Bastión Sea Views هو مشروع تطويري في منطقة مونتيمار، توريملينوس، مقاطعة مالاغا. يقع العقار على بُعد حوالي 480 مترًا من شاطئ Playa de la Carihuela. يتكون المشروع من سبع شقق جديدة وشقق دوبلكس مع غرفتي نوم وحمامين. أعمال البناء جارية، ومن المتوقع الانتهاء في الربع الثاني من عام 2028. تبلغ مساحة الشقق 82 مترًا مربعًا، ومساحة التراس 22 مترًا مربعًا. تبدأ الأسعار من حوالي 605,000 يورو.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع في بلدية توريملينوس في جنوب إسبانيا. المنطقة حضرية والخدمات قريبة. أقرب شاطئ هو Playa de la Carihuela، على بُعد حوالي 480 مترًا. يقع أقرب محل بقالة على بُعد 349 مترًا، والصيدلية على بُعد 351 مترًا. يقع مطار مالاغا على بُعد حوالي 7.5 كم.
تم تصميم الشقق بمساحة 82 مترًا مربعًا. تنقسم المساحة إلى غرفتي نوم وحمامين. تبلغ مساحة الشرفات 22 مترًا مربعًا. تحتوي كل شقة على موقف سيارات في المرآب. المبنى مجهز بمصعد. تشمل المرافق حمامات سباحة مشتركة وفي بعض الوحدات حمامات سباحة خاصة.
المشروع في مرحلة البناء (خارج الخطة). من المتوقع أن يكون تاريخ الانتهاء الربع الثاني من عام 2028. هذا يعني أن أعمال البناء جارية وسيتم الانتقال في السنوات القادمة.
الإيجار قصير الأجل (مثل Airbnb) محدود في هذه المنطقة. يجب مراعاة ذلك إذا كان الغرض من الشراء هو الاستثمار في الإيجار قصير الأجل. المشروع غير مناسب لهذا الغرض بسبب القيود.
Ref: VL286806
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشروع الحالات التي يتم فيها البحث عن منزل للإقامة الدائمة أو لقضاء العطلات في منطقة ثرية. الموقع مناسب لأولئك الذين يرغبون في أن يكونوا بالقرب من الحياة الحضرية والخدمات بدون سيارة. وبما أن الإيجار قصير الأجل محدود، فالمشروع لا يناسب الاستثمار النشط في الإيجار. إنه أكثر ملاءمة كمنزل خاص. نظرًا لحجم الأرض (22 مترًا مربعًا)، توجد مساحات خارجية قليلة، لذا يتم قضاء وقت الفراغ على الشرفات وفي المناطق المشتركة.
المبنى جديد ويستوفي المعايير الفنية الحالية. تشمل المرافق تكيف الهواء (بارد وساخن) والتدفئة المركزية ومواد تشطيبات عالية الجودة. المطبخ مجهز بالكامل (Fully Fitted). النوافذ مزدوجة (Double Glazing)، مما يحسن العزل الصوتي. تحتوي بعض الوحدات على مسبح خاص على التراس. المواد الإنشائية موصوفة بأنها مزيج حديث ودافئ.
تتراوح الأسعار بين حوالي 605,000 و 702,846 يورو. يشمل السعر مساحة المعيشة والمرآب والتراس. مستوى السعر مشابه لمشاريع البناء الجديدة الأخرى في المنطقة، مثل One Oak وHabitat Alborán. تعتمد الاختلافات على الحجم والموقع والتشطيبات.
توريملينوس هي بلدية معروفة في كوستا ديل سول. كانت واحدة من أولى المنتزهات السياحية التي تم تطويرها في المنطقة. تقع منطقة مونتيمار، التي يقع فيها المشروع، بالقرب من الشاطئ والمرافق. هناك العديد من المطاعم والمقاهي في الجوار. يعيش في توريملينوس أكثر من 71,000 نسمة بشكل دائم. أقرب شاطئ، Playa de la Carihuela، مشهور وحاصل على العلم الأزرق. يمكن الوصول إلى الشاطئ سيرًا على الأقدام في دقائق. المنطقة مزدحمة وتضم الكثير من الخدمات، مما يجعل الحياة مريحة ولكنها ليست معزولة تمامًا.
