Το έργο Bastión Sea Views βρίσκεται στην περιοχή Montemar του Torremolinos, σε μια θέση με άμεση πρόσβαση στην ακτή. Πρόκειται για μια μικρή ανάπτυξη που αποτελείται από επτά κατοικίες, οι οποίες βρίσκονται σε φάση κατασκευής με εκτιμώμενη ημερομηνία παράδοσης το δεύτερο τρίμηνο του 2028. Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από αστική πυκνότητα με πληθυσμό 71.329 κατοίκους και ιστορική σημασία ως ένα από τα πρώτα τουριστικά θέρετρα της Costa del Sol. Το συγκρότημα ενσωματώνεται σε ένα περιβάλλον που προσφέρει υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση, ενώ η θάλασσα βρίσκεται σε απόσταση μικρότερη του ενός χιλιομέτρου.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το έργο τοποθετείται στη νότια πλευρά της Μάλαγας, εντός των ορίων του δήμου Torremolinos. Η περιοχή Montemar συνδέει την πόλη με την ακτογραμμή, παρέχοντας θέα προς τη θάλασσα και το περιβάλλον τοπίο. Η γεωμετρία της θέσης είναι επίπεδη με μικρή κλίση προς την ακτή. Η εγγύτητα στο κέντρο της πόλης και το λιμάνι της Benalmádena καθορίζει τη δυναμική της περιοχής.
Οι κατοικίες σχεδιάστηκαν για να εξυπηρετούν μόνιμη κατοίκηση ή εξοχική χρήση. Διαθέτουν δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, με χώρους καθαρισμού που ενσωματώνουν την κουζίνα με το σαλόνι. Η παρουσία μεγάλων παραθύρων και βεραντών ευνοεί τον φυσικό φωτισμό. Ορισμένες μονάδες περιλαμβάνουν ιδιωτική πισίνα, απευθυνόμενες σε άτομα που επιθυμούν αυτόνομη χρήση εξωτερικών χώρων.
Το συγκρότημα βρίσκεται υπό κατασκευή, με ημερομηνία παράδοσης οριστικοποιημένη για το Q2 2028. Η κατασκευή ακολουθεί σύγχρονες προδιαγραφές με χρήση υλικών όπως διπλά τζάμια για θερμομόνωση και ηχομόνωση. Η δομή περιλαμβάνει κοινόχρηστους χώρους πρασίνου και πισίνα. Όλες οι μονάδες περιλαμβάνουν θέση στάθμευσης σε υπόγειο γκαράζ.
Η τοποθεσία εντός του αστικού ιστού ενδέχεται να παρουσιάζει αυξημένα επίπεδα θορύβου κατά τους καλοκαιρινούς μήνες λόγω του τουρισμού. Η πολιτική για βραχυπρόθεσμες ενοικιάσεις είναι περιορισμένη, γεγονός που επηρεάζει τις δυνατότητες ενοικίασης. Η απόσταση από το αεροδρόμιο είναι μικρή, αλλά η εγγύτητα στην πίστα δεν εξασφαλίζει απουσία θορύβου αεροσκαφών.
Ref: VL286806
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η αγορά σε αυτή την τοποθεσία ταιριάζει σε φυσικά πρόσωπα που αναζητούν κατοικία σε παράκτια περιοχή με εύκολη πρόσβαση σε παροχές. Η δομή των διαμερισμάτων με δύο υπνοδωμάτια είναι κατάλληλη για ζευγάρια ή μικρές οικογένειες. Η περιοχή είναι διαδεδομένη για εξοχικές κατοικίες λόγω της κοντινής απόστασης στο κέντρο της πόλης και τη νυχτερινή ζωή.
Οι κατασκευαστικές προδιαγραφές περιλαμβάνουν κεντρική θέρμανση και κλιματισμό για έλεγχο της θερμοκρασίας. Τα δάπεδα και τα ντουλάπια είναι εγκατεστημένα κατά την παράδοση. Η τοποθέτηση διπλών τζαμιών συμβάλλει στην ενεργειακή απόδοση. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με έπιπλα. Η χρήση υλικών προσανατολίζεται στη διατήρηση της θερμικής άνεσης.
Οι τιμές των διαμερισμάτων ξεκινούν από 605.000 € και φτάνουν έως τις 702.846 €. Η διαφορά στην τιμή αντικατοπτρίζει παραλλαγές στο μέγεθος της βεράντας ή την ύπαρξη ιδιωτικής πισίνας. Το κόστος αναφέρεται σε συνολική επιφάνεια 82 τ.μ. και τεμάχιο 22 τ.μ.
Η καθημερινότητα στο Montemar καθορίζεται από τον συνδυασμό της κοντινής απόστασης στη θάλασσα και της αστικής υποδομής. Οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε υπηρεσίες όπως φαρμακεία και σούπερ μάρκετ σε απόσταση περίπου 350 μέτρων. Η οδήγηση απαιτείται για την πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ και το αεροδρόμιο, ενώ το τοπικό δίκτυο τρένων εξυπηρετεί την μετακίνηση προς τη Μάλαγα. Η παρουσία 189 εστιατορίων σε ακτίνα 2χλμ υποδεικνύει έντονη εστίαση στη φιλοξενία.
Το Torremolinos προσφέρει υποδομές για άθληση και ψυχαγωγία, με 193 αθλητικές εγκαταστάσεις σε ολόκληρο τον δήμο. Η πρόσβαση στην ακτογραμμή γίνεται πεζή ή με όχημα. Το τοπίο είναι επίπεδο με ύψος 49 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας. Η παρουσία 4 Βlue Flag παραλιών στην περιοχή επιβεβαιώνει την ποιότητα των νερών.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του συγκροτήματος στη νότια πλευρά του Torremolinos. Η πράσινη ζώνη αφορά τον δήμο, ενώ η μπλε γραμμή περιγράφει την ακτογραμμή. Ο σταθμός τρένων σημειώνεται με το σύμβολο του σιδηρόδρομου.
Το έργο βρίσκεται δυτικά της πόλης της Μάλαγας. Η τοποθεσία του Montemar λειτουργεί ως γέφυρα ανάμεσα στο αστικό κέντρο και τις τουριστικές εγκαταστάσεις της Benalmádena. Η θέση του στη Costa del Sol προσφέρει ταχύτατη πρόσβαση στο διεθνές αεροδρόμιο.
Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 6 χλμ ως την πύλη, ενώ η οδήγηση διαρκεί περίπου 15 λεπτά. Η πρόσβαση στις παραλίες Playa de la Carihuela και El Gato είναι μικρότερη του 1,2 χλμ. Στην περιοχή υπάρχουν πολλές στάσεις λεωφορείων (92 στάσεις), και ο σιδηροδρομικός σταθμός Torremolinos βρίσκεται 200 μέτρα μακριά.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.2 km |
| La Colina | 2.1 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα είναι μεσογειακό με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C. Η περιοχή καταγράφει 3.888 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το μπάνιο στη θάλασσα είναι πρακτικό για 4 μήνες όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C. Το ύψος των 52 μέτρων επηρεάζει ελάχιστα τις καιρικές συνθήκες σε σχέση με την επιφάνεια της θάλασσας.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι πιο κοντινές παραλίες είναι η Playa del Bajondillo και η Playa del Lido σε απόσταση 600 μέτρων. Οι παραλίες της Carihuela είναι αποδέκτες της γαλάζιας σημαίας. Σε απόσταση 2,9 χλμ βρίσκεται το γήπεδο γκολφ Miguel Ángel Jiménez. Ο συγκεντρωτικός αθλητικός χώρος Circuito Permanente de Orientación βρίσκεται 900 μέτρα μακριά.
193 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το έργο βρίσκεται δυτικά της πόλης της Μάλαγας. Η τοποθεσία του Montemar λειτουργεί ως γέφυρα ανάμεσα στο αστικό κέντρο και τις τουριστικές εγκαταστάσεις της Benalmádena. Η θέση του στη Costa del Sol προσφέρει ταχύτατη πρόσβαση στο διεθνές αεροδρόμιο.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.4°C | 62 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 13.9°C | 53 mm |
| Απρίλιος | 15.9°C | 36 mm |
| Μάιος | 18.2°C | 33 mm |
| Ιούνιος | 22.4°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 25.9°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.2°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.8°C | 9 mm |
| Οκτώβριος | 18.8°C | 52 mm |
| Νοέμβριος | 14.8°C | 77 mm |
| Δεκέμβριος | 12.1°C | 71 mm |
Απότομο
Σε σύγκριση με το έργο One Oak στο ίδιο Torremolinos (από €563.000), το Bastión Sea Views έχει υψηλότερη τιμή εκκίνησης, γεγονός που οφείλεται πιθανότατα στην εστίαση σε λιγότερες και πιο αποκλειστικές κατοικίες. Το έργο Residencial Pacaraima (από €645.000) και το Habitat Alborán (από €636.000) κινούνται σε παρόμοια τιμαρίθμια. Το Bastión ξεχωρίζει για την προβλεπόμενη ημερομηνία παράδοσης το 2028, αργότερα από άλλες εξελίξεις, προσφέροντας όμως την επιλογή ιδιωτικής πισίνας. Η περιοχή Montemar είναι πιο ήσυχη σε σχέση με το κέντρο της πόλης.
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα που εξειδικεύεται στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει τις προσφορές βάσει της τοποθεσίας, της αγοραίας αξίας, της ποιότητας κατασκευής και της βιωσιμότητας, και παρέχει ειλικρινές, βάσει δεδομένων συμβουλές καθ 'όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
