Ovaj veliki posjed Finca - Cortijo u Álora nudi 1.009 m² stambenog prostora i ogromnu parcelu od 17.503 m². Sa 7 spavaćih soba i 7 kupatila, ova nekretnina je temeljno renovirana 2000. godine i uspešno funkcioniše kao Bed & Breakfast. Južno-orijentisan plac nudi bazen, teniski teren i spektakularan pogled na planine. To je idealno okruženje za one kojima je privatnost prioritet.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nekretnina se nalazi u seoskom okruženju, oko 4,4 km od centra Álora. Nalazi se na nadmorskoj visini od oko 199 metara. Aerodrom Malaga je na 24 km ( vazdušne linije ), a najbliža plaža na 27 km. Iako je povezanost sa glavnim putevima dobrom, za pristup širim gradskim sadržajima potreban je automobil.
Stambeni prostor od 1.009 m² je dizajniran da zadovolji potrebe većih porodica ili smeštaja gostiju. Pored glavne kuće, postoji stan sa dve spavaće sobe, apartman, dvokrevetna soba i dva studija, svi sa privatnim kupatilima i izlazom u baštu. Sve jedinice imaju klimu i pristup Wi-Fi mreži.
Objekat je izgrađen pre 1970. godine, ali je 2000. godine potpuno rekonstruisan. Structuralno stanje je dobro, a infrastruktura je modernizovana. Nekretnina poseduje važeću turističku dozvolu za iznajmljivanje.
Nekretnina je udaljena od gradskog centra, što može biti nepogodno za pešačke izlete u prodavnice ili restorane. Automobil je neophodan za svakodnevni život. Takođe, velika parcela zahteva održavanje (bašta, bazen), što podrazumeva troškove ili lični trud. Put do plaže traje oko 30 minuta vožnje.
Ova nekretnina je idealna za veće porodice ili više generacija koje žive zajedno. Takođe je atraktivna za one koji se bave turizmom, ali žele da izbegnu gradske hotele nudeći privatniji doživljaj gostiju.
Cena počinje od €1.300.000. Ovo nije samo stambeni objekat, već i funkcionalni poslovni B&B. Iako je početna investicija visoka, aktiv uključuje i imovinu i generiše prihod. Porez na nekretnine (IBI) je oko €1.844 godišnje, a taksa za otpad oko €120 godišnje.
Ovo je mesto za one koji traže miran seoski život sa mogućnošću poslovanja. Jutra se mogu provoditi na terasi sa pogledom na planine, a dani kod bazena ili na teniskom terenu. Álora je poznata kao „belo selo“ sa istorijskim tvrđavama. Regija nudi 30 sportskih objekata. Ovde nije buke kao na primorskim letovišćima; život je fokusiran na špansku kulturu i prirodu.
Álora ima oko 13.650 stanovnika i osnovne medicinske i obrazovne ustanove. Supermarket je na 204 m, a apoteka na 276 m ( vazdušne linije ), što olakšava svakodnevne kupovine. Železnička stanica Álora je na samo 0,7 km, što omogućava vezu sa Malagom.
Ova mapa prikazuje lokaciju nekretnine u dolini Guadalhorce, na 4,4 km od grada Álora. Okruženje je planinsko i seosko, a prilaz je povezan sa glavnim putem.
Smštena u dolini Guadalhorce, u unutrašnjosti, ova nekretnina nudi alternativu primorskim destinacijama Costa del Sol. Nalazeći se oko 40 km severno od Malage, kombinuje pristup gradske pogodnosti sa mirom seoskog okruženja.
Najbliža plaža (Playa de San Andrés) je na oko 27 km ( vazdušne linije ), što je oko 40 minuta vožnje. Aerodrom Malaga je na 24 km, a golf tereni (Lauro Golf) na 20 km. Za javni prevoz može se koristiti stanica u Álora (0,7 km). Navedene distance su „vazdušne linije“, pa je stvarno vreme vožnje duže.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Na nadmorskoj visini od 199 m, ovo područje ima prosečnu godišnju temperaturu od 18,1°C i 3.845 sunčanih sati godišnje. Leti može biti vruće, ali je vlažnost manja nego na obali. Sezona kupanja traje oko 4 meseca (temperatura vode ≥20°C). Južna orijentacija placa je idealna za dnevno svetlo.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Budući da je obala udaljena 27 km, izleti na plažu zahtevaju automobil. Međutim, na posedu postoji privatni bazen i teniski teren. Golf tereni su u radiusu od 20-27 km, nudeći mogućnosti za rekreaciju i sport.
30 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Smštena u dolini Guadalhorce, u unutrašnjosti, ova nekretnina nudi alternativu primorskim destinacijama Costa del Sol. Nalazeći se oko 40 km severno od Malage, kombinuje pristup gradske pogodnosti sa mirom seoskog okruženja.
Álora is a town and municipality in southern Spain in the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located c. 40 km from Málaga, on the right bank of the river Guadalhorce and on the Córdoba-Málaga railway, within the comarca of Valle del Guadalhorce. It is a typical pueblo blanco, a whitewashed village nestled between three rocky spurs topped by the ruins of the castle.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 9.8°C | 64 mm |
| Фебруар | 10.4°C | 62 mm |
| Март | 13.0°C | 58 mm |
| Април | 15.3°C | 43 mm |
| Мај | 17.8°C | 34 mm |
| Јун | 22.5°C | 13 mm |
| Јул | 26.6°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 20 mm |
| Октобар | 18.0°C | 57 mm |
| Новембар | 13.5°C | 77 mm |
| Децембар | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL619429
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa nekretninama na obali provincije Malaga (poput Mijas ili Fuengirola), ovaj objekat je dalje od mora, ali nudi znatno više prostora po ceni i veću privatnost. Obalna stambena područja (Arosa, Waterfall Residences) su fokusirana na resorts stil života, dok ovde možete kombinovati seoski život u Španiji sa poslovanjem.
Maiko je ekspert za nekretnine specijalizovan za tržište stanova u Španiji. Sa dubokim znanjima o Costa del Sol, Costa Blanca i drugim popularnim obalnim regionima, on pomaže kupcima da pronađu pravi dom. On analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i mogućnosti života, dajući iskrene, zasnovane na podacima savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
