Questa villa semindipendente si trova a Canillas de Aceituno, nella provincia di Málaga. Costruita nel 1970, offre 90 m² di superficie abitabile con 3 camere da letto e 1 bagno, situata su un ampio lotto di 1985 m². L'immobile si trova a 650 metri sul livello del mare in un ambiente rurale tranquillo ai piedi delle montagne de La Maroma, nella regione di Axarquía in Andalusia. La proprietà offre viste panoramiche sulle colline e paesaggi circostanti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è situato a Canillas de Aceituno, un piccolo villaggio nella regione di Axarquía di Málaga, a 650 metri di altitudine. La location è rurale e tranquilla, ai piedi delle montagne de La Maroma. Il lotto di 1985 m² offre molto spazio privato e isolamento. La farmacia più vicina si trova a soli 51 metri di distanza, ma i servizi giornalieri richiedono un mezzo di trasporto.
Questo progetto offre spazio abitativo funzionale per persone che cercano uno stile di vita rustico. Le tre camere da letto offrono sufficiente spazio per dormire, mentre l'ampio giardino e gli spazi esterni offrono opportunità per la vita all'aperto. La cucina tradizionale e la cantina sono adatte a chi ama gli elementi autentici. Il parcheggio e la posizione privata sono adatti a persone che apprezzano la privacy e l'indipendenza.
Questo progetto riguarda una proprietà esistente del circa 1970 che è completamente finita e abitabile. Non c'è alcun processo di costruzione o fase di sviluppo; l'immobile può essere immediatamente occupato. Considerando l'anno di costruzione, potrebbero essere necessari ammodernamenti o ristrutturazioni con il passare del tempo, ma la struttura di base è stabile e dimostratamente durevole nel clima locale.
Questa proprietà non offre servizi moderni di lusso come piscina o aria condizionata. La posizione richiede un'auto per tutte le attività quotidiane, con limitate possibilità di trasporto pubblico. Il bagno è limitato a uno, che potrebbe non essere sufficiente per famiglie più numerose. La distanza dalle spiagge e località costiere significa che la vita balneare non è direttamente accessibile. La proprietà non è adatta a persone che desiderano servizi urbani e comodità a portata di mano.
Ref: VL515263
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo progetto è adatto a persone o famiglie che cercano una fuga dal trambusto della vita urbana e dalle affollate aree turistiche costiere. È adatto per chi ama la tranquillità, la natura e uno stile di vita tradizionale. La proprietà è perfetta per acquirenti che apprezzano lo spazio all'aperto e amano il giardinaggio o attività all'aperto. Per pensionati o persone con stile di vita flessibile che preferiscono un ambiente tranquillo, questa proprietà offre una buona corrispondenza. È anche interessante per acquirenti che cercano un progetto con potenziale di ristrutturazione, considerando gli elementi tradizionali e il potenziale per modernizzazioni. La posizione richiede però un'auto e un certo grado di autosufficienza, rendendola meno adatta a persone completamente dipendenti dai trasporti pubblici o con bisogno di accesso diretto a servizi urbani.
La proprietà presenta una finitura tradizionale tipica delle abitazioni andaluse degli anni '70. I muri sono in pietra con finitura tradizionale, che assicura un buon isolamento contro il calore estivo. I muri esterni sono solidi e resistenti al clima montano. La cucina è completamente attrezzata con elementi tradizionali e dispone di una dispensa pratica. Una caratteristica distintiva è l'autentica cantina nella parte inferiore della casa, che tradizionalmente aveva un ruolo importante nella vita domestica. La proprietà ha una terrazza coperta con muri in pietra e un barbecue incorporato, adatto per la vita all'aperto nel clima mediterraneo. Il parcheggio è dotato di un vialetto di accesso diretto, pratico per l'ambiente rurale. Sebbene la finitura sia funzionale e solida, potrebbero non essere presenti moderni dispositivi di risparmio energetico, cosa che i futuri proprietari dovrebbero considerare.
Questa proprietà è offerta a partire da €195.000, un'opzione relativamente accessibile per un lotto di quasi 2000 m² nella regione di Axarquía. Il prezzo riflette la posizione rurale e il fatto che si tratta di una proprietà più vecchia che potrebbe richiedere alcune ristrutturazioni. Per proprietà simili nelle zone costiere come Torre del Mar o Estepona, i prezzi sono significativamente più alti, rendendo questa proprietà un'opzione interessante per acquirenti con budget più limitati disposti a vivere più nell'interno. I costi di acquisto sono esclusi di tasse e costi notarili, che possono ammontare a circa il 10% del prezzo di acquisto.
Canillas de Aceituno offre un'autentica vita da villaggio andaluso in un ambiente rurale. Il ritmo quotidiano qui è determinato dalle stagioni e dall'ambiente naturale. Le mattine spesso iniziano con il canto degli uccelli e una vista soleggiata sulle montagne. Grazie all'orientamento est-ovest della proprietà, si gode la luce solare durante tutta la giornata. L'ampio giardino offre spazio per giardinaggio, relax esterno e pranzi all'aperto. Il villaggio stesso ha servizi limitati, ma un mercato settimanale e festival locali contribuiscono al senso di comunità. La vita qui è più tranquilla e meno frenetica che nelle zone costiere, con un'enfasi sulla semplicità, la natura e il tradizionale stile di vita.
Vivere a Canillas de Aceituno significa adattarsi al ritmo di un piccolo villaggio di montagna. La proprietà si trova a circa 4,4 chilometri dal supermercato più vicino, richiedendo un breve viaggio in auto per la spesa quotidiana. Una farmacia si trova a soli 51 metri di distanza, comoda per farmaci e bisogni sanitari. L'ospedale più vicino è a 5,5 chilometri, ragionevolmente accessibile in caso di emergenza. Per opzioni di shopping più ampie, ristoranti e attività culturali, Vélez-Málaga è la città più accessibile, a circa 30 minuti in auto. Il villaggio stesso ha un numero limitato di ristoranti (4 entro 2 km) e strutture, ma offre servizi di base sufficienti per la vita quotidiana. Il paesaggio circostante la proprietà è in gran parte incontaminato, con colline, uliveti e paesaggi andalusi tradizionali, contribuendo a un senso di isolamento e tranquillità.
La mappa mostra la posizione strategica di Canillas de Aceituno nella regione di Axarquía di Málaga. Il villaggio è visibile ai piedi della montagna de La Maroma, con chiara indicazione delle distanze verso servizi importanti come la costa (14 km), Vélez-Málaga (circa 30 km) e la città di Málaga (circa 50 km). La topografia illustra il carattere montuoso dell'ambiente e la tranquillità isolata che caratterizza questa location. La vicinanza di parchi naturali e aree protette è visibile sulla mappa, sottolineando l'attrattiva per gli amanti della natura.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Canillas de Aceituno è situata nella regione di Axarquía, nella parte orientale della provincia di Málaga. Il villaggio si trova a circa 30 chilometri da Vélez-Málaga, la principale città della comarca. Rispetto alle località turistiche costiere come Torre del Mar, Canillas de Aceituno è situata più nell'interno, risultando in uno stile di vita più tranquillo e autentico. La posizione ai piedi della Sierra Tejeda offre una panoramica che contrasta con le zone più piatte della costa. Sebbene la località sia meno turistica della costa, la importante città di Málaga rimane raggiungibile in circa un'ora di auto, offrendo un buon equilibrio tra tranquillità rurale e accesso a servizi urbani. La regione di Axarquía è nota per i suoi tradizionali villaggi bianchi, uliveti e paesaggi montani, rendendo questa posizione una rappresentativa espressione dell'Andalusia autentica.
La proprietà si trova a 14 chilometri dalle spiagge più vicine, tra cui Playa de La Caleta e Playa de Mezquitilla. Ciò significa circa 20-25 minuti di auto verso la costa, dove i mesi caldi possono essere trascorsi al mare. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 43 chilometri di distanza, circa 45-50 minuti di auto, ragionevolmente accessibile per viaggi internazionali. Per gli appassionati di golf, i campi da golf più vicini sono il Club de Golf Málaga Parador, il Club de Golf de Guadalhorce e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, situati a 42-45 chilometri, circa un'ora di auto. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 8,6 chilometri di distanza. La posizione richiede quindi un'auto in tutti i casi, ma i servizi principali sono accessibili entro distanze ragionevoli in auto.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 139 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Canillas de Aceituno gode di un clima mediterraneo di montagna con inverni miti ed estati calde. Con 3.909 ore di sole all'anno, c'è abbondante luce solare, rendendo gli spazi esterni della proprietà molto attraenti. La temperatura media annua è di 16,1°C, con temperature estive che possono raggiungere i 25°C e inverni dove raramente la temperatura scende sotto gli 8°C. La posizione a 650 metri sul livello del mare garantisce temperature più fresche rispetto alle zone costiere durante i mesi estivi, offrendo sollievo durante i periodi più caldi. La stagione balneare nella regione dura circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La pendenza naturale del terreno su cui è costruita la proprietà non solo offre una vista panoramica ma contribuisce anche al naturale smaltimento delle acque e a un microclima variabile intorno alla casa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene la proprietà sia situata nell'interno, le spiagge della Costa del Sol sono raggiungibili entro distanze ragionevoli. Le spiagge più vicine, Playa de La Caleta e Playa de Mezquitilla, si trovano a 14 chilometri di distanza. Queste spiagge offrono opportunità per nuoto, prendisole e sport acquatici durante i quattro mesi della stagione balneare. Gli appassionati di golf possono usufruire di vari campi da golf nella zona, tra cui il Club de Golf Málaga Parador a 42 chilometri. La regione offre un totale di sei strutture sportive nelle immediate vicinanze, con opportunità per escursionismo, arrampicata e ciclismo nel paesaggio montano. Il Mirador del Castillejo, il Mirador de Los Pozuelos e il Mirador de Miguel Álvarez offrono punti di vista panoramici sulla zona e sono popolari destinazioni per escursionisti e amanti della natura. Il terreno montano rende la location particolarmente adatta per attività all'aperto e ricreazione naturalistica.
6 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Canillas de Aceituno è situata nella regione di Axarquía, nella parte orientale della provincia di Málaga. Il villaggio si trova a circa 30 chilometri da Vélez-Málaga, la principale città della comarca. Rispetto alle località turistiche costiere come Torre del Mar, Canillas de Aceituno è situata più nell'interno, risultando in uno stile di vita più tranquillo e autentico. La posizione ai piedi della Sierra Tejeda offre una panoramica che contrasta con le zone più piatte della costa. Sebbene la località sia meno turistica della costa, la importante città di Málaga rimane raggiungibile in circa un'ora di auto, offrendo un buon equilibrio tra tranquillità rurale e accesso a servizi urbani. La regione di Axarquía è nota per i suoi tradizionali villaggi bianchi, uliveti e paesaggi montani, rendendo questa posizione una rappresentativa espressione dell'Andalusia autentica.
Canillas de Aceituno is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the east of the province and is one of the municipalities comprising the comarca of Axarquia and the judicial district of Vélez-Málaga. It is a small village, located at the foot of the "La Maroma" mountains in Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 8.2°C | 84 mm |
| Febbraio | 8.6°C | 89 mm |
| Marzo | 11.1°C | 93 mm |
| Aprile | 13.3°C | 75 mm |
| Maggio | 15.8°C | 65 mm |
| Giugno | 20.6°C | 22 mm |
| Luglio | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 2 mm |
| Settembre | 21.0°C | 21 mm |
| Ottobre | 16.4°C | 67 mm |
| Novembre | 11.8°C | 108 mm |
| Dicembre | 8.8°C | 85 mm |
Rispetto ai progetti nelle vicine zone costiere, questa proprietà a Canillas de Aceituno offre uno stile di vita e una proposta di valore completamente diversi. Mentre progetti come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950) e Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000) si concentrano su una vita costiera moderna con accesso diretto alle spiagge e più servizi, questa villa tradizionale si concentra sulla tranquillità, spazio e autenticità. Il prezzo è significativamente inferiore rispetto alle zone costiere, riflettendo la posizione rurale. Rispetto a Lantana Residencial a Mijas (da €205.000), questa proprietà è più economica e offre più spazio esterno, ma con meno servizi moderni e più lontana dalla costa. La regione di Axarquía, in cui si trova Canillas de Aceituno, è nota per il suo carattere tradizionale e prezzi immobiliari più bassi rispetto alle zone costiere più sviluppate. Per acquirenti che cercano un'esperienza più rustica con spazio e potenziale per personalizzazioni, questa proprietà offre un valore distintivo difficile da trovare nelle sviluppi costieri standardizzati.
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