A Canillas de Aceitunóban található kétszintes, 3 hálószobás és 1 fürdőszobás félig önálló ház 90 m² lakóterülettel és 1985 m² telekkel. Az 1970-ben épült ingatlan a La Maroma hegység lábánál, festői hegyvidéki környezetben helyezkedik el. Az ingatlan kettős szintes kialakítással rendelkezik, amely lehetővé teszi a tájképre néző tereket és a hűvösebb alsó szintet a konyhával és pincével. A telek magába foglal egy szabad teret és öntözött földterületeket, amelyek lehetőséget biztosítanak mediterrán kert kialakítására vagy akár saját zöldséges kert létesítésére.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Canillas de Aceituno településen, Málaga tartomány keleti részén található, az Axarquia comarca területén. A település a La Maroma hegység lábánál fekszik, 650 méteres tengerszint feletti magasságban. A hegyvidéki elhelyezkedésnek köszönhetően a nyári hőség enyhébb, mint a parti területeken, miközben a közelben található strandok továbbra is elérhetők maradnak.
Az ingatlan kialakítása megfelelő azok számára, akik nyugodt, természethez közeli környezetben keresnek lakhatást. A három hálószoba és a tágas nappali-étkező kombinációja megfelelő helyet biztosít egy család vagy kis csoport számára. A telek nagy mérete lehetőséget ad kertészkedésre, szabadtéri tevékenységekre vagy akár mezőgazdasági kísérletezésre is.
Az ingatlan 1970-ben épült, jelenleg teljesen elkészült állapotban van, azonnali beköltözésre alkalmas. A hagyományos építési stílusú ház megőrizte autentikus jellegét, miközben lehetőséget kínál a modernizálásra vagy átalakításra a jövőbeni igények szerint. A telek területe továbbfejlesztési potenciált rejt magában.
Az ingatlan nem nyújt közvetlen strandelérést, mivel belsejében helyezkedik el a partvidéknek. A közlekedéshez személygépkocsi szükséges, mivel a település távolabb esik a fővárosi központoktól és a repülőterektől. Az ingatlan nem tartalmaz közösségi létesítményeket, mint például közös medence vagy fitneszterem, amelyek gyakoriak a partmenti újépítésű üdülőövezetekben.
Ref: VL515263
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan különösen alkalmas azok számára, akik el akarnak menekülni a városi forgatagból és a nyári turistaáradat elől. Megfelelő választás lehet idősebb párok számára, akik nyugodt környezetben, természetközelben szeretnék leélni nyugdíjas éveiket, vagy családok részére, akiknek fontos a szabad tér és a természetes környezet. Olyanok számára is megfelelő, akik szeretnének gazdálkodni vagy kertészkedni, hiszen a telek mérete lehetővé teszi zöldségeskert vagy gyümölcsös létrehozását. Azok számára, akik részleges költözést terveznek, ez az ingatlan lehetőséget ad arra, hogy a téli hónapokat Spanyolországban, kellemesebb éghajlaton töltsék, miközben nyáron visszatérhetnek eredeti lakóhelyükre.
Az ingatlan hagyományos építési stílusban készült, amely a helyi építészeti hagyományokat tükrözi. A szerkezetben a megerősített falak és a természetes anyagok használata jellemző, amelyek biztosítják a megfelelő hőszigetelést a nyári hónapokban. A földszinti nappali-étkező tágas és világos, amely lehetővé teszi a természetes fény maximális hasznosítását. A hálószobák külső falakkal rendelkeznek, amelyek lehetővé teszik a friss levegő beáramlását és a kilátást a környező tájra. Az alsó szinten elhelyezkedő konyha hagyományos stílusú, de teljesen felszerelt, amely megfelel a modern kényelmi igényeknek is. A telekhez tartozó pince különleges értéket képvisel, amely hűvös helyet biztosít a borok tárolására vagy akár különleges szórakoztató tér kialakítására.
Az ingatlan ára 195 000 eurótól kezdődik, amely figyelemre méltó értéket képvisel a nagy méretű telekkel és a festői hegyvidéki elhelyezkedéssel kombinálva. A helyi piacon ez az árkategória megfizethető lehetőséget kínál azok számára, akik nagyobb telekkel rendelkező, nyugodt környezetben keresnek ingatlant. A vételár magában foglalja a lakóházat és a hozzá tartozó 1985 m²-es telket, amely jelentős fejlesztési potenciált rejt magában. A fizetendő adók közé tartozik a Property Transfer Tax (ITP), amelynek maximális mértéke 7%, továbbá a közjegyzői díjak és a földhivatali bejegyzés költségei.
A Canillas de Aceitunóban található ingatlan a mindennapi élet különleges ritmusát kínálja. A hegyvidéki település csendesebb, lassabb életmódot tesz lehetővé, ahol a helyi közösség hagyományai még mindig jelen vannak. Reggelente a napfény árad be a keleti irányból nyíló hálószobákba, miközben az alsó szint természetesen hűvös marad a melegebb nyári napokon is. A telek lehetőséget ad a kertészkedésre vagy akár saját gyümölcsfák nevelésére, amelyek a mediterrán éghajlatnak köszönhetően jól teremnek. A nap nagy részét a szabadban töltheti az ember, élvezve a friss hegyi levegőt és a figyelemre méltó panorámát a környező dombokra. Este a teraszon vacsorázva figyelheti meg a naplementét a hegyek felett, egy olyan élmény, amelyet a parti városok forgalma nem tud nyújtani.
Az ingatlan a Canillas de Aceituno településen található, amely az Axarquia régióban fekszik, Málaga tartomány keleti részén. A település kisvárosi jelleggel bír, ahol a helyi szolgáltatások és intézmények gyalogosan is elérhetők. A közeli városok, mint például Vélez-Málaga körülbelül 20-25 km-re található, ahol nagyobb bevásárlóközpontok, kórházak és egyéb szolgáltatások érhetők el. A part menti városok, mint Torre del Mar vagy Nerja, körülbelül 20-30 percnyi autóútra vannak, ahol strandok, éttermek és szórakozási lehetőségek várják a látogatókat. A településen található helyi éttermek és üzletek, amelyek a mindennapi szükségletek kielégítésére szolgálnak.
A térkép bemutatja az ingatlan elhelyezkedését a La Maroma hegység lábánál, Canillas de Aceituno településen. A település az Axarquia régióban fekszik, Málaga tartomány keleti részén. A környező települések és főbb útvonalak jól láthatók, amelyek segítenek megérteni a település kapcsolatát a part menti városokkal és a hegyvidéki területekkel.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Az ingatlan a Málaga tartomány keleti részén, az Axarquia régióban található, amely a Costa del Sol keleti részét képezi. Canillas de Aceituno a régió hegyvidéki települései közé tartozik, amelyek kontrasztot alkotnak a parti üdülővárosokkal. A település Vélez-Málaga kerületéhez tartozik. A közelben fekvő települések, mint Sedella, Salares vagy Archez, mind hagyományos andalúziai falvak. A part menti városok, mint Torre del Mar vagy Nerja, körülbelül 20-30 km-re találhatók, amelyek lehetőséget adnak a tengerparti életmód és a városi szolgáltatások felé irányuló kirándulásokra.
Az ingatlan és a strandok közötti távolság körülbelül 14 km, amely mintegy 20-25 percnyi autóutat jelent. A legközelebbi strandok, mint a Playa de La Caleta és a Playa de Mezquitilla, a Costa del Sol keleti részén helyezkednek el. A Málaga-Costa del Sol repülőtér körülbelül 43 km-re található, amely mintegy 45-50 percnyi autóúttal érhető el. A közvetlen közelben, 51 méterre található egy gyógyszertár, míg a legközelebbi szupermarket 4,4 km-re helyezkedik el. A kórház 5,5 km-re, a legközelebbi golfpályák pedig 42-45 km-re találhatók.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 139 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Canillas de Aceituno 650 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, amelynek köszönhetően klímája mérsékelt, még a nyári hónapokban is. Az évi átlaghőmérséklet 16,1°C, a nyári hónapokban 25°C körüli maximumokkal, míg a téli hónapokban 8°C körüli minimumokkal. Az évi napsütéses órák száma 3 909, amely jelentősen hozzájárul a napfényes, meleg éghajlathoz. A fürdés szezonja mintegy 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. A magasabb tengerszint feletti magasság miatt a levegő frissebb és tisztább.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közeli strandok, mint a Playa de La Caleta és a Playa de Mezquitilla, lehetőséget nyújtanak a mediterrán tengerparti életmód élvezetére. Ezek a strandok még viszonylag kevésbé fejlettek és turistásak, mint a nyugatabbra fekvő nagyvárosi strandok. A térségben található golfpályák, mint a Club de Golf Málaga Parador, a Club de Golf de Guadalhorce és a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, mind 42-45 km-re helyezkednek el. A településen és környékén 6 sportlétesítmény található. A közelben található kilátópontok, mint a Mirador del Castillejo, kiváló lehetőséget nyújtanak a természet szépségeinek megfigyelésére.
6 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Az ingatlan a Málaga tartomány keleti részén, az Axarquia régióban található, amely a Costa del Sol keleti részét képezi. Canillas de Aceituno a régió hegyvidéki települései közé tartozik, amelyek kontrasztot alkotnak a parti üdülővárosokkal. A település Vélez-Málaga kerületéhez tartozik. A közelben fekvő települések, mint Sedella, Salares vagy Archez, mind hagyományos andalúziai falvak. A part menti városok, mint Torre del Mar vagy Nerja, körülbelül 20-30 km-re találhatók, amelyek lehetőséget adnak a tengerparti életmód és a városi szolgáltatások felé irányuló kirándulásokra.
Canillas de Aceituno is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the east of the province and is one of the municipalities comprising the comarca of Axarquia and the judicial district of Vélez-Málaga. It is a small village, located at the foot of the "La Maroma" mountains in Spain.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 8.2°C | 84 mm |
| Február | 8.6°C | 89 mm |
| Március | 11.1°C | 93 mm |
| Április | 13.3°C | 75 mm |
| Május | 15.8°C | 65 mm |
| Június | 20.6°C | 22 mm |
| Július | 24.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.1°C | 2 mm |
| Szeptember | 21.0°C | 21 mm |
| Október | 16.4°C | 67 mm |
| November | 11.8°C | 108 mm |
| December | 8.8°C | 85 mm |
A Canillas de Aceitunóban található ingatlan jelentős különbséget mutat a part menti üdülőövezetekhez képest. Míg a Torre del Mar-i Aquamar projekt (€269 950-től) vagy az Estepona-i Etherna Homes 2 (€259 000-től) közvetlen tengerparti hozzáférést és városi kényelmet kínálnak, addig a Canillas de Aceitunóban található ingatlan nyugodtabb, autentikusabb andalúziai élményt nyújt nagyobb telekméret és alacsonyabb árszín mellett. Az ingatlan €195 000-os ára jelentősen kedvezőbb, mint a hasonló méretű partmenti ingatlanoké. A Mijas-i Lantana Residencial (€205 000-től) hasonló árkategóriában helyezkedik el, de azzal a különbséggel, hogy Canillas de Aceituno távolabb esik a nagyvárosi forgatagtól. A hegyvidéki elhelyezkedésnek köszönhetően az ingatlan nyáron is kellemesebb hőmérsékletet kínál, miközben a strandok továbbra is elérhetők maradnak.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID