Этот традиционный полураздельный дом расположен в Канильяс-де-Асейтуно, в сельской местности Малаги. Построенный в 1970 году, объект предлагает 90 м² жилой площади на участке площадью 1985 м². С тремя спальнями и одной ванной комнатой, это представляет собой практичное жилье в тихой горной деревне на высоте 650 метров над уровнем моря. Недвижимость полностью завершена и готова к заселению, предлагая аутентичный сельский образ жизни в регионе Ахаркия.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в Канильяс-де-Асейтуно, муниципалитете в провинции Малага, в регионе Андалусия. Это сельская местность у подножия гор Ла-Марома, обеспечивающая спокойную атмосферу вдали от туристических центров. Ближайшие пляжи находятся на расстоянии 14 километров, что позволяет получать доступ к побережью, сохраняя при этом преимущества проживания в сельской местности.
Эта недвижимость отвечает потребностям тех, кто ищет просторный дом с участком в сельской местности. Три спальни делают его подходящим для семей или для размещения гостей, а большая площадь участка (1985 м²) предоставляет возможности для садоводства, создания открытых зон для отдыха или развития сельскохозяйственной деятельности. Частный гараж решает вопрос парковки в сельской местности.
Объект был построен в 1970 году и полностью завершен. В отличие от новостроек, это традиционная недвижимость с устоявшейся историей и характером. Возможность для индивидуальной реконструкции и модернизации в соответствии с личными предпочтениями и современными стандартами, при сохранении аутентичной архитектурной структуры.
Эта недвижимость не предлагает городских удобств в непосредственной близости. Расположенная в сельской местности, она не имеет прямого доступа к общественному транспорту (лишь одна остановка в пешей доступности). Отсутствие централизованного отопления и современного инженерного оборудования может потребовать дополнительных инвестиций для некоторых покупателей.
Ref: VL515263
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект подходит для тех, кто ищет уединение от городской суеты и хочет погрузиться в аутентичную сельскую жизнь в Андалусии. Он идеален для людей, планирующих частичное проживание в Испании с возможностью уединения вдали от туристических центров. Также это может быть привлекательным вариантом для семей, желающих иметь просторную летнюю резиденцию с садом для детей. Кроме того, объект представляет интерес для инвесторов в сельский туризм, учитывая его потенциал для реконструкции и расположение в растущем секторе внутреннего туризма в провинции Малага. Люди, ценящие традиции, природу и более медленный ритм жизни, найдут здесь привлекательную среду.
Объект представляет собой традиционную постройку 1970 года с характерными чертами сельской архитектуры региона. Конструкция использует естественный уклон земельного участка, создавая два четких уровня: основной этаж с выходными спальнями и нижний уровень с кухней и служебными помещениями. Стены из камня и традиционные материалы отражают местные строительные методы того времени. На момент осмотра Kitchen полностью оборудована, но в типичном ретро-стиле, что может потребовать модернизации в соответствии с современными стандартами. Ванная комната функциональна, но также отражает эпоху постройки. Общая конструкция прочна, с использованием надежных, долговечных материалов, характерных для региональной архитектуры. Потенциал для реконструкции позволяет адаптировать объект к современным стандартам комфорта при сохранении его аутентичного характера.
Цена на этот объект начинается с €195,000, что представляет собой доступный вариант для недвижимости с таким большим участком в регионе Ахаркия. Ценовой диапазон ниже среднего по сравнению с прибрежными объектами в провинции Малага, что отражает его сельское местоположение. Учитывая возраст постройки и потенциал для реконструкции, цена может представлять инвестиционную возможность для тех, кто готов вложить средства в модернизацию традиционного объекта в растущем сегменте сельского туризма.
Жизнь в этом объекте в Канильяс-де-Аситтуно предполагает ежедневный ритм, сосредоточенный на сельском образе жизни. Утром можно насладиться видом на горы, а затем заняться садоводством на обширном участке. Наличие традиционной кухни с кладовой и погребом сохраняет аутентичную атмосферу деревенской жизни. Во второй половине дня, передняя терраса с восточной ориентацией предлагает тень, а задняя часть с западной ориентацией позволяет наслаждаться вечерним солнцем. Для покупок и доступа к основным услугам потребуется поездка на автомобиле, что интегрируется в еженедельный распорядок жизни. Объект предлагает уединение и спокойствие, которые трудно найти в прибрежных зонах Costa del Sol.
Жизненная среда в Канильяс-де-Аситтуно сосредоточена на сельской инфраструктуре с базовыми услугами в пределах досягаемости. В радиусе 2 километров расположены 4 ресторана и 1 аптека, обеспечивая основные услуги. Ближайший супермаркет находится на расстоянии 4,4 км, что требует транспортного средства для регулярных покупок. Больница на расстоянии 5,5 км предоставляет доступ к медицинским услугам в случае необходимости. Инфраструктура общественного транспорта ограничена одной остановкой, что подтверждает необходимость личного транспорта. Тем не менее, ежегодные местные праздники (32 в год) и 6 спортивных объектов предлагают социальную и рекреационную интеграцию в местное сообщество. Пеший доступ к аптеке (51 м) обеспечивает базовый медицинский сервис в непосредственной близости.
Карта показывает расположение объекта в Канильяс-де-Аситтуно, highlighting его положение в сельской местности у подножия гор Ла-Марома. Видно, что объект находится на равнинной территории с удобным доступом к основным местным дорогам, ведущим к побережью и к городу Велес-Малага. Близость к природным достопримечательностям и смотровым площадкам подчеркивает потенциал для исследований местности.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Канильяс-де-Аситтуно расположен в восточной части провинции Малага, будучи частью комарки Ахаркия и судебного района Велес-Малага. Муниципальность находится на расстоянии около 50 км к северо-востоку от Малаги, столицы провинции. По сравнению с прибрежными городами, такими as Торре-дель-Мар (в 30 км к югу), Канильяс-де-Аситтуно предлагает более аутентичный сельский опыт с меньшим туристическим давлением. Положение у подножия гор Ла-Марома обеспечивает уникальный ландшафтный контекст в провинции, сочетая доступность к побережью с преимуществами жизни в горах.
Объект удален от основных туристических центров и транспортных узлов. До ближайших пляжей (Playa de La Caleta и Playa de Mezquitilla) около 14 километров по прямой, что делает их доступными для дневных поездок на автомобиле. Международный аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) находится на расстоянии 43 км, что обеспечивает связь с международными направлениями. Гольф-клубы расположены на расстоянии 42-45 км, включая Club de Golf Málaga Parador, что требует планирования для занятий гольфом. Станция зарядки электромобилей находится на расстоянии 8,6 км, что отражает развитие инфраструктуры в регионе, но также указывает на необходимость планирования передвижений на электротранспорте.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 139 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Канильяс-де-Аситтуно расположен на высоте 650 метров над уровнем моря, что способствует мягкому климату со средней годовой температурой 16,1°C. Температурный диапазон колеблется от 8°C зимой до 25°C летом, обеспечивая комфортные условия проживания в течение всего года. Регион характеризуется 3909 часами солнечного света в год, что превышает средние показатели по Испании. Период купания длится 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C или выше. Высота расположения обеспечивает более прохладные летние температуры по сравнению с прибрежными зонами, а также способствует более четкому воздуху и красивым видам на горный ландшафт, включая гору Ла-Марома, самую высокую вершину провинции Малага.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи, включая Playa de La Caleta и Playa de Mezquitilla, находятся на расстоянии 14 километров по прямой. Хотя они не упоминаются как имеющие Голубой флаг, эти пляжи предлагают возможности для морских развлечений в течение 4-месячного купального сезона. Водные виды спорта доступны в прибрежных зонах, но требуют планирования поездок. Гольф-инфраструктура доступна на расстоянии 42-45 км, включая Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. В непосредственной близости 6 спортивных объектов предлагают возможности для занятия спортом в сельской местности, включая пеший туризм с доступом к смотровым площадкам, таким как Mirador del Castillejo (1,6 км) и Mirador de Los Pozuelos (2,3 км).
6 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Канильяс-де-Аситтуно расположен в восточной части провинции Малага, будучи частью комарки Ахаркия и судебного района Велес-Малага. Муниципальность находится на расстоянии около 50 км к северо-востоку от Малаги, столицы провинции. По сравнению с прибрежными городами, такими as Торре-дель-Мар (в 30 км к югу), Канильяс-де-Аситтуно предлагает более аутентичный сельский опыт с меньшим туристическим давлением. Положение у подножия гор Ла-Марома обеспечивает уникальный ландшафтный контекст в провинции, сочетая доступность к побережью с преимуществами жизни в горах.
Canillas de Aceituno is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the east of the province and is one of the municipalities comprising the comarca of Axarquia and the judicial district of Vélez-Málaga. It is a small village, located at the foot of the "La Maroma" mountains in Spain.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 8.2°C | 84 mm |
| Февраль | 8.6°C | 89 mm |
| Март | 11.1°C | 93 mm |
| Апрель | 13.3°C | 75 mm |
| Май | 15.8°C | 65 mm |
| Июнь | 20.6°C | 22 mm |
| Июль | 24.7°C | 1 mm |
| Август | 25.1°C | 2 mm |
| Сентябрь | 21.0°C | 21 mm |
| Октябрь | 16.4°C | 67 mm |
| Ноябрь | 11.8°C | 108 mm |
| Декабрь | 8.8°C | 85 mm |
В сравнении с прибрежными объектами, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михасе (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), этот объект в Канильяс-де-Аситтуно предлагает значительно более низкую цену (от €195,000) с большим участком. Основное различие заключается в местоположении: в то время как прибрежные проекты обеспечивают непосредственный доступ к пляжам и городской инфраструктуре, этот объект предлагает аутентичный сельский опыт с преимуществами уединения и связи с природой. Регион Ахаркия становится все более популярным среди тех, кто ищет более подлинный опыт Андалусии вдали от массового туризма. В отличие от развитых прибрежных районов, Канильяс-де-Аситтуно сохранил традиционный образ жизни и более низкую плотность застройки. Инвестиционный потенциал может заключаться в развитии сельского туризма, сегмента, который растет в провинции Малага, особенно в постпандемийный период, когда путешественники ищут более аутентичные и уединенные впечатления.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID