Questa villa indipendente situata a Torrevieja offre una superficie abitabile di 60 m² distribuita su un terreno di 300 m². La proprietà si trova a circa 1,3 km in linea d'aria dalla Platja del Cura, posizionando la residenza in una zona urbana con accesso a piedi a diversi servizi quotidiani. La struttura prevede tre camere da letto e due bagni, con una piscina privata all'esterno. La posizione all'interno del comune di Alicante fornisce un clima mediterraneo con circa 3.854 ore di sole annue. L'immobile viene venduto arredato ed è dotato di aria condizionata nella zona giorno.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto è situato nel comune di Torrevieja, a un'altezza di circa 7 metri sul livello del mare. La zona è caratterizzata da una densità urbana significativa, con 98.533 residenti. La posizione specifica permette di raggiungere a piedi una farmacia e un supermercato entro 600 metri. Il terreno è pianeggiante con una pendenza verso il mare dell'1,7%, il che facilita l'accessibilità a piedi.
La distribuzione interna include una cucina separata dotata di elettrodomestici e una lavanderia adiacente, utile per la gestione domestica. Le tre camere da letto offrono spazio per una famiglia o per gli ospiti. La presenza di una terrazza coperta e un'area esterna attrezzata con piscina risponde alla necessità di spazi abitativi esterni durante i mesi più caldi.
Si tratta di una proprietà esistente venduta in buone condizioni. L'immobile è immediatamente disponibile ('pronta consegna'), essendo arredato e dotato di impianti funzionanti. Non vi sono tempistiche di costruzione in corso, permettendo un trasferimento immediato senza attese legate a cantieri o finalizzazioni edilizie.
La superficie abitabile di 60 m² risulta contenuta rispetto alla dimensione del terreno. La proprietà non dispone di un garage chiuso per l'auto, ma di un parcheggio privato scoperto. La distanza dall'aeroporto di Alicante-Elche è di circa 36 km in linea d'aria, richiedendo l'uso di un veicolo privato per i trasferimenti aerei. Non sono presenti campi da golf direttamente adiacenti alla proprietà.
Ref: VL510306
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a chi cerca una residenza stabile vicino al mare senza le spese di gestione di una comunità più grande. È una soluzione praticabile per una famiglia nucleare che necessita di spazi esterni privati. Anche per chi cerca una seconda casa per le vacanze, la presenza dell'arredamento e della piscina elimina barriere all'ingresso. L'assenza di scale e la disposizione su un piano la rendono accessibile anche per persone con mobilità ridotta, purché si consideri la dimensione degli ambienti. Infine, può interessare chi cerca un investimento con potenziale di affitto stagionale data la vicinanza alle spiagge.
La villa è descritta in buone condizioni. La qualità dell'abitare è definita da finiture funzionali piuttosto che di lusso. La pavimentazione è stata scelta per resistere all'uso climatico esterno, con una terrazza completamente piastrellata. L'impianto di aria condizionata nel soggiorno aumenta il comfort termico durante l'estate. L'arredamento incluso è di tipo standard, pensato per l'uso immediato. Esternamente, la piscina privata rappresenta un elemento di valore significativo, richiedendo manutenzione ordinaria. I materiali da costruzione sono coerenti con lo standard edilizio locale residenziale.
Il prezzo di partenza è fissato a 330.000 €. Considerando la superficie abitabile di 60 m², il prezzo si colloca su una fascia media per il mercato locale di ville indipendenti. La proprietà viene venduta completa di arredamento, un fattore che riduce la necessità di investimenti aggiuntivi post-acquisto. È consigliato verificare la disponibilità attuale poiché le unità in questa zona possono avere una rotazione variabile.
Vivere in questa residenza significa integrarsi in un quartiere residenziale di Torrevieja, dove la maggior parte delle necessità quotidiane può essere soddisfatta a piedi. La mattina può iniziare con una passeggiata verso il supermercato a pochi metri di distanza, seguita dalla gestione della famiglia in una casa strutturata su un solo piano. L'orientamento ovest della proprietà favorisce l'esposizione al pomeriggio, rendendo la zona piscina e la terrazza luoghi utilizzabili dopo le ore più calde. La vicinanza al Porto Deportivo (0,3 km) offre possibilità di passeggiate serali. L'atmosfera è quella di una città costiera attiva, con accesso diretto alle spiagge della Costa Blanca, dove la stagione balneare dura circa cinque mesi.
La vita quotidiana si svolge in un contesto urbano dotato di servizi. Con 170 ristoranti e 27 farmacie nel raggio di 2 km, l'autonomia è garantita. L'area circostante è pianeggiante, favorevole alle passeggiate. La presenza del Palacio de los Deportes Infanta Cristina a 2 km offre opportunità sportive. Tuttavia, la zona è densamente popolata, il che significa che durante l'alta stagione si può verificare un aumento del traffico veicolare e della presenze nelle aree pubbliche.
Questa mappa mostra la posizione della villa all'interno del tessuto urbano di Torrevieja. Si evidenzia la vicinanza alla costa e le principali vie di accesso alle spiagge e all'aeroporto di Alicante. La zona residenziale è ben definita rispetto alle infrastrutture commerciali circostanti.
Torrevieja si trova nella parte meridionale della Comunità Valenciana, sulla Costa Blanca. È posizionata a circa 50 km a sud-ovest della città di Alicante. La sua posizione strategica offre un buon compromesso tra la vivibilità di una grande città e le spiagge più tranquille della costa meridionale della provincia. A differente delle località turistiche chiuse, Torrevieja è una città funzionante tutto l'anno.
La spiaggia di Platja del Cura dista circa 1,3 km in linea d'aria, raggiungibile in circa 15-20 minuti a piedi. Per i campi da golf, come il Club de Golf Villamartín, è necessario utilizzare l'auto per percorrere gli 8,7 km di distanza. L'aeroporto di Alicante-Elche si trova a circa 36 km, con un tempo di percorrenza stimato di 40 minuti. Le fermate dei trasporti pubblici sono presenti con 12 linee che servono l'area urbana, facilitando gli spostamenti verso il centro di Torrevieja senza l'auto.
| Distanza dal mare | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima è un fattore determinante, con una temperatura media annua di 18,7°C e 3.854 ore di sole. La bassa altitudine (7 metri sul livello del mare) e la vicinanza al mare mitigano le temperature estreme. La stagione balneare, definita da una temperatura dell'acqua superiore ai 20°C, dura circa cinque mesi, da giugno a ottobre. Questo permette un utilizzo prolungato della piscina e degli spazi esterni.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Il litorale offre sette spiagge con Bandiera Blu nelle vicinanze, inclusa Cala de las Piteras. La Platja del Cura è la più accessibile dalla proprietà. Oltre al mare, la zona offre strutture sportive come piscine pubbliche e centri fitness. Le ricreative sono principalmente incentrate sullo stile di vita costiero: spiaggia di giorno e passeggiate sul lungomare la sera.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja si trova nella parte meridionale della Comunità Valenciana, sulla Costa Blanca. È posizionata a circa 50 km a sud-ovest della città di Alicante. La sua posizione strategica offre un buon compromesso tra la vivibilità di una grande città e le spiagge più tranquille della costa meridionale della provincia. A differente delle località turistiche chiuse, Torrevieja è una città funzionante tutto l'anno.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.3°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 21 mm |
| Marzo | 14.4°C | 27 mm |
| Aprile | 16.5°C | 27 mm |
| Maggio | 19.5°C | 26 mm |
| Giugno | 23.5°C | 9 mm |
| Luglio | 26.4°C | 3 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Settembre | 24.1°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 40 mm |
| Novembre | 15.4°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.9°C | 30 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti nella regione, come le ville di lusso a Benissa o Altea con prezzi superiori ai 4 milioni di euro, questa proprietà a Torrevieja si posiziona in una fascia di mercato decisamente più accessibile. Mentre località come Altea offrono panorami più collinari e un'atmosfera 'chic', Torrevieja offre un ambiente più pianeggiante e urbano, con una densità di servizi molto superiore. A differenza delle nuove costruzioni che partono da quote più alte, questa villa offre una metratura esterna (300 m²) significativa rispetto al prezzo di partenza di 330.000 €. È un'alternativa concreta per chi preferisce investire in metri quadri esterni e vicinanza ai servizi piuttosto che in posizioni di prestigio o viste panoramiche esclusive.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte basandosi sulla posizione, sul valore di mercato, sulla qualità costruttiva e sulla vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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