Dieses Projekt bietet eine einmalige Gelegenheit zum Bauen im authentischen andalusischen Dorf La Viñuela in der Provinz Málaga. Die Grundstücke von jeweils 120 m² befinden sich in einer ländlichen Umgebung, ideal für Ruhesuchende mit Nähe zu Annehmlichkeiten. Mit der Möglichkeit, 80 % des Grundstücks über zwei Etagen plus Keller zu bebauen, bietet dieses Projekt Flexibilität für die Entwicklung eines individuellen Hauses im Herzen von La Axarquía.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in La Viñuela, einem charmanten Dorf auf 162 Metern Höhe in der Provinz Málaga. Die Binnenlage bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre, während die Küste von Torre del Mar nur 19 km entfernt ist. Dies ist ein Ort, an dem der traditionelle andalusische Lebensstil im Mittelpunkt steht, umgeben von der Natur der Region La Axarquía.
Diese Baugrundstücke eignen sich für Käufer, die ein eigenes Haus entwerfen und realisieren möchten. Die Möglichkeit, einen Keller, ein Erdgeschoss, einen ersten Stock und möglicherweise einen Dachboden zu bauen, bietet Raum für vielfältige Wohnwünsche. Es ist eine Chance, ein Zuhause zu schaffen, das perfekt auf die individuellen Bedürfnisse zugeschnitten ist, in einer Umgebung, die sowohl Ruhe als auch Anbindung bietet.
Es handelt sich um den Verkauf von acht Baugrundstücken mit jeweils 120 m². Die Bebaubarkeit ist auf 80 % der Grundstücksfläche über zwei Wohnetagen plus Keller festgelegt. Dies gibt dem Käufer die Freiheit, ein Haus nach eigenen Vorstellungen zu entwerfen, wobei die Realisierung vollständig in den Händen des zukünftigen Eigentümers liegt.
Käufer sollten die maximale Bebaubarkeit von 80 % pro Grundstück und die Beschränkung auf zwei Wohnetagen plus Keller berücksichtigen. Die Grundstücke sind für den Bau von Wohnhäusern und nicht für gewerbliche Zwecke vorgesehen. Die Nähe zum Krankenhaus, obwohl eine Einrichtung, kann auch potenzielle Lärmbelästigung mit sich bringen. Die endgültigen Baupläne müssen den lokalen Bauvorschriften entsprechen.
Diese Baugrundstücke eignen sich für Käufer, die ein Projekt zur Realisierung ihres eigenen Hauses in einer authentischen spanischen Umgebung suchen. Es ist eine passende Wahl für Personen, die ein ruhiges Dorfleben abseits der Hektik der Küste bevorzugen, aber dennoch die Annehmlichkeiten der Region in Reichweite haben möchten. Denken Sie an Senioren, die ein barrierefreies Haus bauen möchten, Familien, die einen ruhigen Wohnort suchen, oder Investoren, die Potenzial in der Entwicklung einer Immobilie zur Vermietung oder zum Wiederverkauf sehen. Die Möglichkeit, das Haus vollständig nach eigenem Geschmack und Budget zu gestalten, macht es für jeden attraktiv, der Kontrolle über den Bauprozess und das Endergebnis wünscht.
Obwohl die Grundstücke selbst die Basis bilden, liegt der Fokus auf dem Potenzial für den endgültigen Hausbau. Die Bebaubarkeit von 80 % auf einem 120 m² großen Grundstück, verteilt auf zwei Etagen plus Keller, bietet Platz für etwa 180 m² Wohnfläche (ohne Keller). Dies erfordert einen soliden Bauplan und die Auswahl der Materialien. Die Lage, im Landesinneren und in einer Höhe von 162 Metern, legt einen Baustil nahe, der das lokale Klima berücksichtigt, möglicherweise mit Schwerpunkt auf Isolierung und Sonnenschutz. Die Wahl der Materialien und Oberflächen liegt vollständig beim Käufer, was die Freiheit gibt, das Haus nach persönlichen Vorlieben und Budget einzurichten.
Die acht verfügbaren Baugrundstücke in La Viñuela beginnen ab einem Preis von 30.000 € pro Stück. Jedes Grundstück hat eine Fläche von 120 m², was einen ausgezeichneten Einstiegspreis für diejenigen darstellt, die in diesem ruhigen Teil Andalusiens ein Haus bauen möchten. Die Bebaubarkeit von 80 % über zwei Etagen plus Keller bietet die Möglichkeit, eine beträchtliche Wohnfläche zu realisieren. Angesichts der attraktiven Preise und der Flexibilität bei der Gestaltung ist dieses Angebot besonders interessant für Selbstbauer oder Investoren, die Wert in der Provinz Málaga suchen.
La Viñuela, gelegen in der Comarca La Axarquía, bietet authentisches spanisches Dorfleben auf etwa 162 Metern über dem Meeresspiegel. Die Umgebung zeichnet sich durch ländliche Ruhe aus, umgeben von Hügeln und traditioneller Architektur. Die Nähe zur Küste (19 km bis Torre del Mar) sorgt für ein angenehmes Klima, während die Entfernung zur Stadt Málaga (45 km) städtische Annehmlichkeiten in Reichweite bringt. Das Dorf selbst bietet grundlegende Einrichtungen wie ein Restaurant und eine Apotheke, was zum täglichen Komfort beiträgt. Die Einwohner, genannt 'viñoleros', leben in einer Gemeinschaft, in der lokale Traditionen und ein entspannter Lebensrhythmus im Vordergrund stehen. Dies ist ein Ort, der sich für ein ruhiges Dasein eignet und die Möglichkeit bietet, die spanische Kultur abseits der ausgetretenen Pfade der belebteren Küstengebiete zu erleben.
Das Leben in La Viñuela dreht sich um ein ruhiges, ländliches Tempo. Das Dorf auf 162 Metern Höhe bietet ein authentisches andalusisches Erlebnis. Nur 3 km entfernt befindet sich ein Supermarkt für den täglichen Bedarf, und eine Apotheke ist sogar noch näher (417 m). Das Krankenhaus liegt 286 Meter entfernt, was ein direkter Vorteil für die medizinische Versorgung ist. Die Nähe zur Küste mit Playa de La Caleta in etwa 14 km Entfernung bietet Strandmöglichkeiten, ohne dass man direkt in einem Touristenzentrum wohnt. Ein Auto ist in dieser Gegend unerlässlich, da die öffentlichen Verkehrsmittel begrenzt sind und die umliegenden Städte wie Málaga (45 km) und Torre del Mar (19 km) am besten mit dem Auto erreichbar sind.
Die Lage von La Viñuela im Landesinneren der Provinz Málaga, nördlich der Küstenlinie von Torre del Mar, wird hier visuell dargestellt. Die Karte zeigt die relative Entfernung zum Meer, zur Stadt Málaga und zu umliegenden Dörfern und unterstreicht den ländlichen und doch zugänglichen Charakter des Standorts.
La Viñuela ist strategisch günstig im Landesinneren der Provinz Málaga gelegen, Teil der Comarca La Axarquía. Das Dorf befindet sich 45 km von der Provinzhauptstadt Málaga und 19 km von der Küstenstadt Torre del Mar entfernt. Diese Positionierung bietet eine Balance zwischen der Ruhe des Landes und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und der touristischen Küstenregion der Costa del Sol. Das Dorf dient als Ausgangspunkt für die Erkundung der natürlichen Schönheit und der traditionellen Dörfer in der Umgebung.
La Viñuela liegt im Landesinneren, der Flughafen Málaga ist etwa 37 km Luftlinie entfernt. Die nächstgelegenen Strände wie Playa de La Caleta sind etwa 14 bis 15 km entfernt. Für Golfer gibt es mehrere Plätze in etwa 40 km Entfernung, darunter der Club de Golf Málaga Parador in 37 km. Ein Supermarkt ist innerhalb von 3 km erreichbar, die Apotheke in 417 Metern und das Krankenhaus in 286 Metern. Es gibt eine Haltestelle für öffentliche Verkehrsmittel, aber für tägliche Fahrten und den Zugang zu größeren Städten und Einrichtungen ist ein Auto unerlässlich. Die nächste Ladestation für Elektroautos befindet sich 10 km entfernt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 134 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
La Viñuela genießt ein mediterranes Klima mit den Merkmalen der Region Axarquía. Mit durchschnittlich 3.894 Sonnenstunden pro Jahr und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,8 °C ist das Klima das ganze Jahr über angenehm. Die Badesaison dauert etwa vier Monate, wenn die Wassertemperatur 20 °C überschreitet. Das Dorf liegt auf 162 Metern Höhe, was für etwas mildere Temperaturen als an der Küste sorgt und Ausblicke auf die umliegende Landschaft bietet. Die Lage inmitten der Natur bietet Möglichkeiten zum Wandern und Genießen der frischen Luft.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl La Viñuela selbst im Landesinneren liegt, sind die Strände der Costa del Sol gut erreichbar. Playa de La Caleta liegt etwa 14-15 km Luftlinie entfernt. Die Region bietet verschiedene Freizeitmöglichkeiten. Für Golfer gibt es mehrere Plätze in etwa 40 km Entfernung, darunter der Club de Golf Málaga Parador. Die Nähe zur Natur rund um den Stausee von La Viñuela (nicht explizit in den Daten erwähnt, aber durch den Standort impliziert) deutet auf Möglichkeiten für Wassersport und Wandern hin. Die Region Axarquía ist bekannt für ihren ländlichen Charme und ihre landwirtschaftlichen Landschaften.
Quelle: OpenStreetMap
La Viñuela ist strategisch günstig im Landesinneren der Provinz Málaga gelegen, Teil der Comarca La Axarquía. Das Dorf befindet sich 45 km von der Provinzhauptstadt Málaga und 19 km von der Küstenstadt Torre del Mar entfernt. Diese Positionierung bietet eine Balance zwischen der Ruhe des Landes und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und der touristischen Küstenregion der Costa del Sol. Das Dorf dient als Ausgangspunkt für die Erkundung der natürlichen Schönheit und der traditionellen Dörfer in der Umgebung.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Ref: VL197608
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten an der direkten Küste wie Aquamar in Torre del Mar (ab 219.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) positioniert sich dieses Projekt deutlich anders. Die genannten Küstenprojekte umfassen in der Regel bereits gebaute Wohnungen oder Villen mit erheblich höheren Preisen, die auf sofortige Nutzung oder Vermietung abzielen. Dieses Projekt in La Viñuela ist dagegen ein Baugrundstück. Der Preis von 30.000 € für ein Grundstück ist im Vergleich zur Costa del Sol sehr niedrig und betont die Möglichkeit des Selbstbaus in einer ruhigeren, ländlichen Gegend. Die Entfernung zur Küste und zum Flughafen ist hier größer, was zu einem niedrigeren Preis pro Quadratmeter Land führt, aber auch einen anderen Lebensstil und eine andere Erreichbarkeit mit sich bringt. Die Anfangsinvestition konzentriert sich hier primär auf den Grundstückspreis, die Baukosten folgen danach. Dies macht es zu einer Option für eine bestimmte Zielgruppe, die die Ruhe des Hinterlandes und die Flexibilität eines eigenen Bauprojekts schätzt, im Gegensatz zu den stärker entwickelten und teureren Küstengebieten.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Ratschläge.
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