تقع هذه العقارات الشاسعة في بلدية Álora بمقاطعة مالاغا. كانت العقارات تعمل كبيت ضيافة ناجح (B&B). تبلغ مساحة البناء 1009 متر مربع، وقطعة الأرض 17,503 متر مربع. توفر العقارات خصوصية تامة وإطلالات رائعة على الريف. تم بناء المبنى الأصلي قبل عام 1970، وتم تجديده بالكامل في عام 2000. الموقع ريفي، ولكن توجد مرافق بلدية في مكان قريب.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في بلدية Álora على بُعد حوالي 40 كم من مالاغا. يقع في بيئة ريفية وجبلية. قطعة الأرض كبيرة، مما يوفر الخصوصية. أقرب تجمع سكاني هو Álora، حيث توجد الخدمات الأساسية. التضاريس جافة وجبلية، وهي نموذجية لمقاطعة أندلسيا الداخلية.
العقار مناسب لعائلة كبيرة أو لأصحاب العمل. يحتوي على 7 غرف نوم و 7 حمامات. يحتوي المنزل الرئيسي على مطبخ ومناطق معيشة وغرف نوم. توجد أيضًا شقة منفصلة واستوديوهات. تحتوي الأرض على ملاعب تنس و باديل (Padel) ومسبح. يمكن ضبط درجة الحرارة بواسطة التكييف والمدفأة.
هذا ليس مشروعًا جديدًا، بل عقار مجدد. تم بناء الجزء الرئيسي قبل عام 1970 وخضع لترميم كامل في عام 2000. جميع المساحات في حالة جيدة. البنية التحتية التقنية سليمة، بما في ذلك الكهرباء والمياه. يمتلك العقار بئرًا مسجلة.
يقع العقار في البر الداخلي، ولا توجد شواطئ في نطاق المشي. أقرب شاطئ يبعد أكثر من 25 كم. السيارة ضرورية تقريبًا للتنقل، على الرغم من أن أقرب سوبر ماركت يبعد حوالي 200 متر فقط. تتطلب قطعة الأرض الكبيرة والمبنى متعدد الطوابق صيانة. قد يعني الموقع الجبلي أمسيات شتاء أكثر عاصفة.
هذا العقار مناسب لعائلة تبحث عن المساحة. إنه جاهز أيضًا لمواصلة العمل كسكن. موقع Álora مناسب للأشخاص الذين يقدرون الهدوء. يتطلب العقار نشاطًا من المالك. إنه خيار جيد إذا كنت تبحث عن منزل كبير في الريف. ولكن ليس مناسبًا للأشخاص الذين يبحثون عن حياة على شاطئ البحر.
تم تجديد المبنى في عام 2000. السقف مصنوع من الفولاذ. الأرضيات من البلاط، وهو أمر عملي في المناخ الدافئ. يوجد تكييف في جميع الغرف. تم تحديث الحمامات أثناء التجديد. المطبخ مجهز بالأجهزة الضرورية. حالة البناء جيدة، وأجهزة التكييف تضمن الراحة.
سعر هذا العقار هو 1,300,000 يورو. تتضمن المبلغ حوالي 1009 متر مربع من المساحة المعيشية وحوالي 1.8 هكتار من الأرض. السعر مناسب لمساحة كبيرة وإمكانات العمل التجاري B&B. يحتوي العقار على عدة وحدات سكنية مستقلة. يجب مراعاة التكاليف الإضافية مثل ضريبة العقارات ونفايات القمامة.
Álora هي قرية بيضاء أندلسية نموذجية. الحياة هنا أكثر هدوءًا من المناطق الساحلية. يبدأ الصباح بأصوات أجراس الكنائس وشروق الشمس فوق الجبال. يتمكن السكان بسهولة من الوصول إلى المتاجر والصيدليات. فرق الترفيه الخارجي واسعة، وملعب التنس موجود في العقار الخاص بك. يوفر المنظر الريفي إطلالات على وادي نهر Guadalhorce.
