Táto nehnuteľnosť typu 'Finca - Cortijo' sa nachádza v obci Álora, provincii Malaga, a ponúka približne 1009 m² obytnej plochy a veľký pozemok o 17 503 m². Budova bola postavená pred rokom 1970, ale v roku 2000 bola kompletne zrekonštruovaná, čím spája tradičnú architektúru s moderným vybavením. Nehnuteľnosť zahŕňa hlavný dom s niekoľkými spálňami, ako aj samostatné apartmány a štúdiá, vhodné pre veľkú rodinu alebo na podnikanie. Nachádza sa 27 km (vzdušnou čiarou) od pláže a 24 km od letiska Malaga.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Álora, ktorá je známa typickými bielymi dommi vystavanými medzi troma skalnatými výbežkami. Keďže sa nachádza vo vnútrozemí, prostredie je pokojnejšie než v prímorských letoviskách. Letisko Malaga je vzdialené 24 km. Prístup k nehnuteľnosti je jednoduchý z hlavnej cesty, ale treba počítať s miernymi zákrutami a kopcovitým terénom, ktoré sú pre tento región charakteristické.
Projekt je vhodný pre tých, ktorí potrebujú veľký obytný priestor a súkromie. Celkovo je tu sedem spální a sedem kúpeľní, čo umožňuje rodinám a hosťom mať svoje vlastné priestory. Existencia rôznych jednotiek, ako sú apartmány a štúdiá, poskytuje flexibilitu pre ubytovanie viacerých generácií alebo na prenájom. Veľkosť pozemku umožňuje život v prírode a záhradníctvo.
Je dôležité poznamenať, že ide nie o novú výstavbu, ale o zrekonštruovanú historickú budovu. Hlavná budova pochádza z obdobia pred rokom 1970, ale bola v roku 2000 kompletne obnovená. Nehnuteľnosť má licenciu na turistický prenájom, čo naznačuje, že spĺňa súčasné štandardy na bývanie.
Keďže sa nehnuteľnosť nachádza v kopcovitej vnútrozemskiej oblasti, nie je vhodná pre tých, ktorí hľadajú luxusné apartmány na prvej línii pri mori alebo rovinatý terén. Používanie auta sa odporúča na bežné potreby, hoci najbližšia predajňa a lekáreň sú na krátku prechádzku.
Táto nehnuteľnosť je mimoriadne vhodná pre veľké rodiny alebo investorov hľadajúcich veľký komplex. Vďaka existencii rôznych jednotiek (dvojizbový apartmán, suite, štúdio) môžu rodiny žiť spolu, ale zachovať si nezávislosť. Je tiež vhodná pre tých, ktorí majú záujem o podnikanie v oblasti ubytovania alebo potrebujú dom s kancelárskym priestorom. Poloha vo vnútrozemí vyhovuje tým, ktorí si cenia pokoj a prístup do prírody, ale chcú byť približne 30–40 minút jazdy autom od pobrežia Costa del Sol a letiska.
Budova je v dobrom stave po rekonštrukcii v roku 2000. V nehnuteľnosti je klimatizácia vo všetkých miestnostiach, čo zaisťuje pohodlie v lete aj v zime. Kuchyne sú vybavené potrebnými spotrebičmi. Kúpeľne sú moderné, vrátane sprchových kútov. Architektúra objektu kombinuje tradičné prvky, ako sú terasy a dvory, s modernými vymoženosťami, ako sú Wi-Fi a kúrenie. Vonku je súkromný bazén a záhrada, ktorá je dobre udržiavaná.
Cena začína na 1 300 000 eur. Ide o rozsiahlu nehnuteľnosť, ktorá ponúka približne 1009 m² obytnej plochy. Náklady zahŕňajú daň z nehnuteľnosti (IBI) vo výške približne 1844 eur ročne a poplatok za odpad 120 eur ročne. Je to investícia, ktorá zahŕňa veľký pozemok a viacero obytných jednotiek, čo umožňuje rôzne spôsoby využitia.
Álora je mesto s približne 13 650 obyvateľmi, situované v údolí rieky Guadalhorce. Každodenný život tu umožňuje kombinovať španielske vnútrozemie s mierym klimatom – priemerná ročná teplota je okolo 18,1 °C. Obyvatelia majú prístup k miestnym obchodom, školám a zdravotnému stredisku. Keďže je lokalita ďalej od pobrežia, tempo života je pokojnejšie. Ročne je priemerne 3845 slnečných hodín, čo umožňuje dlhé obdobie pobytu vonku. Pozemok ponúka veľa miesta na pohyb a šport, vrátane kurtu na padel tenis.
Álora sa nachádza vo výške 199 metrov nad morom, čo zabezpečuje mierne podnebie. Región je známy svojimi 'bielymi dedinami' (pueblo blanco). Mesto má dobré dopravné spojenie: železničná stanica je vzdialená 0,7 km, čo umožňuje jednoduché cestovanie do Malagy. Letisko Malaga je na 24 km. Najbližšie golfové ihriská, ako napríklad Lauro Golf, sa nachádzajú v radiusu 20 km. Na plážu sa dostanete na 27 km vzdušnou čiarou, ale autom to trvá približne 35–40 minút.
Mapa ukazuje umiestnenie nehnuteľnosti v obci Álora, v údolí Guadalhorce. Ako je vidieť, budova je obklopená prírodou, ale je na krátkej vzdialenosti (vzdušnou čiarou) od mestských častí a služieb. Cestné spojenie vedie priamo na hlavnú cestu.
Álora sa nachádza v regióne Valle del Guadalhorce, provincie Malaga. Nachádza sa približne 40 km od mesta Malaga, ale ponúka pokoj vidieckej oblasti. Je to dobrý východiskový bod pre tých, ktorí chcú žiť vo vnútrozemí, ale potrebujú pravidelný prístup do hlavného mesta provincie a k moru. Geografická poloha umožňuje ľahké cestovanie smerom na sever (Córdoba) i na juh.
Keďže sa projekt nachádza vo vnútrozemí, používanie automobilu je praktické. Najbližšia predajňa je na 204 metrov a lekáreň na 276 metrov. Zdravotné stredisko je na 11 km v centre Alory. Železničná stanica Álora je vzdialená 700 metrov, čo je dobrá možnosť verejnej dopravy. Letisko Malaga je prístupné na 24 km. Golfoví hráči nájdu Lauro Golf na 20 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
V regióne prevláda mierna klime po celý rok. Priemerná ročná teplota je 18,1 °C, v lete stúpa priemerne na 27 °C a v zime klesá na asi 10 °C. Ročne je približne 3845 slnečných hodín, čo je jeden z najvyšších údajov v Európe. Kúpací sezóna trvá 4 mesiace, keď je teplota vody aspoň 20 °C. Poloha v nadmorskej výške 199 metrov ponúka chránenejšiu a sviežejšiu atmosféru než na pobreží.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Hoci je nehnuteľnosť vo vnútrozemí, najbližšie pláže, ako sú Playa de San Andrés a Playa de la Misericordia, sú vzdialené 27 km vzdušnou čiarou. Cesta autom k nim trvá približne 35–40 minút. V regióne je viac možností na aktívny oddych: v blízkosti sú golfové ihriská (20–27 km) a samotná nehnuteľnosť disponuje kurtom na padel tenis. Veľká záhrada a bazén ponúkajú možnosť aktívneho oddychu pri dome.
30 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Álora sa nachádza v regióne Valle del Guadalhorce, provincie Malaga. Nachádza sa približne 40 km od mesta Malaga, ale ponúka pokoj vidieckej oblasti. Je to dobrý východiskový bod pre tých, ktorí chcú žiť vo vnútrozemí, ale potrebujú pravidelný prístup do hlavného mesta provincie a k moru. Geografická poloha umožňuje ľahké cestovanie smerom na sever (Córdoba) i na juh.
Álora is a town and municipality in southern Spain in the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located c. 40 km from Málaga, on the right bank of the river Guadalhorce and on the Córdoba-Málaga railway, within the comarca of Valle del Guadalhorce. It is a typical pueblo blanco, a whitewashed village nestled between three rocky spurs topped by the ruins of the castle.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 9.8°C | 64 mm |
| Február | 10.4°C | 62 mm |
| Marec | 13.0°C | 58 mm |
| Apríl | 15.3°C | 43 mm |
| Máj | 17.8°C | 34 mm |
| Jún | 22.5°C | 13 mm |
| Júl | 26.6°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 20 mm |
| Október | 18.0°C | 57 mm |
| November | 13.5°C | 77 mm |
| December | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL619429
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s pobřežnými projektmi, ako sú 'Waterfall Residences' vo Fuengirole (od 720 000 €) alebo 'Astra Homes' (od 364 000 €), táto nehnuteľnosť ponúka viac priestoru a väčší pozemok, ale je ďalej od mora. Je určená pre tých, ktorí uprednostňujú pokoj vnútrozemnia a prírodu pred blízkosťou oceánu. Rovnako ako 'Arosa' v horách Mijas, tento projekt je v tesnom kontakte s prírodou, ale Álora ponúka autentickejšie mestské živote v štýle španielskej bielej dediny, a nie len obytnú štvrť. Cena je vyššia ako u nových developmentov vo Fuengirole, ale to odráža väčšiu plochu, veľkosť pozemku a obchodnú príležitossť (B&B).
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializujúci sa na španielsky trh. Hlbokými znalosťami o Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných regiónoch pomáha kupujúcim nájsť správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuku na základe polohy, trhovej hodnoty, stavebnej kvality a použiteľnosti a poskytuje úprimné, založené na dátach poradenstvo počas celého procesu kúpy.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
