Αυτή η ιδιοκτησία τύπου Finca - Cortijo βρίσκεται στην Álora, στην επαρχία της Μálaga. Το ακίνητο έχει συνολική επιφάνεια 1.009 τ.μ. και καταλαμβάνει οικόπεδο 17.503 τ.μ. Η κατασκευή χρονολογείται πριν από το 1970, ωστόσο ανακαινίστηκε πλήρως το 2000. Η κατοικία διαθέτει επτά υπνοδωμάτια και επτά μπάνια, προσφέροντας σημαντικό χώρο διαβίωσης. Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από αγροτικό περιβάλλον με θέα στο βουνό και την ύπαιθρο. Στην ιδιοκτησία υπάρχουν εξωτερικοί χώροι όπως ιδιωτική πισίνα, καλυμμένη βεράντα και γήπεδο τένις. Το ακίνητο διαθέτει άδεια τουριστικής ενοικίασης και λειτουργεί επιτυχώς ως Bed & Breakfast.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αγροτική τοποθεσία κοντά στην Álora, προσφέροντας ησυχία και ιδιωτικότητα. Παρά την αγροτική του θέση, βρίσκεται σε σύντομη απόσταση με το αυτοκίνητο από το κέντρο της πόλης. Η περιοχή ενδείκνυται για όσους αναζητούν την επαφή με τη φύση, χάρη στη θέα στο Guadalhorce και στα βουνά.
Με έκταση άνω των 1.000 τ.μ., το ακίνητο καλύπτει ανάγκες για μεγάλη οικογένεια ή επαγγελματική χρήση. Η ύπαρξη πολλών ανεξάρτητων στούντιο και διαμερισμάτων επιτρέπει την φιλοξενία επισκεπτών ή τη λειτουργία ξενδοχείου. Οι εξωτερικοί χώροι και η πισίνα υποστηρίζουν τρόπο ζωής με έμφαση σε υπαίθριες δραστηριότητες.
Το κτίριο κατασκευάστηκε πριν από το 1970 και ανακαινίστηκε πλήρως το έτος 2000. Όλες οι υποδομές, όπως η ηλεκτρική εγκατάσταση και η σύνδεση ίντερνετ, έχουν ενημερωθεί. Η ιδιοκτησία διαθέτει νόμιμη άδεια τουριστικής ενοικίασης.
Η τοποθεσία απαιτεί τη χρήση αυτοκινήτου για τις περισσότερες μετακινήσεις, καθώς δεν βρίσκεται σε άμεση γειτνίαση με αεροδρόμιο ή εμπορικά κέντρα. Η απόσταση από την ακτή είναι περίπου 27 χιλιόμετρα, οπότε η πρόσβαση στην παραλία απαιτεί οδήγηση. Δεν υπάρχει κεντρική αποχέτευση, αλλά το ακίνητο εξυπηρετείται από εγγεγραμμένο πηγάδι και δίκτυο πόλης.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε επενδυτές που επιδιώκουν έσοδα από τουριστική ενοικίαση, καθώς ήδη λειτουργεί με επιτυχία. Είναι επίσης κατάλληλο για μεγάλες οικογένειες που επιθυμούν κοινή διαβίωση με αυτονομία, χάρη στις ξεχωριστές μονάδες διαβίωσης. Η τοποθεσία είναι ιδανική για όσους αγαπούν τη φύση και την ησυχία, προτιμώντας την ενδοχώρα αντί για την πολυσύχναστη ακτή. Η ύπαρξη γηπέδου τένις και πισίνας το καθιστά ελκυστικό για ενεργητικά άτομα.
Η ανακαίνιση του 2000 εκσυγχρόνισε την ιδιοκτησία, διατηρώντας όμως τον παραδοσιακό χαρακτήρα. Διαθέτει κλιματισμό σε όλους τους χώρους, τζάκι και θερμάνηση. Υπάρχουν εντοιχιστές ντουλάπες, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και μπάνια με ντουζιέρα. Η ποιότητα των υλικών είναι εμπορική καλή, με έμφαση στη λειτουργικότητα για την ενοικίαση. Ο εξοπλισμός περιλαμβάνει αυτόματο σύστημα ποτίσματος για τον κήπο.
Η τιμή πώλησης ορίζεται στα €1.300.000. Αυτό το ποσό αντανακλά τον μεγάλο αριθμό τετραγωνικών μέτρων (όχι μόνο κατοικίας αλλά και γης) καθώς και την εμπορική δυναμική της ιδιοκτησίας λόγω της άδειας τουριστικής ενοικίασης. Το κόστος συντήρησης περιλαμβάνει φόρο IBI περίπου €1.844 ετησίως και τέλος απορριμμάτων €120.
