Localizada em Canillas de Aceituno, Málaga, esta casa semi-detalhada oferece 90 m² de área habitável com três quartos e um banheiro, situada num terreno de 1985 m². Construída em 1970, a propriedade está concluída e pronta para ocupação. Com orientação este e oeste, proporciona vistas panorâmicas para a montanha e inclui comodidades como terraço coberto, churrasqueira e garagem. A sua localização a 650 metros de altitude oferece um clima distinto na região da Axarquía.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada numa área rural de Canillas de Aceituno, na província de Málaga. A localização a 650 metros acima do nível do mar proporciona vistas para as montanhas circundantes e um ambiente tranquilo. A proximidade com o caminho do Río Bermuza facilita o acesso, embora o transporte automóvel seja necessário para deslocamentos diários devido à sua natureza rural.
Com três quartos exteriores e 90 m² de área habitável, a propriedade atende às necessidades de residência permanente ou como segunda casa. O layout funcional inclui uma sala de jantar luminosa, cozinha equipada, e um terraço coberto para desfrutar do clima. O amplo terreno de 1985 m² oferece espaço para jardim, horta ou projetos pessoais, atendendo a quem procura espaço exterior privado.
Trata-se de uma propriedade concluída em 1970, portanto não se trata de um projeto de nova construção. A estrutura já está finalizada e pronta para ocupação imediata. Como propriedade existente, apresenta características tradicionais da arquitetura rural da região, podendo necessitar de atualizações dependendo das preferências do comprador.
A propriedade não oferece acesso a pé a comodidades urbanas devido à sua localização rural. Não possui acesso direto a transportes públicos, sendo automóvel indispensável. A localização não é adequada para quem procura vida urbana ou proximidade imediata a praias. O banho distinto pode limitar a funcionalidade para famílias numerosas ou utilização como apartamento turístico.
Ref: VL515263
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para quem busca uma residência secundária tranquila ou uma mudança para um ambiente rural autêntico. A sua localização a 14 km das praias permite acesso ocasional à costa enquanto desfruta do sossego do interior. Para quem trabalha remotamente, a tranquilidade e o espaço exterior oferecem um ambiente propício. Também é apropriada para pequenas famílias ou casais que apreciam o contacto com a natureza e não dependem de transportes públicos diários. A existência de um amplo terreno torna-a interessante para quem pratica jardinagem ou deseja espaço para animais. No entanto, não é adequada para quem procura vida urbana, necessita de acessibilidade fácil ou prefere estar a pé de distância de serviços e entretenimento.
A propriedade apresenta uma construção tradicional com materiais típicos da zona rural andaluza. A cozinha está equipada de forma funcional, e os quartos dispõem de vistas exteriores sem obstruções. A presença de uma adega no nível inferior reflete a construção tradicional adaptada ao clima local. As paredes de pedra visíveis em algumas áreas indicam técnicas construtivas rústicas. A orientação dupla (este e oeste) permite boa luz natural ao longo do dia. A cobertura do terraço oferece proteção solar durante os meses mais quentes. Como propriedade construída em 1970, os acabamentos correspondem a essa época, podendo necessitar de atualização dependendo das preferências e padrões atuais. O espaço exterior com áreas pavimentadas demonstra aproveitamento funcional do terreno.
O preço de €195.000 posiciona esta propriedade num segmento acessível comparativamente a opções similares na região. Projetos como Aquamar em Torre del Mar partem de €269.950, enquanto Lantana Residencial em Mijas começa em €205.000. Esta diferença de preço reflete a localização interior da propriedade em Canillas de Aceituno versus as localizações costeiras dos projetos comparáveis. O preço inclui o terreno considerável de 1985 m², que acrescenta valor potencial a longo prazo. Os custos adicionais a considerar incluem o Imposto de Transmissão de Imóveis (ITP) com taxa máxima de 7%, mais custos notariais e registais estimados entre €750 e €3.500.
