Пројекат се налази у Куљери, у Валенсијанској заједници, у урбаној зони у близини обале. Овај нови развој обухвата 19 модерних станова, изграђених с фокусом на ефикасност и савремене стандарде. Изградња је у току, са очекиваним завршетком у четвртом кварталу 2027. године. Објекат је позициониран тако да омогући приступ локалним радњама и услугама пешке, истовремено нудећи заједничке просторе попут кровног базена и терасе за опуштање. Јединице варирају у величини, а приступачност града Валенсије додатно дефинише локацију.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација се налази у Куљери, приморском граду на истоку Шпаније. Објекат је смештен у урбаном ткиву, на око 1,5 километара од најближе плаже. Град Валенсија се налази на отприлике 30 минута вожње аутомобилом, што омогућава приступ великом граду. У непосредној близини су супермаркети и друге свакодневне погодности.
Станови су пројектовани за ефикасно коришћење простора, са површинама које варирају од 30 до 63 квадратна метра. Распореди укључују једну купатило и терасе. Ова конфигурација одговара појединцима или паровима који траже секундарни боравак или мањи стан за рекреацију. Обухваћена је клима уређај и подно грејање за употребу током целе године.
Пројекат се налази у фази изградње. Завршетак радова се очекује у последњем кварталу 2027. године, иако се овај датум може променити. Инвестиција укључује изградњу заједничких удобности попут земљаног врта и панорамске терасе на крову са базеном. Купци добијају нове зграде које испуњавају актуелне техничке нормативе.
Пројекат не нуди директан приступ плажи; најближа пешчана плажа је удаљена око 1,5 километара. Нема приватних базена за сваку јединицу, већ само заједнички базен на крову. У оквиру комплекса не постоје посебне спортске терени или игралишта за децу. Паркирна места нису изричито наведена као гарантовани део сваке јединице у основним подацима.
Овај тип некретнине одговара појединцима или паровима који траже повремену резиденцију на обали без обавеза одржавања веће куће. С обзиром на компактну величину јединица, погодан је за оне који проводе већину времена напољу или користе стан као базу за истраживање региона. Инвестори могу пронаћи вредност у локацији близу Валенсије и популарности приморских градова за краткотрочне изнајмљивања. Такође, пројекат може бити привлачан пензионерима који желе свеукупни урбани комфорт без изолације удаљених кућа. Потреба за аутомобилом је мања за свакодневне обавезе, али корисна за излазе изван града. Очекивани рок завршетка 2027. године значи да купац планира унапред, што одговара онима који нису у хитности да се уселе.
Фаза изградње указује на примену актуелних грађевинских стандарда у Шпанији. Технички описи наговештавају инсталацију климатизације за хлађење и грејање, укључујући подно грејање, што доприноси енергетској ефикасности и удобности током зимских месеци. Зграда ће бити опремљена лифтом, што је битно за приступачност свих спратова. Архитектонски дизајн укључује покривене терасе и соларијуме, користећи природно светло и оријентацију. Заједничке површине, попут уређених вртова и кровног базена, захтевају континуирано одржавање, које се обично управља кроз заједничке трошкове заједнице власника. Коришћење сунчевих панела у инсталацијама указује на напор да се смањи оперативни трошак зграде.
Цене некретнина у овом пројекту крећу се од 131.470 до 346.364 евра. Ова варијација одражава разлике у величини стана, која се креће од 30 до 63 квадратна метра, као и у факторима оријентације и нивоа спрата. Скупље јединице обично нуде бољи поглед или већу терасу. Цена по квадратном метру се креће у зависности од наведених карактеристика. Финансијски услови за куповину нових градњи често укључују плаћање у током изградње, мада тачан модел зависи од уговора.
Куљера функционише као стамбени и туристички локалитет са мешавином трајних становника и посетилаца. Овај пројекат омогућава живот у оквиру града, где су потребне намирнице и услуге доступне у радијусу од неколико стотина метара. Дневна рутина може укључивати шетање до локалне пијаце или кафића без потребе за коришћењем возила. Захваљујући равном терену и урбаној структури, бицикл је практично средство за кретање до обалске линије. Удаљеност од плаже значи да су морске активности део дневног програма, али захтевају краће путовање. Ноћни живот није интензиван као у већим метрополама, али град нуди ресторане и јавне просторе за друштвене активности. Током летњих месеци, популација се повећава, што утиче на доступност услуга и ниво буке у центру.
Животна средина у Куљери комбинује приступ обали и урбане услуге. Град поседује инфраструктуру за задовољавање основних потреба, са апотекама и супермаркетима на удаљености мањој од 150 метара од локације пројекта. За специјалистичке медицинске услуге, неопходно је путовати до болнице удаљене 12 километара, што захтева сопствени превоз или јавни транспорт. Саобраћајна повезаност са Валенсијом, градом са међународним аеродромом и широком понудом услуга, олакшава путовања. Локалне улице прилагођене су пешачком и бициклистичком кретању. Присуство луке и марине у Куљери додатно обогаћује понуду рекреативних активности на води.
Карта приказује локацију пројекта у урбаној зони Куљере, са ознакама оближњих плажа на истоку и транспортних праваца према Валенсији на северу. Пожељно је приметити близину локалних радњи и апотека у непосредном окружењу, као и раздаљину до луке.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Куљера је смештена јужно од Валенсије и северно од Гандије, делујући као прелазна тачка између великог града и туристичких јужних плажа Костере Валенсијане. Ова позиција омогућује становништву лак приступ културним догађајима у Валенсији, док чува мањи, смиренији ритам града. У поређењу са директним приградским насељима Валенсије, Куљера нуди израженији обалски идентитет.
Плаже као што су Platja de Sant Antoni су удаљене 1,5 до 2,5 километра, што их чини доступним за кратку вожњу или вожњу бициклом. Аеродром у Валенсији се налази на отприлике 30 до 40 минута вожње аутомобилом. Најближи голф терен, La Galiana, је на 12 километара, док остали захтевају нешто дуже путовање (20+ км). Урбана структура Куљере омогућава да се многе дневне активности обаве пешке, што смањује зависност од аутомобила за основне намирнице.
Региона Валенсија карактеришу медитеранска клима са топлим сувишним летима и благим зимама. Куљера има микроклиму под утицајем мора, што утиче на ваздушну влажност и температуру. Сунчани сати су бројни током целе године, што омогућава коришћење тераса и спољашњих простора скоро свакодневно. Мора често делује као природни климатизер током летњих врућина. Положај објекта није на врху брега, већ у урбаној зони, што значи мање изложеност јаким ветровима.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Обала Куљере нуди разноврсне плаже, од пешчаних до шљунковитих. Удаљеност од 1,5 до 2,5 километара од пројекта означава да је морски утицај видљив, али не и звучан из спаваћих соба. Плажа Sant Antoni често има квалитетне сервисе. Водени спортови су доступни захваљујући близини луке и марине. Голф опције су присутне у радијусу од 12 до 22 километара. Куљера такође нуди паркове и шеталишта дуж реке Ђукер, који се улива у море.
Izvor: OpenStreetMap
Куљера је смештена јужно од Валенсије и северно од Гандије, делујући као прелазна тачка између великог града и туристичких јужних плажа Костере Валенсијане. Ова позиција омогућује становништву лак приступ културним догађајима у Валенсији, док чува мањи, смиренији ритам града. У поређењу са директним приградским насељима Валенсије, Куљера нуди израженији обалски идентитет.
Ref: VL647544
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са насељима директно јужно од Валенсије, Куљера нуди више изражен приморски карактер са сопственом луком и историјским местом, али са већом удаљеношћу до аеродрома. Цене у овом пројекту су конкурентне за новоградњу у близини мора, посебно уз сличне квадратуре. Насупрот томе, насеља у унутрашњости могу бити јефтинија, али без погледа на море или близине плаже. Када се упореди са јужнијим дестинацијама попут Оливере или Гандије, Куљера је привлачнија због ближе везе са Валенсијом за радне сврхе. Пројекат нуди компромис: није директно на првој линији мора (што подиже цену), нити је у срцу густе градске гужве.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID