Ši finansinė (Finca) nuosavybė įsikūrusi Álora savivaldybėje ir užima 17 503 m² žemės plotą, su 1 009 m² gyvenamąja plota. Nekilnojamasis turtas veikia kaip sėkmingai veikiantis svečių namiai (Bed & Breakfast), turintis oficialų turistinį licenciją. Objektas yra ant pjautuvės (south-west) orientacijos, siūlantis vaizdus į kalnus ir kaimo vietovę.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamasis turtas yra maždaug 4,4 km atstumu nuo Álora centro, dešiniajame Guadalhorce upės krante. Vietovė yra kalnuota, apsupta trijų uolų su griuvėsiais. Tai suteikia privatumo, išlaikant ryšį su miesto infrastruktūra.
7 miegamųjų ir 7 vonių išdėstymas atitinka didelių šeimų ar verslininkų poreikius. Atskiri apartamentai ir studijos leidžia lanksčiai naudotis turtu – nuo nuolatinės gyvenamosios vietos iki nuomos verslo.
Pagrindinis pastatas pastatytas prie 1970 m., tačiau 2000 m. buvo visiškai renovuotas. Šis renovavimas pagerino techninę būklę, išlaikant tradicinį pastato charaktėrą.
Tai yra kaimo sodyba (Finca), ne butas uždarame komplekse. Nekilnojamojo turto priežiūra (įskaitant 17 tūkst. m² sklypą) yra savininko atsakomybė. Nors traukinio stotis yra netoliese, kasdieniniam gyvenimui rekomenduojamas nuosavas automobilis.
Turtas tinka investuotojams, ieškantiems jau veikiančio verslo Ispanijos vidaus rajonuose, ar šeimoms, ieškančioms didelio privatumo ir erdvės. Artumas oro uostui (43 km) taip pat patogu verslo keliautojams.
Po 2000 m. renovacijos pastatas yra labai geroje būklėje. Visi kambariuose yra oro kondicionieriai, grindys iš keramikos ir medžio. Yra saulės terasa, židinys ir lauko terasa su baseinu bei teniso kortu.
Kaina prasideda nuo 1 300 000 €. Ši kaina atspindi sklypo dydį, verslo potencialą (su licencija) ir unikalų vietos pobūdį. Palyginti su miesto apartamentais, šis kainos lygis atitinka aukštesnę rinkos nišą.
Álora – tipinis „baltasis miestelis“ (Pueblo Blanco), kuris yra apie 40 km nuo Málagos. Regione gyvena apie 13 650 žmonių. Gyvenimas čia yra ramesnis nei pakrantėje, tačiau dėl geografinės padėties (199 m virš jūros lygio) čia oras šiek tiek vėsesnis ir mažiau drėgnas. Regione vystoma žemės ūkio veikla.
Álora savivaldybėje yra visos pagrindinės paslaugos: mokyklos, sveikatos centras, 5 vaistinės. Nekilnojamasis turtas yra tik 200 m nuo mažmeninės prekybos centro ir 276 m nuo vaistinės. Geležinkelio stotis yra 700 m atstumu.
Šis žemėlapis rodo Álora vietovę Málagos provincijoje. Nekilnojamasis turtas pažymėtas kalvotoje vietovėje, netoli upės.
Álora yra Guadalhorce slėnio dalis. Strateginė padėtis leidžia lengvai pasiekti tiek pakrantę, tiek Málagos miestą. Tai idealus kompromisas tarp ramios kaimo vietos ir uostamiestgio artumo.
Artimiausios paplūdimiai (Playa de San Andrés) yra nutolę 27 km (oro linija). Málagos oro uostas (AGP) yra apie 43 km. Artimiausi golfo aikštynai (Lauro Golf) yra už 20 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Registruojama maždaug 3 845 saulėtingų valandų per metus, vidutinė metinė temperatūra 18,1 °C. Maudymosi sezonas trunka 4 mėnesius. Aukštis virš jūros lygio (199 m) suteikia malonių vėsų vasaros naktimis.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Nors jūra yra toliau, pati nuosavybė turi visus reikalingus pramogų objektus: privatų baseiną, teniso aikštelę ir didžiąją teritoriją. Rajone yra 30 sporto objektų.
30 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Álora yra Guadalhorce slėnio dalis. Strateginė padėtis leidžia lengvai pasiekti tiek pakrantę, tiek Málagos miestą. Tai idealus kompromisas tarp ramios kaimo vietos ir uostamiestgio artumo.
Álora is a town and municipality in southern Spain in the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located c. 40 km from Málaga, on the right bank of the river Guadalhorce and on the Córdoba-Málaga railway, within the comarca of Valle del Guadalhorce. It is a typical pueblo blanco, a whitewashed village nestled between three rocky spurs topped by the ruins of the castle.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 9.8°C | 64 mm |
| Vasaris | 10.4°C | 62 mm |
| Kovas | 13.0°C | 58 mm |
| Balandis | 15.3°C | 43 mm |
| Gegužė | 17.8°C | 34 mm |
| Birželis | 22.5°C | 13 mm |
| Liepa | 26.6°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.9°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 20 mm |
| Spalis | 18.0°C | 57 mm |
| Lapkritis | 13.5°C | 77 mm |
| Gruodis | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL619429
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su pakrantės projektais Mijas ar Fuengirola (pvz., Arosa nuo 490 000 €), šis projektas brangesnis, tačiau siūlo unikalų verslo modelį ir didelę žemės valdą. Pakrantės projektai siūlo daugiau „komplekso“ gyvenimo būdą, o šis turtas siūlo visišką autonomiją.
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos rinkoje. Su giliomis žiniomis apie Costa del Sol ir kitas pajūrio sritis jis padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą remdamasis objektyviu, duomenimis paremtu analize.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
