立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ガンディアの海岸沿いに位置し、日常の買い物やサービスに容易にアクセスできます。周辺には複数のビーチがあり、レクリエーションの選択肢が豊富です。自動車があれば、より広範囲の施設への移動も便利ですが、近距離の移動には必ずしも必要ではありません。
広大な敷地と複数の住居ユニットは、大家族、複数の世代、または観光貸し出しを目的とした多目的な利用に適しています。プライベートプールや十分な駐車スペースの設置可能性は、快適な居住空間やレジャー活動のための柔軟性を提供します。
このプロジェクトは、2つの建物に分かれた6つの住居ユニットから構成されています。これらの建物は、4年以上前に建設され、一部改修されています。現在、さらなる改修や開発の可能性があり、新しい所有者は自身のニーズに合わせて空間をカスタマイズできます。
この物件は、砂浜に直接面しているわけではなく、主要な国際空港からの距離が離れています。また、全館冷暖房システムや最新のスマートホーム機能に関する具体的な情報は提供されていません。一部の住居は改修が必要な状態です。
Ref: VL816541
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、大家族や複数の世代が共に暮らすことを考えている家庭にとって理想的な選択肢となります。8つの寝室は、それぞれのプライバシーを確保しつつ、大家族全員が快適に過ごせる空間を提供します。また、6つの住居ユニットは、親族が独立した生活空間を持ちながらも、近距離で互いを支え合える環境を提供します。さらに、この物件は、不動産投資を検討している個人や企業にも適しています。立地の良さと広大な敷地は、観光貸し出しや長期賃貸において高い収益性をもたらす可能性があります。特に、ガンディア周辺の観光需要を考慮すると、この物件は魅力的な投資機会となり得ます。夏にはビーチへのアクセスが容易であり、一年を通して温暖な気候は、国内外からの観光客を惹きつけるでしょう。また、リタイア後の移住を考えている人々にとっても、十分な広さと充実した設備は、快適でゆとりのある生活を約束します。近隣の医療施設や商業施設へのアクセスも良好であり、日常生活の利便性も確保されています。
この物件は、2つの建物に分かれた6つの住居ユニットで構成されており、一部は4年以上前に建設され、その後改修されています。具体的な建材や内装の品質に関する詳細情報は限られていますが、615平方メートルの建築面積と800平方メートルの敷地面積は、広々とした空間設計を示唆しています。各住居ユニットは、異なる間取り（3寝室2浴室、3寝室1浴室、2寝室1浴室）を備えており、多様なニーズに対応できるように設計されています。屋外エリアには、プライベートプールや駐車スペースを設置する可能性があり、これは追加の快適性をもたらします。建物の構造や断熱材、使用されている配管・配線システムに関する詳細な技術仕様は、現時点では提供されていません。しかし、一部改修済みであることから、基本的なインフラは機能していると考えられます。エネルギー効率に関する具体的な評価（例：エネルギー認証ラベル）は、現時点では不明です。購入を検討する際には、建物の構造、断熱性能、および使用されている材料の品質について、専門家による詳細な調査を推奨します。
この物件は、830,000ユーロから提供されています。これは、8つの寝室と4つの浴室を備えた615平方メートルの広大な建築面積、および800平方メートルの敷地面積を持つ物件の価格設定です。物件は2つの建物に分かれており、合計6つの住居ユニットが含まれています。価格は、物件の規模、立地、および潜在的な開発可能性を反映しています。詳細な価格情報や、各住居ユニットの個別の価格、または改修の範囲によって価格が変動するかどうかについては、さらなる確認が必要です。この価格帯は、ガンディアの海岸沿いの広大な不動産としては、その規模とポテンシャルを考慮すると、市場の基準に沿ったものと言えます。