Canillas de Aceituno é uma localidade rural que oferece um ritmo de vida tranquilo e autêntico. A altitude de 650 metros proporciona temperaturas mais amenas durante o verão comparativamente às zonas costeiras, com 3.909 horas de sol anuais. O quotidiano nesta propriedade inclui desfrutar das vistas para as colinas e a vegetação típica da Andaluzia interior. A cozinha no nível inferior, mais fresca, é adequado durante os meses mais quentes. O terraço e o espaço exterior oferecem áreas para refeições ao ar livre ou para cultivar um jardim mediterrânico. A proximidade com miradouros naturais como o Mirador del Castillejo a 1,6 km permite caminhadas curtas com vistas espetaculares. A vida nesta zona centra-se na natureza, tranquilidade e autenticidade rural, afastada do turismo massivo da costa.
A propriedade localiza-se a 4,4 km do supermercado mais próximo e a 5,5 km do hospital, o que implica deslocamentos rotineiros para serviços básicos. A farmácia encontra-se a apenas 51 metros, um serviço essencial próximo. A localização rural exige automóvel para a maioria das deslocações, incluindo compras e serviços médicos. A 14 km encontram-se as praias de La Caleta e Mezquitilla, acessíveis por estrada em cerca de 20 minutos. Os campos de golfe mais próximos situam-se a mais de 40 km, indicando que a zona não é focada no turismo golfístico. A altitude de 650 metros proporciona temperaturas mais amenas no verão, mas invernos ligeiramente mais frescos que na costa. A localidade tem 32 festas locais anuais, refletindo uma rica cultura comunitária que residentes podem integrar.
A propriedade localiza-se na área de Casa Mena, no município de Canillas de Aceituno. A sua posição a norte da costa e a 650 metros de altitude é visível no mapa topográfico, mostrando a proximidade com as montanhas La Maroma. O mapa evidencia a localização rural, afastada dos centros urbanos principais, mas com relativa proximidade linear à costa. O acesso faz-se através do caminho do Río Bermuza, um eixo viário que conecta com a restante rede de estradas locais.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Canillas de Aceituno situa-se na parte oriental da província de Málaga, fazendo parte da comarca da Axarquía. Localiza-se a aproximadamente 43 km da cidade de Málaga e cerca de 20 km de Vélez-Málaga, a capital judicial da comarca. A sua posição a norte das povoações costeiras como Torre del Mar oferece um contraste entre o ambiente rural montanhoso e o desenvolvimento turístico costeiro. Comparativamente a outras localidades da Axarquía, Canillas de Aceituno mantém um carácter mais preservado e menos turístico, proporcionando acesso simultâneo ao interior montanhoso e à costa em curta distância de carro. A sua localização aos pés das montanhas La Maroma, o ponto mais alto da província, confere-lhe uma identidade geográfica distinta na região.
As praias mais próximas, Playa de La Caleta e Playa de Mezquitilla, encontram-se a aproximadamente 14 km em distância linear, correspondendo a cerca de 20-25 minutos de carro por estradas montanhosas. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a 43 km, cerca de 45 minutos de viagem. Os campos de golfe mais próximos situam-se a mais de 40 km (Clube de Golfe Málaga Parador a 42 km, Clube de Golfe de Guadalhorce a 44 km e Campo de Golfe Miguel Ángel Jiménez a 45 km), representando deslocações de quase uma hora. Os serviços diários como supermercados requerem viagem de 4,4 km, enquanto as emergências médicas podem ser atendidas no hospital a 5,5 km. A carregadora de veículos elétricos mais próxima localiza-se a 8,6 km, um aspeto a considerar para proprietários de veículos elétricos.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 139 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situada a 650 metros de altitude, Canillas de Aceituno beneficia de um clima mediterrânico de montanha. A temperatura média anual é de 16,1°C, com variações entre 8°C e 25°C. A localização interior proporciona 3.909 horas de sol anuais, menos que as zonas costeiras mas ainda significativas. O período de banho no mar próximo tem duração de 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A altitude proporciona noites mais frescas durante o verão, facilitando o descanso, e invernos ligeiramente mais frios com possibilidade de geadas ocasionais. A orientação da propriedade para este e oeste permite aproveitar o sol da manhã e da tarde, adequando-se a diferentes atividades ao longo do dia. A posição na vertente das montanhas La Maroma cria microclimas locais com ventilação natural benéfica durante o verão.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias mais próximas situam-se a 14 km de distância linear, nomeadamente Playa de La Caleta e Playa de Mezquitilla. Estas praias não são certificadas com Bandeira Azul segundo os dados disponíveis, mantendo um carácter menos desenvolvido turisticamente. O acesso a estas praias requer viagem de carro através de estradas montanhosas. Para entusiastas de golfe, os campos mais próximos situam-se entre 42-45 km, uma distância que requer planeamento para uma jornada de golfe. A zona dispõe de 6 instalações desportivas na área circundante, oferecendo alternativas recreativas. Os miradouros naturais como Mirador del Castillejo (1,6 km), Mirador de Los Pozuelos (2,3 km) e Mirador de Miguel Álvarez (5,0 km) oferecem oportunidades para caminhadas curtas com vistas panorâmicas, sendo atrações recreativas facilmente acessíveis a pé da propriedade.
6 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Canillas de Aceituno situa-se na parte oriental da província de Málaga, fazendo parte da comarca da Axarquía. Localiza-se a aproximadamente 43 km da cidade de Málaga e cerca de 20 km de Vélez-Málaga, a capital judicial da comarca. A sua posição a norte das povoações costeiras como Torre del Mar oferece um contraste entre o ambiente rural montanhoso e o desenvolvimento turístico costeiro. Comparativamente a outras localidades da Axarquía, Canillas de Aceituno mantém um carácter mais preservado e menos turístico, proporcionando acesso simultâneo ao interior montanhoso e à costa em curta distância de carro. A sua localização aos pés das montanhas La Maroma, o ponto mais alto da província, confere-lhe uma identidade geográfica distinta na região.
Canillas de Aceituno is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the east of the province and is one of the municipalities comprising the comarca of Axarquia and the judicial district of Vélez-Málaga. It is a small village, located at the foot of the "La Maroma" mountains in Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 8.2°C | 84 mm |
| Fevereiro | 8.6°C | 89 mm |
| Março | 11.1°C | 93 mm |
| Abril | 13.3°C | 75 mm |
| Maio | 15.8°C | 65 mm |
| Junho | 20.6°C | 22 mm |
| Julho | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 2 mm |
| Setembro | 21.0°C | 21 mm |
| Outubro | 16.4°C | 67 mm |
| Novembro | 11.8°C | 108 mm |
| Dezembro | 8.8°C | 85 mm |
Comparativamente a projetos em zonas costeiras como Aquamar em Torre del Mar (desde €269.950) e Etherna Homes 2 em Estepona (desde €259.000), esta propriedade em Canillas de Aceituno oferece um preço significativamente mais acessível de €195.000. Esta diferença reflete a localização interior versus a procura premium por imóveis costeiros na Costa del Sol. No entanto, quando comparada com Lantana Residencial em Mijas (desde €205.000), a diferença é menos acentuada, sugerindo um equilíbrio entre preço e localização. A altitude de 650 metros proporciona um clima mais ameno no verão do que os projetos costeiros e urbanos, sendo adequado para quem prefere temperaturas mais moderadas. Enquanto os projetos costeiros oferecem acesso pedestre a praias e serviços, esta propriedade requer mobilidade automóvel mas compensa com espaço exterior substancial e ambiente autêntico. Para investidores, o potencial de valorização difere - as propriedades rurais bem localizadas na Axarquía têm mostrado interesse crescente por parte de compradores que buscam experiências autênticas e afastamento do turismo massivo.
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