Art Marina הוא פרויקט פיתוח חדש בטורמולינוס המשלב אורח חיים עירוני עם גישה ישירה לים. הפרויקט ממוקם באזור עם תשתית טובה, כאשר שירותים שונים נמצאים במרחק הליכה. הדירות מתוכננות על פי תקנים מודרניים, מציעות פריסות מרווחות ומרפסות. זהו מקום מתאים למי שמחפש מקום לנופש או מגורים קבועים בקוסטה דל סול, תוך איזון בין נוחות למיקום.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
Art Marina ממוקם בטורמולינוס, עם גישה לחופים ולנמל. המיקום הוא במרחק של 0.6 ק"מ בלבד מחוף Playa del Bajondillo (בקו אוויר), מה שמאפשר הליכות ארוכות לאורך הטיילת. האזור מחובר היטב לשאר חלקי החוף הודות לתחנת הרכבת הקרובה (0.2 ק"מ) ורשת הכבישים. הסביבה היא תערובת של חיים מקומיים ותיירות, עם האפשרות לפתוח חלון ולראות את הים מבלי לצאת מהבית.
הדירות מיועדות לאנשים המעריכים פונקציונליות ונוחות מודרנית. סלון מרווח עם מרפסת מאפשר לנצל את השמש והאקלים החמים למקסימום. המטבח מתוכנן בצורה מעשית, מתאים הן להכנה מהירה במהלך היום והן למפגשים ערביים. פריסת חדרי השינה והחדרים הרטובים שומרת על פרטיות לחזרה הביתה לאחר יום בשמש.
הפרויקט נמצא בשלבי בנייה ('Off-plan'), מה שמציע הזדמנות להשפיע על הגימורים הסופיים של הבית בעתיד. הבנייה תימשך עד לרבעון הרביעי של 2028, מה שאומר שהדיירים הראשונים ייכנסו לדירות בעוד כמה שנים. לוח הזמנים הזה מאפשר תכנון זהיר של המעבר, במיוחד אם קונים בית שני. הבניין מתוכנן על פי תקנים מודרניים, תוך התחשבות ביעילות אנרגטית ובשילוב מערכות מיזוג אוויר.
Art Marina אינו מציע מגרשי גולף או חניות תת-קרקעיות לכל דירה; הם נמצאים מחוץ לאזור המפותח. הסביבה היא אורבנית ויכולה להיות שקטה יותר בקיץ, אך פעילה במהלך שאר השנה. יש לקחת בחשבון שחלק מהדירות עשויות להיות חשופות לרעש מהסביבה, שכן המקום נמצא בסמוך לכביש מהיר (noise highway. בנוסף, הפרויקט אינו מתאים למי שמחפש בית עם חצר גדולה או חיים באזור כפרי שקט.
Art Marina מתאים למי שמחפש בית שלא דורש נסיעה יומית במכונית, שכן כל הדרוש נמצא בסמוך. זוהי בחירה טובה עבור זוגות או משפחות קטנות שרוצות איזון בין חיי העיר לחוף הים. אם אתם מתכננים לבלות את הקיץ בספרד ואת החורף בישראל, פרויקט זה מציע סביבה מאובטחת ומתוחזקת. הוא עשוי גם לעניין משקיעים המחפשים דירה עם פוטנציאל השקעה גבוה באזור פופולרי.
בבתים נעשה שימוש בחומרי גימור מודרניים, שנבחרו לפי עמידות וסטייל. החלונות הגדולים לא רק מאפשרים כניסת אור, אלא גם מציעים נוף לנוף. המטבחים מצוידים במכשירים הנדרשים, מקלים על מטלות יומיות. בחדרי השינה יש ארונות בנויים שממקסמים את השימוש בחלל. החללים המשותפים מתוכננים כדי להציע לדיירים אפשרות לבלות זמן מחוץ לבית, בין אם בבריכה או בחדר הכושר.
המחירים מתחילים מ-504,000 € ומגיעים עד 635,000 €, בהתאם לגודל הדירה ולמיקומה בבניין. לכל הדירות יש 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, בשטח של 95 מ"ר. על המחיר משפיעים גם גודל המרפסת והנוף. מכיוון שהפרויקט עדיין בבנייה, התשלומים יכולים להיות מחולקים לשלבים. בשוק ישנם פרויקטים דומים אחרים, אך המיקום של Art Marina והאפשרות להתאמה אישית הופכים אותו להצעה קונקרטית.
חיים ב-Art Marina משמעותם בקרים שבהם ניתן לשתות קפה במרפסת תוך כדי מבט על הזריחה מעל הים. מכיוון שקו החוף והטיילת נמצאים במרחק הליכה, אפשר להתחיל את היום בשחייה או פשוט בהליכה על החול. אחר הצהריים ניתן לבקר בחנויות המקומיות או לצאת לתחנת הרכבת, שנמצאת רק מספר דקות הליכה. בערב, האווירה מתרכזת בפוארטו מרינה, שגם היא קרובה. המיקום מתאים הן לאנשים האוהבים את חיי העיר הפעילים והן למי שמעדיף רגעים שקטים יותר. התיירות השנתית והאירועים המקומיים נותנים צבע חי לאזור.
