关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业地处佩里亚纳镇中心附近，属于城市化区域，但又保留了乡村住宅的特质。步行范围内即可触及城镇的日常设施，同时又邻近自然景观。其地理位置使其能够欣赏到周边的自然风光，包括远处的水库和山脉。
此房产旨在满足寻求宁静生活方式但又不愿牺牲便利性的购房者。它提供宽敞的居住空间，包括四间卧室，非常适合家庭居住或作为度假屋。私人花园、游泳池和烧烤区为户外生活提供了充足的条件。鉴于其设施齐全且已备有家具，可实现即时入住，满足了希望快速迁入或开始使用的需求。
该物业的建造工作已于2004年完成，属于现房。这意味着该建筑的结构、水电系统及基础装修均已达到预期的完成状态，无需等待新建筑的施工周期。建筑完成后，其状态被视为已准备就绪，其设计和施工标准反映了当时的建筑规范。
该项目不提供新建楼盘所具备的保修政策。由于其已于2004年完工，不属于新的开发项目，因此不享有针对新建筑的标准租赁协议或建筑缺陷担保。此外，其乡间别墅的定位意味着可能不像海滨公寓那样提供直接的海滩通道或临海景观。
此房产适合寻求安宁、自然环境但又希望享受便利设施的个人或家庭。它适用于那些希望在西班牙南部拥有一个永久性住所、第二居所或度假屋的人士。如果您喜欢乡村生活，但又需要轻松前往城镇中心（如超市、药店、餐馆），那么这里就非常合适。它同样适合那些欣赏传统安达卢西亚建筑风格，并希望在有橄榄树林和山脉环绕的环境中生活的人。此外，对于希望在入住前减少等待时间、偏好即时可用房产的购房者而言，该已完工的物业是一个理想的选择。
该物业建于2004年，展现了安达卢西亚风格的建筑特征，例如白色的外墙、瓷砖屋顶和陶瓷细节。内部空间大约为157平方米，分布在一层约119平方米的主生活区和约38平方米的半地下室。主楼层设计舒适，包含一个入口大厅、带壁炉的客厅/餐厅、厨房、四间卧室和两间浴室。此外，还有一个带顶棚的门廊和露台，可俯瞰壮丽景色。半地下室可作为储藏室或公用空间，并带有一间卫生间。花园区域设有一个9x4米的私人氯化泳池、阳光露台、烧烤区和带顶棚的停车位。房屋连接了公共水电和排污系统，并配备了警报系统，确保了生活舒适性和安全性。
该物业的要价为440,000欧元。该价格反映了其作为一处已完工的独立乡村住宅（Cortijo）的价值，其包含四间卧室、两间浴室、157平方米的居住空间以及1093平方米的私人地块。此外，还有一块独立的362平方米地块作为附加空间。在当前市场条件下，此价格被定为该物业的起点，表明了其定价策略。该物业为现房，可立即购买和使用，无需等待，为购房者提供了清晰的购买路径。
该物业坐落于佩里亚纳（Periana），这是一个位于马拉加省内陆、隶属于La Axarquía地区的小镇。该地区以其宁静的生活节奏、橄榄油生产及丘陵地貌而闻名。您将享受到一种融合了乡村魅力与城镇便利的生活方式。步行数分钟即可抵达镇上的餐馆、药店和银行。每日清晨，可以享受当地新鲜出炉的面包，午后在自家花园散步，傍晚则可欣赏远山和水库的壮丽景色。尽管靠近便利设施，但四周环绕的乡村环境提供了远离城市喧嚣的安宁。
佩里亚纳（Periana）是一个拥有约3500居民的城镇，位于马拉加省内陆，属于La Axarquía地区。该地区海拔约555米，以其温和的气候和充足的阳光（年均3888小时）而闻名。日常生活节奏较为悠闲，但城镇本身提供了基本的生活必需品。2公里半径内就有4家餐厅、1所学校、1家药店和1家银行。距离韦莱斯（Vélez）约23公里，距离省会马拉加市约48公里。当地特产包括优质橄榄油，这也是该地区的一大亮点。从住宅出发，前往海滩（如Playa de La Caleta）和马拉加机场（AGP）均需约30-40分钟车程。
此地图展示了佩里亚纳（Periana）的地理位置，这是一个位于马拉加省内陆的山丘城镇。地图突显了其与周边城镇（如韦莱斯）、主要交通路线以及海岸线的相对位置。它也提供了到马拉加机场的距离信息，并标记了附近的自然景观如水库（Lake Viñuela）和山脉（Sierra de Alhama）。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
佩里亚纳位于马拉加省的东部，属于La Axarquía地区。该地区以其崎岖的地形、传统的白色村庄和农业（特别是橄榄和杏子）而闻名。与沿海城市韦莱斯（Vélez-Málaga）相距约23公里，距离省会马拉加市（Málaga）约48公里。其内陆位置使其成为一个宁静的避风港，同时又保留了与沿海地区及主要交通枢纽的良好连接。与沿海开发项目相比，佩里亚纳提供了更真实的乡村生活体验，但依然能够便捷地前往马拉加机场和海岸区域。
该物业的地理位置提供了良好的可达性。距离最近的超市约328米，药店约289米，使其能够满足日常购物需求。医疗方面，距离医院约8.2公里。尽管位于内陆，但到马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）的直线距离约为39公里，驾车约需40分钟，方便国际出行。该区域内有1个公共交通站点。对于高尔夫爱好者，距离三个高尔夫球场（Guadalhorce, Parador, Miguel Ángel Jiménez）的直线距离均在39-42公里范围内。电动汽车充电桩也位于6.3公里外。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 135 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
佩里亚纳位于内陆，海拔约555米，气候特征为地中海型气候，但具有一定的大陆性影响，冬季温和，夏季炎热。年平均气温为16.4°C，年日照时数高达3888小时，是欧洲日照最充足的地区之一。这为户外活动提供了极佳的条件。其所在区域受到塞拉德阿哈马（Sierra de Alhama）山脉的影响，周围环绕着橄榄树林和开阔的乡村。游泳季节可持续约4个月，当水温达到或超过20°C时，适宜进行水上活动。这种气候条件也促进了当地优质橄榄油的生产。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
虽然该物业位于内陆，但距离海岸线和海滩的距离相对适中。直线距离约23公里即可抵达Playa de La Caleta、Playa de Almayate或Playa Valle de Niza等海滩，驾车约需30-40分钟。这些海滩通常设施齐全，适合日光浴和水上活动。该地区拥有8处体育设施，为居民提供了多样化的运动选择。此外，该物业本身配有私人泳池，为日常休闲提供了便利。附近的景点包括多个观景点（如Mirador de la Peña）以及2.9公里外的硫磺温泉（Balneario de Periana），为当地居民提供了丰富的休闲娱乐机会。
8 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
佩里亚纳位于马拉加省的东部，属于La Axarquía地区。该地区以其崎岖的地形、传统的白色村庄和农业（特别是橄榄和杏子）而闻名。与沿海城市韦莱斯（Vélez-Málaga）相距约23公里，距离省会马拉加市（Málaga）约48公里。其内陆位置使其成为一个宁静的避风港，同时又保留了与沿海地区及主要交通枢纽的良好连接。与沿海开发项目相比，佩里亚纳提供了更真实的乡村生活体验，但依然能够便捷地前往马拉加机场和海岸区域。
Periana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 23 kilometres from Vélez and 48 from the provincial capital of Málaga near the Sierra de Alhama. It has a population of approximately 3,500 residents. The natives are called Perianenses and their nickname is Los Manga Anchas or “The Wide-sleeved Ones”.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
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| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
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| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
Ref: VL344277
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与科斯塔德尔索尔沿海地区（如托雷德尔马尔的Aquamar、米哈斯的Lantana Residencial、埃斯特波纳的Etherna Homes 2）相比，佩里亚纳的此物业提供了截然不同的生活体验。沿海项目通常以公寓为主，提供海景和直接的海滩通道，价格范围在20.5万至27万欧元之间，但密度较高，生活节奏也更商业化。而此Cortijo位于内陆，价格为44万欧元，虽然价格更高，但提供了独立别墅的私密性、宽敞的地块、真实的乡村氛围以及更宁静的生活方式。它适合那些不追求海滨生活，而更偏爱西班牙传统乡村生活，同时仍需方便前往机场和海滩的人士。虽然海拔较高，但得益于充足的日照和温和的气候，其适宜居住性得到了保障。与沿海项目相比，它的主要优势在于独特性、空间感和远离旅游喧嚣的宁静。
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