Канільяс-де-Асейтуно - це невелике село в регіоні Ахаркія провінції Малага, розташоване біля підніжжя гір Ла-Рома. Цей напівокремий будинок пропонує сільський спосіб життя з трьома спальнями та однією ванною кімнатою на житловій площі 90 м². Об'єкт розташований на великій ділянці 1985 м² в континентальній зоні на висоті 650 метрів над рівнем моря. Збудований у 1970 році, об'єкт представляє традиційну андалуську архітектуру, адаптовану до схилу місцевості, з панорамними видами на гори та приватним садом.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у внутрішній частині регіону, на висоті 650 метрів над рівнем моря, що забезпечує панорамні види на гори Ла-Рома. Розташування забезпечує повну приватність та тишу, з можливістю насолоджуватися сільською атмосферою. Район відомий своєю природною красою та традиційним андалуським шармом, з обмеженим доступом до міських зручностей.
Будинок задовольняє потреби тих, хто шукає просторий житловий простір з великим садом, ідеально підходячи для сільського життя. Три спальні пропонують достатньо місця для сім'ї або гостей, а велика ділянка дозволяє займатися садівництвом або облаштувати зовнішні зони для відпочинку. Традиційна планування забезпечує практичне рішення для щоденного проживання.
Об'єкт був збудований у 1970 році та повністю завершений. Це не новобудова, а класична андалуська будівля, що демонструє традиційні будівельні методи того періоду. Стан об'єкта відповідає його віку, з можливістю для оновлення згідно з сучасними стандартами. Зовнішні простори та ділянка підтримуються у належному стані.
Проект не пропонує сучасних зручностей, таких як центральне опалення, кондиціонер або сучасна ізоляція. Відсутня безпосередня близькість до пляжів або міських центрів, що вимагає наявності автомобіля для щоденного пересування. Відсутні можливості для розваг у межах пішої доступності. Обмежений доступ до громадського транспорту та медичних послуг у безпосередній близькості.
Ref: VL515263
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт підходить для тих, хто шукає справжній сільський спосіб життя в Андалусії далеко від туристичних натовпів. Він ідеально підходить для людей, які цінують тишу, природне оточення та можливість мати великий приватний простір. Це може бути привабливо для пари або сім'ї, яка хоче втекти від міської метушні та насолодитися повільнішим темпом життя. Також ця нерухомість може підійти для тих, хто планує займатися садівництвом або самостійним харчуванням, враховуючи наявність великої ділянки та окремих поливних ділянок. Для людей, які працюють віддалено, спокійне середовище та можливість створити власний робочий простір можуть бути привабливими. Важливо відзначити, що через віддаленість розташування та необхідність мати автомобіль для щоденного пересування, цей об'єкт менше підходить для тих, хто шукає постійне проживання без власного транспорту або потребує регулярного доступу до медичних послуг та інших міських зручностей у безпосередній близькості.
Будинок демонструє традиційні будівельні методи 1970-х років, з акцентом на функціональність, а не на сучасні дизайн-тренди. Матеріали включають місцеві будівельні матеріали, типові для андалуської сільської архітектури. Дах традиційний, з черепицею, що забезпечує природну терморегуляцію. Стіни мають товщину, характерну для того періоду, що сприяє збереженню прохолоди влітку та тепла взимку. Внутрішнє оздоблення просте та практичне, без зайвих елементів. Кухня обладнана необхідними приладами, але не відповідає сучасним стандартам розкішних кухонь. Ванна кімната має базову функціональність. Нижній рівень будинку включає традиційний погріб, що свідчить про орієнтацію на зберігання продуктів та вин. Територія навколо будинку має природне оздоблення з місцевими рослинами та кам'яними стінами, що гармонійно вписується в навколишній ландшафт. Парковка облаштована з практичної точки зору, з прямим доступом до будинку. Загалом, якість оздоблення відповідає віку будівлі та сільському характеру нерухомості.
Об'єкт пропонується за початкову ціну €195,000, що відображає його розташування, розмір ділянки та статус завершеної будівлі. Ціна знаходиться в нижньому сегменті ринку порівняно з подібними об'єктами в прибережних зонах, що пов'язано з його континентальним розташуванням та віком будівлі. Для порівняння, подібні за площею новобудови в прибережних містах, таких як Торре-дель-Мар або Міхас, коштують від €205,000 до €270,000. Крім вартості об'єкта, покупець повинен враховувати додаткові витрати, включаючи податок на передачу нерухомого майна (ITP), який становить до 7%, а також витрати на нотаріуса та реєстрацію права власності.