バレンシア州ガンディアの海岸近くに位置するこの広大な敷地は、多様なライフスタイルに適した環境を提供します。800平方メートルの敷地には、2つの建物に6つの住居ユニットが配置されており、合計で8つの寝室と4つの浴室があります。海岸沿いという立地は、海へのアクセスを容易にし、リラックスした雰囲気をもたらします。日々の生活に必要なスーパーマーケットや薬局は1km圏内にあり、利便性の高いロケーションと言えます。また、2km圏内にはゴルフコースも存在し、アクティブなライフスタイルを求める住民にも対応します。この物件は、広々とした空間と、プライベートプールや駐車場を設置できる可能性のある屋外エリアを備えており、大家族での居住、複数の世代の同居、あるいは観光目的での賃貸など、多様なニーズに応えることができます。ガンディアの町や周辺地域へのアクセスも比較的良好で、都市の利便性と海岸の穏やかな生活を両立させたい人々にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。この物件は、持続的な居住だけでなく、不動産投資としての高い収益性も期待できるポテンシャルを秘めています。
ガンディアの海岸近くに位置するこの物件は、利便性とリラクゼーションを兼ね備えた生活環境を提供します。スーパーマーケットや薬局といった日常的な生活必需品へのアクセスは容易で、約1km圏内に位置しています。医療センターも約3.3kmと、比較的近い距離にあります。これにより、日々の生活における煩わしさが軽減され、より快適な暮らしが実現します。さらに、この地域はレクリエーションの機会も豊富です。物件からわずか281mの距離にはプラジャ・デ・ベネシアがあり、その他にも複数のビーチが近接しています。ゴルフ愛好家にとっては、2km圏内にゴルフ・デ・ガンディアがあり、さらに20km圏内にはラ・ガリアーナ・カンポ・デ・ゴルフなどのより大規模なコースも存在します。これにより、様々なレベルのゴルファーが楽しめる環境が整っています。EV充電ステーションも約936mと近いため、電気自動車の利用にも便利です。この地域は、都市の利便性と海岸の穏やかなライフスタイルを融合させており、住民は両方のメリットを享受できます。
この地図は、ガンディアの海岸沿いにおける物件の正確な位置を示しています。周辺のビーチ、主要道路、および近隣の施設への距離が視覚的に示されており、物件の利便性とアクセシビリティを理解するのに役立ちます。地域全体の地理的特徴や、他の都市との相対的な位置関係も把握できます。
この物件は、バレンシア州のガンディア市に位置しており、コスタ・デル・アサアールとコスタ・ブランカの中間に位置します。ガンディアは、歴史的な中心部と活気あるビーチエリアの両方を持つ、魅力的な沿岸都市です。北には、より観光地化されたエリアが広がり、南には、より静かで自然豊かな地域が続きます。この立地は、都市の利便性と自然の静けさのバランスを提供します。バレンシア市へは車で約1時間、アリカンテ市へは約1時間半の距離にあり、これらの主要都市へのアクセスも比較的良好です。これにより、日帰り旅行や、より広範なショッピング、文化、エンターテイメントの機会を楽しむことが可能です。ガンディア自体も、歴史的な城、活気ある市場、そして豊かな食文化を持つ都市であり、地域住民や訪問者に多様な体験を提供します。この物件は、地域の中核的な都市機能と、リラックスした海岸生活の両方にアクセスしやすい、戦略的な位置にあります。
この物件は、ガンディアの海岸線に近接しており、プラジャ・デ・ベネシアまでわずか281m、プラジャ・デ・マレニス・デ・ラファルカイドまで324mという近さです。プラジャ・デ・ダイムスへも1.6kmと、ビーチへのアクセスは非常に良好です。日々の生活に必要なスーパーマーケットは1km、薬局は899mの距離にあります。医療サービスは、約3.3km離れた場所にある病院で提供されています。レクリエーション施設としては、2km先にゴルフ・デ・ガンディアがあり、さらに20km圏内にはラ・ガリアーナ・カンポ・デ・ゴルフ、27km圏内にはグレガルといったゴルフコースも点在しています。電気自動車の充電ステーションは936mの距離にあり、比較的容易に利用可能です。ただし、主要な国際空港への距離は999kmと非常に離れており、長距離の移動には時間がかかることを考慮する必要があります。全体として、近隣の生活必需品へのアクセスは良好ですが、遠距離の移動や特定の施設へのアクセスには、自動車の利用が推奨される場面も多くなります。
ガンディア周辺地域は、地中海性気候の影響を受け、年間を通じて温暖で日照時間が長いのが特徴です。夏は暑く乾燥し、冬は穏やかで雨が比較的多い傾向があります。この時期の平均気温は、夏には25℃を超え、冬には10℃を下回ることは稀です。物件は海岸線に近いため、海風の影響を受けやすく、夏でも比較的過ごしやすい環境が期待できます。標高は海抜数メートル程度と低く、平坦な地形が広がっているため、急な坂道や高低差による移動の負担は少ないでしょう。海に近いことから、海水浴シーズンも長く、一般的に5月から10月頃まで快適に海を楽しむことができます。年間を通じての降雨量も、他の地域と比較して極端に多くはなく、屋外での活動に適した気候と言えます。この地域の日照時間の長さは、太陽光発電などの再生可能エネルギーの活用にも有利に働く可能性があります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件の最大の魅力の一つは、その近接したビーチへのアクセスです。プラジャ・デ・ベネシアまでわずか281m、プラジャ・デ・マレニス・デ・ラファルカイドまで324mという近さは、日常的に海辺での活動を楽しむことを可能にします。プラジャ・デ・ダイムスも1.6kmと、容易に訪れることができます。これらのビーチは、リラックスした時間を過ごすのに最適であり、夏季には多くの人々で賑わいます。レクリエーションの面では、2km圏内にゴルフ・デ・ガンディアがあり、ゴルファーにとっては絶好のロケーションです。さらに、20km圏内にはラ・ガリアーナ・カンポ・デ・ゴルフ、27km圏内にはグレガルといった、より大規模なゴルフコースも存在し、多様なニーズに応えます。これらの施設は、スポーツやアクティビティを通じて、充実したライフスタイルを求める人々にとって大きな魅力となるでしょう。海辺でのアクティビティやゴルフ以外にも、周辺地域にはサイクリングやハイキングに適したコースも存在する可能性があります。
出典: OpenStreetMap
この物件は、バレンシア州のガンディア市に位置しており、コスタ・デル・アサアールとコスタ・ブランカの中間に位置します。ガンディアは、歴史的な中心部と活気あるビーチエリアの両方を持つ、魅力的な沿岸都市です。北には、より観光地化されたエリアが広がり、南には、より静かで自然豊かな地域が続きます。この立地は、都市の利便性と自然の静けさのバランスを提供します。バレンシア市へは車で約1時間、アリカンテ市へは約1時間半の距離にあり、これらの主要都市へのアクセスも比較的良好です。これにより、日帰り旅行や、より広範なショッピング、文化、エンターテイメントの機会を楽しむことが可能です。ガンディア自体も、歴史的な城、活気ある市場、そして豊かな食文化を持つ都市であり、地域住民や訪問者に多様な体験を提供します。この物件は、地域の中核的な都市機能と、リラックスした海岸生活の両方にアクセスしやすい、戦略的な位置にあります。
ガンディア周辺の不動産市場は、バレンシア州の沿岸部において、その多様性で知られています。この物件は、8つの寝室と615平方メートルの建築面積という点で、この地域の他の多くの物件と比較して際立っています。一般的に、ガンディアやその近郊の沿岸部では、より小規模なアパートメントや、3〜4つの寝室を持つ一戸建てヴィラが主流です。この物件のような大規模な複合施設は、特に大家族や複数の世代が住むことを想定した場合、または観光貸し出しを目的とした場合に、ユニークな提供となります。価格面では、830,000ユーロという価格は、その規模と立地を考慮すると、妥当な範囲内にあると考えられます。より小規模なヴィラやアパートメントは、一般的にこの価格帯よりも安価ですが、提供される空間やプライバシーのレベルは異なります。例えば、コスタ・ブランカのより南部に位置する地域では、同程度の価格で、より近代的な建築様式の新しいヴィラが見つかる可能性がありますが、ガンディアのような歴史とビーチの魅力を持つ地域では、この物件の希少性が際立ちます。また、この物件は既存の建物を活用・改修する形態であり、新規開発プロジェクトとは異なるアプローチをとっています。新規開発では、最新の建築基準やエネルギー効率が重視される傾向がありますが、この物件は、その広大な空間と既存の構造を活かしたカスタマイズの可能性を提供します。総じて、この物件は、ガンディア地域における、規模、用途の多様性、そして立地の組み合わせにおいて、独自のポジションを占めています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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