Овај пројекат се налази у сеоском подручју Каса Мена, у општини Каниљас де Ацеитуно. Ради се о традиционалној кући смештеној на висоравни, на надморској висини од око 650 метара. Нуде се панорамски погледи на околна брда и планину Ла Марома. Са 90 m² стамбеног простора и великим плацом од 1985 m², ово својство представља рурално имање са потенцијалом за реновирање. Објекат је завршен, са оријентацијом на исток и запад. Доступ до објекта је асфалтиран путем, али је због удаљености од главних путних праваца неопходно лично возило.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Имање је смештено у унутрашњости провинције Малага, у региону Ахаркија. Налази се на обронцима планинског венца Ла Марома. Удаљеност до обалног подручја (Велез-Малага) износи око 20 минута вожње. Локација је рурална и пружа приватност. Смештај се налази ван густо насељених урбаних зона. Положај омогућава панорамски поглед на природно окружење.
Кућа се састоји од спратне структуре. Приземље обухвата дневни боравак и три спаваће собе. Подземни ниво садржи кухињу, трпезарију и купатило. ПLOT омогућује уређење екстеријера, воћњака или повртњака. Објекат је погодан за особе које траже тишину и контакт са природом. Постоји могућност адаптације простора за радионицу или смештај гостију.
Објекат је изграђен 1970. године. Статус зграде је завршен. Није реч о новој градњи, већ о постојећем стамбеном објекту који захтева евентуалну модернизацију. Инсталације за струју и воду су присутне. Објекат се продаје у својевременом стању, што захтева физички преглед пре куповине како би се утврдило стање конструкције и инсталација.
Овај објекат не нуди приступ за особе са ограниченим покретљивошћу због нивоу и унутрашњих степеница. Не налази се у пешачкој близини градских Facilities или плажа. Јавни превоз није директно испред куће. Постојећа distribucion просторија је функционална али захтева адаптацију за модерне стандарде. ПPrivate базен не постоји, мада Plot дозвољава изградњу.
Ref: VL515263
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат је погодан за купце који траже повлачење из градске buke и вредновење простора. Одговара особама које се баве радом од куће и захтевају стабилну интернет конекцију и тишину. Такође, може послужити као викендица за породице из обалских градова које желе да побегну од врућине током летњих месеци. Потребно је имати поседован аутомобил, јер је продавница удаљена 4.4 км. Инвеститори који се баве руралним туризмом могу пронаћи вредност у постојећој структури уз додатну инвестицију.
Објекат датира из 1970. године и захтева процену тренутног стања. Традиционални материјали, као што су камени зидови на тераси, указују на чврстину конструкције. Кухиња је опремљена, али вероватно захтева модернизацију. Постојећа распоред просторија је функционалан, али можда не следи савремене trendove open-space концепата. Степениште које повезује нивое може захтевати адаптацију за безбедност. Цело имање се базира на аутентичности, што може захтевати новчану ulaganje у PVC stolariju или izolaciju.
Понудена цена износи 195.000 евра. За разлику од обалних локација где цене м2 значајно varijiraju, овај објекат нуди површину од 90 m² по нижој цени по квадратном метру. Купац треба да рачуна на dodatne troškove за ИТП (пренос имовине) од 7%, те трошкове нотара и уписа у катастар. Значајан фактор вредности је земљиште, чија је величина изнад просека за стамбене објекте у овој категорији.
Свакодневни ритам на овој локацији одређен је географским положајем на 650 метара надморске висине. Захваљујући тој висини, летње врућине често су умереније него на обали. Јутра обично почињу сунчаном светлошћу на источној страни, где су смештене спаваће собе, док се западни део, са кухињом и терасом, користи током поподнева. Удаљеност од главних путева значи да је окружење мирно, без buke градског саобраћаја. Власништво над великим Parcelом од скоро 2000 m² имплицира одржавање баште или припадницима који уживају у бављењу земљорадњом. Локална заједница је мала, што погодује интимнијем друштвеном животу.
Инфраструктура у околини је типична за руралне settlement. Апотека се налази на свега 50 метара, што је изузетно погодно за основне потребе. За веће набавке потребно је путовати до супермаркета удаљеног 4.4 км. Регионална болница је удаљена 5.5 км, што је прихватљиво за хитне случајеве уз коришћење личног возила. Јавни превоз постоји, али је ограничен (једна станица у близини), што dictira режим кретања. Пут до обалних градова је кривудав и захтева време.
Карта приказује стрмину терена и разуђеност локалних путева. Визуелно је приметно да се имање налази изван густе изградње насеља, на plot окружен природном вегетацијом. Удаљеност од магистралних путева A-7 и ауто-пута је јасно уочљива.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Canillas de Aceituno је једна од општина које чине комарку Axarquía. Налази се на истоку провинције Малага, у подножју Sierra de Tejeda. Положај је стратешки између унутрашњости и obale. За разлику од насеља као што је Competa, Canillas de Aceituno је ближе Masama咬牙и, али и даље задржава изолованиост коју нуди планински ланац.
Удаљеност до најближих плажа, као што су Плаја де ла Калета, износи око 14 км у ваздушној линији, али због планинског терена пут до њих траје нешто дуже. Луксузне објекте за голф тражиоци морају путовати до предграђа Малаге, где се налазе Club de Golf Málaga Parador и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, удаљени око 42-45 км. Лука за путничке трајекте је на удаљености од око 45 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 139 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација се одликује 3909 сунчаних сати годишње. Клима је умерена, са просечном годишњом температуром од 16.1°C. Положај на 650m надморске висине резултује хладнијим ноћима током зиме и пријатнијим температурама током летњих врућина. Сезона купања траје око 4 месеца, мада се вода на обали брже загрева. Окружена вегетацијом укључује медитеранско растиње и планинске биљке.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближи пешчани плажи, Плаја де ла Калета и Плаја де Мескитила, налазе се на прихватљивој удаљености за дневне излете. За љубитеље пешачења, у близини су видиковци као што су Mirador del Castillejo (1.6 км) и Mirador de Los Pozuelos (2.3 км). Ови локалитети пружају погледе на долину и врхове Axarquía. Рурални карактер области омогућава активности као што су планинарење и бициклизам.
6 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Canillas de Aceituno is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the east of the province and is one of the municipalities comprising the comarca of Axarquia and the judicial district of Vélez-Málaga. It is a small village, located at the foot of the "La Maroma" mountains in Spain.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 8.5°C | 39 mm |
| Фебруар | 9.7°C | 43 mm |
| Март | 11.0°C | 135 mm |
| Април | 13.3°C | 61 mm |
| Мај | 17.2°C | 46 mm |
| Јун | 22.1°C | 12 mm |
| Јул | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 25.3°C | 6 mm |
| Септембар | 21.1°C | 31 mm |
| Октобар | 17.2°C | 57 mm |
| Новембар | 12.1°C | 70 mm |
| Децембар | 9.7°C | 59 mm |
У поређењу с пројектима на обали, као што су Aquamar u Torre del Mar (од €269,950), овај објекат нуди знатно већу количину земљишта по нижој улазној цени. Док приморски пројекти нуде луксуз и близину мора, овај објекат нуди тишину и privacy. Поредећи с Etherna Homes 2 u Esteponi (од €259,000), Canillas de Aceituno не нуди заједничке Facilities као што су bazeni или spas, али нуди површину за личну организацију простора. Слично пројекту Lantana Residencial у Мијасу, локација је удаљенија од великe градске агломерацијe, што резултује нижим ценама м2.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID