立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
カニーリャス・デ・アセイトゥーノはマラガ県の東部、アハルキア地域に位置する自治体です。この物件はラ・ロマ山脈の麓にある田園地帯にあり、海抜650メートルの高さに位置しています。内陸部の位置により、自然な涼しさと周辺の田園風景のパノラマビューを提供します。
この物件は、3つの独立した寝室と機能的なリビングダイニングエリアを備え、基本的な住宅ニーズに対応します。傾斜地を活かしたテラス式のレイアウトにより、日常生活とリラクゼーションのための明確なゾーンが作られています。完全に装備されたキッチンは自給自足の生活をサポートし、広い屋外スペースはガーデニングや屋外での食事、地中海の気候を楽しむ機会を提供します。
1970年に建てられたこの物件は、現地の地形に適応した伝統的な建築方法を表しています。構造は自然な勾配を利用して2階建ての住居を作り、生活エリアとサービスエリアを効果的に分離しています。物件は完成しており、即時の入居が可能で、建設工程や未完了のフェーズはありません。この建物はその時代の典型的な田舎のアンダルシア建築を反映しています。
この物件は豪華な近代的な設備、ビーチへの近接性、または都市利便性を提供していません。この場所では日常活動に車が必要で、公共交通機関の選択肢は限られています。1つの浴室だけでは大家族にとっては不十分かもしれません。1970年代の建設は、現在の規制を満たすエネルギー効率基準がないことを意味します。内陸部の位置は、海岸リゾート施設やビーチサイド開発で利用できるサービスへのアクセスを制限します。
Ref: VL515263
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、観光地から離れた本格的な田舎の生活を求める人々に適しています。都市の便利さよりもプライバシー、屋外スペース、自然とのつながりを重視する個人や小家族に適しています。広大な土地が食料生産の機会を提供するため、サステナブルな生活や小規模農業に興味がある人々にも機能します。また、沿岸部の混雑から離れた本格的なアンダルシアの生活を体験したい人々のための理想的なセカンドホームとしても機能します。この物件は、隠れ家を探している創造的な人々や、本物のスペインの村環境で静かな生活を送りたい退職者にも魅力があるかもしれません。この場所は、遅いペースのサービスへの適応と個人用輸送手段の必要性を受け入れることを要求します。これらの側面を受け入れる準備ができている人々にとって、この物件は自然に美しい環境で手頃な価格で本物のスペインの田舎文化とのつながりを提供します。
この物件は1970年代の起源を特徴とする伝統的なアンダルシア建築方法を特徴としています。構造は山岳地帯に適合した地元の建材を使用し、壁やテラスに石の要素が見られます。キッチンは豪華な設備ではなく基本的な機能的な器具を完備しています。浴室は現在の基準に更新する必要があるかもしれない元の設備を維持しています。窓は自然光を最大化しながら、海抜650メートルの高さでの温度変動から断熱するように設計されています。覆いのあるテラスは夏の太陽や時折の雨から保護された耐久性のある屋外リビングスペースを作るために伝統的な建築技術を使用しています。バーベキューエリアは地中海の屋外生活にとって文化的に重要な特徴を表しています。物件はその年代を特定の仕上げで示していますが、基本的な建築品質はこの時代の田舎スペイン建築に典型的な耐久性を示し、現地の気候に適した固体材料と実用的なデザイン要素を持っています。
195,000ユーロという開始価格で、この物件はアハルキア地域での所有権へのアクセスしやすい入口点となります。価格は物件の年代、田舎の位置、潜在的な更新の必要性を反映しています。マラガ県の沿岸部の物件と比較して、この内陸部のオプションは投資に対してはるかに広い土地を提供します。広大な1985m²の土地が実質的な価値を追加し、特に農業利用やプライバシーを重視する購入者にとって魅力です。この価格点は、豪華な仕上げや沿岸への近接性よりもスペースを優先する購入者にとって、類似サイズの住居の地域平均より下に位置付けられています。
カニーリャス・デ・アセイトゥーノのこの物件は、スペインの伝統的な田舎の生活を中心とした毎日の生活リズムを提供します。朝は東向きの部屋から山々のパノラマビューで始まり、その後、庭や近くの村での活動が続きます。広大な土地は農業活動、野菜の栽培や果樹の維持などに活用できます。覆いのあるテラスは、屋外リビングスペースとして年中ほとんどの期間機能し、アル fresco（屋外）での食事とリラクゼーションを可能にします。上部の生活レベルと下部のサービスエリアの間の分離が、実用的な毎日の流れを作り出します。夕方は、太陽が山々に沈むのを見ながら西向きのエリアで過ごせます。この物件は自給自足的な田舎の隠れ家として機能し、日常生活が観光スケジュールではなく季節の農業サイクルや村の伝統と結びついています。かなりの土地はプライバシーと個人プロジェクトのためのスペースを提供し、ガーデニングから潜在的な田舎観光の取り組みまで可能性を広げます。
カニーリャス・デ・アセイトゥーノでの生活は村の伝統と自給自足的な田舎の実践を中心に展開します。物件は薬局からわずか51メートルの距離に位置し、2km以内に基本的なレストランオプションがあります。最寄りのスーパーマーケットは4.4km離れており、定期的な車での買い物旅行が必要です。5.5km離れた病院が基本的な医療アクセスを提供します。村にある単一の公共交通機関の停留所が個人輸送手段のない場合の移動を制限します。毎日の生活には地元のコミュニティとの関わりが含まれ、特に文化のカレンダーを示す年間32回の地域のお祭りの期間中です。地域の6つのスポーツ施設がレクリエーションの機会を提供しますが、都市部に比べて選択肢は限られています。海抜650メートルの高さが毎日の活動に影響を与え、特に冬の月には沿岸部よりも顕著に涼しい気温です。物件の位置により、居住者は広大な敷地内でプライバシーを保ちながら本物のスペインの村の生活を体験できます。
地図はカニーリャス・デ・アセイトゥーノがマラガ県の東部、ラ・ロマ山脈の麓に位置する内陸部にあることを示しています。物件は山岳地形のパノラマビューを持つ田舎の環境に位置しています。地中海海岸までの距離は約14kmですが、山岳地形のため実際の移動距離は長くなります。地図はこの内陸部の山岳の位置とコスタ・デル・ソルの沿岸部開発との対比を強調しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
カニーリャス・デ・アセイトゥーノはマラガ県の東部、アハルキア地方とベレス・マラガ司法地区内に位置しています。これは沿岸部開発に対する内陸部の代替案を提供し、より伝統的なスペインの生活様式を提供しています。この自治体はラ・ロマ山脈の麓に位置するいくつかの村の一つであり、同名の自然公園の一部を形成しています。ベレス・マラガやトーレ・デル・マールのような沿岸部の観光開発が変革される一方で、カニーリャス・デ・アセイトゥーノは農業村としてその本物の性格を維持してきました。この位置は地中海沿岸への日帰り旅行のために十分にアクセス可能でありながら、賑やかな沿岸生活様式との対照を提供します。この村はアハルキアの山岳内部への玄関口として機能し、マラガ県での生活の異なる視点を提供します。
物件の内陸部の位置はアクセシビリティの慎重な考慮を必要とします。最も近いビーチであるPlaya de La CaletaとPlaya de Mezquitillaは、直線距離で約14km離れていますが、山岳地形のため実際の走行距離は長くなります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港は43km離れた場所に位置し、国際旅行にはアクセス可能ですが、車で約1時間を要します。ゴルフ施設はすべて40kmを超えており、Club de Golf Málaga Paradorが42km、Club de Golf de Guadalhorceが44km、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménezが45kmです。EV充電ポイントは物件から8.6km離れた場所に利用可能です。スーパーマーケットのような日常必需品は4.4km離れており、病院は5.5km離れています。これらの移動にはすべて個人用車両が必須で、村の公共交通機関はわずか1つのバス停留所しかありません。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 139 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
カニーリャス・デ・アセイトゥーノは年間3,909時間の日照を享受し、山岳地帯にあるにもかかわらず明るい環境を提供しています。海抜650メートルの高さで、気候は冬の平均8°Cから夏の25°Cの範囲の適度な温度を特徴とし、著しい日中の温度変動があります。標高は沿岸部と比較して自然な冷却を提供しますが、冬は涼しくなることがあります。水温が20°C以上に達する4ヶ月間の水泳シーズンがあります。物件は東西向きの配置により、寝室で朝の日光を、リビングエリアで午後の光を捉える恩恵を受けます。山岳地帯は降水パターンに影響を与え、時折の雨が広大な土地の農業可能性を支えます。周囲の景観は春の緑から夏の終わりの黄金茶色へと季節ごとに劇的に変化し、物件の周囲にダイナミックな自然環境を作り出します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
