטיה ממוקמים במפלס הנמוך יותר, יחד עם מרתף יין היסטורי. החלל החיצוני הנרחב מספק אפשרויות לגינון ופנאי בחיק הטבע.
הנכס הושלם בבנייה בשנת 1970, ומייצג אדריכלות מסורתית של האזור. המבנה משלב אלמנטים כפריים אותנטיים עם פתרונות מעשיים לחיים בסביבה הררית. הנכס אינו נחשב לבנייה חדשה אלא כנכס מבוסס עם אופי היסטורי ומסורתי.
הנכס אינו מציע גישה מידית למתקנים עירוניים כמו חנויות, מסעדות או בתי קפה במרחק הליכה. המיקום הפנימי דורש שימוש ברכב לכל צורך יומיומי. אין בנכס מתקני ספורט או בריכה פרטית. המרחק לחופים ולאטרקציות תיירותיות עיקריות הוא משמעותי.
Ref: VL515263
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים אורח חיים כפרי שקט הרחק מהמולת הערים ואזורי התיירות. הוא מושלם עבור אלו המעוניינים בחקלאות ביתית או גינון, בהתחשב במגרש הגדול ובאדמות החקלאיות הסמוכות. גם זוגות או משפחות המחפשות בית נופש קיצי בסביבה טבעית עם פרטיות ימצאו בנכס זה התאמה. אנשים העובדים מרחוק יכולים ליהנות מהשלווה ומהטבע תוך שמירה על קשר עם העולם הדיגיטלי. כמו כן, הנכס פוטנציאלי למשקיעים המעוניינים בפיתוח עסקי תיירות כפרית, כמו בית הארחה קטן או דירות נופש.
הנכס נבנה עם חומרים מסורתיים המאפיינים את הבנייה הכפרית באזור אנדלוסיה. הקירות נבנו בטכניקת בנייה מקומית עם אבן טבעית הנראית במספר אזורים בבית. הרצפות עשויות חומרים מקומיים עמידים המותאמים לאקלים המקומי. המטבח מצויד במלואו עם אלמנטים מסורתיים כמו ארונות עץ ומשטחי עבודה פרקטיים. המרפסת המקורה ואזור הברביקיו משלבים בין שימושיות לבין התאמה לסגנון החיים המקומי, עם מבנה תומך עמיד לתנאי מזג האוויר. ניתן לראות בנכס שילוב של טכניקות בנייה ישנות עם תחזוקה שנעשתה לאורך השנים.
הנכס מוצע למכירה במחיר של 195,000 אירו, המשקף את הערך של נכס כפרי עם מגרש גדול באזור פנימי. מחיר זה נמוך באופן משמעותי מנכסים דומים באזורי החוף של קוסטה דל סול, שם המחירים מתחילים בדרך כלל מ-250,000 אירו ומעלה. הפער במחירים נובע בעיקר מהמיקום הפנימי והמרחק מהחוף. עלויות נוספות שיש לקחת בחשבון כוללות מס רכישה של עד 7% ועלויות נוטריון ורישום של בין 750 ל-3,500 אירו.
החיים בנכס זה מתאפיינים בקצב איטי ובשלווה של הכפר הספרדי המסורתי. הבוקרים מתחילים עם תצפית על נופי ההרים מחלונות הבית, כאשר השמש המזרחית מאירה את חדרי השינה. היום עובר בין טיפול בגינה הפרטית הנרחבת לבין הכנת ארוחות במטבח המסורתי. אחר הצהריים ניתן לנצל את המרפסת המקורה למנוחה או לקבלת אורחים. בערב, הטמפרטורות הנמוכות יחסית בגלל הגובה מאפשרות יציאה למרפסת או לחצר. החיים במקום מחייבים תכנון מראש לקניות וביקורים בערים הסמוכות בגלל המרחק ממרכזים מסחריים.
החיים בסביבת הנכס מתאפיינים בפרישות ובקשר לטבע. הכפר קנייאס דה אסייטונו מציע שירותים בסיסיים כמו מסעדות מקומיות ובית מרקחת במרחק הליכה קצר, אך לקניות שבועיות וצרכים נוספים יש צורך בנסיעה של כ-4.4 קילומטרים לסופרמרקט הקרוב. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 5.5 קילומטרים, המספק גישה סבירה לשירותי רפואה. המגרש הגדול מאפשר גידול ירקות, פירות או עצים, תורם לעצמאות מסוימת בהיבטים מסוימים של חיי היומיום. התנועה באזור מינימלית, מה שמשפר את איכות האוויר והשקט.
המפה מציגה את המיקום הגיאוגרפי של הנכס בהקשר הרחב יותר של אזור ארקסקיה במזרח מחוז מאלגה. ניתן לראות את המיקום ההררי של הכפר במדרונות הרי לה מארומה ואת המרחק מהים התיכון ומהערים החוף הסמוכות כמו ולס-מאלגה וטורה דל מאר. הכבישים המובילים לכפר מסומנים, ומראים את הנתיבים העיקריים לגישה לנכס.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קנייאס דה אסייטונו ממוקם במזרח מחוז מאלגה, בחבל ארקסקיה. הכפר הוא חלק מהאזור השיפוטי של ולס-מאלגה ונחשב לאחד היישובים הקטנים באזור. המיקום במדרון הרי לה מארומה מעניק לנכס נופים פנורמיים של ההרים והעמקים הסובבים. בהשוואה ליישובים אחרים באזור, קנייאס דה אסייטונו נחשב למבודד יותר ופחות תיירותי, מה שמשמר את האופי המקורי של הכפר והסביבה הטבעית שלו.
הנכס ממוקם במרחק של 14 קילומטרים מחופי הים הקרובים ביותר - פלאיה דה לה קלטה ופלאיה דה מסקיטייה. נסיעה לחוף אורכת כ-20 דקות ברכב. שדה התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 43 קילומטרים, כשעה נסיעה. מסלולי הגולף הקרובים נמצאים במרחק של 42-45 קילומטרים, מה שדורש תכנון מיוחד לחובבי הספורט. תחנת הטעינה לרכב חשמלי הקרובה נמצאת במרחק של 8.6 קילומטרים, ודורשת נסיעה מתוכננת לבעלי רכבים חשמליים. ערים גדולות יותר כמו ולס-מאלגה נמצאות במרחק של כ-30 דקות נסיעה.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 139 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס ממוקם בגובה 650 מטרים מעל פני הים, מה שמקנה לו אקלים ממוזג יחסית לכל השנה. הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 8°C בחורף ל-25°C בקיץ, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 16.1°C. כמות השמש בשנה מגיעה לכ-3,909 שעות, מה שמאפשר ניצול אופטימלי של האנרגיה הסולארית. עונת השחייה בים נמשכת כארבעה חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. הגובה מאפשר ליהנות מאוויר צח יותר בקיץ בהשוואה לאזורי החוף החמים יותר.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר, פלאיה דה לה קלטה ופלאיה דה מסקיטייה, נמצאים במרחק של 14 קילומטרים מהנכס. אלו חופי חצץ טבעיים עם מתקנים בסיסיים למבקרים. חופים אלה אינם מוסמכים כדגל כחול (Blue Flag), אך הם מציעים סביבה טבעית ופחות צפופה מחופי התיירות הגדולים. מסלולי הגולף הקרובים נמצאים במרחק של 42-45 קילומטרים, כולל מועדון הגולף מאלגה פרדור, מועדון הגולף דה גוודלהורסה ומגרש הגולף מיגל אנחל חימנס. באזור הקרוב לנכס ישנן 6 מתקני ספורט המאפשרים פעילות גופנית מגוונת, כולל מגרשי כדורגל ומתקני כושר ציבוריים.
6 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
קנייאס דה אסייטונו ממוקם במזרח מחוז מאלגה, בחבל ארקסקיה. הכפר הוא חלק מהאזור השיפוטי של ולס-מאלגה ונחשב לאחד היישובים הקטנים באזור. המיקום במדרון הרי לה מארומה מעניק לנכס נופים פנורמיים של ההרים והעמקים הסובבים. בהשוואה ליישובים אחרים באזור, קנייאס דה אסייטונו נחשב למבודד יותר ופחות תיירותי, מה שמשמר את האופי המקורי של הכפר והסביבה הטבעית שלו.
Canillas de Aceituno is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the east of the province and is one of the municipalities comprising the comarca of Axarquia and the judicial district of Vélez-Málaga. It is a small village, located at the foot of the "La Maroma" mountains in Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 8.2°C | 84 mm |
| פברואר | 8.6°C | 89 mm |
| מרץ | 11.1°C | 93 mm |
| אפריל | 13.3°C | 75 mm |
| מאי | 15.8°C | 65 mm |
| יוני | 20.6°C | 22 mm |
| יולי | 24.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.1°C | 2 mm |
| ספטמבר | 21.0°C | 21 mm |
| אוקטובר | 16.4°C | 67 mm |
| נובמבר | 11.8°C | 108 mm |
| דצמבר | 8.8°C | 85 mm |
הנכס בקנייאס דה אסייטונו מציע ערך משמעותית גבוה יותר למטר מוצע בהשוואה לנכסים דומים באזורי החוף של קוסטה דל סול. למשל, נכסים דומים באקוומארין בטורה דל מאר מתחילים ב-269,950 אירו, בלנטנה רסידנסיאל במיחאס מ-205,000 אירו, ואתרנה הומס 2 באסטפונה מ-259,000 אירו. הפער המחירי נובע בעיקר מהמיקום הפנימי של הנכס בקנייאס דה אסייטונו, הרחק מהחוף ומהמרכזים התיירותיים. עם זאת, המיקום ההררי מציע יתרונות כמו אקלים ממוזג יותר בקיץ, פרטיות רבה יותר, ונופים טבעיים בלתי מופרעים. בהשוואה לכפרים אחרים באזור ארקסקיה, קנייאס דה אסייטונו נחשב לפחות מפותח תיירותית, מה ששומר על אופיו המקורי אך גם פירושו פחות תשתיות תיירותיות ומסחריות.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID