Ta nepremičnina tipa Finca - Cortijo se nahaja v Álora, provinca Málaga. Hiša ima skupaj 1.009 m² bivalne površine in stoji na zemljišču 17.503 m². Zgradba je bila zgrajena pred letom 1970, vendar je bila leta 2000 temeljito prenovljena. Ponuja 7 spalnic in 7 kopalnic, kar zagotavlja veliko prostora za bivanje. Objekt se ponaša z razgledom na gore in podeželje. Na voljo so zunanji prostori, kot je zasebni bazen, pokrita terasa in teniško igrišče. Nepremičnina ima veljavno dovoljenje za turistično najem in deluje kot uspešen Bed & Breakfast.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je v podeželjskem območju v bližini Álora, z veliko zasebnostjo. Kljub podeželski legi je z avtom kratko vožnjo do središča mesta. Območje je primerno za tiste, ki iščejo mir in stik z naravo, zaradi razgleda na reko Guadalhorce in okoliške gore.
Z več kot 1.000 m² bivalne površine hiša zadovoljuje potrebe velike družine ali poslovnega uporabnika. Več neodvisnih stanovanj in sob omogoča nastanitev gostov ali namestitev hotela. Zunanji prostori in bazen podpirajo življenjski slog na prostem.
Hiša je bila zgrajena pred letom 1970 in popolnoma prenovljena leta 2000. Vse napeljave, vključno z elektriko in internetom, so bile posodobljene. Objekt ima uradno dovoljenje za turistično najem.
Lokacija zahteva avto za večino potovanj, saj ni v neposredni bližini letališča ali nakupovalnih centrov. Oddaljenost od morja je približno 27 km, zato dostop do plaže zahteva vožnjo. Ni kanalizacije, vendar so na voljo registriran vodnjak in mestni vodovod.
Ta nepremičnina je primerna za investitorje, ki želijo dohodek od turističnega najema, saj že uspešno deluje. Primerna je tudi za večje družine, ki živijo skupaj, vendar z avtonomijo. Lokacija je idealna za tiste, ki ljubijo naravo in tišino, in raje izberejo zaledje kot gnečo na obali. Teniško igrišče in bazen jo privlačno za aktivne ljudi.
Prenova leta 2000 je modernizirala hišo, ohranila pa je tradicionalni značaj. Ima klimatsko napravo v vseh sobah, kamin in ogrevanje. So vgradne omare, polno opremljena kuhinja in kopalnice s tuš kabino. Kvaliteta materialov je dobra, z poudarkom na funkcionalnosti za najem. Oprema vključuje samodejni sistem namakanja za vrt.
Prodajna cena je določena na €1.300.000. Ta znesek odraža velikost zemljišča in komercialni potencial zaradi dovoljenja za najem. Letni stroški vključujejo davek na nepremičnine (IBI) približno €1.844 in stroške odpadkov €120.
Álora je tradicionalno belo mesto (pueblo blanco), zgrajeno na treh skalnatih grebenih, z zgodovino, ki sega do ruševin gradu. Vsakdanje življenje v Álora je počasnejše kot na obali, osredotočeno na glavni trg in lokalne bari. Za lastnike te Fince se dan lahko začne z razgledom na gore in konča v mirnem dvorišču z andaluzijskim pridihom. Železniška postaja v Álora (0,7 km) omogoča povezavo z Málago brez avta.
Območje ponuja 32 lokalnih praznikov letno, kar kaže na živahno skupnost. V radiju 2 km je več restavracij in lekarn. Najbližje letališče Málaga je 24 km stran. Nadmorska višina (199 m) omogoča hladnejše poletne noči.
Zemljevid prikazuje podeželjsko lego nepremičnine v razmerju do Álora in letališča. Območje je hribovito z velikimi zemljišči.
Álora se nahaja v dolini Valle del Guadalhorce, približno 40 km od Málage. Njen položaj je strateški, saj povezuje obalo z zaledjem. Dostop do obale (Costa del Sol) je mogoč v 30-40 minutah vožnje.
Najbližja trgovina je 204 m stran, lekarna pa 276 m. Bolnišnica je 11 km stran. Letališče Málaga je dosegljivo na 24 km. Mednarodna letališča v Gibraltarju (95 km) in Alicanteju (400 km) so dlje. Dostop do avtoceste je možen preko glavne ceste v bližini.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje uživa približno 3.845 sončnih ur na leto. Povprečna letna temperatura je 18,1°C. Klimat omogoča kopanje 4 mesece na leto. Lega na 199 metrih nad morjem v kombinaciji z gorskim razgledom zagotavlja svežino v poletnih mesecih.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližje plaže so v Málaga, kot sta Playa de San Andrés in Playa de la Misericordia, na razdalji približno 27 km. Za ljubitelje golfa je igrišče Lauro Golf 20 km stran. Nepremičnina ima zasebni bazen in teniško igrišče.
30 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Álora se nahaja v dolini Valle del Guadalhorce, približno 40 km od Málage. Njen položaj je strateški, saj povezuje obalo z zaledjem. Dostop do obale (Costa del Sol) je mogoč v 30-40 minutah vožnje.
Álora is a town and municipality in southern Spain in the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located c. 40 km from Málaga, on the right bank of the river Guadalhorce and on the Córdoba-Málaga railway, within the comarca of Valle del Guadalhorce. It is a typical pueblo blanco, a whitewashed village nestled between three rocky spurs topped by the ruins of the castle.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 9.8°C | 64 mm |
| Februar | 10.4°C | 62 mm |
| Marec | 13.0°C | 58 mm |
| April | 15.3°C | 43 mm |
| Maj | 17.8°C | 34 mm |
| Junij | 22.5°C | 13 mm |
| Julij | 26.6°C | 1 mm |
| Avgust | 26.9°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 20 mm |
| Oktober | 18.0°C | 57 mm |
| November | 13.5°C | 77 mm |
| December | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL619429
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z projekti, kot je Arosa v Mijas (od €490.000), ima ta nepremičnina višjo ceno zaradi velikosti zemljišča in komercialnega potenciala. Waterfall Residences v Fuengirola (od €720.000) ponuja stanovanja blizu morja, a brez prostora in zasebnosti te Fince. Lokacija v Álora je bolj podeželska kot obale Málage.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za špansko trg stanovanj. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju pravega doma. Analizira ponudbe na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbenih kvalitet in bivalnih razmer in nuditi iskrene nasvete na osnovi podatkov skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
