Art Marina, Málaga eyaletinin Torremolinos belediyesinde yer alan planlı bir konut projesidir. Torremolinos ve Benalmádena arasındaki sınırdaki konumuyla proje, hem kentsel hem de kıyısal yaşam tarzlarını bir araya sunar. Bölgedeki ulaşım ağlarına yakınlığı ve denize olan erişimi, projesini lojistik olarak işlevsel kılmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Torremolinos şehir merkezine ve Benalmádena sınırlarına yakın bir konumda bulunmaktadır. Verilere göre en yakın sahilde (Playa del Bajondillo) mesafe kuş uçuşu 600 metredir. Bölge, şehir içi ulaşım ağlarına ve komşu kasabalara erişim sağlayan ana karayollarına yakınlığı ile karakterizedir.
Torremolinos şehir merkezinde yaşayanlar için yerel olanaklara yürüme mesafesinde olmak önemli bir avantajdır. 2 yatak odalı dairelerin 95 m² olması, küçük haneler veya tatil amaçlı kullanım için kullanılabilir alan sunmaktadır. Projede asansör bulunması, kat erişimini kolaylaştırmaktadır.
Yapım aşamasında (off-plan) olan projenin teslim tarihinin 2028 yılının 4. çeyreği (Q4) olarak planlandığı belirtilmektedir. Bu tarih, inşaat süreçlerinin uzaması veya planlamadaki değişiklikler nedeniyle öngörülemeyen gecikmelere tabi olabilir ve kesin bir garanti değildir.
Proje verilerine göre, konutun yakınında otoyol gürültüsü (noise highway) olası bir kısıtlama olarak belirtilmiştir. Bu durum, açık alanlarda veya teraslarda hava koşullarına bağlı olarak ses izolasyonu seviyelerini etkileyebilir. Proje 'Closed Urbanization' (Kapalı Site) statüsünde değildir.
Bu proje, sürekli bir oturum yerine sahip olmak isteyen veya yılın belli dönemlerinde Akdeniz iklimini deneyimlemek isteyen bireylere yönelik olabilir. Ulaşım bağlantıları (yakın tren istasyonu ve otoyol), düzenli seyahat eden veya bölgeyi keşfetmek isteyen kişiler için işlevseldir. Ayrıca, bölgedeki altyapı ve sağlık hizmetlerinin (hastaneye 3.8 km mesafe) yakınlığı, sağlık hizmetlerine erişimin önemli olduğu yaş grupları için bir değer oluşturabilir.
Broşür bilgisine göre, mutfaklar modern tasarıma sahiptir ve 'yüksek kalitede' malzemelerle donatılacaktır. Ancak, 'yüksek kalite' ifadesi standart bir pazarlama terimidir ve somut teknik bir veri (ISO standardı vb.) içermez. Projelerde klimalı iklimlendirme sistemi (sıcak ve soğuk) planlanmaktadır. Tüm dairelerde özel bir teras alanı bulunmaktadır.
Satış fiyatları €504.000 ile €635.000 arasında değişmektedir. Bu fiyat aralığı, bölgedeki yeni yapılmış daireler için emsal kabul edilebilir seviyededir. Fiyat farklılıkları, dairenin kat yüksekliği ve denize bakan cephesi gibi faktörlere bağlı olarak oluşabilir.
Torremolinos, İspanya'nın Costa del Sol bölgesinde yer alan ve yoğun turizme açık bir belediyedir. Bölgede 71 binden fazla kişi yaşamaktadır. Bu nüfus yoğunluğu, özellikle yaz aylarında hareketli bir atmosfer yaratır. Proje, şehirsel ortamdaki bir yaşam tarzını yansıtır; burada alışveriş merkezlerine, kafelere ve restoranlara yürüyerek ulaşmak mümkündür. Bölgedeki eğim %8.2 olarak belirtilmiştir, bu da sahile inerken ve çıkarken fiziksel bir çaba gerektirebilir.
Proje sahası, 71.000'in üzerinde nüfuslu bir belediyede yer almaktadır. Verilere göre, 2 km yarıçap içinde 189 restoran, 24 eczane ve 10 banka bulunmaktadır. Bu veriler, bölgenin yüksek derecede ticari ve hizmet yoğunluğuna sahip olduğunu gösterir. Bölgede toplam 193 spor tesisi bulunmaktadır.
