Art Marina este un proiect imobiliar de tip off-plan aflat în Torremolinos, Málaga. Situat în apropierea limitei cu Benalmádena, proiectul oferă apartamente cu 2 dormitoare și terase. Poziția urbană a complexului facilitează accesul către infrastructura locală și plajele din zona de vest a Costa del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este amplasat într-o zonă urbanizată a municipiului Torremolinos. Conform datelor, cea mai apropiată plajă (Playa del Bajondillo) se află la o distanță de 600 m în linie dreaptă. Proximitatea față de arterele principale N-340 și AP-70 conferă o conectivitate ridicată cu restul coastei.
Apartamentele de 2 dormitoare, cu o suprafață de 95 m², sunt concepute pentru a găzdui gospodării mici sau pentru a fi utilizate ca reședințe secundare. Terasele private și prezența lifturilor în complex oferă un grad ridicat de confort funcțional pentru utilizatorii care nu doresc dependența de autoturism pentru deplasările scurte.
Proiectul se află în stadiu de construcție, cu o dată de predare estimată pentru T4 2028. Această estimare este indicativă și poate suferi modificări în funcție de progresul lucrărilor. Facilitățile comune, inclusiv piscina și sala de sport, vor fi finalizate la momentul predării.
O restricție notabilă în datele proiectului este 'noise highway' (zgomot autostradă). Aceasta indică faptul că unitățile situate spre drumurile principale pot fi afectate de zgomotul rutier. De asemenea, pantă terenului spre mare de 8,2% poate reprezenta un impediment pentru mobilitatea persoanelor cu dizabilități.
Acest proiect poate fi potrivit pentru persoane care caută o reședință secundară la mare cu acces facil la aeroport (la 8,6 km). De asemenea, structura apartamentelor și accesibilitatea serviciilor la mică distanță de mers pe jos (supermarket la 84 m, gară la 200 m) îl fac adecvat și pentru cei care doresc să locuiască permanent într-o zonă urbană densă.
Specificațiile includ aer condiționat (cald și rece), bucătării mobilate și dressing-uri (fitted wardrobes). Finisajele sunt descrise ca fiind de 'înaltă calitate', un termen generic care presupune utilizarea materialelor standard superioare, dar nu detaliază tehnologia specifică a construcției.
Prețurile pornesc de la 504.000 € și pot ajunge până la 635.000 €. Acest nivel de preț este tipic pentru nou construcții în zona centrală a Costa del Sol. Variația prețurilor este determinată de orientarea apartamentului și de suprafața terasei.
Torremolinos este o localitate cu o populație de peste 71.000 de locuitori, având un profil urban intens. Zona oferă o gamă largă de facilități: în raza de 2 km sunt înregistrate 189 de restaurante și 24 de farmacii. Acest lucru sugerează un mediu vibrant, cu activitate comercială ridicată și acces imediat la nevoile zilnice.
Calitatea vieții în zona este susținută de numărul mare de facilități sportive (193 înregistrate) și de accesul la servicii medicale. În plus, zona beneficiază de 34 de sărbători locale anual, ceea ce indică o viață socială activă, dar și perioade cu un flux ridicat de turiști.
Harta ilustrează poziția proiectului în țesătura urbană Torremolinos, subliniind proximitatea față de liniile de cale ferată și drumurile naționale.
Amplasat între Málaga și Marbella, Torremolinos este un nod important pe coasta de vest. Proiectul Art Marina se poziționează ca o bază logistică bună pentru explorarea regiunii, având acces rapid spre autostrada AP-7 care leagă orașele de coastă și interiorul Andaluziei.
Accesul la transportul public este excelent, gara Torremolinos fiind la doar 200 m. Aeroportul Málaga este la 8,6 km distanță. Plajele (Malapesquera și La Carihuela) sunt la aproximativ 1 km distanță. Pentru cumpărături zilnice, există un supermarket la 84 m.
| Distanță până la plajă | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.2 km |
| La Colina | 2.1 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Altitudinea de aproximativ 50 m deasupra mării și clima medie de 18,5°C favorizează un stil de viață în aer liber. Regiunea înregistrează 3.888 de ore de soare anual. Sezonul de înot durează aproximativ 4 luni, o perioadă în care activitățile de plajă sunt o rutină pentru rezidenți.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona este cunoscută pentru plajele cu steag albastru (Blue Flag), cum ar fi El Bajondillo și La Carihuela. Pentru iubitorii de golf, există terenuri în apropiere (Golf Benalmadena la 3,8 km și Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez la 4,2 km). Accesul pe jos spre plajă este posibil pe o pantă moderată.
193 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Amplasat între Málaga și Marbella, Torremolinos este un nod important pe coasta de vest. Proiectul Art Marina se poziționează ca o bază logistică bună pentru explorarea regiunii, având acces rapid spre autostrada AP-7 care leagă orașele de coastă și interiorul Andaluziei.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.4°C | 62 mm |
| Februarie | 11.8°C | 64 mm |
| Martie | 13.9°C | 53 mm |
| Aprilie | 15.9°C | 36 mm |
| Mai | 18.2°C | 33 mm |
| Iunie | 22.4°C | 7 mm |
| Iulie | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.8°C | 9 mm |
| Octombrie | 18.8°C | 52 mm |
| Noiembrie | 14.8°C | 77 mm |
| Decembrie | 12.1°C | 71 mm |
Abrupt
Ref: VL467846
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu proiectele din zonele mai exclusive sau noi dezvoltări (cum ar fi una din Marbella), Art Marina oferă un raport preț/locație mai accesibil, dar cu un mediu mai urban și aglomerat. Față de 'One Oak' din Torremolinos, poziționarea Art Marina poate oferi o integrare mai bună în rețeaua de transport public. Ceea ce îl diferențiază de proiectele din zonele rezidențiale liniștite (gen Mijas) este capacitatea de a trăi fără mașină, având în vedere densitatea serviciilor la mică distanță.
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața imobiliară spaniolă. Cu cunoștințe aprofundate ale Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni costiere populare, el ajută cumpărătorii să găsească locuința potrivită. Analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și gradului de trai, oferind sfaturi sincere și bazate pe date pe tot parcursul procesului de cumpărare.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
