Situată în municipiul Álora, această proprietate de tip Finca se întinde pe o suprafață de 17.503 m², cu o suprafață construită de 1.009 m². Proprietatea funcționează ca o casă de oaspeți cu licență turistică. Clădirea principală și anexele oferă 7 dormitoare și 7 băi. Poziționată pe un teren cu vedere la munte și la câmpie, aceasta combină viața la țară cu confortul modern.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată la aproximativ 4,4 km de centrul orașului Álora, pe malul drept al râului Guadalhorce. Așezarea oferă intimitatea unei zone rurale, dar rămâne conectată la infrastructura urbană a orașului Álora, un tipic sat alb andaluz.
Dispunând de multiple unități de locuit (apartament, suite, studio-uri), proprietatea este ideală pentru familiile numeroase sau pentru operatiuni de tip guesthouse. Capacitatea mare de găzduire o face potrivită pentru evenimente familiale sau activități comerciale.
Clădirea originală datează dinainte de 1970, dar a fost complet renovată în anul 2000. Această renovare a adus îmbunătățiri semnificative infrastructurii, menținând în același timp caracterul estetic al zonei.
Fiind o proprietate rurală (Finca), nu face parte dintr-un complex rezidențial cu facilități comune de tip apartament. Intreținerea terenului de peste 17.000 m² necesită resurse. De asemenea, distanța față de coastă implică utilizarea unui autoturism pentru deplasările zilnice.
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută un stil de viață "la țară" (countryside) sau o investiție în sectorul HoReCa. Este de asemenea potrivită pentru cei care doresc să locuiască într-un mediu rural și lucrează de la distanță, având nevoie de spațiu generos și conexiuni bune de internet.
Finisajele interioare includ podele de gresie și lemn, iar toate camerele sunt echipate cu aer condiționat. Proprietatea dispune de o terasă acoperită, șemineu și sisteme de încălzire. În aer liber există o piscină privată și terenuri de tenis, poziționate pentru a profita de orientarea sud-vestică.
Prețul de pornire este de 1.300.000 €. Nivelul de preț reflectă dimensiunea considerabilă a terenului și potențialul de generare a veniturilor prin închiriere turistică, ceea ce este un avantaj distinct în piața imobiliară rurală.
Álora este un oraș cu o populație de circa 13.650 de locuitori, situat în regiunea Valle del Guadalhorce. Stilul de viață este marcat de istoria locului, vizibil prin ruinele castelelor și arhitectura tradițională. Clima temperată (media anuală de 18,1°C) permite activități în aer liber pe tot parcursul anului. Zona este cunoscută pentru peisajele montane și pentru accesul feroviar rapid către Málaga.
Orașul Álora oferă toate serviciile necesare: magazine, farmacii, școli și un centru de sănătate. Proprietatea se află la doar 200 m de un supermarket și 276 m de o farmacie. Rețeaua de transport public include 7 linii de autobuz și o stație de cale ferată la 700 m distanță.
Harta ilustrează poziția Álora în provincia Málaga. Proprietatea este marcată într-o zonă deluroasă, la mică distanță de râul Guadalhorce.
Álora se află la nord de Málaga, în interiorul comunității Andaluzia. Această poziție geografică permite accesul rapid atât la munți, cât și la orașul Málaga sau la aeroport, fiind o bază logistică bună pentru explorarea întregii coaste Costa del Sol.
Plajele din Málaga (San Andrés, La Misericordia) se află la o distanță liniară de 27 km. Aeroportul Malaga-Costa del Sol este situat la aproximativ 43 km cu mașina. Terenurile de golf din apropiere (Lauro Golf) sunt la 20 km distanță.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona beneficiază de 3.845 de ore de soare pe an și o temperatură medie plăcută. Sezonul de înot durează 4 luni. Altitudinea de 199 metri asigură brize plăcute în timpul verii, spre deosebire de umezeala excesivă de pe coastă.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Deși nu este pe malul mării, proprietatea oferă facilități complete pentru petrecerea timpului liber: piscină, tenis și zonă verde generoasă. În plus, există 30 de facilități sportive în apropiere.
30 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Álora se află la nord de Málaga, în interiorul comunității Andaluzia. Această poziție geografică permite accesul rapid atât la munți, cât și la orașul Málaga sau la aeroport, fiind o bază logistică bună pentru explorarea întregii coaste Costa del Sol.
Álora is a town and municipality in southern Spain in the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located c. 40 km from Málaga, on the right bank of the river Guadalhorce and on the Córdoba-Málaga railway, within the comarca of Valle del Guadalhorce. It is a typical pueblo blanco, a whitewashed village nestled between three rocky spurs topped by the ruins of the castle.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 9.8°C | 64 mm |
| Februarie | 10.4°C | 62 mm |
| Martie | 13.0°C | 58 mm |
| Aprilie | 15.3°C | 43 mm |
| Mai | 17.8°C | 34 mm |
| Iunie | 22.5°C | 13 mm |
| Iulie | 26.6°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 20 mm |
| Octombrie | 18.0°C | 57 mm |
| Noiembrie | 13.5°C | 77 mm |
| Decembrie | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL619429
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu proiectele de pe coastă (de exemplu Arosa în Mijas, cu prețuri de la 490.000 €), această proprietate este o investiție de o altă clasă. Prețul reflectă dimensiunea terenului și potențialul de afaceri (business turnover). Proiectele de pe coastă oferă de obicei viață de complex, în timp ce aceasta oferă intimitate totală.
Maiko este expert în imobiliare specializat pe piața spaniolă. Cu cunoștințe aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni, ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită prin analize obiective bazate pe date.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
