מסמך זה בוחן וילה המוצעת למכירה בטאולדה, מחוז אליקנטה. עם שטח דיור של 77 מ"ר ומגרש של 248 מ"ר, הנכס מציע מקום מגורים עם שני חדרי שינה וחדר רחצה אחד. ממוקם באזור עירוני, הנכס מאפשר גישה רגלית לשירותים בסיסיים. מטרת הניתוח היא לספק מידע אובייקטיבי על הנכס.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסביבה שקטה. הגובה הטופוגרפי של כ-185 מטר מעל פני הים תורם לאקלים נוח יותר. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק 280 מטר, מה שמקל על קניות יומיות. מיקום זה מציע איזון בין פרטיות לנגישות לשירותים עירוניים.
הווילה מתאימה לזוגות או משפחות המחפשות דיור קומפקטי. שני חדרי השינה מספקים את הצרכים של משפחה קטנה. שטח של 77 מ"ר מספיק למחיה נוחה, והטרסה והבריכה מציעים מרחב לנופש בחוץ.
זהו מבנה קיים עם שיפוצים חלקיים. נתונים מצביעים על כך שהמטבח וחדר הרחצה שופצו, והחלונות הוחלפו באלומיניום עם זכוכית כפולה. שיפורים אלה תורמים ליעילות אנרגטית ולנוחות.
לפרויקט אין אזורים משותפים כמו בריכה משותפת או אבטחה. המגרש מוגבל ל-248 מ"ר. רק חדר רחצה אחד עשוי להיות מגבלה עבור משפחות גדולות יותר.
הנכס מתאים לאנשים המחפשים בית נופש או מגורים קבועים. הקרבה לחוף הים (Platja de l'Ampolla במרחק 1.4 ק"מ) ולמגרשי גולף (Club de Golf Ifach במרחק 2.6 ק"מ) הופכת אותו לאטרקטיבי עבור גמלאים פעילים. זה לא מתאים למשפחות גדולות בגלל מספר חדרי השינה המוגבל.
בבית יש מיזוג אוויר ותנור פלטים. המטבח וחדר הרחצה המשופצים מעלים את רמת החיים. חלונות האלומיניום עם זכוכית כפולה משפרים את הבידוד. בחוץ יש בריכה וג'קוזי.
ההערכה השוק של הנכס היא החל מ-€399,000. המחיר מבוסס על תנאי שוק ומאפייני הנכס. ההכנסה הממוצעת המקומית היא €15,750.
טאולדה היא עיירה עם כ-12,912 תושבים, המציעה אורח חיים שקט. האקלים ממוזג, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של בין 10°C ל-26°C. לשכונה יש שירותים בסיסיים כמו חנויות ובנקים במרחק הליכה. האזור מתאים לאנשים המעדיפים שקט על פני רעש של אתרי נופש גדולים.
ברדיוס של 2 ק"מ ישנם 5 מסעדות, 3 בנקים ובית קפה אחד. המרכז הספורטיבי נמצא במרחק 0.6 ק"מ. היעדרם של מרכזי קניות גדולים בסמוך שומר על השקט בשכונה.
המפה מציגה את מיקום הנכס בטאולדה ואת המרחקים לנקודות עניין מרכזיות כמו חופים ומגרשי גולף. זה עוזר להבין טוב יותר את המיקום.
טאולדה ממוקמת בחוף הצפוני של קוסטה בלנקה. המיקום שלה מאפשר גישה קלה הן לים והן לפנים הארץ. הקרבה למוראירה מוסיפה אפשרויות לשירותים נוספים.
החוף הקרוב נמצא במרחק 1.4 ק"מ (בקו אווירי). נמל התעופה אליקנטה נמצא במרחק 76 ק"מ, וולנסיה במרחק 98 ק"מ. תחנת הרכבת Teulada נמצאת במרחק 0.3 ק"מ. מגרשי הגולף נמצאים במרחק שבין 2.6 ק"מ ל-5.5 ק"מ.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הגובה הוא 185 מטר מעל פני הים. האקלים מאופיין בטמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.5°C. ישנם כ-3840 שעות שמש בשנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
חופים כמו Del Portet ו-Les Platgetes מחזיקים בדגל כחול. מגרשי גולף כמו Club de Golf Ifach מאפשרים משחק גולף. המרכזים הספורטיביים תורמים לאורח חיים פעיל.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
טאולדה ממוקמת בחוף הצפוני של קוסטה בלנקה. המיקום שלה מאפשר גישה קלה הן לים והן לפנים הארץ. הקרבה למוראירה מוסיפה אפשרויות לשירותים נוספים.
Teulada may refer to:Teulada, Sardinia, a comune in the Province of South Sardinia, Italy Teulada, Alicante, a municipality in the Province of Alicante, Valencian Community
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.5°C | 68 mm |
| פברואר | 10.7°C | 41 mm |
| מרץ | 13.0°C | 45 mm |
| אפריל | 15.0°C | 44 mm |
| מאי | 17.8°C | 43 mm |
| יוני | 21.9°C | 21 mm |
| יולי | 25.1°C | 7 mm |
| אוגוסט | 25.7°C | 10 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 44 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 87 mm |
| נובמבר | 14.6°C | 76 mm |
| דצמבר | 11.2°C | 61 mm |
Ref: VL916864
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
טאולדה היא אלטרנטיבה שקטה יותר לאתרי התיירות הגדולים בקוסטה בלנקה. המחירים כאן תחרותיים בהשוואה לאלטאה, אך עדיין מציעים תשתית טובה.
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. הוא מסייע לקונים בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים אחרים עם ייעוץ מבוסס נתונים.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
