Álora में स्थित यह विशाल Finca - Cortijo 1,009 m² के निवास स्थान और 17,503 m² के विशाल प्लॉट का दावा करता है। इसमें 7 बेडरूम और 7 बाथरूम हैं, और यह 2000 में पूरी तरह से नवीनीकृत किया गया था। यह एक सफल बेड एंड ब्रेकफास्ट (B&B) के रूप में कार्यरत है और इसके पास पर्यटन किराये का लाइसेंस है। दक्षिण-पश्चिम की ओर जाने वाली इस साइट में एक पूल, टेनिस कोर्ट और पहाड़ों का एक भव्य दृश्य शामिल है। यह गोपनीयता और दृश्यों को प्राथमिकता देने वाले रहने का माहौल प्रदान करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह प्रॉपर्टी Álora शहर के केंद्र से लगभग 4.4 किमी दूर एक ग्रामीण इलाके में स्थित है। यला समुद्र तल से लगभग 199 मीटर की ऊंचाई पर है, मालागा हवाई अड्डे से सीधी दूरी 24 किमी और निकटतम समुद्र तट से 27 किमी है। परिवेश पहाड़ों से घिरा हुआ है, और शहर तक पहुंचने के लिए एक कार की आवश्यकता होती है, हालांकि परिसर के भीतर पर्याप्त पार्किंग स्थान है।
1,009 m² का रहने का स्थान कई परिवारों या मेहमानों के ठहरने की जरूरतों के अनुरूप बनाया गया है। मुख्य घर के अलावा, इसमें एक 2-बेडरूम वाला अपार्टमेंट, एक सुइट, एक डबल रूम और दो स्टूडियो हैं, जिनमें सभी में निजी बाथरूम और बगीचे तक सीधी पहुंच है। सभी कक्षों में एयर कंडीशनिंग और वाई-फाई सुविधाएं हैं।
यह इमारत 1970 से पहले बनाई गई थी लेकिन 2000 में पूरी तरह से नवीनीकृत की गई थी। संरचना अच्छी स्थिति में है और नवीनीकरण के दौरान बुनियादी ढांचे को अद्यतन किया गया था। इसके पास एक पर्यटन किराये का लाइसेंस है, जो आवासीय व्यवसाय के रूप में उपयोग की अनुमति देता है।
यह प्रॉपर्टी शहर के केंद्र से दूर स्थित है, इसलिए खरीदारी या भोजन के लिए पैदल जाना असुविधाजनक है। दैनिक आवाजाही के लिए कार आवश्यक है। इसके अलावा, बड़े प्लॉट के कारण बगीचे और पूल के रखरखाव में श्रम या लागत की आवश्यकता होती है। समुद्र तट तक पहुंचने के लिए भी लगभग 30 किमी की यात्रा करनी होगी।
यह प्रॉपर्टी बड़े परिवारों के निवास के लिए, या कई पीढ़ियों के लिए एक घर की तलाश करने वालों के लिए उपयुक्त है। साथ ही, वे लोग जो पर्यटन उद्योग में काम करना चाहते हैं लेकिन शहर के होटलों से अलग एक निजी माहौल चाहते हैं, उनके लिए भी यह आकर्षक है।
2000 के नवीनीकरण ने बुनियादी ढांचे को आधुनिक मानकों के अनुरूप बना दिया है। पानी की आपूर्ति मुख्य पाइपलाइन और एक पंजीकृत कुआं दोनों से होती है, और स्वचालित सिंचाई प्रणाली और इलेक्ट्रिक बॉयलर स्थापित हैं। सभी कमरों में एयर कंडीशनिंग और वाई-फाई उपलब्ध है। इंटीरियर व्यावहारिक रूप से डिज़ाइन किया गया है।
कीमत €1,300,000 से शुरू होती है। यह केवल एक आवासीय संपत्ति नहीं है, बल्कि एक सफल B&B व्यवसाय भी है। प्रारंभिक निवेश उच्च है, लेकिन इसे अचल संपत्ति और व्यवसाय दोनों वाले एक समग्र परिसंपत्ति के रूप में देखा जा सकता है। संपत्ति कर (IBI) लगभग €1,844 प्रति वर्ष और कचरा कर लगभग €120 प्रति वर्ष है।
यह शांत ग्रामीण जीवन और व्यावसायिक संचालन दोनों की तलाश करने वालों के लिए उपयुक्त है। सुबह का समय पहाड़ों के दृश्य को देखते हुए और दिन में पूल या टेनिस कोर्ट का उपयोग करके बिताया जा सकता है। Álora एक प्रसिद्ध 'सफेद गांव' है जिसमें ऐतिहासिक किले के खंडहर हैं। क्षेत्र में 30 खेल सुविधाएं हैं, जो साल भर सक्रिय जीवन शैली की अनुमति देती हैं। यहां समुद्र तटीय रिसॉर्ट की शोर-शराबा नहीं है, बल्कि स्पेन की आंतरिक संस्कृति और प्राकृतिक सौंदर्य पर केंद्रित जीवन है।
Álora की आबादी लगभग 13,650 है, और यहां बुनियादी स्वास्थ्य और शिक्षा संस्थान मौजूद हैं। संपत्ति से सीधी दूरी में सुपरमार्केट 204 मीटर और फार्मेसी 276 मीटर दूर है, जहां दैनिक जरूरतें आसानी से पूरी की जा सकती हैं। रेलवे स्टेशन (Álora) केवल 0.7 किमी दूर है, जो मालागा के लिए यात्रा को आसान बनाता है।
यह नक्शा Álora शहर के केंद्र से लगभग 4.4 किमी दूर, ग्वाडालहोर्स घाटी में स्थित संपत्ति के स्थान को दर्शाता है। आस-पास का क्षेत्र पहाड़ों और ग्रामीण दृश्यों से घिरा है, और पहुंच मार्ग मुख्य सड़क से आसानी से जुड़ता है।
कोस्टा डेल सोल के आंतरिक भाग, ग्वाडालहोर्स घाटी में स्थित यह प्रॉपर्टी समुद्र तटीय रिसॉर्ट क्षेत्रों से एक अलग दृश्य प्रदान करती है। मालागा शहर के उत्तर में लगभग 40 किमी दूर, यह शहरी सुविधा और ग्रामीण शांति के बीच एक संतुलन प्रदान करता है।
निकटतम समुद्र तट (Playa de San Andrés) की सीधी दूरी लगभग 27 किमी है, जो कार से लगभग 40 मिनट की दूरी है। मालागा हवाई अड्डे की दूरी 24 किमी और गोल्फ कोर्स (Lauro Golf) 20 किमी दूर है। सार्वजनिक परिवहन के रूप में 0.7 किमी दूर Álora स्टेशन का उपयोग किया जा सकता है। याद रखें, ये दूरी 'सीधी लकीर' में हैं, इसलिए वास्तविक ड्राइविंग समय इससे अधिक हो सकता है।
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
समुद्र तल से 199 मीटर की ऊंचाई पर स्थित इस क्षेत्र में औसत वार्षिक तापमान 18.1°C और वार्षिक 3,845 घंटे की धूप होती है। गर्मियों में गर्मी होती है लेकिन समुद्र तटीय क्षेत्रों की तुलना में नमी कम होती है। 20°C या उससे अधिक तापमान वाले तैराकी के मौसम की अवधि वार्षिक लगभग 4 महीने होती है। दक्षिण-पश्चिम की ओर का भाग दोपहर की धूप के लिए उपयुक्त है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
सबसे निकटतम समुद्र तट लगभग 27 किमी दूर है, इसलिए समुद्र तट पर जाने के लिए कार की आवश्यकता होती है। हालांकि, परिसर के भीतर एक निजी पूल है और पास में एक टेनिस कोर्ट भी है। लगभग 20 किमी की दूरी पर एक गोल्फ कोर्स (Lauro Golf) है, जो खेल और मनोरंजन के अवसर प्रदान करता है।
30 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
कोस्टा डेल सोल के आंतरिक भाग, ग्वाडालहोर्स घाटी में स्थित यह प्रॉपर्टी समुद्र तटीय रिसॉर्ट क्षेत्रों से एक अलग दृश्य प्रदान करती है। मालागा शहर के उत्तर में लगभग 40 किमी दूर, यह शहरी सुविधा और ग्रामीण शांति के बीच एक संतुलन प्रदान करता है।
Álora is a town and municipality in southern Spain in the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located c. 40 km from Málaga, on the right bank of the river Guadalhorce and on the Córdoba-Málaga railway, within the comarca of Valle del Guadalhorce. It is a typical pueblo blanco, a whitewashed village nestled between three rocky spurs topped by the ruins of the castle.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 9.8°C | 64 mm |
| फरवरी | 10.4°C | 62 mm |
| मार्च | 13.0°C | 58 mm |
| अप्रैल | 15.3°C | 43 mm |
| मई | 17.8°C | 34 mm |
| जून | 22.5°C | 13 mm |
| जुलाई | 26.6°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.9°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 20 mm |
| अक्टूबर | 18.0°C | 57 mm |
| नवंबर | 13.5°C | 77 mm |
| दिसंबर | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL619429
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
मालागा प्रांत के तटीय क्षेत्रों (जैसे Mijas या Fuengirola) की तुलना में, यह संपत्ति आंतरिक भाग में स्थित है, इसलिए समुद्र तट की पहुंच कम है, लेकिन इसके बदले में आपको बहुत अधिक कीमत पर बहुत अधिक जगह और गोपनीयता मिलती है। तटीय आवासीय क्षेत्र (Arosa या Waterfall Residences) जो मुख्य रूप से रिसॉर्ट जीवन शैली प्रदान करते हैं, उनके विपरीत, यहां आप स्पेन के ग्रामीण जीवन का आनंद ले सकते हैं और साथ ही एक व्यवसाय भी चला सकते हैं।
Maiko स्पेन की रियल एस्टेट मार्केट में विशेषज्ञता रखने वाले एक रियल एस्टेट विशेषज्ञ हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लांका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों की गहन जानकारी के साथ, वह खरीदारों को उचित आवास खोजने में मदद करते हैं। वह स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने योग्यता के आधार पर विश्लेषण करते हैं और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार और डेटा-आधारित सलाह प्रदान करते हैं।
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