Trojizbový rodinný dom v obci Canillas de Aceituno v provincii Málaga sa nachádza v pokojnej vidieckej oblasti v horskom prostredí. Postavený v roku 1970, ponúka 90 m² obytnej plochy na veľkom pozemku s rozlohou 1985 m². Vzhľadom na svoju polohu na úpätí hôr La Maroma poskytuje majetku panoramatické výhľady na okolitú krajinu. Vlastníctvo sa skladá z troch spální, jednej kúpeľne a vonkajších priestorov vrátane terasy a záhrady.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Canillas de Aceituno, ktorá je súčasťou comarcy Axarquía v provincii Málaga. Dom stojí vo výške 650 metrov nad morom a obklopený je horskou krajinou. Jeho vzdialenosť od pobrežia je 14 km, čo zaisťuje vidiecky charakter bez masívnej turistickej prezentácie. Poloha ponúka kombináciu horského prostredia s relatívnou blízkosťou k mestských vybavenostiam v okolitých oblastiach.
Dispozícia domu je rozdelená na dve úrovne, čo efektívne využíva prirodzený sklon terénu. Prízemie zahŕňa obývaciu izbu s jedálňou a tri vonkajšie spálne s výhľadom na krajinu. Nižšia úroveň pozostáva z kuchyne, kúpeľne, pantry a pivnice, čo umožňuje praktické využitie priestoru. Konštrukcia ponúka funkčné riešenie pre tých, ktorí hľadajú vidiecku rezidenciu s dostatkom úložných priestorov.
Tento objekt bol postavený v roku 1970 a je vo fáze dokončenej výstavby. Nehnuteľnosť prešla celým procesom schvaľovania a je plne funkčná pre bývanie. Je to klasická andalúzska vidiecka stavba s tradíčnou architektúrou, ktorá odráža dobové štandardy stavebníctva v regióne. Vzhľadom na vek budovy môžu noví majitelia zvážiť modernizáciu alebo rekonštrukciu podľa súčasných štandardov.
Nehnuteľnosť sa nachádza v vidieckej oblasti, ktorá vyžaduje automobil pre denný život. Vzdialenosť k plážiam a mestským centrám je 14 km, čo nie je ideálne pre tých, ktorí hľadajú okamžitý prístup k pobrežným aktivitám. Plocha pozemku je veľká, čo môže vyžadovať údržbu. Vzhľadom na vek budovy môže byť potrebná investícia do rekonštrukcie a modernizácie inštalácií. Počet kúpeľní je obmedzený na jednu.
Ref: VL515263
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento majetok je vhodný pre osoby alebo rodiny, ktoré hľadajú trvalé prebývanie v pokojnom vidieckom prostredí s dostatkom priestoru. Jeho poloha je ideálna pre tých, ktorí už plánujú stráviť čas v Andalúzii a chcú objaviť autentický španielsky vidiecky životný štýl. Pre tých, ktorí pracujú diaľkovo, ponúka dom pokojné prostredie pre produktivitu, pričom stále poskytuje prístup k mestským vybavenostiam. Vzhľadom na jeho veľkosť a rozsah pozemku je vhodný aj pre tých, ktorí majú záujem o samopotrebovanie, záhradníctvo alebo pestovanie vlastných plodín. Takisto je to dobrá možnosť pre tých, ktorí už majú skúsenosti s údržbou nehnuteľností a majú k dispozícii dopravný prostriedok. Nehnuteľnosť je tiež vhodná ako sezónne obydlie pre tých, ktorí chcú stráviť niekoľko mesiacov v roku v južnom Španielsku v pokojnom prostredí odlišnom od typických turistických lokalít.
Conštrukcia tejto nehnuteľnosti odráža tradície andalúzskej vidieckej architektúry z 70. rokov 20. storočia. Dom postavený z miestnych materiálov, ktoré boli vtedy bežné, vrátane tehál a malty, typických pre región. Vnútorné priestory sú funkčné bez prebytočných ozdôb, čo je charakteristické pre vidiecke stavby tohto obdobia. Kuchyňa je plne vybavená, hoci s dôrazom na funkčnosť skôr ako na moderné dizajnové trendy. Krytá terasa a vonkajšie priestory boli konštruované s dôrazom na odolnosť voči lokálnym klimatickým podmienkam vrátane horúcich leťných dní. Pivnica v nižšej úrovni predstavuje typický prvok vidieckych domov v Andalúzii, navrhnutý na skladovanie produktov a zachovanie chladu aj v horúcich mesiacoch. Vzhľadom na vek budovy môžu byť inštalácie (elektrika, voda) považované za funkčné, ale niekedy vyžadujúce aktualizáciu. Nosné konštrukcie a základové konštrukcie by mali byť overené pri prehliadke pred kúpou.
Cena tejto nehnuteľnosti začína na €195,000, čo predstavuje vstupnú úroveň do trhu s vidieckymi nehnuteľnosťami v regióne Axarquía. V porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v pobrežných oblastiach, kde ceny začínajú na €205,000 až €269,950, ponúka táto nehnuteľnosť atraktívny pomer medzi cenou a veľkosťou pozemku. Veľký pozemok s rozlohou 1985 m² pridáva hodnotu vzhľadom na potenciál pre záhradníctvo, pestovanie ovocia alebo rozšírenie obytnej plochy. Pri kalkulácii celkových nákladov treba zvážiť daň z prevodu nehnuteľností (ITP) vo výške 7% a náklady na notárske poplatky a registráciu, ktoré môžu byť od €750 do €3,500.
Denný rytmus v Canillas de Aceituno je ovplyvnený jeho vidieckym charakterom. Obyvatelia obvykle začínajú deň skorým ránom, keď je svetlo najintenzívnejšie pre vonkajšie aktivity. Teplé letné rána strávené na krytej terase s kávou a výhľadom na hory poskytujú pokojný začiatok dňa. Popoludní, keď je teplo najväčšie, sú ideálne na odpočinok v chladnejších častiach domu alebo na činnosti vo vnútri. Večery ponúkajú príležitosť na grilovanie v exteriéri alebo na oddych pri výhľade na západ slnka nad horami. Vzhľadom na vzdialenosť od hlavných centier je nákup a prístup k službám plánovaný. Blízkosť k obchodu s potravinami a lekárni na 4,4 km a 51 metrov zaisťuje základné vybavenie. Život v tomto dome je spojený s prírodou, pokojom a pomalším tempom, čo je vhodné pre tých, ktorí hľadajú únik z mestského ruchu.
Canillas de Aceituno ponúka obyvateľom prostredie, kde je prístup k základným službám zabezpečený, ale vo vzdialenejšom, pokojnom rytme. Lekáreň je vzdialená len 51 metrov, čo zaisťuje okamžitú dostupnosť lekárskej pomoci. Supermarket na 4,4 km umožňuje pravidelný nákup základných potravín. Zdravotnícke služby sú k dispozícii v nemocnici vzdialenej 5,5 km, čo je prijateľná vzdialenosť v núdzových situáciách. Štyri reštaurácie v okolí 2 km poskytujú možnosti pre stravovanie mimo domova. Počet športových zariadení v oblasti (6) indikuje dostupnosť aktivít pre športové vyžitie. Vzhľadom na polohu v horách je život v Canillas de Aceituno ovplyvnený prírodou a sezónnymi zmenami, čo vytvára odlišný životný štýl v porovnaní s pobrežnými oblasťami. Autobusové spojenie je obmedzené (1 zastávka), čo podčiarkuje dôležitosť vlastného dopravného prostriedku pre denný život.
Mapa zobrazuje polohu Canillas de Aceituno v rámci provincie Málaga a širšieho regiónu Andalúzia. Obec je situovaná východne od centra Málaga, v horskej oblasti comarky Axarquía. Vidiecky charakter oblasti je zrejmý z jej polohy vzhľadom na pobrežnú líniu Costa del Sol. Mapa tiež ukazuje relatívnu vzdialenosť k mestským centrám, ktoré poskytujú služby, a k prírodným parkom, ktoré obklopujú obec.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Canillas de Aceituno sa nachádza vo východnej časti provincie Málaga, v srdci comarky Axarquía. Táto obec je umiestnená strategicky medzi pobrežnou oblasťou Costa del Sol a horským masívom Sierras de Tejeda, Almijara y Alhama. Jej poloha umožňuje rýchly prístup k pobrežným oblastiam, zatiaľ čo zachováva autentický vidiecky charakter. V porovnaní s pobrežnými mestami ako Torre del Mar a Vélez-Málaga, ktoré sa nachádzajú približne 20-30 km južnejšie, ponúka Canillas de Aceituno pokojnejšie prostredie s nižšou hustotou obyvateľstva. Susedné obce v comarke Axarquía, ako sú Sedella, Salares alebo Archez, zdieľajú podobný vidiecky charakter, čím vytvárajú súvislý región horských obcí s tradičnou andalúzskou architektúrou a životným štýlom. Táto poloha je vhodná pre tých, ktorí chcú objaviť autentickú Andalúziu mimo hlavné turistické trasy.
Prístup k rôznym vybavenostiam z tejto nehnuteľnosti vyžaduje plánovanie, najmä ak sa cestuje vlastným autom. Najbližšie pláže, Playa de La Caleta a Playa de Mezquitilla, sa nachádzajú vo vzdialenosti 14 km, čo predstavuje približne 15-20 minút cesty autom. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 43 km, čo je približne 45-50 minút jazdy, v závislosti od dopravnej situácie. Pre golfistov sú tri rôzne golfové kluby v rámci 42-45 km, čo predstavuje 45-55 minút cesty. Verejné nabíjacie stanice pre elektrické vozidlá sú vzdialené 8,6 km. Mestské vybavenosti a širšie nákupné možnosti sú dostupné v susedných mestách regiónu Axarquía, pričom cesty tieto lokality trvajú zvyčajne 30-45 minút. Vzdialenosť od hlavných turistických centier zaisťuje pokojné prostredie, ale zároveň vyžaduje plánovanie pravidelných cest za nákupmi alebo službami.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 139 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Canillas de Aceituno sa vyznačuje stredomorským klimatom s horskými vplyvmi vzhľadom na nadmorskú výšku 650 metrov. Ročne tu je zaznamenaných 3,909 slnečných hodín, čo je viac ako európsky priemer. Priemerná ročná teplota dosahuje 16,1°C, s letnými maximami a zimnými minimami v rozmedzí 8-25°C. Toto klimatické rozmedzenie umožňuje komfortné bývanie po celý rok bez extrémnych výkyvov teplôt. Sezóna kúpania s teplotou vody nad 20°C trvá 4 mesiace, čo je dostatočná doba pre rekreačné využitie pláží. Vrch La Maroma a okolitá horská krajina vytvárajú mikroklima, ktoré môže v lete poskytovať úľavu od vysokých teplôt v porovnaní s pobrežnými oblasťami. Horizontálna poloha domu medzi východom a západom umožňuje využitie slnečného svetla počas celého dňa, čo prispieva k úspore energií a príjemnému vnútornému prostrediu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Rekreačné možnosti v okolí tejto nehnuteľnosti kombinujú prístup k pobrežným aktivitám s možnosťami horskej turistiky. Najbližšie pláže, Playa de La Caleta a Playa de Mezquitilla, sa nachádzajú vo vzdialenosti 14 km. Tieto pláže patria k menej zaplaveným pobrežným oblastiam v porovnaní s hlavnými turistickými centrami, čo umožňuje pokojnejšie prostredie pre oddych. Golfoví nadšenci majú prístup k trom rôznym golfovým klubom v rámci 42-45 km vrátane Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Pre tých, ktorí preferujú aktívny oddych, ponúka oblasť 6 športových zariadení v blízkosti. Samotná lokalita je obklopená horskými chodníkmi a vyhliadkovými bodmi, ako sú Mirador del Castillejo (1,6 km), Mirador de Los Pozuelos (2,3 km) a Mirador de Miguel Álvarez (5,0 km), ktoré poskytujú možnosti na turistiku a objavovanie prírody. Kombinácia horského prostredia s prístupom k pobrežným rekrečným aktivitám vytvára vyváženú ponuku pre rôzne typy rekreačných aktivít po celý rok.
6 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Canillas de Aceituno sa nachádza vo východnej časti provincie Málaga, v srdci comarky Axarquía. Táto obec je umiestnená strategicky medzi pobrežnou oblasťou Costa del Sol a horským masívom Sierras de Tejeda, Almijara y Alhama. Jej poloha umožňuje rýchly prístup k pobrežným oblastiam, zatiaľ čo zachováva autentický vidiecky charakter. V porovnaní s pobrežnými mestami ako Torre del Mar a Vélez-Málaga, ktoré sa nachádzajú približne 20-30 km južnejšie, ponúka Canillas de Aceituno pokojnejšie prostredie s nižšou hustotou obyvateľstva. Susedné obce v comarke Axarquía, ako sú Sedella, Salares alebo Archez, zdieľajú podobný vidiecky charakter, čím vytvárajú súvislý región horských obcí s tradičnou andalúzskou architektúrou a životným štýlom. Táto poloha je vhodná pre tých, ktorí chcú objaviť autentickú Andalúziu mimo hlavné turistické trasy.
Canillas de Aceituno is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the east of the province and is one of the municipalities comprising the comarca of Axarquia and the judicial district of Vélez-Málaga. It is a small village, located at the foot of the "La Maroma" mountains in Spain.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 8.2°C | 84 mm |
| Február | 8.6°C | 89 mm |
| Marec | 11.1°C | 93 mm |
| Apríl | 13.3°C | 75 mm |
| Máj | 15.8°C | 65 mm |
| Jún | 20.6°C | 22 mm |
| Júl | 24.7°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 2 mm |
| September | 21.0°C | 21 mm |
| Október | 16.4°C | 67 mm |
| November | 11.8°C | 108 mm |
| December | 8.8°C | 85 mm |
V porovnaní s inými nehnuteľnosťami v regióne, táto ponuka v Canillas de Aceituno predstavuje dostupnejšiu alternatívu k projektom v pobrežných oblastiach. Napríklad projekt Aquamar v Torre del Mar, ktorý ponúka novšie výstavby, začína na €269,950, čo je o 38% viac ako táto nehnuteľnosť. Podobne Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) a Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000) sú výrazne drahšie. Hlavný rozdiel spočíva v type lokality - zatiaľ čo pobrežné projekty ponúkajú okamžitý prístup k plážam a mestskému vybaveniu, tento majetok v Canillas de Aceituno poskytuje vidiecky charakter a väčší súkromný pozemok. Oblasť Axarquía, kde sa nachádza Canillas de Aceituno, si zachováva autentický španielsky charakter, zatiaľ čo pobrežné oblasti ako Estepona alebo Mijas sú viac internacionalizované a turisticky orientované. Pre tých, ktorí hľadajú príležitosť na modernizáciu a prispôsobenie si vlastného priestoru, ponúka táto nehnuteľnosť väčšiu flexibilitu ako novšie štandardizované projekty. Vzhľadom na svoju cenu a polohu predstavuje vyváženú ponuku medzi cenovou dostupnosťou, priestorom a prístupom k prírode a vybavenostiam.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID