Álora településen található ez a nagy kiterjedésű birtok (Finca), amely 17 503 m²-es telken helyezkedik el. Az 1 009 m² beépített területtel rendelkező ingatlan működő Bed & Breakfast vendéglátó egységként is funkcionál, turisztikai engedéllyel. A délnyugati fekvésű épület a hegyvidéki és vidéki kilátást ötvözi a modern lakókényelemmel.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan kb. 4,4 km-re helyezkedik el Álora központjától, a Guadalhorce folyó jobb partján. A környék hegyes-dombos vidék jellegű, ahol a fehérre meszelt házak (Pueblo Blanco) a jellemzőek. A terület nyugalma a városi szolgáltatások közelségével párosul.
A 7 hálószobás és 7 fürdőszobás elrendezés ideális nagycsaládok vagy vállalkozások számára. A különálló lakrészek (lakás, szoba, stúdió) lehetőséget biztosítanak a többgenerációs együttélésre vagy a bérbeadásra.
Az eredeti épület 1970 előtt épült, amelyet 2000-ben teljes körűen felújítottak és korszerűsítettek. A rekonstrukció során a technikai rendszerek és az infrastruktúra megújult, miközben az épület megőrizte jellegzetes stílusát.
Az ingatlan nem lakóparki apartmanházként funkcionál, hanem magán birtokként (Finca). A 17 000 m²-es kert fenntartása munkaigényes lehet. A tömegközlekedés elérhető (vonatállomás közelében), de a mindennapi élethez ajánlott a saját autó.
Ez a projekt ideális választás azok számára, akik vidéki birtokot keresnek Andalúziában, legyen szó állandó lakóhelyről vagy befektetésről. A Málaga reptérről való jó elérhetőség (kb. 43 km) miatt a gyakran utazó vagy külföldi vendégeket fogadó tulajdonosoknak is előnyös.
A 2000-es felújítás eredményeként a ház jó állapotban van. A felszereltséghez központi légkondicionálás, kandalló, Wi-Fi és teljesen felszerelt konyhák tartoznak. A külső terekben medence, teniszpálya és parkosított udvar található.
Az irányár 1 300 000 €. Ez az ár a birtok nagyságát, a vízellátást (fúrott kút és városi víz) és a meglévő vállalkozási lehetőséget (turisztikai engedély) tükrözi. Ez a kategória a prémium vidéki ingatlanok piacán mozog.
Álora a Valle del Guadalhorce régió része, 199 méterrel a tengerszint felett. Az élet itt tradicionálisabb és lassabb tempójú, mint a tengerparton. A 13 650 fős lakosság közössége összetartó, számos helyi ünnepséggel (32 évente). Az időjárás kellemes, évi 3 845 napsütéses órával, és a magasabban fekvő területek frissebb levegőt biztosítanak a nyári hőségben.
Álora városa teljes ellátottságot biztosít: iskolák, egészségügyi központ, 3 étterem és 5 patika van a közelben. A birtok bejárata előtt (200 m) van a legközelebbi szupermarket, ami rendkívül kényelmessé teszi a mindennapi bevásárlást.
A térkép Álora elhelyezkedését mutatja Malaga provincián belül. Az ingatlan a város mellett, hegyes terepen található.
Álora stratégiai pozícióban van a Costa del Sol régió északi részén. Nem közvetlenül a tengerparton van, hanem a "valley" (völgy) régióban, ami lehetővé teszi az egyensúlyt a nyugodt vidéki élet és a tengerparti látnivalók gyors elérése között.
A legközelebbi strandok (Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia) légvonalban 27 km-re találhatók. A repülőtér és Malaga városa kb. 40-45 perc autóútra van. A golf szerelmeseinek a Lauro Golf pálya (20 km) nyújt lehetőséget. A vasútállomás mindössze 700 méterre van, amiből közvetlen vonatok indulnak Malagába.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az évi átlaghőmérséklet 18,1 °C, a fürdőszezon 4 hónapig tart. A tengerszint feletti 199 méteres magasság miatt a klíma kevésbé párás, mint a partvidéken, így a hőség könnyebben elviselhető.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Bár a tengerpart távolabb esik, az ingatlan területén található sportlétesítmények (tenisz, medence) elegendő kikapcsolódást nyújtanak. A környékön 30 sportlétesítmény található, ami aktív életmódot biztosít.
30 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Álora stratégiai pozícióban van a Costa del Sol régió északi részén. Nem közvetlenül a tengerparton van, hanem a "valley" (völgy) régióban, ami lehetővé teszi az egyensúlyt a nyugodt vidéki élet és a tengerparti látnivalók gyors elérése között.
Álora is a town and municipality in southern Spain in the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located c. 40 km from Málaga, on the right bank of the river Guadalhorce and on the Córdoba-Málaga railway, within the comarca of Valle del Guadalhorce. It is a typical pueblo blanco, a whitewashed village nestled between three rocky spurs topped by the ruins of the castle.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 9.8°C | 64 mm |
| Február | 10.4°C | 62 mm |
| Március | 13.0°C | 58 mm |
| Április | 15.3°C | 43 mm |
| Május | 17.8°C | 34 mm |
| Június | 22.5°C | 13 mm |
| Július | 26.6°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.9°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 20 mm |
| Október | 18.0°C | 57 mm |
| November | 13.5°C | 77 mm |
| December | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL619429
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A tengerparti Mijas vagy Fuengirola projektek (pl. Arosa) árai jellemzően 400 000 € és 700 000 € között mozognak kisebb apartmanokért. Ez az ingatlan árazása magasabb, de ez egy teljesen más szegmenset képvisel: egy teljes, működőképes birtokot és vállalkozást kínál, nem csak egy lakóegységet egy lépcsőházban.
Maiko spanyol ingatlanpiaci szakértő. Mélyreható tapasztalattal rendelkezik a Costa del Sol és Costa Blanca régiókban, és segít a vásárlóknak megtalálni a megfelelő ingatlant objektív, adatvezérelt elemzések alapján.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
