Álora belediye sınırları içinde yer alan bu geniş çiftlik evi (Finca), 17.503 metrekarelik bir arazi üzerinde 1.009 metrekarelik bir yaşam alanına sahiptir. Mülk, başarılı bir şekilde işletilen ve turizm lisansına sahip bir Konaklama ve Kahvaltı tesisi olarak hizmet vermektedir. Güneybatı cepheli yapı, bölgenin tipik beyaz badanalı köy mimarisini kırsal konforla birleştirir. Ana bina yanında, aileler ve uzun süreli konaklamalar için tasarlanmış bağımsız daireler ve stüdyolar bulunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Álora şehir merkezine yaklaşık 4,4 kilometre mesafede, Guadalhorce nehrinin sağ yakasında konumlanmıştır. Arazi, üç kaya çıkıntısı ile çevrili ve tepesinde kale kalıntıları bulunan coğrafi bir konuma sahiptir. Şehir merkezi ve temel hizmetlere uzaklığı kırsal bir yaşam şehrini kolaylıkla sunmaktadır.
Bu yapı, birden fazla konut birimini tek bir çatı altında birleştiren geniş aile yapısı veya konaklama işletmesi ihtiyacına yanıt verir. 7 yatak odası ve 7 banyo ile yüksek kapasiteli misafir ağırlama potansiyeli sunmaktadır. Özellikle büyük aileler veya ek gelir elde etmek isteyen yatırımcılar için uygundur.
Ana yapının kökeni 1970 öncesine dayanmakta olup, 2000 yılında kapsamlı bir yenileme ve iyileştirme sürecinden geçirilmiştir. Bu süreçte altyapı ve mekanik sistemler modern standartlara getirilmiş, ancak yapı köklü tarihsel dokusunu korumuştur.
Mülk bir kırsal alan (Finca) statüsünde olduğundan, apartman dairesi tipi site yönetimine sahip kapalı bir site değildir. Mülkün bakım ve onarım sorumluluğu tamamen sahibine aittir. Konum itibarıyla özel araç kullanımı günlük yaşamın bir parçasıdır.
Bu mülk, kırsal alanda büyük ölçekli bir yaşam alanı arayan veya turizm konaklama sektöründe faaliyet göstermek isteyen yatırımcılar için uygundur. Ayrıca, aynı bölgede yaşayan ancak birbirlerinden bağımsız yaşam alanlarına ihtiyaç duyan çok nesilli aileler için de pratik bir çözüm sunar. 43 kilometre mesafedeki havalimanına yakın olması, sık seyahat eden profesyoneller veya uluslararası misafirleri ağırlayan işletmeler için lojistik avantaj sağlar.
2000 yılında yapılan yenileme çalışmaları kapsamında mülk modern tesisat sistemleri ile donatılmıştır. Tüm odalarda klima (sıcak ve soğuk) mevcuttur ve otopark, tenis kortu ve yüzme havuzu gibi sosyal alanlar bulunmaktadır. İç mekanlarda seramik zeminler ve ahşap detaylar hakimdir. Bina genel olarak iyi durumda olup, konaklama tesisi olarak sürekli kullanıma uygun standartlara sahiptir.
Mülkün satış fiyatı 1.300.000 Euro'dan başlamaktadır. Bu fiyatlandırma, Andalüsia'nın iç kesimlerinde nadir bulunan, işletme ruhsatlı ve yüksek gelirlilik potansiyeline sahip bir gayrimenkulü yansıtır. Büyük ölçekli bir arazi ve çok sayıda bağımsız yaşam birimi içermesi, fiyatın temel belirleyicilerindendir.
Álora, tipik bir 'Pueblo Blanco' (beyaz köy) olarak bilinir. Güney İspanya'nın içerisine yerleşmiş bu kasaba, 199 metre yükseklikte bulunur ve dağlık bir arazi yapısına sahiptir. Mülk, taşra yaşamının sessizliğini ve mahremiyetini sunarken, Álora kasabasının sunduğu toplumsal olanaklardan da yararlanma imkanı verir. Bölgede demiryolu bağlantısı mevcuttur ve yerel ekonomi büyük ölçüde tarım ve hafif sanayiye dayanır. Mülkün 17.500 metrekarelik arazisi, bahçecilik veya at yetiştiriciliği gibi aktiviteler için geniş alanlar sunar.