Ця місцевість пропонує автентичний сільський спосіб життя далеко від натовпу та туристичних центрів. Дні тут проходять у спокійному темпі, з можливістю насолоджуватися природою, займатися садівництвом на великій ділянці або просто відпочивати на терасі з панорамними видами на гори. Вранці сонце світить на східній стороні будинку, ідеально підходячи для сніданку на свіжому повітрі, а вдень можна сховатися від спеки в прохолодних нижніх приміщеннях будинку. Оскільки це внутрішнє розташування на висоті 650 метрів, клімат тут помірніший порівняно з узбережжям, з теплими літами та прохолоднішими зимовими вечорами. По обіді можна відвідати місцеві бари в Канільяс-де-Асейтуно для покупки харчових продуктів або зустрічі з місцевими жителями. Для більш масштабних покупок або медичних послуг потрібно їхати до сусідніх міст. Ввечері можна насолоджуватися тихими вечорами на власній території, спостерігаючи за заходом сонця над горами.
Життя в цьому районі вимагає планування через віддаленість розташування. Найближчий супермаркет знаходиться за 4,4 км, що вимагає використання автомобіля для щоденних покупок. Медичні послуги доступні у лікарні за 5,5 км, що відносно близько для сільської місцевості. Аптека знаходиться всього за 51 метр, що зручно для отримання ліків. Для відвідування ресторанів у радіусі 2 км доступно 4 заклади, що пропонують місцеву кухню. Аеропорт Малаги знаходиться за 43 км, що робить його доступним для міжнародних подорожей, але вимагає планування часу на дорогу. Близькість до гір Ла-Рома пропонує можливості для піших прогулянок та дослідження природи. У Канільяс-де-Асейтуно проводиться 32 місцевих свята на рік, що дозволяє зануритися в культурне життя громади. З огляду на висоту 650 метрів над рівнем моря, клімат тут м'якший порівняно з узбережжям, з теплими днями та прохолодними вечорами, що створює комфортні умови для проживання більшу частину року.
На карті видно, що об'єкт розташований у внутрішній частині провінції Малага, біля підніжжя гірського масиву Ла-Рома. Висота 650 метрів над рівнем моря чітко виділяє його з навколишніх прибережних районів. Відстань до середземноморського узбережжя становить близько 14 км, а до міжнародного аеропорту Малаги - 43 км. Навколишня територія характеризується горбистим ландшафтом з оливковими гаями та типовою андалуською сільською місцевістю.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Канільяс-де-Асейтуно розташоване в східній частині провінції Малага, будучи одним з муніципалітетів, що входять до комарки Ахаркія та судового округу Велес-Малага. В порівнянні з прибережними містами, такими как Торре-дель-Мар (на схід) та Рінкон-де-ла-Вікторія (на захід), Канільяс-де-Асейтуно пропонує більш аутентичний сільський досвід远离 туристичних натовпів. Муніципалітет знаходиться приблизно за 20 км від середземноморського узбережжя, що робить його доступним для поїздок до моря, але зберігає свою гірську ідентичність. У порівнянні з великим містом Малага, розташованим приблизно за 50 км на південний захід, Канільяс-де-Асейтуно пропонує значно більш спокійний ритм життя та зосередженість на місцевій громаді.
Об'єкт розташований на відстані 14 км від пляжів, включаючи Плая-де-Ла-Калета та Плая-де-Мескітілья, що робить їх доступними для одноденних поїздок. Однак через внутрішнє розташування регулярні відвідування пляжів вимагає планування та використання автомобіля. Найближчі великі міста знаходяться на значній відстані, що вимагає організації поїздок для-shopping та інших міських послуг. Міжнародний аеропорт Малаги знаходиться за 43 км, що робить його доступним для туристичних поїздок та зустрічей з гостями. Для любителів гольфу доступні такі поля, як Club de Golf Málaga Parador (42 км), Club de Golf de Guadalhorce (44 км) та Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (45 км). Проте, через відстань до них, регулярна гра в гольф вимагатиме планування та витрат часу на дорогу. Електричні зарядні станції знаходяться за 8,6 км, що може бути важливим для власників електромобілів.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 139 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування на висоті 650 метрів над рівнем моря забезпечує особливий мікроклімат, відрізняючий від прибережних зон. Середня річна температура становить 16,1°C, з коливаннями від 8°C до 25°C протягом року, що створює комфортні умови для проживання. Кількість сонячних годин на рік досягає 3909, що гарантує plenty сонячного світла для сонячних батарей або просто для насолоди погодою. Плавальний сезон триває близько 4 місяців, коли температура води досягає 20°C і вище, хоча саме через внутрішнє розташування регулярне купання на пляжах вимагатиме поїздок до узбережжя. Східна та західна орієнтація будинку забезпечує природне освітлення протягом дня, а панорамні види на гори дозволяють спостерігати за зміною пір року в ландшафті. Гірське розташування також означає більшу кількість опадів порівняно з узбережжям, що сприяє зелені навколишньої природи.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Хоча об'єкт розташований внутрішньо, найближчі пляжі знаходяться на відстані 14 км, включаючи Плая-де-Ла-Калета та Плая-де-Мескітілья. Ці пляжі пропонують традиційний середземноморський відпочинок з піщаним узбережжям та можливістю для плавання під час теплих місяців. Хоча інформація про Blue Flag статус цих пляжів не підтверджена, вони надають можливості для водних розваг та сонячних ванн. Для любителів гольфу доступні три поля в радіусі 42-45 км: Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce та Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. У самому Канільяс-де-Асейтуно є 6 спортивних об'єктів, що пропонують можливості для фізичної активності. Близькість до гір Ла-Рома відкриває можливості для піших прогулянок, походів та дослідження природи, з кількома оглядовими майданчиками, включаючи Mirador del Castillejo (1,6 км), Mirador de Los Pozuelos (2,3 км) та Mirador de Miguel Álvarez (5,0 км), звідки відкриваються вражаючі краєвиди на регіон.
6 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Канільяс-де-Асейтуно розташоване в східній частині провінції Малага, будучи одним з муніципалітетів, що входять до комарки Ахаркія та судового округу Велес-Малага. В порівнянні з прибережними містами, такими как Торре-дель-Мар (на схід) та Рінкон-де-ла-Вікторія (на захід), Канільяс-де-Асейтуно пропонує більш аутентичний сільський досвід远离 туристичних натовпів. Муніципалітет знаходиться приблизно за 20 км від середземноморського узбережжя, що робить його доступним для поїздок до моря, але зберігає свою гірську ідентичність. У порівнянні з великим містом Малага, розташованим приблизно за 50 км на південний захід, Канільяс-де-Асейтуно пропонує значно більш спокійний ритм життя та зосередженість на місцевій громаді.
Canillas de Aceituno is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the east of the province and is one of the municipalities comprising the comarca of Axarquia and the judicial district of Vélez-Málaga. It is a small village, located at the foot of the "La Maroma" mountains in Spain.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 8.2°C | 84 mm |
| Лютий | 8.6°C | 89 mm |
| Березень | 11.1°C | 93 mm |
| Квітень | 13.3°C | 75 mm |
| Травень | 15.8°C | 65 mm |
| Червень | 20.6°C | 22 mm |
| Липень | 24.7°C | 1 mm |
| Серпень | 25.1°C | 2 mm |
| Вересень | 21.0°C | 21 mm |
| Жовтень | 16.4°C | 67 mm |
| Листопад | 11.8°C | 108 mm |
| Грудень | 8.8°C | 85 mm |
На ринку нерухомості Коста-дель-Соль об'єкт в Канільяс-де-Асейтуно відрізняється від більшості пропозицій через своє внутрішнє розташування та значно нижчу вартість. У порівнянні з Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269,950), Lantana Residencial в Міхас (від €205,000) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000), цей об'єкт пропонує значно більше простору за нижчою ціною, але з меншою близькістю до узбережжя та міських зручностей. У той час як прибережні проекти зосереджені на сучасній архітектурі, спільних басейнах та безпосередній близькості до моря, цей об'єкт пропонує традиційний андалуський стиль, приватність та зв'язок з природою. Регіон Ахаркія, до якого належить Канільяс-де-Асейтуно, приваблює тих, хто шукає аутентичний досвід та готовий пожертвувати зручностями прибережного життя заради спокою та простору. Інвестиційний потенціал цього об'єкта може полягати в можливості розвитку сільського туризму або створення унікального приватного житлового простору. Однак, на відміну від прибережних об'єктів, які можуть легше здаватися в оренду для короткострокового перебування, ця нерухомість більше підходить для довгострокового проживання або як постійне житло для тих, хто цінує сільський стиль життя. Фактор висоти (650 метрів) також робить його унікальним у порівнянні з рівнинними прибережними зонами, пропонуючи інший клімат та види.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID