הפרויקט בחיפה, ולנסיה, מציע סט ייחודי של שני מגרשים עירוניים בשטח כולל של 800 מ"ר, הממוקמים בפינה פריבילגית הפונה לארבעה רחובות. מיקום זה מבטיח נראות מצוינת, גישה עצמאית וזרימת אוויר טבעית מקסימלית. המכלול כולל שישה בתים, חלקם משופצים, המחולקים בין שני מבנים בני שתי קומות כל אחד, עם אפשרות לבריכה פרטית וחנייה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בקרבה מיידית לחוף הים, עם גישה נוחה למתקנים יומיומיים. המרחק לחוף הים הוא כ-281 מטר. המיקום הפינתי מבטיח תאורה טבעית וזרימת אוויר מיטבית, והגישה העצמאית תורמת לתחושת הפרטיות.
הנכס מתאים למגוון צרכים, החל ממגורים קבועים, דרך שימוש תיירותי ועד השקעה נדל"נית. עם שישה יחידות דיור, הוא אידיאלי למשפחות מורחבות, יזמים או משקיעים המחפשים תפוקה גבוהה.
הבנייה הראשונית של הנכס הסתיימה לפני למעלה מארבע שנים. הבתים עברו שיפוץ חלקי, וניתן להוסיף בריכה פרטית ושטחי חניה. אין מידע על שלבי בנייה חדשים או תאריכי השלמה עתידיים.
הפרויקט אינו מציע פרויקט חדש לחלוטין; הבנייה המקורית הסתיימה לפני למעלה מארבע שנים. אין מידע על מתקנים קהילתיים כמו גינות משותפות או בריכה ציבורית, והאפשרויות להרחבה עתידית תלויות בתקנות המקומיות.
Ref: VL816541
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים למשקיעים המחפשים הזדמנות נדל"נית עם פוטנציאל תשואה גבוה, הן דרך השכרה לטווח ארוך והן דרך השכרה תיירותית, הודות למיקומו בקרבת החוף. הוא מתאים גם למשפחות גדולות או לכמה משפחות הרוצות להתגורר בסמיכות, תוך שמירה על פרטיות מסוימת בכל יחידה. יזמים המתכננים פרויקט מגורים או תיירותי ימצאו בנכס בסיס איתן לפיתוח. הקרבה לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי חולים, יחד עם מתקני פנאי כמו מגרשי גולף וחוף הים, הופכים אותו לאטרקטיבי למי שמחפש שילוב של נוחות, פנאי ופוטנציאל השקעה.
הבתים במתחם עברו שיפוץ חלקי, אך המידע המדויק על חומרי הגמר, הגימורים וטכניקות הבנייה אינו מפורט. ניתן להניח כי השיפוץ כלל עדכונים במטבחים, חדרי אמבטיה וריצוף. שטח הבנייה הכולל הוא 410 מ"ר (160 מ"ר בבניין הראשון ו-250 מ"ר בבניין השני), המחולק בין שישה יחידות דיור. האפשרויות להוספת בריכה פרטית וחניה מעידות על פוטנציאל לשיפור נוסף באיכות החיים.
המחיר ההתחלתי לפרויקט הוא 830,000 אירו. מחיר זה משקף את הפוטנציאל של הנכס כסט של שתי יחידות עירוניות הכוללות שישה בתים, שטח מגרש של 800 מ"ר, ואפשרויות הרחבה כמו בריכה פרטית. תמהיל הדירות כולל יחידות עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, 3 חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד, ויחידה אחת עם 2 חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד. זמינות הנכס תלויה בביקוש בשוק המקומי, ומומלץ ליצור קשר לקבלת פרטים עדכניים.
המיקום בחיפה, ולנסיה, מציע שילוב של מגורים קרובים לחוף הים ונגישות נוחה למרכז העיר. המגרשים הגדולים והאפשרות להוסיף בריכה פרטית תורמים לסגנון חיים רגוע ונוח. המבנים, הממוקמים בפינת רחוב, נהנים מאוורור טבעי ומפוטנציאל לפרטיות. שישה יחידות הדיור השונות מאפשרות גמישות בשימוש, בין אם למטרות מגורים, השכרה תיירותית או מגורים משפחתיים. קרבה לחוף הים, כ-281 מטר, מאפשרת גישה נוחה לפעילויות ימיות ופנאי. הסופרמרקט והאפוטקה במרחק הליכה, בעוד שבית החולים נמצא במרחק נסיעה קצר.
החיים בחיפה, ולנסיה, משלבים מגורים עירוניים עם קרבה לים. המיקום מאפשר גישה נוחה למרכז העיר, שם ניתן למצוא מגוון רחב של חנויות, מסעדות ושירותים. המרחק הקצר לחוף הים, כ-281 מטר, מהווה יתרון משמעותי לאוהבי פעילויות ימיות ופנאי. למרות שהאזור נחשב נוח מבחינת נגישות, כלי רכב עדיין מומלץ לצורך התניידות קלה יותר וגישה לשירותים מרוחקים יותר כמו בתי חולים או מגרשי גולף.
המיקום של הפרויקט בחיפה, ולנסיה, מודגש כאן. המפה מציגה את קרבתו לחוף הים, מרכז העיר, ומגרשי גולף, ומספקת מבט על המארג הפיזי של האזור והשירותים הזמינים.
חיפה ממוקמת בחוף המרכזי של מחוז ולנסיה, דרומית לעיר ולנסיה עצמה. המיקום מאפשר גישה נוחה לעיר ולנסיה (כ-999 ק"מ, נתון זה נראה שגוי ויש לבדוק אותו, כנראה מתייחס למרחק אחר) ולערים נוספות לאורך החוף. הקרבה לצירי תחבורה מרכזיים מקלה על התניידות באזור, אך גם מציבה את האזור כמרכז אזורי לבילוי, תיירות ומגורים.
הפרויקט ממוקם בחיפה, ולנסיה, בסמוך לחוף הים. חופי Platja de Venècia ו-Platja dels Marenys de Rafalcaïd נמצאים במרחק הליכה (281 מ' ו-324 מ' בהתאמה), בעוד חוף Platja de Daimús נמצא במרחק 1.6 ק"מ. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 1 ק"מ, והאפוטקה במרחק 899 מ'. בית החולים הקרוב ממוקם במרחק 3.3 ק"מ. מגרש הגולף Golf de Gandia נמצא במרחק 2 ק"מ, ומגרשים נוספים כמו La Galiana ו-Gregal נמצאים במרחקים גדולים יותר. תחנת טעינה לרכב חשמלי זמינה במרחק 936 מ'.
חיפה, ולנסיה, נהנית מאקלים ים תיכוני, המאופיין בקיץ חם וחורפים מתונים. שעות השמש רבות לאורך השנה, מה שמאפשר ליהנות מהחוף ומהפעילויות בחוץ כמעט כל השנה. טמפרטורטורות הים נוחות לשחייה במהלך חודשי הקיץ. המיקום בקרבת החוף מבטיח רוחות קלות המרעננות את האוויר בימים חמים. גובה האתר אינו קיצוני, והשיפוע בדרך כלל מתון באזורי החוף, מה שמקל על הגישה וההתניידות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בקרבת הפרויקט נמצאים מספר חופים, כולל Platja de Venècia (281 מ') ו-Platja dels Marenys de Rafalcaïd (324 מ'), שניהם נגישים בהליכה קלה. חוף Platja de Daimús נמצא במרחק 1.6 ק"מ. האזור מציע גם אפשרויות פנאי כמו גולף; Golf de Gandia נמצא במרחק 2 ק"מ, בעוד La Galiana ו-Gregal נמצאים במרחקים גדולים יותר (20 ק"מ ו-27 ק"מ בהתאמה). קרבה זו לשירותי פנאי תורמת לאטרקטיביות של המקום עבור מגוון קונים.
מקור: OpenStreetMap
חיפה ממוקמת בחוף המרכזי של מחוז ולנסיה, דרומית לעיר ולנסיה עצמה. המיקום מאפשר גישה נוחה לעיר ולנסיה (כ-999 ק"מ, נתון זה נראה שגוי ויש לבדוק אותו, כנראה מתייחס למרחק אחר) ולערים נוספות לאורך החוף. הקרבה לצירי תחבורה מרכזיים מקלה על התניידות באזור, אך גם מציבה את האזור כמרכז אזורי לבילוי, תיירות ומגורים.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור ולנסיה, הפרויקט בחיפה מציג יתרון ייחודי בזכות גודלו והפוטנציאל שלו כיחידה אחת המכילה שישה בתים. בעוד שפרויקטים רבים מתמקדים בווילות חדשות בודדות או דירות בבניינים, כאן מדובר בנכס המשלב מספר יחידות על מגרש גדול, דבר המאפשר גמישות רבה. המיקום בקרבה לחוף הים, הנחשב לאטרקטיבי, מקביל לפרויקטים רבים לאורך החוף, אך שילוב זה עם גודל המגרש והאפשרויות לשיפוץ והרחבה מבדיל אותו. לעומת זאת, פרויקטים חדשים יותר עשויים להציע רמות אנרגיה יעילות גבוהות יותר וגימורים מודרניים יותר כסטנדרט. מגרשי גולף נגישים גם כן באזורים אחרים, אך הפרויקט כאן מציע שילוב של חוף, מגורים ופוטנציאל יזמי בקרבה יחסית לעיר ולנסיה. המחיר, 830,000 אירו, מציב אותו בטווח הבינוני-גבוה, תלוי בפוטנציאל ההשקעה והשיפוץ.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
