Álora にあるこの大規模な Finca - Cortijo は、1,009 m²の居住空間と17,503 m²の広大な敷地を誇ります。7つのベッドルームと7つのバスルームを備え、2000年に全面改修されたこの物件は、観光客向けの貸し出しライセンスを持つ実績のある B&B として稼働しています。南西向きの敷地には、プール、テニスコート、および山々のパノラマビューが含まれます。市街地まで約4.4km、海岸までは約27kmの距離に位置しており、プライバシーと景色を重視する住環境となっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、Álora の市街地から約4.4km離れた内陸部の田園地帯に位置しています。標高約199mの地点にあり、直線距離でマラガ空港まで24km、最寄りの海岸まで27kmです。周囲は山地に囲まれており、市街地へのアクセスには車が必要ですが、敷地内には十分な駐車スペースがあります。
1,009 m²の居住空間は、複数の家族やゲストの宿泊ニーズに対応するように設計されています。メインハウスの他に、2ベッドルームのアパート、スイートルーム、ダブルルーム、2つのスタジオがあり、すべてプライベートなバスルームと庭への直接アクセスを備えています。全室冷暖房完備で、デスクやWiFiなどの設備も整っています。
この物件は1970年以前に建設されましたが、2000年に全面的に改修されています。構造は良好な状態にあり、改修時にインフラが整備されました。観光用賃貸ライセンスを取得しており、宿泊事業としての利用が可能です。
この物件は市街地から離れた場所にあり、歩いて買物や食事をするには不便です。日常の移動には車が不可欠です。また、敷地が広いたび、メンテナンス（庭の手入れやプールの清掃）には労力または管理費用がかかります。海へのアクセスも約30kmの移動が必要です。
この物件は、大規模な家族の居住、または複数世代にわたる住宅を探している場合に適しています。また、観光業に従事したいが、市街地の宿泊施設とは異なるプライベートな環境を求めるオーナーにとっても魅力的です。スペインの伝統的な田舎での生活を楽しみつつ、事業収入を得たいと考える方に合致します。
2000年の改修により、インフラは現代の基準に適合しています。給水は本管と登録された井戸により確保されており、自動灌漑システムと電気ボイラーが設置されています。全室にエアコンが完備され、WiFiも利用可能です。内装は実用的に設計されており、各ユニットが独立した生活機能を持っています。
価格は €1,300,000 からです。この物件は、単なる住宅としてだけでなく、収益を生む B&B 事業としても機能します。初期投資額は高いものの、不動産と事業の両方を含む複合的な資産と考えることができます。固定資産税（IBI）は年約€1,844、ゴミ収集税は年約€120です。
ここは、静寂な田園生活とビジネス運営の両方を求める者に適した環境です。朝は山の光景を眺めながらテラスで過ごし、昼間はプールやテニスコートを利用できます。Álora は典型的な「白い村」として知られ、歴史的な城砦の跡やローマ時代の遺産を有する地域です。地域には30のスポーツ施設があり、年間を通じて活動的な生活を送ることができます。しかし、海沿いのリゾート地のような喧騒はなく、 Spanish の内陸部の文化と自然に沉浸する生活が中心となります。
Álora は人口約13,650人の町で、基本的な医療や教育機関が揃っています。物件から直線距離でスーパーマーケットまで204m、薬局まで276mの場所にあり、日常の買い物には車で短時間でアクセスできます。鉄道駅（Álora駅）まで0.7kmと比較的近く、マラガ方面への移動も可能です。
この地図は、Álora 市街地から約4.4km、グアダルホルセ渓谷に位置する物件の場所を示しています。周囲は山地と田園風景に囲まれ、アクセス道路は主要道から容易に接続されています。
コスタ・デル・ソルの内陸部、グアダルホルセ渓谷に位置するこの物件は、海沿いのリゾート地とは異なる風景を提供します。マラガ市から北へ約40kmの場所にあり、都市部の利便性と田園地帯の静寂さのバランスが取れた場所です。
最寄りのビーチ（Playa de San Andrés）までは直線距離で約27km、車で約40分ほどです。マラガ空港までは24km、ゴルフコース（Lauro Golf）までは20kmの距離にあります。公共交通機関としては、0.7km先の Álora 駅を利用できます。これらの距離は「直線距離」であるため、実際の車での移動時間はやや長くなる可能性があります。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高199mのこの地域は、年平均気温18.1°C、年間3,845時間の日照時間を誇り、温暖な気候です。夏季は暑くなりますが、海沿いよりも湿気が少ない傾向があります。20°C以上の気温で泳げる期間は年間約4ヶ月あり、屋外プールを活用できます。南西向きの敷地は、午後の日差しを浴びるのに適しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りの海岸までは約27km離れているため、海への日常的なアクセスは車での移動が必要です。敷地内にはプライベートプールがあり、付近にはテニス（パデル）コートも完備されています。約20kmの場所にはゴルフ場（Lauro Golf）があり、スポーツやレジャーの機会が提供されています。
30 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
コスタ・デル・ソルの内陸部、グアダルホルセ渓谷に位置するこの物件は、海沿いのリゾート地とは異なる風景を提供します。マラガ市から北へ約40kmの場所にあり、都市部の利便性と田園地帯の静寂さのバランスが取れた場所です。
Álora is a town and municipality in southern Spain in the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located c. 40 km from Málaga, on the right bank of the river Guadalhorce and on the Córdoba-Málaga railway, within the comarca of Valle del Guadalhorce. It is a typical pueblo blanco, a whitewashed village nestled between three rocky spurs topped by the ruins of the castle.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 9.8°C | 64 mm |
| 2月 | 10.4°C | 62 mm |
| 3月 | 13.0°C | 58 mm |
| 4月 | 15.3°C | 43 mm |
| 5月 | 17.8°C | 34 mm |
| 6月 | 22.5°C | 13 mm |
| 7月 | 26.6°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 20 mm |
| 10月 | 18.0°C | 57 mm |
| 11月 | 13.5°C | 77 mm |
| 12月 | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL619429
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マラガ県沿岸部の物件（Mijas や Fuengirola など）と比較すると、この物件は内陸部に位置するため、海へのアクセスは劣りますが、その分購入価格対平米数がはるかに有利であり、広大な敷地とプライバシーを確保できます。沿岸部の住宅地（Arosa や Waterfall Residences）が主にリゾートライフを提供するのに対し、ここではスペインの田舎での生活と事業運営の両方が可能です。
Maiko はスペインの不動産市場を専門とする不動産专家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、買い手が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、物件のロケーション、市場価値、建設品質、居住性に基づいて分析を行い、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供しています。
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