Diese gemütliche Villa befindet sich in einer ruhigen Gegend von Moraira, auf einem nach Süden ausgerichteten Grundstück von ca. 250 m². Die Südlage garantiert den ganzen Tag über natürliches Licht und Sonne. Die Lage ist ideal: In der Nähe befinden sich alle Annehmlichkeiten, Supermärkte, Bars und Restaurants und nur wenige Autominuten von Moraira und seiner Umgebung entfernt. Teulada selbst bietet mit seinen knapp 13.000 Einwohnern eine angenehme Mischung aus Ruhe und lokaler Infrastruktur.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in einer ruhigen Gegend von Moraira und bietet somit eine angenehme Balance zwischen entspanntem Wohnen und der Nähe zu Annehmlichkeiten. Die Südausrichtung sorgt für ganztägige Sonneneinstrahlung, was besonders im Wintermonaten von Vorteil ist. Durch die Nähe zu Teulada sind auch lokale Dienstleistungen schnell erreichbar.
Das Objekt eignet sich für Paare oder kleine Familien, die ein pflegeleichtes Haus mit Außenbereich suchen. Die Villa ist sowohl für einen dauerhaften Aufenthalt als auch für Ferien geeignet. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und die gute Anbindung machen das Leben hier komfortabel.
Die Villa ist nicht neu gebaut, sondern wurde renoviert, insbesondere Küche und Bad. Dies bedeutet, dass die Bausubstanz etabliert ist und bereits Anpassungen vorgenommen wurden. Die Fenster wurden bereits ausgetauscht. Es gibt keine zusätzlichen Baukosten, aber möglicherweise Anpassungsbedarf.
Das Objekt hat nur ein Badezimmer und ist somit weniger geeignet für Familien mit mehreren Kindern oder Wohngemeinschaften. Es gibt nur zwei Schlafzimmer. Auch wenn ein Pool vorhanden ist, ist das Grundstück relativ klein, was die Möglichkeiten für größere Gartenprojekte einschränkt.
Diese Villa passt gut zu Menschen, die ein entspanntes Leben in Küstennähe suchen, ohne auf Annehmlichkeiten verzichten zu wollen. Sie eignet sich für Paare, die einen pflegeleichten Altersruhesitz suchen, oder für kleine Familien, die ein Ferienhaus in einer attraktiven Gegend suchen. Wer Wert auf eine gute Infrastruktur, kurze Wege zu Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten legt, wird sich hier wohlfühlen. Auch für Personen, die gerne Golf spielen, ist die Lage ideal, da mehrere Golfplätze in der Nähe sind. Die Südausrichtung und die damit verbundene Sonneneinstrahlung sind besonders für Menschen aus nördlicheren Regionen attraktiv.
Die Villa verfügt über renovierte Küchen- und Badeinrichtungen, was den Wohnkomfort erhöht. Aluminiumfenster mit Doppelverglasung sorgen für gute Isolierung und Energieeffizienz. Eine Klimaanlage mit Warm- und Kaltfunktion ist in mehreren Räumen vorhanden, was ganzjährig für ein angenehmes Raumklima sorgt. Der Pelletsofen im Wohnzimmer bietet eine zusätzliche Wärmequelle für die Wintermonate. Die Bauqualität ist solide, da es sich um ein etabliertes Objekt handelt, das bereits einige Jahre besteht.
Die Villa ist ab 399.000 € erhältlich. Dieser Preis reflektiert die Lage in Moraira, die Größe des Grundstücks und die vorhandenen Annehmlichkeiten wie Pool und Jacuzzi. Es ist ratsam, sich über die aktuellen Verfügbarkeiten und eventuelle zusätzliche Kosten zu informieren. Im Vergleich zu Neubauprojekten in der Umgebung könnte dies eine attraktive Option sein.
In dieser Villa kann man den Tag mit einem Frühstück auf der sonnigen Terrasse beginnen, gefolgt von einem entspannten Bad im Pool. Nachmittags bietet sich ein Ausflug nach Moraira an, um in einem der Restaurants lokale Spezialitäten zu genießen. Abends kann man den Tag bei einem Glas Wein im Jacuzzi unter der Pergola ausklingen lassen. Die Nähe zu Teulada bedeutet, dass lokale Märkte und Fiestas leicht zugänglich sind. Die Gegend ist ruhig genug, um dem Alltagsstress zu entfliehen, aber dennoch gut angebunden, um alle notwendigen Erledigungen zu machen.
Die Karte zeigt die Lage der Villa in der Nähe von Moraira und Teulada. Die Küstenlinie und die umliegenden Golfplätze sind gut erkennbar. Die strategische Lage ermöglicht es, sowohl die Ruhe der Umgebung als auch die Annehmlichkeiten der Küstenorte zu genießen.
Die Villa liegt strategisch günstig zwischen Moraira und Teulada. Moraira ist ein bekannter Küstenort mit einem internationalen Flair, während Teulada eher das traditionelle spanische Leben widerspiegelt. Die Nähe zu anderen Küstenstädten wie Jávea und Calpe macht die Lage noch attraktiver. Die Region ist bekannt für ihre abwechslungsreiche Landschaft und ihre hohe Lebensqualität.
Die Villa liegt günstig in Bezug auf die Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen. Der Strand ist nur wenige Autominuten entfernt. Auch die Flughäfen Alicante-Elche und Valencia sind gut erreichbar. Mehrere Golfplätze befinden sich in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars sind ebenfalls schnell zu erreichen. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, was auch ohne Auto eine gewisse Flexibilität ermöglicht.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0,3 km |
| Benissa | 2,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Teulada profitiert von einem typisch mediterranen Klima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 17,5°C. Mit ca. 3.840 Sonnenstunden pro Jahr sind die Tage meist sonnig und hell. Die Höhe von 185 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Brise, besonders in den Sommermonaten. Das Klima ist ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und natürlich Schwimmen im Meer.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
In der Nähe der Villa befinden sich mehrere mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände, die für ihre hohe Wasserqualität und Sauberkeit bekannt sind. Der Club Náutico Moraira und Les Basetes bieten Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten. Golfliebhaber kommen in den nahegelegenen Golfclubs Jávea und Ifach auf ihre Kosten. Auch Wander- und Radwege sind in der Umgebung vorhanden. Das Sportzentrum Polideportivo Municipal Teulada bietet verschiedene Sportmöglichkeiten.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Die Villa liegt strategisch günstig zwischen Moraira und Teulada. Moraira ist ein bekannter Küstenort mit einem internationalen Flair, während Teulada eher das traditionelle spanische Leben widerspiegelt. Die Nähe zu anderen Küstenstädten wie Jávea und Calpe macht die Lage noch attraktiver. Die Region ist bekannt für ihre abwechslungsreiche Landschaft und ihre hohe Lebensqualität.
Teulada steht für:Teulada (Italien), eine italienische Gemeinde auf Sardinien. Teulada (Spanien), eine Gemeinde an der spanischen Costa Blanca in der Provinz Alicante.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| January | 10.5°C | 68 mm |
| February | 10.7°C | 41 mm |
| March | 13.0°C | 45 mm |
| April | 15.0°C | 44 mm |
| May | 17.8°C | 43 mm |
| June | 21.9°C | 21 mm |
| July | 25.1°C | 7 mm |
| August | 25.7°C | 10 mm |
| September | 22.9°C | 44 mm |
| October | 18.7°C | 87 mm |
| November | 14.6°C | 76 mm |
| December | 11.2°C | 61 mm |
Ref: VL916864
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region bietet diese Villa ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis. Während Neubauprojekte wie VL661144 in El Galan oder VL818956 in Orihuela oft teurer sind, bietet diese Villa eine sofort bewohnbare Option mit bereits vorhandenen Annehmlichkeiten. RESIDENCIAL GRECIA - ZANTE in La Finca Golf ist zwar günstiger, liegt aber weiter im Landesinneren. Diese Villa kombiniert die Nähe zur Küste mit einem erschwinglichen Preis.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Wohnungsmarkt spezialisiert hat. Mit seinem fundierten Wissen über die Costa del Sol, die Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote anhand von Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses eine ehrliche, datengestützte Beratung.
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