טורמולינוס הוא אחד מאתרי הנופש הראשונים והמפורסמים ביותר בקוסטה דל סול. זהו לא רק מקום לתיירות, אלא גם בית עבור למעלה מ-71,000 אנשים. החנויות, בתי הספר והמרכזים הרפואיים המקומיים נגישים, הופכים את החיים לנוחים ומעשיים. האזור מחובר היטב לשאר מחוז מאלגה הודות למסילות הרכבת והכבישים. בסמוך ישנם גם מגרשי גולף (Golf Benalmadena Pitch&Putt ו-Miguel Ángel Jiménez), המציעים אפשרות לספורט. מבחינה תרבותית, האזור עשיר ומציע מגוון מסעדות ובתי קפה שבהם ניתן לטעום את המטבח המקומי.
המפה מציגה את המיקום של Art Marina בחלק הדרומי של טורמולינוס, בסמוך לחוף Playa del Bajondillo ולנמל פוארטו מרינה. כפי שניתן לראות במפה, הפרויקט ממוקם באופן אסטרטגי כדי להציע גישה לים ולתחבורה.
טורמולינוס ממוקם ממש מערבית למאלגה, ומהווה חלק מאזור המטרופולין החופי. הוא מחובר היטב הן לעיר מאלגה והן לאתרי נופש אחרים כמו בנלמדנה ופואנחירולה. Art Marina ממוקם בחלק הדרומי של האזור, מאפשר גישה נוחה הן לים והן לנמל. באזור יש חיבור טוב לכביש המהיר A-7 המוביל הן מזרחה והן מערבה. שדה התעופה מאלגה הוא אחד העמוסים ביותר באירופה, מה שהופך נסיעות בינלאומיות לפשוטות.
החופים נמצאים במרחק הליכה של כמה דקות בלבד, שם נמצאים גם מסעדות מזון מהיר. חנויות מקומיות נמצאות גם כן בסמוך, מקלות על קניות יומיות. תחנת הרכבת נמצאת במרחק של 0.2 ק"מ, מאפשרת הגעה למרכז מאלגה או לשדה התעופה תוך 10 דקות. שדה התעופה נמצא במרחק של 8.6 ק"מ, נגיש הן ברכב והן בתחבורה ציבורית. מרכזי קניות גדולים יותר ומגרשי גולף נמצאים בנסיעת רכב קצרה. מכיוון שהאזור מישורי, לעיתים קרובות ניתן להתנייד ברגל או באופניים, במיוחד בקיץ.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.2 km |
| La Colina | 2.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בקוסטה דל סול הוא אחד הסיבות העיקריות שאנשים עוברים לשם. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.5°C ו-3888 שעות שמש מבטיחות קיץ ארוך. עונת השחייה נמשכת 4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים נעימה. זה אומר שמאפריל ועד סוף אוקטובר ניתן לבלות זמן בחוף. הפרויקט נמצא בגובה של 52 מטר מעל פני הים, מה שמבטיח אוורור טוב ונוף. חשוב לציין גם שהשטחים הירוקים והפארקים בסביבה מציעים צל בימים החמים יותר.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים באזור זה פופולריים במיוחד, ורבים מהם זכו בדגל הכחול. Playa del Bajondillo (0.6 ק"מ) ו-La Carihuela (1.1 ק"מ) יש חול רחב, מתאים לילדים. בנוסף לחוף, קיימת אפשרות להשתמש בבריכות ציבוריות הפתוחות בקיץ. לחובבי הגולף ישנם מספר מגרשים בסמוך, כולל Golf Benalmadena Pitch&Putt (3.8 ק"מ). באזור ישנן הרבה אפשרויות ספורט, ממגרשי כדורגל ועד מסלולי אוריינטציה. מספר ימי השמש מאפשר לבלות זמן בחוץ כמעט בכל יום.
193 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
טורמולינוס ממוקם ממש מערבית למאלגה, ומהווה חלק מאזור המטרופולין החופי. הוא מחובר היטב הן לעיר מאלגה והן לאתרי נופש אחרים כמו בנלמדנה ופואנחירולה. Art Marina ממוקם בחלק הדרומי של האזור, מאפשר גישה נוחה הן לים והן לנמל. באזור יש חיבור טוב לכביש המהיר A-7 המוביל הן מזרחה והן מערבה. שדה התעופה מאלגה הוא אחד העמוסים ביותר באירופה, מה שהופך נסיעות בינלאומיות לפשוטות.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.4°C | 62 mm |
| פברואר | 11.8°C | 64 mm |
| מרץ | 13.9°C | 53 mm |
| אפריל | 15.9°C | 36 mm |
| מאי | 18.2°C | 33 mm |
| יוני | 22.4°C | 7 mm |
| יולי | 25.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 9 mm |
| אוקטובר | 18.8°C | 52 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 71 mm |
תלול
Ref: VL467846
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים אחרים בטורמולינוס, כמו One Oak ו-Residencial Pacaraima, Art Marina מציע מיקום קונקרטי ליד הים. בזמן ש-One Oak עשוי להיות ממוקם יותר באזור שקט, Art Marina נמצא ישירות באזור התיירותי והנמל. זה אומר שלדיירים יש יותר אפשרויות הן לפעילות יומית והן לילית. מצד שני, Habitat Alborán גם קרוב לחוף, אך Art Marina מדגיש אדריכלות מודרנית וחללים אישיים. מבחינת מחיר, Art Marina נמצא במגזר הבינוני, מציע אפשרות למי שמחפש נוחות ומיקום בין השירותים הקיימים.
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. עם ידע עמוק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח את ההיצע על סמך מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ונותן ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
