Art Marina هو مشروع سكني جديد في توريملينوس، مقاطعة مالاغا. يقع المشروع على بعد حوالي 600 متر من شاطئ باخونديلو ويوفر شققًا مصممة بطراز عصري. البيئة حضرية والخدمات قريبة، مما يجعل الحياة اليومية مريحة. أعمال البناء جارية، وموعد التسليم المتوقع هو الربع الرابع من عام 2028.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في بلدية توريملينوس، على ارتفاع حوالي 50 مترًا فوق مستوى سطح البحر. الموقع حضري وقريب من الساحل. أقرب شاطئ، Playa del Bajondillo، يبعد حوالي 600 متر. المنطقة تحتوي على العديد من الخدمات، مثل المطاعم والمتاجر، وهي جزء من نطاق ساحل Costa del Sol المبني بكثافة.
توفر هذه الشقق تكوينًا يتكون من غرفتي نوم وحمامين، ومساحة المعيشة حوالي 95 مترًا مربعًا. هذا التخطيط مناسب للعائلة الصغيرة أو الزوجين اللذين يحتاجان إلى مساحات عمل منفصلة. التراسات الكبيرة وإطلالات البحر تضفي شعورًا بالعيش في الهواء الطلق.
هذا مشروع قيد الإنشاء (Off-plan). الموعد المقدس للتسليم هو الربع الرابع من عام 2028. هذا يعني أن الشقق ستكون جاهزة للسكن في أقل من ثلاث سنوات، ويمكن للمشترين التأثير على مراحل التشطيبات النهائية.
قد يسبب موقع المشروع بالقرب من منطقة مزدحمة ضوضاء مرورية. نظرًا لأن المبنى جديد، قد تكون هناك قيود على البيع قبل اكتمال البناء. يوجد مصعد في المبنى مما يسهل الحركة.
هذا الشقيق مناسب بشكل أفضل لشخص يبحث عن منزل أساسي أو ثانوي على ساحل إسبانيا ولا يريد الاعتماد على السيارة. إذا كنت بحاجة مستمرة إلى خدمات مثل المطاعم والمتاجر، فأن هذا الموقع مريح. تجعل اتصالات القطار والحافلات الجيدة منزلاً عمل مناسبًا يتطلب رحلات منتظمة إلى مالاغا. ومع ذلك، قد يكون صخب توريملينوس مشتتًا إذا كنت تبحث عن هدوء وسلام تام.
الأسعار تبدأ من 504,000 يورو وتصل إلى 635,000 يورو. السعر يشمل غرفتين نوم وحمامين وحوالي 95 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة. تشمل كل شقة موقفين للسيارات ومخزنًا، ويجب مراعاة ذلك في التكاليف الإجمالية. نظرًا لأنه مشروع جديد، يتم الدفع عادةً على مراحل وفقًا لتقدم البناء.
يقع Art Marina في توريملينوس، حيث يلتقي نمط الحياة الحضري بالشاطئ. المنطقة مبنية بكثافة والخدمات قريبة: أقرب سوبر ماركت يبعد حوالي 80 مترًا فقط. من السهل الحصول على القهوة الصباحية أو البقالة بدون سيارة. الشاطئ على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، حوالي 600–800 متر، مما يجعل السباحة الصباحية سهلة. تشتهر توريملينوس بالسياسة النشطة، لذا فإن المنطقة حيوية طوال العام. النقل العام ممتاز؛ تقع محطة القطار على بعد حوالي 200 متر من المنزل، مما يتيح اتصالات سريعة بمالاغا والغرب. هذا الموقع مناسب للشخص الذي يقدر الراحة الحضرية والجو الحيوي بالقرب من البحر.
توريملينوس هي بلدية نابضة بالحياة يزيد عدد سكانها عن 70,000 نسمة. توفر المنطقة نطاقًا شاملاً من الخدمات: توجد عشرات المطاعم والمقاهي والصيدليات في الجوار. فرص الرياضة متنوعة؛ توجد مسابح وصالات رياضية وملاعب كرة قدم قريبة. تشتهر المنطقة بطولها الشاطئ الرملي وأكشاك المياه. المنطقة شائعة بشكل خاص بين السياح، مما يظهر في الجو الحيوي طوال العام. تاريخيًا، كانت توريملينوس واحدة من أولى منتجعات Costa del Sol في الخمسينيات من القرن الماضي ولا تزال تحافظ على شعبيتها.
