Situat în zona rurală liniștită a Canillas de Aceituno, Málaga, acest semi-detașat oferă o experiență autentică a vieții în Andaluzia. Construit în 1970, proprietatea de 90 m² dispune de 3 dormitoare și 1 baie, așezată pe un teren generos de 1985 m². La o altitudine de 650 de metri, proprietatea se bucură de vederi panoramice ale munților din jur și ale peisajelor verzi caracteristice regiunii Axarquía. Această locație oferă un ritm de viață mai calm, departe de agitația coastelor mai populate.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este amplasată în Canillas de Aceituno, un municipiu din provincia Málaga, parte din comarca Axarquía. Situată la poalele munților La Maroma, la o altitudine de 650 de metri, locația oferă un mediu rural autentic. Distanța până la aeroportul Malaga-Costa del Sol este de aproximativ 43 km, iar cele mai apropiate plaje se află la 14 km. Accesul necesită automobil, ceea ce subliniază caracterul izolat al proprietății.
Proprietatea răspunde nevoilor pentru o locuință spațioasă într-un mediu rural, cu teren generos pentru activități în aer liber. Cei trei dormitori oferă spațiu suficient pentru o familie sau pentru găzduirea oaspeților. Livingul și zona de dining creează un spațiu central pentru viața de zi cu zi, în timp ce bucătăria și pivnița oferă facilități practice pentru stocare și prepararea mâncării. Terenul mare oferă potențial pentru grădinărit sau alte activități recreative.
Construită în 1970, proprietatea este finalizată și gata de locuit. Fiind o construcție mai veche, aceasta oferă un caracter rustic tradițional, dar poate necesita actualizări sau renovări în funcție de preferințele noului proprietar. Structura existentă oferă o bază solidă pentru personalizare, păstrând în același timp farmecul arhitectural tradițional al zonei. Nu există planuri de construcție nouă sau dezvoltare în continuare pentru această proprietate.
Proprietatea nu oferă facilități moderne precum piscină privată, sistem de climatizare centralizat sau parcare interioară multiplă. Fiind o construcție din 1970, nu îndeplinește standardele actuale de eficiență energetică. Nu există spații comune sau servicii de întreținere incluse. Datorită amplasării rurale, accesul la servicii și magazine necesită deplasări cu automobilul. Proprietatea nu este adecvată pentru cei care caută facilități urbane immediate sau acces pe jos la diverse servicii.
Ref: VL515263
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește celor care caută o a doua reședință pentru evadările de week-end sau vacanțe lungi, departe de agitația urbană. De asemenea, este o opțiune pentru persoanele care lucrează de la distanță și doresc un mediu liniștit pentru concentrare, cu posibilitatea de a se conecta la natură. Pentru familiile care doresc o alternativă la stilul de viață urban, oferind spațiu pentru copiii să crească în contact cu natura, proprietatea prezintă un potențial considerabil. Investitorii în turism rural pot vedea oportunitatea în transformarea acesteia în cazare turistică, având în vedere cererea pentru experiențe autentice în zonele rurale ale Andaluziei. Proprietatea se adresează, de asemenea, celor care caută un proiect de renovare, doresc să își imprime propriul stil unei proprietăți tradiționale cu caracter istoric.
Proprietatea, construită în 1970, prezintă caracteristicile specifice construcției andaluze din acea perioadă, cu elemente tradiționale care au fost păstrate. Structura este solidă, cu pereți din zidărie care asigură o bună izolație termică. Planul etajat utilizează în mod inteligent înclinarea naturală a terenului, creând spații distincte pe niveluri diferite. Bucătăria este dotată cu utilitare complete, deși ar putea necesita actualizări pentru a corespunde standardelor moderne. Baia este funcțională, dar beneficiază de o renovare. Terasele acoperite și spațiile exterioare sunt bine integrate în designul general, oferind tranziții naturale între interior și exterior. Calitatea generală reflectă un nivel practic de finisare potrivit pentru o locuință rurală tradițională, cu posibilități semnificative de îmbunătățire prin renovare.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 195.000€, poziționându-se mai accesibil comparativ cu proprietățile similare din zonele de coastă mai căutate. Prețul reflectă atât caracterul rural al locației, cât și necesitatea potențială de renovare sau modernizare a unei construcții din 1970. Suprafața generoasă a terenului (1985 m²) adaugă valoare proprietății, oferind potențial pentru dezvoltare viitoare sau utilizări diverse. Costurile de achiziție suplimentare includ taxa de transfer imobiliară (ITP) de până la 7% și tarifele notariale, estimate între 500-2000€.
Viața în această proprietate se desfășoară într-un ritm mai lent, în armonie cu ciclurile naturale ale mediului rural. Dimineațile încep cu vederea munților și cu aerul proaspăt de munte, adecvat pentru cafeaua de dimineață pe terasă. Zilele pot fi dedicate îngrijirii grădinii pe terenul generos, explorării pe jos a împrejurimilor sau relaxării în spațiile interioare luminoase. Datorită amplasării la altitudine, verile sunt mai răcoroase decât pe coastă, permițând activități în aer liber chiar și în lunile mai calde. Seara, terasa devine locul adecvat pentru a admira apusul soarelui peste munți. Locația rurală necesită planificare pentru cumpărături și activități, deplasările în orașe sau la plajă reprezentând excursii de o zi mai degrabă decât activități zilnice. Pentru cei care caută autenticitatea vieții tradiționale andaluze, departe de agitația turistică, această proprietate oferă un refugiu autentic.
Viața în această zonă necesită o organizare atentă a deplasărilor, având în vedere distanțele față de principalele servicii. Cele mai apropiate supermarketuri se află la 4.4 km, accesibile cu mașina în aproximativ 10 minute. Serviciile medicale, inclusiv spitalul, sunt situate la 5.5 km, asigurând acces rezonabil la îngrijiri medicale de bază. Farmacia, aflată la doar 51 metri, oferă acces imediat la medicamente și sfaturi farmaceutice. Viața comunitară se concentrează în jurul municipiului Canillas de Aceituno, unde se găsesc restaurantele și facilitățile locale. Pentru servicii mai specializate, cumpărături extinse sau divertisment, este necesară o călătorie până la Vélez-Málaga sau alte orașe mai mari din regiune. Infrastructura rutieră permite accesul relativ facil către aceste centre urbane, deși automobilul rămâne indispensabil pentru majoritatea deplasărilor zilnice.
Harta prezintă poziționarea strategică a proprietății în contextul geografic al Axarquía. Situată la poalele masivului La Maroma, cea mai înaltă culme a Provinciei Málaga, proprietatea beneficiază de acces la peisaje montane spectaculoase și de o rețea de trasee pentru drumeții. Proximitatea cu municipiul Canillas de Aceituno asigură acces la servicii de bază, în timp ce distanța moderată față de Vélez-Málaga și coastă permite conexiunea cu facilitățile mai extensive ale regiunii.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Canillas de Aceituno este poziționată în estul provinciei Málaga, făcând parte din comarca Axarquía și districtul judiciar Vélez-Málaga. Municipiul se află la aproximativ 22 km nord-est de Vélez-Málaga, cel mai apropiat oraș mare, care servește drept centru administrativ și comercial pentru regiune. Distanța până la capitala provinciei, Málaga, este de aproximativ 50 km, cu acces prin rețeaua de drumuri montane care traversează regiunea Axarquía. Această poziție intermediară între munți și orașe de coastă oferă un echilibru între izolare rurală și acces la servicii urbane, permițând rezidenților să beneficieze de ambele lumi în funcție de nevoile și preferințele lor.
Distanța până la plajele cele mai apropiate, precum Playa de La Caleta și Playa de Mezquitilla, este de aproximativ 14 km în linie dreaptă, echivalentul a 20-25 de minute cu mașina. Aeroportul Internațional Malaga-Costa del Sol se află la 43 km, accesibil în aproximativ 45-50 de minute cu automobilul. Pentru pasionații de golf, cele mai apropiate terenuri de golf sunt la distanțe considerabile: Club de Golf Málaga Parador (42 km), Club de Golf de Guadalhorce (44 km) și Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (45 km). Aceste distanță indică faptul că activitățile de golf necesită planificare și o călătorie de cel puțin o oră. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la o distanță de 8.6 km, reflectând infrastructura în dezvoltare a zonei pentru vehicule ecologice.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 139 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situată la o altitudine de 650 de metri, proprietatea beneficiază de un microclimat mai răcoros decât zonele de coastă din apropiere. Temperatura medie anuală este de 16.1°C, cu variații sezoniere cuprinse între 8°C și 25°C. Regiunea se bucură de 3.909 ore de soare pe an, oferind un climat mediteranean deosebit de plăcut. Sezonul de înot, când temperatura apei depășește 20°C, durează aproximativ 4 luni, de obicei din iunie până în septembrie. Altitudinea mai ridicată contribuie la veri mai blânde și ierni mai reci decât pe coastă, cu posibile precipitații de zăpadă în perioadele cele mai reci. Peisajul montan și vegetația mediteraneană creează un mediu natural divers, cu posibilități de drumeții și explorare a naturii în împrejurimile immediate.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Chiar dacă proprietatea este situată într-o zonă rurală interioară, accesul la plaje este relativ convenabil, la 14 km distanță. Playa de La Caleta și Playa de Mezquitilla sunt opțiuni populare pentru o zi la mare, oferind nisip și facilități de bază pentru vizitatori. Acestea nu sunt plaje cu steag albastru, dar reprezintă opțiuni decente pentru înot și relaxare. Pentru pasionații de golf, terenurile din regiune necesită o călătorie mai lungă, cele mai apropiate fiind la peste 40 km distanță. În schimb, zona locală oferă 6 facilități sportive, accentuate pe activități montane și recreere în natură, precum drumeții, ciclism montan și explorarea peisajului. Miradorurile locale, precum Mirador del Castillejo (1.6 km) și Mirador de Los Pozuelos (2.3 km), oferă oportunități excelente pentru aprecierea peisajelor și activități recreative cu efort redus.
6 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Canillas de Aceituno este poziționată în estul provinciei Málaga, făcând parte din comarca Axarquía și districtul judiciar Vélez-Málaga. Municipiul se află la aproximativ 22 km nord-est de Vélez-Málaga, cel mai apropiat oraș mare, care servește drept centru administrativ și comercial pentru regiune. Distanța până la capitala provinciei, Málaga, este de aproximativ 50 km, cu acces prin rețeaua de drumuri montane care traversează regiunea Axarquía. Această poziție intermediară între munți și orașe de coastă oferă un echilibru între izolare rurală și acces la servicii urbane, permițând rezidenților să beneficieze de ambele lumi în funcție de nevoile și preferințele lor.
Canillas de Aceituno is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the east of the province and is one of the municipalities comprising the comarca of Axarquia and the judicial district of Vélez-Málaga. It is a small village, located at the foot of the "La Maroma" mountains in Spain.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 8.2°C | 84 mm |
| Februarie | 8.6°C | 89 mm |
| Martie | 11.1°C | 93 mm |
| Aprilie | 13.3°C | 75 mm |
| Mai | 15.8°C | 65 mm |
| Iunie | 20.6°C | 22 mm |
| Iulie | 24.7°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 2 mm |
| Septembrie | 21.0°C | 21 mm |
| Octombrie | 16.4°C | 67 mm |
| Noiembrie | 11.8°C | 108 mm |
| Decembrie | 8.8°C | 85 mm |
Comparativ cu proprietățile similare din zonele de coastă ale Costa del Sol, această semi-detașată din Canillas de Aceituno oferă un raport preț-suprafață considerabil mai avantajos. În timp ce proiecte precum Aquamar în Torre del Mar încep de la 269.950€ sau Etherna Homes 2 în Estepona de la 259.000€ pentru spații similare, această proprietate este listată cu un preț de pornire de 195.000€, în ciuda suprafeței generoase a terenului. Diferența de preț reflectă în principal distanța față de coastă și necesitatea potențială de renovare. Proprietatea se poziționează similar ca preț cu Lantana Residencial din Mijas (de la 205.000€), dar oferă o experiență mult mai rurală și autentică decât complexele rezidențiale mai urbane. Din punct de vedere al stilului de viață, Canillas de Aceituno prezintă o alternativă la dezvoltările turistice concentrate, oferind în schimb acces direct la cultura tradițională andaluză și la peisajele naturale ale munților din provincia Málaga.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID