알로라(Álora)에 위치한 이 대규모 Finca - Cortijo는 1,009 m²의 거주 공간과 17,503 m²의 넓은 대지를 자랑합니다. 7개의 침실과 7개의 욕실을 갖추고 있으며, 2000년에 전면 리모델링되었습니다. 현재 성공적으로 운영 중인 B&B 사업용 숙박 시설로서 관광 임대 면허를 보유하고 있습니다. 남서향 부지에는 수영장, 테니스 코트, 산의 파노라마 뷰가 포함되어 있으며, 프라이버시와 경치를 중시하는 주거 환경을 제공합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 알로라 시내에서 약 4.4km 떨어진 내륙 지방의 전원 지역에 위치해 있습니다. 해발 약 199m 지점에 있으며, 마라가 공항까지 직선거리 24km, 가장 가까운 해변까지 27km 거리입니다. 산으로 둘러싸인 환경으로 시내 접근을 위해서는 차량이 필요하지만, 부지 내에는 충분한 주차 공간이 있습니다.
1,009 m²의 거주 공간은 여러 가족이나 게스트의 숙박 요구에 맞춰 설계되었습니다. 메인 하우스 외에 2침실 아파트, 스위트룸, 더블룸, 2개의 스튜디오가 있으며, 모두 개인 욕실과 정원으로의 직접 출입구를 갖추고 있습니다. 전 객실에 냉난방 시설과 와이파이가 완비되어 있습니다.
이 건물은 1970년대 이전에 지어졌으나 2000년에 전면 개조되었습니다. 구조는 양호한 상태를 유지하고 있으며, 개조 당시 인프라가 정비되었습니다. 관광용 임대 면허를 취득하여 숙박 업소로의 운영이 가능합니다.
이 부동산은 시내에서 떨어진 곳에 위치하여 도보로 쇼핑이나 식사를 하기에는 불편합니다. 일상적인 이동을 위해서는 차량이 필수입니다. 또한 대지가 넓어 정원 관리나 수영장 청소와 같은 유지 관리에 노력이나 비용이 듭니다. 해변 접근도 약 30km의 이동이 필요합니다.
이 부동산은 대가족 거주, 혹은 여러 세대에 걸친 주택을 찾는 경우에 적합합니다. 또한 관광업에 종사하고 싶으나 시내 숙박 시설과는 다른 개인적인 환경을 원하는 소유자에게도 매력적입니다. 스페인의 전원 생활을 즐기면서 사업 수입을 얻고자 하는 분들에게 부합합니다.
2000년 개조를 통해 인프라는 현대적인 기준에 부합합니다. 상수도와 등록된 우물을 통해 급수가 확보되어 있으며, 자동 관수 시스템과 전기 보일러가 설치되어 있습니다. 전 객실에 에어컨이 완비되어 있고 WiFi도 이용 가능합니다. 인테리어는 실용적으로 설계되어 각 유닛이 독립적인 주거 기능을 갖습니다.
가격은 €1,300,000부터입니다. 이 부동산은 단순한 주거뿐만 아니라 수익을 창출하는 B&B 사업으로도 기능합니다. 초기 투자 비용은 높지만, 부동산과 사업을 모두 포함하는 복합 자산으로 간주할 수 있습니다. 고정 자산세(IBI)는 연간 약 €1,844이며, 쓰레기 수거세는 연간 약 €120입니다.
이곳은 정적인 전원 생활과 비즈니스 운영을 모두 원하는 분들에게 적합한 환경입니다. 아침에는 산의 경치를 바라보며 테라스에서 시간을 보내고, 낮에는 수영장이나 테니스 코트를 이용할 수 있습니다. 알로라는 '흰 마을'로 알려진 곳으로, 역사적인 성터와 로마 시대 유산을 보유한 지역입니다. 지역 내에는 30개의 스포츠 시설이 있어 일 년 내내 활동적인 생활을 즐길 수 있습니다. 해변 리조트의 소란함 없이 스페인 내륙의 문화와 자연 속에서 사는 생활이 중심이 됩니다.
알로라는 인구 약 13,650명의 도시로, 기본적인 의료 및 교육 기관이 갖춰져 있습니다. 부동산에서 직선거리로 슈퍼마켓까지 204m, 약국까지 276m 거리에 있어 일상적인 쇼핑은 차로 짧은 시간에 접근 가능합니다. 철도역(알로라역)까지 0.7km로 비교적 가까우며, 마라가 방면으로의 이동도 가능합니다.
이 지도는 알로라 시내에서 약 4.4km 떨어진 과달호르세 계곡에 위치한 부동산의 위치를 보여줍니다. 주변은 산과 전원 풍경으로 둘러싸여 있으며, 접근 도로는 주요 도로에서 쉽게 연결됩니다.
코스타 델 솔 내륙부, 과달호르세 계곡(Valle del Guadalhorce)에 위치한 이 부동산은 해변 리조트 지역과는 다른 풍경을 제공합니다. 마라가 시에서 북쪽으로 약 40km 떨어진 곳에 있어 도시의 편의성과 전원 지역의 정적함의 균형이 잡힌 장소입니다.
가장 가까운 해변(Playa de San Andrés)까지는 직선거리로 약 27km, 차로 약 40분 거리입니다. 마라가 공항까지는 24km, 골프 코스(Lauro Golf)까지는 20km 거리에 있습니다. 대중교통으로는 0.7km 떨어진 알로라 역을 이용할 수 있습니다. 이러한 거리는 '직선거리'이므로 실제 차량 이동 시간은 더 소요될 수 있습니다.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
해발 199m의 이 지역은 연평균 기온 18.1°C, 연간 3,845시간의 일조 시간을 자랑하는 온난한 기후입니다. 여름에는 더워지지만 해변보다 습기가 적은 경향이 있습니다. 기온이 20°C 이상으로 수영하기 좋은 기간은 연간 약 4개월이며, 야외 수영장을 활용하기 좋습니다. 남서향 부지는 오후 햇살을 받기에 적합합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
가장 가까운 해안까지는 약 27km 떨어져 있어 해변으로의 일상적인 접근은 차량 이동이 필요합니다. 부지 내에는 개인 수영장이 있으며, 근처에는 테니스(파들) 코트도 완비되어 있습니다. 약 20km 거리에는 골프장(Lauro Golf)이 있어 스포츠와 레저의 기회가 제공됩니다.
30 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
코스타 델 솔 내륙부, 과달호르세 계곡(Valle del Guadalhorce)에 위치한 이 부동산은 해변 리조트 지역과는 다른 풍경을 제공합니다. 마라가 시에서 북쪽으로 약 40km 떨어진 곳에 있어 도시의 편의성과 전원 지역의 정적함의 균형이 잡힌 장소입니다.
Álora is a town and municipality in southern Spain in the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located c. 40 km from Málaga, on the right bank of the river Guadalhorce and on the Córdoba-Málaga railway, within the comarca of Valle del Guadalhorce. It is a typical pueblo blanco, a whitewashed village nestled between three rocky spurs topped by the ruins of the castle.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 9.8°C | 64 mm |
| 2월 | 10.4°C | 62 mm |
| 3월 | 13.0°C | 58 mm |
| 4월 | 15.3°C | 43 mm |
| 5월 | 17.8°C | 34 mm |
| 6월 | 22.5°C | 13 mm |
| 7월 | 26.6°C | 1 mm |
| 8월 | 26.9°C | 2 mm |
| 9월 | 22.6°C | 20 mm |
| 10월 | 18.0°C | 57 mm |
| 11월 | 13.5°C | 77 mm |
| 12월 | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL619429
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
마라가 현 해안가의 부동산(Mijas나 Fuengirola 등)과 비교하면, 이 부동산은 내륙에 위치하여 바다 접근성은 떨어지지만, 그 대신 가격 대비 평수가 훨씬 유리하며 광대한 부지와 프라이버시를 확보할 수 있습니다. 해안가 주택 지역(Arosa나 Waterfall Residences)이 주로 리조트 라이프를 제공하는 반면, 여기서는 스페인 시골 생활과 사업 운영이 모두 가능합니다.
Maiko는 스페인 부동산 시장을 전문으로 하는 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 기타 인기 연안 지역에 대한 깊은 지식을 바탕으로, 매수자가 적절한 주택을 찾을 수 있도록 돕습니다. 그는 위치, 시장 가치, 건축 품질, 거주 가능성을 기반으로 물건을 분석하며, 구매 과정 전반에 걸쳐 정직하고 데이터에 기반한 조언을 제공합니다.
관심 있으신가요?
상담을 원하시면 정보를 남겨주세요. 가격 및 평면도 등의 정보를 보내드립니다.
