Ova nekretnina tipa 'Finca - Cortijo' smještena je u općini Álora, pokrajina Malaga, nudeći približno 1009 m² stambenog prostora i velik zemljiš od 17 503 m². Zgrada je izgrađena prije 1970. godine, ali je potpuno renovirana 2000. godine, kombinirajući tradicijsku arhitekturu s modernim pogodnostima. Nekretnina uključuje glavnu kuću s nekoliko spavaćih soba, kao i odvojene apartmane i studiove, pogodnim za veliku obitelj ili poslovne svrhe. Nalazi se na 27 km (zračnom linijom) od plaže i 24 km od zračne luke Malaga.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u općini Álora, poznatoj po tipičnim bijelim kućama smještenima između tri stijenata. Budući da se nalazi u unutrašnjosti, okoliš je mirniji nego u primorskim ljetovalištima. Zračna luka Malaga je udaljena 24 km. Pristup nekretnini je lagan s glavne ceste, ali treba računati na blage zavoje i brežuljkasti teren koji su karakteristični za ovaj kraj.
Projekt je prikladan za one koji trebaju veliki stambeni prostor i privatnost. Ukupno ima sedam spavaćih soba i sedam kupaonica, što omogućuje obiteljima i gostima da imaju svoje prostore. Postojanje različitih jedinica poput apartmana i studija daje fleksibilnost za smještaj više generacija ili za iznajmljivanje. Veličina zemljišta omogućuje život u prirodi i voćarstvo.
Važno je napomenuti da ovo nije nova gradnja, već renovirani povijesni objekt. Glavna zgrada datira iz prije 1970. godine, ali je potpuno obnovljena 2000. godine. Nekretnina ima dozvolu za turistički najam, što pokazuje da zadovoljava suvremene standarde stanovanja.
Budući da se nekretnina nalazi u brdovitoj unutrašnjosti, nije prikladna za one koji traže luksuzne apartmane na prvoj liniji do mora ili ravan teren. Korištenje automobila je preporučljivo za svakodnevne potrebe, iako je najbliža trgovina i ljekarna na kratkoj šetnji.
Ova nekretnina je iznimno prikladna za velike obitelji ili investitore koji traže veliki kompleks. Zahvaljujući različitim jedinicama (dvosobni apartman, suite, studio), obitelji mogu živjeti zajedno ali zadržati neovisnost. Također je prikladna za one zainteresirane za ugostiteljski posao ili one koji trebaju dom s uredskim prostorom. Lokacija u unutrašnjosti odgovara onima koji cijene mir i pristup prirodi, ali žele biti oko 30–40 minuta vožnje od obale Costa del Sol i zračne luke.
Zgrada je u dobrom stanju nakon renoviranja 2000. godine. U nekretnini je klimatizacija u svim sobama, osiguravajući ugodnost ljeti i zimi. Kuhinje su opremljene potrebnim uređajima. Kupaonice su moderne, uključujući tuš kabine. Arhitektura objekta kombinira tradicijske elemente poput terasa i dvorišta sa suvremenim pogodnostima poput Wi-Fi-ja i grijanja. Vanji je privatni bazen i vrt koji je dobro održavan.
Cijena kreće od 1 300 000 eura. Ovo je nekretnina koja nudi približno 1009 m² stambenog prostora. Troškovi uključuju porez na nekretnine (IBI) od oko 1844 eura godišnje i naknadu za otpad od 120 eura godišnje. To je ulaganje koje uključuje veliko zemljište i više stambenih jedinica, omogućujući različite načine korištenja.
Álora je grad s oko 13 650 stanovnika smješten u dolini rijeke Guadalhorce. Svakodnevni život ovdje omogućuje kombinaciju španjolske unutrašnjosti i blage klime – prosječna godišnja temperatura je oko 18,1 °C. Stanovnici imaju pristup lokalnim trgovinama, školama i zdravstvenom centru. Budući da je lokacija malo dalje od obale, tempo života je mirniji. Godišnje ima prosječno 3845 sunčanih sati, što omogućuje dugo razdoblje boravka na otvorenom. Zemljište nudi puno prostora za kretanje i sport, uključujući teren za padel tenis.
Álora je smještena na 199 metara nadmorske visine, što osigurava umjerenu klimu. Područje je poznato po 'bijelim selima' (pueblo blanco). Grad ima dobro prometno povezivanje: željeznička stanica je na 0,7 km, što omogućuje lako putovanje prema Malagi. Zračna luka Malaga je na 24 km. Najbliža igrališta za golf poput Lauro Golf nalaze se u radiusu od 20 km. Do plaže se dolazi na 27 km zračne linije, ali vozom traje oko 35–40 minuta.
Karta prikazuje lokaciju nekretnine u općini Álora, u dolini Guadalhorce. Kao što se vidi, zgrada je okružena prirodom, ali je na kratkoj udaljenosti (zračne linije) od gradskih područja i usluga. Cestovna veza vodi izravno do glavne ceste.
Álora se nalazi u regiji Valle del Guadalhorce, pokrajina Malaga. Nalazi se oko 40 km od grada Malage, ali nudi mir ruralnog područja. To je dobra polazna točka za one koji žele živjeti u unutrašnjosti, ali trebaju redovit pristup glavnom gradu provincije i obali. Geografski položaj omogućuje lako putovanje prema sjeveru (Córdoba) i jugu.
Budući da je projekt u unutrašnjosti, korištenje automobila je praktično. Najbliža trgovina je na 204 metra, a ljekarna na 276 metara. Zdravstveni centar je na 11 km u centru Alore. Željeznička stanica Álora je na 700 metara, što je dobra opcija za javni prijevoz. Zračna luka Malaga je dostupna na 24 km. Golferi će pronaći Lauro Golf na 20 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
U području vlada blaga klima tijekom cijele godine. Prosječna godišnja temperatura je 18,1 °C, ljeti doseže prosječno 27 °C, a zimi se spušta na oko 10 °C. Godišnje ima oko 3845 sunčanih sati, što je jedan od najviših pokazatelja u Europi. Sezona kupanja traje 4 mjeseca kada je temperatura vode barem 20 °C. Lokacija na nadmorskoj visini od 199 metara nudi zaštićeniju i svježiju atmosferu od obale.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Iako je nekretnina u unutrašnjosti, najbliže plaže poput Playa de San Andrés i Playa de la Misericordia su udaljene 27 km zračne linije. Vožnja do njih traje oko 35–40 minuta. U području ima više mogućnosti za aktivni odmor: u blizini su igrališta za golf (20–27 km), a sama nekretnina ima teren za padel tenis. Veliki vrt i bazen nude mogućnost za aktivni odmor kod kuće.
30 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Álora se nalazi u regiji Valle del Guadalhorce, pokrajina Malaga. Nalazi se oko 40 km od grada Malage, ali nudi mir ruralnog područja. To je dobra polazna točka za one koji žele živjeti u unutrašnjosti, ali trebaju redovit pristup glavnom gradu provincije i obali. Geografski položaj omogućuje lako putovanje prema sjeveru (Córdoba) i jugu.
Álora is a town and municipality in southern Spain in the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located c. 40 km from Málaga, on the right bank of the river Guadalhorce and on the Córdoba-Málaga railway, within the comarca of Valle del Guadalhorce. It is a typical pueblo blanco, a whitewashed village nestled between three rocky spurs topped by the ruins of the castle.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 9.8°C | 64 mm |
| Veljača | 10.4°C | 62 mm |
| Ožujak | 13.0°C | 58 mm |
| Travanj | 15.3°C | 43 mm |
| Svibanj | 17.8°C | 34 mm |
| Lipanj | 22.5°C | 13 mm |
| Srpanj | 26.6°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.9°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 20 mm |
| Listopad | 18.0°C | 57 mm |
| Studeni | 13.5°C | 77 mm |
| Prosinac | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL619429
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s obalnim projektima poput 'Waterfall Residences' u Fuengiroli (od 720 000 €) ili 'Astra Homes' (od 364 000 €), ova nekretnina nudi više prostora i veću parcelu, ali je dalje od mora. Namijenjena je onima koji preferiraju mir unutrašnjosti i prirodu pred blizinu oceana. Kao i 'Arosa' u planinama Mijas, ovaj projekt je u bliskom dodiru s prirodom, ali Álora nudi autentičniji gradski život u stilu španjolskog bijelog sela, a ne samo stambeno naselje. Cijena je viša od novih izgradnji u Fuengirola, ali to odražava veću površinu, veličinu parcele i poslovnu mogućnost (B&B).
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište. S dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blanca i drugih popularnih obalnih regija pomaže kupcima da pronađu pravi nekretninu. Analizira ponudu na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, građevinske kvalitete i pogodnosti za život, dajući iskrene savjete temeljene na podacima tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