Álora, yaklaşık 13.650 nüfuslu bir belediyedir. Bölgede 1 sağlık merkezi, eğitim kurumları ve temel alışveriş noktaları bulunmaktadır. Mülkten en yakın market 200 metre, eczane ise 276 metre mesafededir. Halka açık toplu taşıma hatlarına (7 hat) yakınlık, araçsız ulaşım için belirli bir kolaylık sağlasa da, İspanya'nın iç kesimlerinde olduğu gibi burada da özel araç kullanımı en pratik yöntemdir.
Bu harita, Álora'nın coğrafi konumunu ve Malaga şehir merkezine olan uzaklığını göstermektedir. Mülk, dağlık arazi ile çevrili olup, kıyı şeridinden içeride yer almaktadır.
Álora, Valle del Guadalhorce bölgesinin önemli bir yerleşim yeridir. Costa del Sol kıyı şeridine yaklaşık 40 kilometre içeride yer alır. Bu konum, sahil turizminin yoğunluğundan uzak, ancak İspanya'nın en büyük havalimanlarından birine yaklaşık 30-40 dakikalık sürüş mesafesinde stratejik bir noktada konumlanmasını sağlar.
Mülk, Malaga Havalimanı'na yaklaşık 43 kilometre (yaklaşık 24 kilometre çizgisel) uzaklıktadır. En yakın plajlar olan San Andrés ve La Misericordia, 27 kilometre çizgisel mesafededir. Golf tutkunları için Lauro Golf ve Guadalhorce Golf Kulübü 20 kilometre mesafededir. Malaga şehir merkezine demiryolu bağlantısı, Álora tren istasyonu üzerinden sağlanmaktadır.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölgede yıllık ortalama sıcaklık 18.1 derece olup, yıllık 3.845 saat güneşlenme süresi kaydedilmiştir. Mayıs ile Ekim ayları arasında 4 ay boyunca deniz suyu sıcaklığı 20 derecenin üzerindedir. Mülkün deniz seviyesinden 199 metre yükseklikte olması, yaz aylarında deniz kıyısına göre daha serin bir hava sirkülasyonu sağlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Kıyı şeridine yaklaşık 27 kilometre uzaklıkta olmasına rağmen, mülkün kendi içinde yüzme havuzu, tenis ve padel kortu gibi spor olanakları mevcuttur. Bölgede 30 farklı spor tesisi bulunmaktadır. Yakın çevredeki Lauro Golf gibi tesisler, açık hava sporları için ek alanlar sunar.
30 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Álora, Valle del Guadalhorce bölgesinin önemli bir yerleşim yeridir. Costa del Sol kıyı şeridine yaklaşık 40 kilometre içeride yer alır. Bu konum, sahil turizminin yoğunluğundan uzak, ancak İspanya'nın en büyük havalimanlarından birine yaklaşık 30-40 dakikalık sürüş mesafesinde stratejik bir noktada konumlanmasını sağlar.
Álora is a town and municipality in southern Spain in the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located c. 40 km from Málaga, on the right bank of the river Guadalhorce and on the Córdoba-Málaga railway, within the comarca of Valle del Guadalhorce. It is a typical pueblo blanco, a whitewashed village nestled between three rocky spurs topped by the ruins of the castle.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 9.8°C | 64 mm |
| Şubat | 10.4°C | 62 mm |
| Mart | 13.0°C | 58 mm |
| Nisan | 15.3°C | 43 mm |
| Mayıs | 17.8°C | 34 mm |
| Haziran | 22.5°C | 13 mm |
| Temmuz | 26.6°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.9°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 20 mm |
| Ekim | 18.0°C | 57 mm |
| Kasım | 13.5°C | 77 mm |
| Aralık | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL619429
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Málaga kıyısındaki Mijas veya Fuengirola gibi bölgelerde (Arosa, Waterfall Residences) fiyatlar genellikle 360.000 € ile 720.000 € arasındadır ve bu projeler daha çok yoğun site yaşamı sunar. Bu proje, bu rakamların üzerinde bir fiyata sahip olsa da, sunduğu geniş arazi, 17.500 m²lik özel alan ve ticari ruhsat avantajıyla kıyı projelerinden ayrışır. Karşılaştırıldığında, bu mülk 'site hayatı' yerine 'özel mülk' yatırımı olarak değerlendirilmelidir.
Maiko, İspanya emlak piyasası uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler kıyı bölgelerindeki yerel bilgisi, alıcıların doğru evi bulmalarına yardımcı olur. Konum, piyasa değeri, yapı kalitesi ve yaşanabilirlik temelinde analiz eder ve sürec boyunca tarafsız, veri odaklı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