تركز الحياة اليومية في مونتيمار حول الشاطئ والمرافق. يقع محل البقالة على بُعد حوالي 350 متر، والصيدلية على بُعد 351 متر. المسافة إلى وسط مدينة توريملينوس قصيرة. يوجد العديد من المطاعم (189 مطعمًا في نصف قطر 2 كم) والمقاهي في المنطقة. النقل العام متاح، وتقع محطة قطار توريملينوس على بُعد 200 متر. أقرب مستشفى يقع على بُعد 3.4 كم.
توضح الخريطة الموقع في منطقة مونتيمار، توريملينوس. يظهر أقرب شاطئ في الجنوب. يقع مطار مالاغا في الشمال الشرقي. تقع محطة القطار بالقرب من ذلك.
تقع توريملينوس غرب مالاغا. وهي جزء من كوستا ديل سول. كانت واحدة من أولى المناطق التي تطورت للسياحة. مونتيمار هو جزء من هذه البلدية. تقع بالقرب بينالمادينا. الموقع مناسب لأن مالاغا قريبة والمطار يسهل الوصول إليه.
الموقع مركزي. المسافة إلى الشاطئ (Playa de la Carihuela) حوالي 480 متر. المسافة إلى مطار مالاغا 7.5 كم. ملعب الجولف يبعد 2.9 كم. يقع ملعب Málaga Parador للجولف على بُعد 5.7 كم. أقرب محطة شحن للسيارات الكهربائية تقع على بُعد 5.4 كم. تستغرق القيادة إلى وسط مالاغا حوالي 15 دقيقة.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.2 km |
| La Colina | 2.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
المنطقة تتم بمناخ متوسطي. تتراوح درجة الحرارة السنوية المتوسطة بين 11 و 26 درجة. عدد ساعات الشمس السنوية حوالي 3888 ساعة. موسم السباحة يستمر أربعة أشهر عندما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة. يقع الموقع على ارتفاع 49-52 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر نسيمًا بحريًا. المنظر حضري مع إطلالة على البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب شاطئ هو Playa de la Carihuela، على بُعد حوالي 480 متر. يحمل الشاطئ علم الشواطئ الأزرق. توجد أيضًا شواطئ أخرى قريبة، مثل Playa del Bajondillo و El Gato Beach. توجد 193 منشأة رياضية في المنطقة. أقرب ملعب جولف هو Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (2.9 كم). تشمل خيارات الترفيه الأخرى حمامات السباحة ونقاط المشاهدة.
193 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع توريملينوس غرب مالاغا. وهي جزء من كوستا ديل سول. كانت واحدة من أولى المناطق التي تطورت للسياحة. مونتيمار هو جزء من هذه البلدية. تقع بالقرب بينالمادينا. الموقع مناسب لأن مالاغا قريبة والمطار يسهل الوصول إليه.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.4°C | 62 mm |
| فبراير | 11.8°C | 64 mm |
| مارس | 13.9°C | 53 mm |
| أبريل | 15.9°C | 36 mm |
| مايو | 18.2°C | 33 mm |
| يونيو | 22.4°C | 7 mm |
| يوليو | 25.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 9 mm |
| أكتوبر | 18.8°C | 52 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 71 mm |
حاد
توريملينوس أكثر كثافة وحضرية من العديد من المشاريع الأبعد غربًا (مثل إستيبونا). بالمقارنة مع بينالمادينا القريبة، توريملينوس أكثر ازدحامًا والخدمات أكثر تركيزًا. بالمقارنة مع مشاريع أخرى في توريملينوس: One Oak أرخص (يبدأ من 563,000 €) ولكنه أبعد عن الشاطئ. Habitat Alborán بسعر مماثل. يتميز Bastión Sea Views بحجمه الصغير (7 شقق فقط) وحمامات السباحة الخاصة.
مايكو هو خبير في مجال العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، وغيرها من المناطق الساحلية الشعبية، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع، والقيمة السوقية، وجودة البناء، وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