يبلغ عدد سكان Álora حوالي 13,000 نسمة. توجد مدارس ومركز صحي. أقرب مستشفى كبير يبعد 11 كم. أقرب شاطئ يبعد أكثر قليلاً من 27 كم، وهي رحلة بالسيارة تستغرق حوالي 30 دقيقة. توجد عدة مطاعم في الجوار. النقل العام موجود، لكن السيارة تجعل الحياة اليومية أسهل بكثير.
تُظهر الخريطة الموقع بالقرب من Álora. تزيد مساحة قطعة الأرض عن 17,000 متر مربع. أقرب مدينة هي Álora. تُظهر الخريطة أن الشاطئ ليس قريبًا. المنطقة ريفية وجبلية.
تقع Álora في وادي نهر Guadalhorce. تشتهر بمنازلها البيضاء وقلعتها المدمرة. تقع المدينة على بُعد حوالي 40 كم من مالاغا. لها روابط جيدة، لكنها منفصلة عن السياحة الساحلية. هذا موقع في البر الداخلي.
المسافة إلى الشاطئ حوالي 27 كم. أقرب شاطئ هو Playa de San Andrés. المسافة إلى مطار مالاغا حوالي 24 كم. أقرب ملاعب الغولف تقع على بُعد حوالي 20 كم (Lauro Golf). المسافة إلى السوبر ماركت حوالي 200 م. المسافة إلى محطة قطار Álora 700 م، ومنها يمكنك ركوب القطار إلى مالاغا.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع المنطقة على ارتفاع 199 مترًا فوق مستوى سطح البحر. تتراوح درجات الحرارة في المتوسط بين 10 و 27 درجة مئوية. تشرق الشمس حوالي 3800 ساعة في السنة. موسم السباحة يستمر حوالي 4 أشهر. المناخ جاف ودافئ. قد تكون ليالي الشتاء أكثر برودة، لكن الأيام غالبًا ما تكون مشمسة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب شاطئ هو San Andrés، وهو شاطئ رملي. يمكن لعب الغولف في ملعب Lauro Golf على بُعد 20 كم. توجد مسبح وملعب باديل في قطعة الأرض. تبدأ مسارات المشي لمسافات طويلة مباشرة من الفناء. توفر Álora أيضًا ناديًا رياضيًا محليًا.
30 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع Álora في وادي نهر Guadalhorce. تشتهر بمنازلها البيضاء وقلعتها المدمرة. تقع المدينة على بُعد حوالي 40 كم من مالاغا. لها روابط جيدة، لكنها منفصلة عن السياحة الساحلية. هذا موقع في البر الداخلي.
Álora is a town and municipality in southern Spain in the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located c. 40 km from Málaga, on the right bank of the river Guadalhorce and on the Córdoba-Málaga railway, within the comarca of Valle del Guadalhorce. It is a typical pueblo blanco, a whitewashed village nestled between three rocky spurs topped by the ruins of the castle.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.8°C | 64 mm |
| فبراير | 10.4°C | 62 mm |
| مارس | 13.0°C | 58 mm |
| أبريل | 15.3°C | 43 mm |
| مايو | 17.8°C | 34 mm |
| يونيو | 22.5°C | 13 mm |
| يوليو | 26.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 20 mm |
| أكتوبر | 18.0°C | 57 mm |
| نوفمبر | 13.5°C | 77 mm |
| ديسمبر | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL619429
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يختلف هذا المشروع عن شقق الساحل بمساحته الكبيرة. مقابل نفس السعر على الساحل، غالبًا ما تشتري شقة صغيرة فقط. هنا يوجد الكثير من الأمتار المربعة والأرض. يقدم Mijas أو Fuengirola خدمات أقرب، لكنها أكثر ازدحامًا. توفر Álora المزيد من الهدوء والمساحة. ملاعب الغولف قريبة، لكن الشاطئ يتطلب رحلة أطول.
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان في إسبانيا. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، ومناطق ساحلية أخرى شائعة، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء ومدى ملاءمة الحياة.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
