Този имот тип 'Финка - Кортихо' се намира в община Алора, провинция Малага, предлагайки приблизително 1009 m² жилищна площ и голям парцел от 17 503 m². Сградата е построена преди 1970 г., но е напълно реновирана през 2000 г., съчетавайки традиционна архитектура с модерни удобства. Имотът включва главна къща с няколко спални, както и отделни апартаменти и студия, подходящи за голямо семейство или за бизнес цели. Намира се на 27 км (по права линия) от плажа и на 24 км от летище Малага.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в община Алора, известна с типичните бели къщи, разположени между три скалисти хълма. Тъй като се намира във вътрешността, средата е по-тиха в сравнение с морските курорти. Летище Малага е на 24 км по въздух. Достъпът до имота е лесен от главния път, но трябва да се имат предвид леките завои и хълмистия терен, характерни за района.
Проектът е подходящ за тези, които се нуждаят от голямо жилищно пространство и уединение. Общо има седем спални и седем бани, което позволява на семейства и гости да имат самостоятелни пространства. Наличието на различни жилища като студия и апартамент дава гъвкавост за настаняване на няколко поколения или за отдаване под наем. Голямата парцел позволява живот сред природата и градинарство.
Важно е да се отбележи, че това не е нова сграда, а реновирана историческа постройка. Главната сграда датира от преди 1970 г., но е напълно обновена през 2000 г. Имотът разполага с лиценз за туристически наеми, което показва, че отговаря на съвременните изисквания за обитаване.
Тъй като имотът е разположен в хълмиста вътрешност, той не е подходящ за тези, които търсят луксозни апартаменти на първа линия до морето или равен терен. Ползването на автомобил е препоръчително за ежедневните нужди, въпреки че най-близкият супермаркет и аптека са на кратка пешеходна разстояние.
Този имот е изключително подходящ за големи семейства или инвеститори, търсещи голям комплекс. Благодарение на наличието на отделни жилища (дустаен апартамент, суит, студия), семействата могат да живеят заедно, но запазвайки независимостта си. Също така е подходящ за хора, интересуващи се от бизнес с гости, или нуждаещи се от дом с офис пространство. Местоположението във вътрешността е подходящо за тези, които ценят тишината и достъпа до природа, но искат да бъдат на около 30–40 минути с кола от брега на Коста дел Сол и летището.
Сградата е в добро състояние след реновирането през 2000 г. В имота има климатик във всички стаи, осигуряващ комфорт през лятото и зимата. Кухните са оборудвани с необходимата техника. Баните са модерни, включително с душ кабините. Вътрешната архитектура съчетава традиционни елементи като тераси и вътрешни дворове със съвременни удобства като Wi-Fi и централно отопление. Навън има частен басейн и градина, която е добре поддържана.
Цената започва от 1 300 000 евро. Това е имен имот, предлагащ приблизително 1009 m² жилищна площ. Разходите включват данък върху недвижимите имоти (IBI) от около 1844 евро годишно и такса за смет от 120 евро годишно. Това е инвестиция, включваща голям парцел и няколко жилищни единици, което позволява различни начини на използване.
Алора е град с около 13 650 жители, разположен в долината на река Гуадалорсе. Всекидневният живот тук позволява да се съчетава испанската вътрешност с мек климат – средната годишна температура е около 18,1 °C. Жителите имат достъп до местни магазини, училища и здравен център. Тъй като местоположението е малко по-далеч от брега, темпото на живот е по-спокойно. Слънчевите часове годишно са средно 3845, което позволява дълъг сезон на открито. Парцелът предлага много място за движение и спорт, включително има тенис корт за падел.
Алора е разположена на 199 метра над морското равнище, което осигурява умерен климат. Районът е известен със своите 'бели селища' (pueblo blanco). Градът има добри транспортни връзки: железопътната гара е на 0,7 км, което позволява лесно пътуване до Малага. Летище Малага е на 24 км. Най-близките голф игрища като Lauro Golf се намират в радиус от 20 км. До плажа се стига на 27 км по въздух, но с кола отнема около 35–40 минути.
Картата показва местоположението на имота в община Алора, в долината Гуадалорсе. Както се вижда, сградата е заобиколена от природа, но е на близко разстояние по въздух от градски райони и услуги. Пътната връзка води директно към главния път.
Алора се намира в областта Вале дел Гуадалорсе, провинция Малага. Намира се на около 40 км от град Малага, но предлага спокойствието на селския район. Това е добра отправна точка за тези, които искат да живеят във вътрешността, но се нуждаят от редовен достъп до столицата на провинцията и брега. Географското положение позволява лесно пътуване както на север (Кордова), така и на юг.
Тъй като проектът е във вътрешността, използването на автомобил е практично. Най-близкият супермаркет е на 204 метра, а аптеката – на 276 метра. Здравният център е на 11 км в центъра на Алора. Гарата Álora е на 700 метра, което е добра опция за обществен транспорт. Летище Малага е достъпно на 24 км. Голфърите ще намерят Lauro Golf на 20 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
В района преобладава мек климат през цялата година. Средната годишна температура е 18,1 °C, като през лятото достига средно 27 °C, а през зимата пада до около 10 °C. Годишно има около 3845 слънчеви часа, което е един от най-високите показатели в Европа. Сезонът за плажене продължава 4 месеца, когато температурата на водата е поне 20 °C. Местоположението на надморска височина от 199 метра предлага по-защитена и прохладна атмосфера от колкото на брега.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Въпреки че имотът е във вътрешността, най-близките плажове като Playa de San Andrés и Playa de la Misericordia са на 27 км по права линия. Пътуването до тях с кола отнема около 35–40 минути. В района има повече възможности за активна почивка: наблизо има голф игрища (20–27 км), а самият имот разполага с тенис корт за падел. Голямата градина и басейн предлагат възможност за активна почивка в дома.
30 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Алора се намира в областта Вале дел Гуадалорсе, провинция Малага. Намира се на около 40 км от град Малага, но предлага спокойствието на селския район. Това е добра отправна точка за тези, които искат да живеят във вътрешността, но се нуждаят от редовен достъп до столицата на провинцията и брега. Географското положение позволява лесно пътуване както на север (Кордова), така и на юг.
Álora is a town and municipality in southern Spain in the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located c. 40 km from Málaga, on the right bank of the river Guadalhorce and on the Córdoba-Málaga railway, within the comarca of Valle del Guadalhorce. It is a typical pueblo blanco, a whitewashed village nestled between three rocky spurs topped by the ruins of the castle.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 9.8°C | 64 mm |
| Февруари | 10.4°C | 62 mm |
| Март | 13.0°C | 58 mm |
| Април | 15.3°C | 43 mm |
| Май | 17.8°C | 34 mm |
| Юни | 22.5°C | 13 mm |
| Юли | 26.6°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 20 mm |
| Октомври | 18.0°C | 57 mm |
| Ноември | 13.5°C | 77 mm |
| Декември | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL619429
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с крайбрежните проекти като 'Waterfall Residences' в Фуенхирола (от 720 000 €) или 'Astra Homes' (от 364 000 €), този имот предлага много повече пространство и по-голям парцел, но е по-далеч от морето. Той е предназначен за тези, които предпочитат спокойствието на вътрешността и природата пред близостта до океана. Както 'Arosa' в планините Михас, този проект е в тесен контакт с природата, но Алора предлага по-автентичен градски живот в стил испанско бяло селище, а не само жилищен комплекс. Цената е по-висока от новите строежите във Фуенхирола, но това отразява по-голямата площ, размера на парцела и бизнес възможността (B&B).
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар. С дълбоки познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони той помага на купувачите да намерят правилния имот. Той анализира офертите въз основа на местоположение, пазарна стойност, строително качество и пригодност за живеене и дава честни, базирани на данни съвети по време на целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