Harita verileri, konutun Torremolinos merkezinde, sahil şeridine yakın bir konumda olduğunu ve N-340 karayoluna kolay erişim sağladığını göstermektedir.
Torremolinos, Málaga şehrinin batısında ve Costa del Sol'un ilk gelişen turistik merkezlerinden biridir. Proje, Málaga şehir merkezine ve Marbella'ya giden ana arterlerin (AP-7 ve N-340) üzerinde stratejik bir konuma sahiptir. Bu, bölgenin hem Málaga'ya entegrasyonunu hem de batı kıyı şeridine erişimini kolaylaştırır.
Torremolinos tren istasyonuna (hemen yanında) mesafe sadece 200 metredir. Bu, bölgede otomobil kullanmadan toplu taşıma ile seyahat imkanı sunar. Málaga Havalimanı'na mesafe kuş uçuşu 8.6 km'dir. En yakın süpermarkete yürüme mesafesi (84 m) çok kısadır. Sahil şeridi (Playa Malapesquera ve Playa de la Carihuela) kuş uçuşu yaklaşık 1 km uzaklıktadır.
| Plaja Mesafe | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.2 km |
| La Colina | 2.1 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, deniz seviyesinden yaklaşık 49-52 metre yükseklikte yer almaktadır. Yıllık ortalama sıcaklık 11-26°C arasındadır. Bölgede yıllık ortalama 3.888 güneş saati görülmektedir. Deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yüzme mevsimi 4 ay sürmektedir. Ancak, denize gidiş-dönüşlerdeki %8.2'lik eğim, fiziksel hareketliliği etkileyebilir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın sahiller (Playa del Bajondillo ve El Gato Beach) kuş uçuşu 600-700 metre mesafededir. Mavi Bayrak (Blue Flag) statüsüne sahip 4 plaja (El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos, Playamar) yakınlık, plaj kalitesini gösterir. Proje, 'Golf Benalmadena Pitch&Putt' (3.8 km) ve 'Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez' (4.2 km) golf sahalarına yakınlık sunar.
193 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos, Málaga şehrinin batısında ve Costa del Sol'un ilk gelişen turistik merkezlerinden biridir. Proje, Málaga şehir merkezine ve Marbella'ya giden ana arterlerin (AP-7 ve N-340) üzerinde stratejik bir konuma sahiptir. Bu, bölgenin hem Málaga'ya entegrasyonunu hem de batı kıyı şeridine erişimini kolaylaştırır.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.4°C | 62 mm |
| Şubat | 11.8°C | 64 mm |
| Mart | 13.9°C | 53 mm |
| Nisan | 15.9°C | 36 mm |
| Mayıs | 18.2°C | 33 mm |
| Haziran | 22.4°C | 7 mm |
| Temmuz | 25.9°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.2°C | 2 mm |
| Eylül | 22.8°C | 9 mm |
| Ekim | 18.8°C | 52 mm |
| Kasım | 14.8°C | 77 mm |
| Aralık | 12.1°C | 71 mm |
Dik
Ref: VL467846
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Torremolinos, doğrudan Marbella veya Estepona gibi 'lüks sahil kasabası' statüsünde olmayıp, daha yoğun bir İspanyol şehir yaşamı sunmaktadır. Bu proje, doğrudan sahilde 'first-line' pozisyonda olmayıp, sahil şeridine yürüme mesafesinde (urban location) konumlanmıştır. Bu açıdan, 'One Oak' ve 'Residencial Pacaraima' gibi Torremolinos içindeki benzer gelişim projeleri ile rekabet eder. Bu bölgedeki fiyatlar, Málaga şehir merkezine yakınlık ve havalimanı erişimi nedeniyle, daha batıdaki (örneğin Marbella) lüks projelerden daha ulaşılabilir bir giriş seviyesi sunabilir. Ancak, şehir dokusunun yoğunluğu ve otoyol gürültüsü gibi faktörler, sessiz banliyö bölgelerinden (örneğin Mijas Pueblo) ayrışmaktadır.
Maiko, İspanya emlak piyasasında uzmanlaşmış bir emlak uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgelerindeki derinlemesine bilgisiyle, alıcıları doğru evi bulmaları konusunda destekler. Konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirlik temelinde pazarı analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veriye dayalı tavsiyeler verir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
