Bastión Sea Views הוא פרויקט פרטי קטן בשכונת מונטמאר, טורמולינוס, הממוקם ישירות על חוף קוסטה דל סול. הפרויקט מורכב משבע דירות יוקרה ופנטהאוזים המיועדים לן נופש ולמגורים קבועים. המיקום מציע נוחות בקרבת צרכים יומיומיים, תוך שמירה על גישה לים. מכיוון שהפרויקט בשלב בנייה, לקונים יש הזדמנות להשפיע על כמה פרטים סופיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
Bastión Sea Views ממוקם במונטמאר, אזור בו הסביבה העירונית פוגשת את החוף. המיקום נגיש מאוד: הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק 349 מטרים ובית המרקחת במרחק 351 מטרים. זה אומר שאין צורך הכרחי במכונית לצרכים יומיים או עזרה רפואית. הקרבה לחוף היא גורם חשוב, אך באזורים עם פני שטח משוננים יש לקחת בחשבון שהליכה לחוף עשויה לכלול עליות וירידות.
שטח הדירה הוא 82 מ"ר, שהוא גודל מתאים לזוג או למשפחה קטנה. לכל יחידה יש חדר אמבטיה משלה, המבטיח פרטיות. בנוסף, לדירה שייך מרפסת בשטח 22 מ"ר המרחיבה את שטח המחיה החוצה. דירות עם נוף לים מציעות אופק, והתכנון לקח בחשבון את האור הטבעי. מכיוון שזה בנייה חדשה, פריסת החדרים עונה על צרכים מודרניים, כולל מטבח פתוח עם סלון.
הפרויקט נמצא כעת בשלב בנייה (off-plan) עם השלמה צפויה ברבעון השני של 2028. זה אומר שהקונה יכול להשפיע על כמה פרטים סופיים, כמו בחירת רהיטים, אם זה סוכם מראש. הבניין נבנה לפי תקנים מודרניים, כולל חלונות כפולים ומיזוג אוויר. מכיוון שיש עוד זמן עד להשלמה, חשוב לשקול את לוח הזמנים של התשלומים המקובל בבנייה.
לפי הנתונים הזמינים, ישנן הגבלות על השכרה לטווח קצר (short term rentals limited) באזור זה. זה עשוי להשפיע על משקיעים המתכננים להשכיר את הנכס לתיירים. בנוסף, הבניין ממוקם גבוה יותר מהחוף, כך שהליכה לים תכלול טיפוס וירידה, מה שעלול להיות קשה יותר פיזית. הפרויקט אינו כולל מגרש גולף פרטי או מועדון ספורט, אלא מסתמך על התשתית הקיימת באזור.
Ref: VL286806
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
זה מתאים לאלה שמחפשים אורח חיים חופי, אך לא רוצים להיות מבודדים בקומפלקס גולף סגור. קונים המעריכים את האפשרות להגיע בהליכה לחנות או למסעדה ימצאו כאן סביבה מתאימה. זה גם מתאים למי שרוצה להשקיע בבנייה חדשה, אך רוכש את הנכס לעצמו ולא להשכרה. אם אתה צריך גישה מהירה לנמל התעופה מאלגה (7.5 ק"מ), המיקום אסטרטגי טוב. מכיוון שהעיר היא יעד תיירותי פופולרי, זהו מקום טוב גם למי שנהנה מהאנרגיה העירונית.
לפי התיאור, בפנים נעשה שימוש בחומרים טבעיים חמים בשילוב עם אסתטיקה מודרנית. לדירות יש ארונות בנויים (fitted wardrobes), הנותנים סדר לחלל. המטבח מאובזר במלואו (fully fitted), מה שמאפשר לדייר החדש להתחיל לבשל מיד. החלונות הם כפולים, מה שעוזר בבידוד והפחתת רעש. פלטת הצבעים היא בעיקר בגוונים נייטרליים, המאפשרים יצירת אווירה אישית. לחלק מהדירות יש בריכה במרפסת, מה שהוא יוקרה נדירה.
המחירים מתחילים מ-605,000 אירו ומגיעים עד 702,846 אירו. במחיר זה אפשר לקנות דירת שני חדרים עם נוף לים. בהשוואה לפרויקטים דומים בסביבה, כמו One Oak (החל מ-563,000 €) ו-Residencial Pacaraima (החל מ-645,000 €), Bastión Sea Views נמצא בטווח מחירים בינוני-גבוה. המחירים משקפים את הנגישות של המיקום ואת הנוף לים. מכיוון שזה פרויקט קטן עם שבע דירות בלבד, הבחירה עשויה להיות מוגבלת.
מונטמאר הוא אזור בו חיי החוף פוגשים את האווירה העירונית. באזור שבין הים לעיר אפשר להתחיל את היום בבית קפה מקומי ולסיים בטיול לאורך טיילת הים. טורמולינוס ידוע כאחד ממרכזי התיירות הראשונים בקוסטה דל סול, מה שאומר שאין מחסור בשירותים. באותה עת, האזור פעיל כל השנה, לא רק בקיץ. בלילה, חלקים מסוימים באזור (במיוחד במרכז התיירותי) עשויים להיות רועשים יותר, אך מונטמאר מציע בדרך כלל אווירה שקטה יותר ממרכז העיר.
לטורמולינוס יש תשתית חזקה: 189 מסעדות, 24 בתי מרקחת ו-10 בנקים ברדיוס של 2 ק"מ. זה מבטיח נוחות וגישה מהירה לשירותים. האפשרויות לתחבורה ציבורית טובות: תחנת הרכבת טורמולינוס נמצאת במרחק של 0.2 ק"מ בלבד, מה מאפשר להגיע במהירות למרכז מאלגה. האזור נמצא בגובה של 49–52 מטר מעל פני הים, מה שמבטיח אוורור טוב, אך גם אומר שיש לקחת בחשבון הבדלי גבהים בזמן הליכה.
המפה מראה כיצד Bastión Sea Views ממוקם בין הגבעה לחוף. הדירות נמצאות בגובה קטן שמציע נוף טוב על החופים והמפרץ. האזור ירוק אך צפוף בבניינים, כפי שניתן לראות במפות.
טורמולינוס ממוקם במחוז מאלגה, ישירות על קוסטה דל סול, והוא אחד ממרכזי התיירות הוותיקים והמפורסמים ביותר. המיקום אסטרטגי טוב: נמל התעופה מאלגה נמצא במרחק של 7.5 ק"מ, מה שהופך אותו לנגיש מאוד מבחינה בינלאומית. העיר מחולקת לשני חלקים: המרכז ואזור החוף. Bastión Sea Views ממוקם באזור החוף, שהוא יותר שקט ומשפחתי. בהשוואה לערים אחרות כמו בנלמדנה ופואנחירולה, טורמולינוס ידוע באנרגיה שלו ובאופי העירוני יותר.
החוף הקרוב ביותר, Playa del Bajondillo, נמצא במרחק של 600 מטר, בהליכה של כ-7–8 דקות. חנויות ומרכולים גדולים נמצאים ברדיוס של 350 מטר. נמל התעופה מאלגה נמצא במרחק של 7.5 ק"מ, מה שמקל על נסיעות. יש מספיק אפשרויות גולף: המגרש הקרוב ביותר (Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez) נמצא במרחק של 2.9 ק"מ. ברכב קל לנסוע לאורך כביש החוף (N-340) ולהגיע לבנלמדנה או למרכז מאלגה, שם יש יותר אפשרויות תרבות ובילוי.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.2 km |
| La Colina | 2.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בטורמולינוס יש בממוצע 3888 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאחד המקומות השמשיים ביותר באירופה. האקלים הוא ים תיכוני, עם קיצים יבשים וחמים וחורפים מתונים. טמפרטורת המים מתאימה לשחייה לפחות 4 חודשים בשנה. המיקום עם חשיפה לדרום-מערב (South West) מבטיח זריחות ושקיעות אופטימליות והגנה מפני רוחות חזקות. הקרבה לים תורמת ללחות האוויר, מה שהופך את האקלים למתון יותר מאשר בפנים הארץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הם חלק חשוב בחיים. ארבעה חופים עם דגל כחול (Blue Flag) נמצאים באזור: El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos ו-Playamar. זה אומר מים נקיים וחופים מתוחזקים היטב. מלבד הים, האזור מציע הרבה אפשרויות ספורט: 193 מתקני ספורט, כולל מגרשי כדורגל, בריכות ומרכזי ספורט. לחובבי הגולף ישנם 3 מגרשים ברדיוס של כמה קילומטרים. טיילות החוף מתאימות לריצה, הליכה ורכיבה על אופניים.
193 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
טורמולינוס ממוקם במחוז מאלגה, ישירות על קוסטה דל סול, והוא אחד ממרכזי התיירות הוותיקים והמפורסמים ביותר. המיקום אסטרטגי טוב: נמל התעופה מאלגה נמצא במרחק של 7.5 ק"מ, מה שהופך אותו לנגיש מאוד מבחינה בינלאומית. העיר מחולקת לשני חלקים: המרכז ואזור החוף. Bastión Sea Views ממוקם באזור החוף, שהוא יותר שקט ומשפחתי. בהשוואה לערים אחרות כמו בנלמדנה ופואנחירולה, טורמולינוס ידוע באנרגיה שלו ובאופי העירוני יותר.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.4°C | 62 mm |
| פברואר | 11.8°C | 64 mm |
| מרץ | 13.9°C | 53 mm |
| אפריל | 15.9°C | 36 mm |
| מאי | 18.2°C | 33 mm |
| יוני | 22.4°C | 7 mm |
| יולי | 25.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 9 mm |
| אוקטובר | 18.8°C | 52 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 71 mm |
תלול
בהשוואה בין Bastión Sea Views לבין פרויקטים אחרים בטורמולינוס, כמו One Oak (החל מ-563,000 €) ו-Habitat Alborán (החל מ-636,000 €), הוא נמצא בטווח המחירים הבינוני-גבוה, אך מציע חוויית מגורים קטנה יותר ופרטית יותר. אזור מונטמאר בדרך כלל שקט יותר ממרכז טורמולינוס, אך יותר עירוני מאשר קומפלקסי הגולף במערב. בנלמדנה (קוסטה דל סול) דומה, אך טורמולינוס ידוע באופיו האנרגטי והעירוני יותר. Bastión Sea Views מתאים למי שרוצה להיות בלב ההתיישבות, אך לא במרכז העיר.
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ונותן ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