沿岸には直接位置していませんが、この物件は直線距離で約14km以内にいくつかのビーチへのアクセスを提供し、Playa de La CaletaとPlaya de Mezquitillaが含まれます。これらのビーチは地中海のレクリエーション機会を提供しますが、山岳地形のため実際の移動距離は長くなります。ゴルフ愛好家のために、40-45km以内にいくつかのコースがあり、Club de Golf Málaga Parador、Club de Golf de Guadalhorce、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménezが含まれます。地域はさまざまなタイプの6つのスポーツ施設を提供し、物件の敷地を超えたレクリエーションオプションを提供しています。ラ・ロマ山脈の近くの標高位置はハイキングと自然散策の機会を創出し、Mirador del Castillejo（1.6km）、Mirador de Los Pozuelos（2.3km）、Mirador de Miguel Álvarez（5.0km）のような展望台が周囲の風景のパノラマビューを提供します。物件の私有の庭と広大な土地は即時の屋外レクリエーションスペースを提供します。
6 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
カニーリャス・デ・アセイトゥーノはマラガ県の東部、アハルキア地方とベレス・マラガ司法地区内に位置しています。これは沿岸部開発に対する内陸部の代替案を提供し、より伝統的なスペインの生活様式を提供しています。この自治体はラ・ロマ山脈の麓に位置するいくつかの村の一つであり、同名の自然公園の一部を形成しています。ベレス・マラガやトーレ・デル・マールのような沿岸部の観光開発が変革される一方で、カニーリャス・デ・アセイトゥーノは農業村としてその本物の性格を維持してきました。この位置は地中海沿岸への日帰り旅行のために十分にアクセス可能でありながら、賑やかな沿岸生活様式との対照を提供します。この村はアハルキアの山岳内部への玄関口として機能し、マラガ県での生活の異なる視点を提供します。
Canillas de Aceituno is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the east of the province and is one of the municipalities comprising the comarca of Axarquia and the judicial district of Vélez-Málaga. It is a small village, located at the foot of the "La Maroma" mountains in Spain.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 8.2°C | 84 mm |
| 2月 | 8.6°C | 89 mm |
| 3月 | 11.1°C | 93 mm |
| 4月 | 13.3°C | 75 mm |
| 5月 | 15.8°C | 65 mm |
| 6月 | 20.6°C | 22 mm |
| 7月 | 24.7°C | 1 mm |
| 8月 | 25.1°C | 2 mm |
| 9月 | 21.0°C | 21 mm |
| 10月 | 16.4°C | 67 mm |
| 11月 | 11.8°C | 108 mm |
| 12月 | 8.8°C | 85 mm |
カニーリャス・デ・アセイトゥーノの物件は、コスタ・デル・ソル沿岸部の物件と比較して根本的な違いがあります。沿岸部の開発物件であるトーレ・デル・マールのAquamar（269,950ユーロから）やエステポナのEtherna Homes 2（259,000ユーロから）は、ビーチアクセスと観光施設を提供しますが、その分価格が大幅に高くなっています。内陸部に位置するこの物件は、195,000ユーロという手頃な価格で、より広い土地とプライバシーを提供します。ミハスのLantana Residencial（205,000ユーロから）と比較しても、この物件は1985m²の広大な土地を持つ点で優位性があり、農業や個人的なプロジェクトの可能性が広がります。沿岸部のリゾート施設へのアクセスは限られますが、その代わりに本格的なアンダルシアの村の生活体験ができ、騒がしい観光地から離れた静かな環境を提供します。気候も海抜650メートルの高さの影響で、夏の暑さが和らぎ、年間を通してより快適な生活が可能です。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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