Tato rozsáhlá nemovitost typu Finca se nachází v oblasti Álora a nabízí 1 009 m² obytné plochy na pozemku o velikosti 17 503 m². Objekt je provozován jako úspěšná Penzion s turistickou licencí. Budova je orientována na jihozápad a kombinuje tradiční architekturu andaluských bílých vesnic s moderním komfortem. Kromě hlavní budovy jsou v areálu i samostatné apartmány a studia.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází přibližně 4,4 km od centra Álory, na pravém břehu řeky Guadalhorce. Je situována v kopcovitém terénu, obklopeném třemi horskými hřebeny. Tato poloha poskytuje soukromí venkova, zatímco městské služby zůstávají v blízkém dosahu.
Dispozice objektu s 7 ložnicemi a 7 koupelnami vyhovuje potřebám početných rodin nebo podnikatelů v oblasti ubytování. Existenci několika samostatných jednotek (apartmán, studio) lze využít pro vícefunkční bydlení nebo generaci zajišťující příjem z pronájmu.
Hlavní budova pochází z doby před rokem 1970, avšak v roce 2000 prošla komplexní rekonstrukcí. V rámci této rekonstrukce došlo k modernizaci infrastruktury, zatímco zachovala svůj historický ráz.
Jedná se o venkovský statek (Finca), nikoliv o bytovou jednotku v uzavřeném komplexu. Údržba pozemku a budov je plně v kompetenci majitele. Z hlediska dopravy je vlastnictví automobilu pro každodenní život nezbytné.
Tento projekt je vhodný pro investory hledající provozovaný ubytovací podnik nebo pro rodiny, které požadují soukromí a prostor ve venkovském prostředí. Vzdálenost k letišti (cca 40–45 min jízdy) jej činí i vhodným pro ty, kteří cestují nebo přijímají mezinárodní hosty.
Po rekonstrukci v roce 2000 je budova ve velmi dobrém stavu. Interiéry jsou vybaveny klimatizací v všech místnostech, topením a krbem. Pozemek obsahuje soukromý bazén, tenisový a paddle tenisový kurt. Všechny ubytovací jednotky mají přímý přístup do zahrady a nádvoří v andaluském stylu.
Cena nemovitosti je stanovena od 1 300 000 €. Tato částka odráží velikost pozemku a kapacitu podnikání, což je vnitrozemí Andalusie méně časté. Vysoká cena je odůvodněna existující turistickou licencí a potenciálem výnosu.
Álora je typické bílé město (Pueblo Blanco) v provincii Málaga. Život v této oblasti je klidnější než na pobřeží a je charakteristickou směsicí venkovské tradice a každodenní pohodlí. Svébytí oblasti určuje zejména blízkost řeky Guadalhorce a okolní horské masivy. Díky nadmořské výšce 199 m nabízí oblast příznivější klima v horkých letních měsících. Lokální ekonomika se opírá o zemědělství a síť železničních spojení.
Álora má přes 13 000 obyvatel a nabízí kompletní občanskou vybavenost. V docházkové vzdálenosti (cca 300 m) je lékárna a supermarket. Město je spojeno železniční tratí s Málaga. Život zde je méně hektický než na pobřeží, což mnoho majitelů venkovských nemovitostí vyhledává.
Mapa zobrazuje polohu Álory vzhledem k městu Málaga a pobřeží. Nemovitost se nachází v oblasti zvýšeného reliéfu, kousek od hlavních dopravních tepen.
Álora leží v comarce Valle del Guadalhorce, přibližně 40 km severně od města Málaga. Tato poloha nabízí kompromis mezi venkovským klidem a dostupností velkoměstských služeb. Je to strategická lokalita pro ty, kteří chtějí žít 'přímo ve Španělsku' mimo turistické pásy.
Nejbližší pláže (Playa de San Andrés, La Misericordia) jsou vzdušnou čarou vzdáleny cca 27 km. Golfové hřiště Lauro Golf se nachází 20 km daleko. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno přibližně 43 km po silnici. Do Álory se lze dostat i vlakem, vlaková stanice je 700 m od objektu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se pyšní ročním průměrem 3 845 hodin slunce a průměrnou teplotou 18,1 °C. Koupací sezóna trvá přibližně 4 měsíce. Vnitrozemská poloha zajišťuje nižší vlhkost vzduchu než přímo u moře.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Ačkoliv je nemovitost dále od moře, areál poskytuje plnohodnotné rekreační zázemí včetně bazénu a sportovních ploch. V okolí se nachází 30 sportovních zařízení a blízkost Golfového klubu Lauro nabízí další aktivity.
30 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Álora leží v comarce Valle del Guadalhorce, přibližně 40 km severně od města Málaga. Tato poloha nabízí kompromis mezi venkovským klidem a dostupností velkoměstských služeb. Je to strategická lokalita pro ty, kteří chtějí žít 'přímo ve Španělsku' mimo turistické pásy.
Álora is a town and municipality in southern Spain in the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located c. 40 km from Málaga, on the right bank of the river Guadalhorce and on the Córdoba-Málaga railway, within the comarca of Valle del Guadalhorce. It is a typical pueblo blanco, a whitewashed village nestled between three rocky spurs topped by the ruins of the castle.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 9.8°C | 64 mm |
| Únor | 10.4°C | 62 mm |
| Březen | 13.0°C | 58 mm |
| Duben | 15.3°C | 43 mm |
| Květen | 17.8°C | 34 mm |
| Červen | 22.5°C | 13 mm |
| Červenec | 26.6°C | 1 mm |
| Srpen | 26.9°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 20 mm |
| Říjen | 18.0°C | 57 mm |
| Listopad | 13.5°C | 77 mm |
| Prosinec | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL619429
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s pobřežními projekty v Mijas nebo Fuengirola, jako jsou Arosa či Waterfall Residences (ceny od 360 000 € do 720 000 €), je tato nemovitost výrazně dražší. Je však třeba zdůraznit, že tato nemovitost nabízí investici do podnikání a velkorysý pozemek, zatímco zmíněné pobřežní projekty jsou primárně pro bydlení v apartmánech.
Maiko je expert na španělský realitní trh. S hlubokou znalostí Costa del Sol, Costa Blanca a dalších pobřežních oblastí pomáhá kupujícím najít správnou nemovitost. Poskytuje čestná, založená na datech doporučení týkající se lokality, tržní hodnoty a stavební kvality.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