تُظهر الخريطة موقع Art Marina في توريملينوس، بالقرب من الساحل. أقرب الخدمات، مثل الشواطئ ومحطة القطار، في متناول المشي. تُظهر الخريطة أيضًا ملاعب الجولف القريبة ومسافة مطار مالاغا.
تقع توريملينوس بالقرب من مالاغا وهي جزء من منطقتها الحضرية. تاريخيًا، هي واحدة من أشهر منتجعات Costa del Sol. الموقع استراتيجي: قريب بدرجة كافية من مالاغا (حوالي 12 كم) للاستفادة من خدماتها، ولكنها تحافظ على جو منتجع ساحلي. المنطقة مدمجة جيدًا في البنية التحتية للساحل.
الموقع ممتاز لأولئك الذين لا يرغبون في الاعتماد على السيارة. يقع السوبر ماركت على بعد 84 مترًا، والصيدلية على بعد 351 مترًا. أقرب شاطئ (Playa del Bajondillo) يبعد 600 متر. يقع مطار مالاغا على بعد حوالي 8.6 كيلومتر، مما يجعل السفر الدولي سهلاً. النقل العام ممتاز؛ تقع محطة قطار توريملينوس على بعد 200 متر فقط من المنزل. معظم الخدمات في مسافة مشي أو رحلة قصيرة بالسيارة.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.2 km |
| La Colina | 2.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتسم المنطقة بمناخ دقيق نموذجي لساحل Costa del Sol. توجد حوالي 3888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، ودرجة حرارة الماء مناسبة للسباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا كل عام. أشهر الصيف حارة وجافة، والشتاء معتدل. تقع توريملينوس على البحر، ولكن البيئة المباشرة حضرية، لذا فإن الاتصال بالطبيعة يتطلب رحلات قصيرة. أقبر المسابح ومناطق الترفيه تقع على بعد حوالي كيلومتر واحد.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
الشاطئ هو جزء مركزي من الحياة هنا. الشواطئ القريبة، Playa del Bajondillo و Playa Malapesquera، في متناول المشي. حصلت هذه الشواطئ على العلم الأزرق، مما يضمن مياهًا نظيفة وخدمات جيدة. الأنشطة الرياضية متنوعة؛ توجد العديد من الصالات الرياضية والمسابح القريبة. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع أقرب الملاعب على بعد حوالي 3.8–4.2 كيلومتر، مثل ملعب بنالما دينا للجولف و ملعب ميجيل أنخيل خيمينيز.
193 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع توريملينوس بالقرب من مالاغا وهي جزء من منطقتها الحضرية. تاريخيًا، هي واحدة من أشهر منتجعات Costa del Sol. الموقع استراتيجي: قريب بدرجة كافية من مالاغا (حوالي 12 كم) للاستفادة من خدماتها، ولكنها تحافظ على جو منتجع ساحلي. المنطقة مدمجة جيدًا في البنية التحتية للساحل.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.4°C | 62 mm |
| فبراير | 11.8°C | 64 mm |
| مارس | 13.9°C | 53 mm |
| أبريل | 15.9°C | 36 mm |
| مايو | 18.2°C | 33 mm |
| يونيو | 22.4°C | 7 mm |
| يوليو | 25.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 9 mm |
| أكتوبر | 18.8°C | 52 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 71 mm |
حاد
Ref: VL467846
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يقع Art Marina في توريملينوس، وهو تاريخيًا واحد من أول منتجعات Costa del Sol. هو أكثر كثافة سكانية وحيوية من معظم المناطق الغربية، مثل إستيبونا أو ماربيا. هذا يعني أن الخدمات أقرب والنقل العام أفضل. من حيث التكلفة، يقع Art Marina في المستوى المتوسط (أسعار تبدأ من 504,000 يورو)، وهو تنافسي مقارنة بمشاريع جديدة في بنالما دينا، والتي قد تكون أغلى سعرًا للمتر المربع. على سبيل المثال، مشروع One Oak في نفس المنطقة هو أغلى قليلاً. تقدم توريملينوس نمط حياة حضري أكثر من منتجعات الجولف الهادئة، مما يجعلها خيارًا مختلفًا للمشتري.
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بـ Costa del Sol و Costa Blanca والمناطق الساحلية الأخرى الشعبية، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صريحة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