Η Álora είναι ένας παραδοσιακός «pueblo blanco» (λευκό χωριό) χτισμένος σε τρεις βραχώδεις λόφους, με ιστορία που φτάνει μέχρι τα ερείπια του κάστρου. Η καθημερινότητα εδώ περιστρέφεται γύρω από την κεντρική πλατεία και τις τοπικές ταβέρνας, προσφέροντας μια πιο αργή ρυθμό ζωής σε σχέση με την ακτή. Για τους ιδιοκτήτες αυτής της Finca, η μέρα μπορεί να ξεκινήσει με θέα στα βουνά και να ολοκληρωθεί με ησυχία στην αυλή με παραδοσιακή Ανδαλουσιανή αισθητική. Η ύπαρξη τρένου στην Álora (0,7 χλμ) συνδέει την περιοχή με τη Μálaga, διευκολύνοντας την πρόσβαση στην πόλη χωρίς αυτοκίνητο.
Η περιοχή προσφέρει 32 τοπικές εορτές ετησίως, γεγονός που δείχνει μια ζωντανή κοινότητα. Σε ακτίνα 2 χλμ υπάρχουν πολλά εστιατόρια και φαρμακεία. Το τοπικό αεροδρόμιο της Μálaga βρίσκεται 24 χλμ μακριά. Η υψομετρική διαφορά (199 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας) ευνοεί πιο δροσερό κλίμα τα καλοκαίρια.
Ο χάρτης δείχνει την αγροτική τοποθεσία της ιδιοκτησίας στη σχέση της με την Álora και το τοπικό αεροδρόμιο. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από ανάγλυφο terrain και εκτάσεις γης.
Η Álora βρίσκεται στην κοιλάδα Valle del Guadalhorce, περίπου 40 χλμ από τη Μálaga. Η θέση της είναι στρατηγική, καθώς συνδέει την παράλια με την ενδοχώρα. Η πρόσβαση στην ακτή (Costa del Sol) είναι εφικτή σε 30-40 λεπτά με το αυτοκίνητο.
Ο πλησιέστερος σούπερ μάρκετ βρίσκεται 204 μέτρα μακριά, επιτρέποντας την αγορά βασικών ειδών με τα πόδια. Το φαρμακείο είναι σε απόσταση 276 μέτρων. Το νοσοκομείο απέχει 11 χλμ. Για ταξίδια με αεροπλάνο, το αεροδρόμιο της Μálaga είναι προσβάσιμο σε 24 χλμ. Οι διεθνείς αερολιμένες του Γιβραλτάρ (95 χλμ) και της Αλικάντε (400 χλμ) είναι πιο μακριά. Το αεροδρόμιο είναι προσβάσιμο μέσω του αυτοκινητόδρομου που βρίσκεται κοντά.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει περίπου 3.845 ώρες ηλιοφάνειας τον χρόνο. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 18,1°C. Το κλίμα επιτρέπει κολύμπι για 4 μήνες τον χρόνο. Η τοποθεσία σε υψόμετρο 199 μέτρων συνδυάζεται με θέα στο βουνό, προσφέροντας δροσιά τις καυτές μέρες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι κοντινότερες παραλίες βρίσκονται στην ενδοχώρα της Μálaga, όπως η Playa de San Andrés και η Playa de la Misericordia, σε απόσταση περίπου 27 χλμ. Για λάτρεις του γκολφ, το γήπεδο Lauro Golf βρίσκεται 20 χλμ μακριά. Η ιδιοκτησία διαθέτει ιδιωτική πισίνα και γήπεδο τένις.
30 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Álora βρίσκεται στην κοιλάδα Valle del Guadalhorce, περίπου 40 χλμ από τη Μálaga. Η θέση της είναι στρατηγική, καθώς συνδέει την παράλια με την ενδοχώρα. Η πρόσβαση στην ακτή (Costa del Sol) είναι εφικτή σε 30-40 λεπτά με το αυτοκίνητο.
Álora is a town and municipality in southern Spain in the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located c. 40 km from Málaga, on the right bank of the river Guadalhorce and on the Córdoba-Málaga railway, within the comarca of Valle del Guadalhorce. It is a typical pueblo blanco, a whitewashed village nestled between three rocky spurs topped by the ruins of the castle.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 9.8°C | 64 mm |
| Φεβρουάριος | 10.4°C | 62 mm |
| Μάρτιος | 13.0°C | 58 mm |
| Απρίλιος | 15.3°C | 43 mm |
| Μάιος | 17.8°C | 34 mm |
| Ιούνιος | 22.5°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 26.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 20 mm |
| Οκτώβριος | 18.0°C | 57 mm |
| Νοέμβριος | 13.5°C | 77 mm |
| Δεκέμβριος | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL619429
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με έργα όπως το Arosa στο Mijas (από €490.000), αυτή η ιδιοκτησία έχει πολύ υψηλότερη τιμή λόγω του μεγέθους του οικοπέδου και της εμπορικής δυναμικής (B&B). Το Waterfall Residences στο Fuengirola (από €720.000) προσφέρει διαμερίσματα κοντά στη θάλασσα, αλλά χωρίς τον χώρο και την ιδιωτικότητα αυτής της Finca. Η τοποθεσία στην Álora είναι πιο αγροτική και οικονομικά προσιτή από τις ακτές της Μálaga.
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα που εξειδικεύεται στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράλιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει τις προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αξία της αγοράς, την ποιότητα κατασκευής και την βιωσιμότητα, δίνοντας ειλικρινείς, συμβουλές βασισμένες σε δεδομένα σε όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
